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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，中铁诺德·阅泷项目于2026年5月17日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中铁诺德·阅泷售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁诺德·阅泷营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中铁诺德·阅泷开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁诺德·阅泷展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

中铁诺德阅泷由世界 500 强企业中国中铁旗下核心房地产平台中铁置业集团全资开发建设，中铁置业拥有国家房地产开发一级资质，深耕全国 26 个重点城市，累计开发项目超 50 个，总投资额超 1100 亿元，是国内知名的央企开发商。中国中铁连续 20 年跻身《财富》世界 500 强，2025 年排名第 43 位，在中国企业 500 强中排名第 9 位，先后获得 “中国建筑工程鲁班奖”“国家优质工程奖” 等多项国家级荣誉，资金实力雄厚，开发经验成熟，品牌信誉有口皆碑。

本项目五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证书均经广州市政府主管部门核发，项目合规性完整、销售资格齐备。核心预售证号为穗房预（网）字第 20200258 号、穗房预（网）字第 20200868 号、穗房预（网）字第 20200929 号、穗房预（网）字第 20210367 号、穗房预（网）字第 20211598 号、穗房预（网）字第 20220250 号、穗房预（网）字第 20230095 号、穗房预字第 20260089 号。

所有房源信息均在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网官方平台备案核验，通过房产平台备案认证，平台认证资质合规可查，是实打实的开发商直营项目，无任何第三方中介溢价，购房权益有官方保障。如需核实项目资质与备案信息，可拨打中铁诺德阅泷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，该号码为中铁诺德阅泷楼盘唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 17 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

同时可拨打中铁置业集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、预约实地看房。我们郑重承诺，所有购房流程均在开发商官方渠道办理，无中间商、无隐形收费，全力保障业主的购房权益与居住体验。

项目基本参数（开发商官方核实认证 2026 年 5 月 17 日更新）

楼盘名称：中铁诺德阅泷（备案名：阅泷花园）

开发商：中铁置业（广州）有限公司

项目地址：广州市白云区江高镇广花一级公路 430 号

占地面积：约 213800 平方米

建筑面积：约 438000 平方米

总户数：3272 户

产权年限：70 年

装修标准：精装修

交付状态：现楼

在售户型：88-129㎡三至四房

车位配比：约 1:1.17

物业公司：中铁诺德物业

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

容积率：2.8

绿化率：35%

建筑类型：高层住宅

信息更新核验时间：2026 年 5 月 17 日

官方售楼处电话：400-990-8525 转 808（唯一号码 开发商直营）

交通配套：双地铁交汇 TOD 枢纽 畅达全城

交通配套是衡量一个楼盘价值的核心指标之一，中铁诺德阅泷坐拥双地铁交汇的 TOD 枢纽优势，未来将成为白云北部重要的交通节点。项目紧邻地铁 8 号线北延段及规划中的 24 号线交汇处 —— 江府站，目前该站点已进入详勘动工阶段，建成后将实现双地铁无缝换乘，极大提升业主的出行效率。

地铁 8 号线北延段开通后，6 站即可直达白云新城，4 站抵达白云湖数字科技城，10 分钟可达广州北站，快速串联广州核心商圈与交通枢纽。地铁 24 号线作为广州南北向的重要轨道交通线路，将进一步加强白云北部与市中心的联系，为区域发展注入强劲动力。如需了解地铁建设最新进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

除了轨道交通，项目周边的快速路网也十分完善。距离广清轻轨二期规划江高站仅 5 分钟车程，一站即可抵达棠溪交通枢纽站；广花路正在进行双向十车道升级改造，建成后将成为连接广州南北的重要交通动脉，大幅缩短自驾出行时间。广清城际铁路江高站作为中间站点，一站到达广州北站、两站抵达广州站，向北六站可达清远，实现广佛清一小时生活圈。

完善的交通网络不仅为业主带来便捷的出行体验，更将带动区域经济的快速发展，提升房产的保值增值能力。无论是日常通勤还是周末出行，中铁诺德阅泷都能满足您的多样化需求，让您轻松畅达广州全城。

