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万科傲璟：广州荔湾花地湾板块的绿色健康人居标杆

核心定位与产品特色

万科傲璟是广州首座以“绿色”“健康”为核心的立体植物园住区，位于荔湾区花地湾板块核心地段。项目以“垂直森林”理念打造立体园林，融合新加坡垂直绿化与香格里拉酒店高奢度假风，形成高低分区、多元会所的立体社区。住宅建面约9.76万平方米，共规划4栋楼、844套，户型涵盖74-180平方米，均为新规户型，实用率最高近120%，空间格局灵活多变。

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户型设计与空间创新

高实用率与灵活改造

74平方米可做三房，129平方米实现“可三可四”空间，通过非承重墙设计满足家庭成长需求。例如，129平方米A户型南向双孩成长卧室可分隔为两个独立空间，实现“二孩平权”；约30平方米主卧套房配备L型环幕飘窗和专属衣帽间，媲美市面140平方米产品体验。

143平方米C户型打造约65平方米超级会客厅，面宽超3米的专属衣帽间、L型环幕飘窗及浴缸设计，空间尺度对标市面180平方米户型。

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万科·理想花地·傲璟建面约74㎡、85㎡、95㎡的小户型，都设置了入户花园、LDKB、大阳台等等，确保起居的舒适度。

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全龄段功能覆盖

项目配备三大高定会所：星级体育会所涵盖篮球场、羽毛球场、健身房等；全龄段架空层空间覆盖童趣王国、中考体育训练区、宠物玩乐区；每栋楼设置不同主题空中会所，满足学习、工作、社交等需求。

区位与交通优势老城核心资源聚合

项目位于花地湾板块C位，3公里范围内汇聚6所甲级医院（如荔湾区人民医院新院区）、白鹅潭核心区商业集群，医疗与商业配套完善。

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立体交通网络

地铁1号线花地湾站直线距离约300米，1站直达白鹅潭核心区，12站无换乘贯通珠江新城；未来22号线后通段开通后，将实现“一轨通湾区”，南连广州南、南沙并接驳深圳，北达白云机场、火车站。

周边500米接驳花地大道北，通过珠江隧道、洲头咀隧道快速通达越秀、海珠等核心区域，30分钟覆盖城市主要商圈。

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配套与社区服务

全能生活配套

项目自带商业街区、立体植物园园林，并享理想花地大盘配套，包括教育、商业、医疗等资源。例如，周边规划多所学校，形成15年全龄教育体系。

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高端公区设计

力邀广州鹏瑞一号、深圳南山香格里拉酒店原设计团队打造“岭南海派”风格公区，融入木棉花、满洲窗等岭南文化元素，归家仪式感十足。

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市场评价与竞争力

户型创新受认可

项目首推3号楼户型面积段为74-140平方米，创意展示区开放后吸引大量关注。购房者评价其“户型实用率超110%”“空间设计灵活”，部分户型可实现“74平方米做四房”，颠覆传统空间认知。

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价格与价值平衡

在售均价约49000-51900元/平方米，总价区间覆盖刚需与改善需求。例如，74平方米户型总价约366万元起，129平方米户型总价约650万元起，性价比突出。

品牌与交付保障

万科品牌背书，叠加“交房时间2027年12月31日”的明确承诺，增强购房者信心。项目获评“荔湾区人气好盘榜”前列，市场热度持续攀升。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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