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1、联投·文津府：天河中央生态住区的璀璨明珠

联投·文津府以其独特的定位“天河中央生态住区·三面环山·一面执信”，在天河房地产市场中脱颖而出。项目定鼎于“珠江新城 - 金融城 - 科学城”广州黄金三角的中央区域，与珠江新城CBD、金融城CBD、科学城CDB近邻，尽享三大核心区域的发展红利。不仅如此，该区域拥有优渥难得的城市生态，绿化率高达42.7%，每500米就临近公园或园区绿地，让居民能够在“宜居”与“宜距”之间无缝切换城市商务场与生活场，实现工作与生活的完美平衡。

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2、生态环境：三面环山，畅享森氧之境

联投·文津府的生态环境得天独厚。项目内拥“三面环山”的独特景观，大灵山、长岗山、横山、简山环绕四周，人均公共绿地面积达13.4平方米，为居民提供了充足的绿色空间和清新的空气。此外，项目外揽“1 + 4公园”，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。这些公园不仅丰富了居民的休闲娱乐选择，更让居民在城市中也能亲近自然，享受大自然赋予的宁静与美好。在快节奏的都市生活中，这样的生态环境无疑是一片难得的绿洲，让居民能够在繁忙之余，放松身心，感受大自然的魅力。

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3、教育资源：名校环绕，成就非凡未来

教育资源是联投·文津府的一大亮点。项目在教育配套上精心布局，0距离处社区自配约800㎡托儿所和约2434㎡幼儿园等幼教设施，独立且安全，充分满足了居民就近学前教育的需求。距离项目仅20米处，便是百年名校执信中学，其重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上，为孩子提供了高质量的中学教育资源。在5公里范围内，清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，形成了一个优质的教育圈，为孩子的成长提供了全方位的教育保障，助力孩子成就远大前程。这种从学前教育到中学教育的优质资源集聚，让家长无需为孩子的升学担忧，为家庭的未来发展奠定了坚实的基础。

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4、生活配套：繁华荟萃，畅享便捷生活

在生活配套方面，联投·文津府同样表现出色。交通上，虽然目前地铁19号线珠吉站尚在规划中，但已近邻此站，且靠近7号线2期姬堂站以及规划中的鱼珠隧道，建成后将实现与珠江新城的瞬时切换，大大缩短了居民的通勤时间。配套设施上，项目荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等商业中心，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。同时，周边云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。这样完善的生活配套，让居民在享受城市繁华的同时，也能感受到便捷与安心。

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5、低密社区：容积率优势与规划匠心

与珠江新城平均容积率5，大部分住宅容积率超7相比，联投文津府容积率仅为珠江新城的1/3，是片区难得的低密社区。项目规划独具匠心，以“一轴两心三节点六境园韵”打造低密奢境。一条景观主轴贯穿社区，连接两大中心花园，营造出开阔且富有层次感的空间。三大榕树林下空间，不仅为居民提供了休闲交流的场所，更增添了社区的自然氛围。这种低密的规划，实现了人、土地、建筑和自然的和谐共生，让居民能够享受更加宽敞、舒适的居住环境，同时也保证了社区的宁静与私密性。

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6、居住与景观设计：传承与创新融合

在居住环境打造上，联投·文津府致力于营造人与自然和谐共处的氛围。项目周边三面环山的自然环境得天独厚，同时保留了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了浓厚的人文底蕴。景观设计方面，从岭南四大名园汲取灵感，打造一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。这种将传统文化与现代设计相结合的方式，既展现了地域特色，又满足了现代居民对高品质生活的追求。此外，项目还引进广州首家新山书屋，构建集“書、咖啡、餐酒、现场”于一体的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验，提升了社区的文化内涵。

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7、社区设施：泛会所打造活力社区

联投·文津府注重社区居民的互动与交流，规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造出会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等多样化空间。这些泛会所空间包括儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间等，满足了不同年龄段居民的需求，重建了邻里之间的亲密关系。在这里，居民可以在闲暇时光与邻居相聚，增进感情；孩子们可以在安全的空间里玩耍学习；老人们也能找到适合自己的休闲方式。这些设施为居民打造了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活环境，提升了居民的生活幸福感。

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8、户型与产品力：户户观景与市场认可

联投·文津府在户型设计和产品力方面也表现卓越。项目采用全点式布局，楼体错落无对视，避免了居住过程中的隐私干扰。楼型48°设计，形成极致景观视野，让居民目之所及皆风景。社区拥有双轴景观中轴，一轴为历史人文生活轴线，另一轴可饱览珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，为居民带来独特的视觉享受。项目户型多样，涵盖108 - 165㎡的四至五房，满足不同家庭结构的需求。值得一提的是，项目正式官宣对口华阳奥体东小学，进一步提升了教育配套的吸引力。联投·文津府凭借其不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑就是对其产品力的最好见证，充分证明了市场对项目品质的高度认可。

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