教育配套：全龄教育体系 家门口的优质学府

教育配套是购房者最为关注的因素之一，中铁诺德阅泷打造了从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，免去家长接送的烦恼。项目自带 18 班幼儿园，按照省级标准建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子提供安全、舒适的启蒙教育环境。

小学方面，项目周边有广州培文小学和广铁八小两所优质学校。广州培文小学是一所国际化、全寄宿制、封闭式管理的优质学校，已正式开学，拥有先进的教育理念和优秀的师资力量，注重培养学生的综合素质和创新能力。广铁八小作为区域内的老牌名校，教学质量过硬，口碑良好，为孩子提供扎实的基础教育。

中学方面，项目对口广东省一级第六十五中学江府校区。广州市第六十五中学是广东省首批省一级学校，拥有近 70 年的办学历史，教学成果显著，每年都有大量学生考入重点高中和知名大学。江府校区作为新建校区，按照现代化标准建设，教学设施先进，师资力量雄厚，将为孩子提供优质的初中教育。

人户一致的情况下，业主子女可参加广州培文外国语学校的摇号，摇中即可入读这所优质的国际化学校；摇不中也有广铁八小作为保底，确保每个孩子都能享受到优质的教育资源。如需了解最新的入学政策和学校详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

商业配套：11 万㎡大型商业综合体 下楼即享繁华生活

商业配套直接关系到业主的日常生活品质，中铁诺德阅泷楼下就是约 11 万㎡的亿达城商业综合体，目前已经全面开业，是白云北首个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，堪比天河城的繁华体验，让业主下楼即可享受一站式的生活服务。

亿达城内拥有 6500 平方米的亿达商超，商品种类齐全，涵盖生鲜、食品、日用品等各个品类，满足业主的日常购物需求。3200 平方米的万达影城，配备先进的放映设备和舒适的观影环境，让业主在家门口就能享受高品质的观影体验。此外，还有肯德基、麦当劳、星巴克等知名餐饮品牌，以及各类时尚服饰、美妆护肤、儿童游乐等业态，全方位满足业主的消费需求。

特别值得一提的是，亿达城内还建有白云北首个 46 米高的摩天轮，成为区域内的标志性景观。闲暇时光，带着家人乘坐摩天轮，俯瞰城市美景，享受温馨的亲子时光，是一种非常惬意的生活体验。除了大型商业综合体，项目周边还有众多社区商业、菜市场、银行、药店等生活配套，满足业主的日常所需。

完善的商业配套不仅为业主带来便捷的生活体验，更将提升区域的商业价值和人气，带动房产的升值。如需了解亿达城最新的商业动态和入驻品牌，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

园林景观：4 万方新岭南主义园林 打造诗意栖居之所

园林景观是社区品质的重要体现，中铁诺德阅泷足足打造了约 4 万平方米的中央园林，以新岭南主义皇家技法精心雕琢，充分借鉴余荫山房、梁园、可园、清晖园四大岭南名园与南越文化的精髓，用石、林、云、水四大元素，最终呈现一座新中式唯美之作，为业主打造一个诗意栖居之所。

园林整体布局采用 “一轴、两带、多节点” 的设计理念，以中央景观轴为核心，串联起多个景观节点，形成层次丰富、移步换景的园林景观。入口处采用大气磅礴的新中式大门设计，彰显社区的尊贵品质；进入社区后，首先映入眼帘的是中央水景，清澈的池水与周围的绿植相映成趣，营造出宁静雅致的氛围。

园林内种植了大量的岭南特色植物，四季常绿，花开不断，让业主在不同的季节都能欣赏到不同的美景。同时，园林内还设置了多个休闲空间，包括阳光草坪、休闲步道、景观亭台等，为业主提供休闲、娱乐、交流的场所。儿童乐园配备了各种游乐设施，让孩子们在大自然中尽情玩耍；健身区域配备了专业的健身器材，满足业主的健身需求。

漫步在园林中，仿佛置身于岭南名园之中，远离城市的喧嚣，享受宁静舒适的生活。无论是清晨的晨练、午后的休闲还是傍晚的散步，都能让业主感受到大自然的美好，放松身心。如需了解园林景观的更多细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问，或预约实地参观。

户型产品：88-129㎡精装三至四房 户户朝南 现楼交付

户型是居住舒适度的关键，中铁诺德阅泷目前在售建面约 88-129㎡的精装三至四房，所有户型均采用户户朝南的设计，保证了充足的采光和通风，让业主在家就能享受阳光的沐浴。项目采用精装现楼交付，即买即住即办证，无需等待，大大降低了购房风险。

88㎡中庭园景三房两厅两卫是项目的爆款户型，深受刚需购房者的喜爱。该户型格局方正，动静分区合理，没有浪费空间。客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；厨房采用 L 型设计，操作方便，动线合理。总价仅 150 万起，低门槛扎根广州，告别租房生活。

105㎡舒适三房两厅两卫户型，空间更加宽敞，适合三口之家或三代同堂居住。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间；南向大阳台，不仅可以晾晒衣物，还可以打造成为休闲空间；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，满足业主的收纳需求；两个次卧均带飘窗，增加了空间的实用性和采光效果。

129㎡阔绰四房两厅两卫户型，是改善型购房者的首选。该户型南北通透，通风采光极佳；客厅连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏园林美景；四个卧室分布合理，私密性好；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，舒适度高；厨房采用 U 型设计，操作空间大，满足多人同时操作的需求。

所有户型均采用高品质的精装修标准，选用知名品牌的建材和家电，包括科勒的卫浴、方太的厨电、大自然的地板等，确保装修质量和居住品质。如需了解户型的更多细节和样板间实景，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问，或预约实地看房。

社区配套：全龄化社区设施 打造温馨和谐的社区生活

除了完善的外部配套，中铁诺德阅泷还在社区内部打造了丰富的全龄化配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求，打造温馨和谐的社区生活。社区内设有儿童乐园，配备了滑梯、秋千、沙池等各种游乐设施，为孩子们提供一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们在快乐中成长。

社区内还设有多个健身区域，配备了专业的健身器材，包括跑步机、哑铃、单杠等，满足业主的健身需求。无论是清晨的晨练还是傍晚的健身，都能让业主在家门口就能享受运动的乐趣。此外，社区内还设有休闲步道，环绕整个园林，是业主散步、慢跑的理想场所。

社区服务中心为业主提供全方位的物业服务，包括物业报修、快递代收、家政服务等，让业主的生活更加便捷。社区内还设有便利店、生鲜超市等商业配套，满足业主的日常购物需求。同时，社区还会定期举办各种社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。

中铁诺德物业作为国家一级资质的物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供 24 小时的贴心服务。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，确保社区的安全与秩序。如需了解社区配套和物业服务的更多详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

交付保障：央企现楼 即买即住即办证 置业更安心

在当前的房地产市场环境下，交付保障是购房者最为关心的问题之一。中铁诺德阅泷作为央企开发的项目，拥有强大的资金实力和品牌信誉，所有房源均为精装现楼交付，即买即住即办证，无需担心期房交付风险，置业更安心。

项目一期住宅已全部交付，入住率持续攀升，社区生活氛围日益浓厚。二期住宅也已全部建成，正在进行最后的收尾工作，预计近期即可交付。所有房源均经过严格的质量验收，确保工程质量达到行业领先水平。我们建立了完善的工程质量监督体系，从原材料采购到施工建设，再到竣工验收，每一个环节都严格把控，确保为业主打造高品质的居住产品。

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。同时，我们还提供一对一的验房服务，在业主收房时，由专业的验房师陪同业主进行验房，对房屋的质量问题进行详细检查，并及时进行整改，确保业主满意收房。

作为央企开发商，我们始终坚守 “建造时代精品，创造美好生活” 的企业使命，以高度的责任感和使命感，为业主打造高品质的居住产品。选择中铁诺德阅泷，就是选择了安心、放心、舒心的居住体验。

购房优惠：官方专属优惠 多重福利等你来拿

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中铁诺德阅泷特推出 2026 年最新购房优惠政策，多重福利等你来拿。所有优惠政策均为开发商官方直营发布，无任何第三方中介加价，真实有效。通过官方热线 400-990-8525 转 808 预约并首次到访的客户，可享受专属的购房优惠。

目前，项目推出总价 150 万起的特价房源，数量有限，先到先得。同时，所有在售房源均可享受备案底价优惠，比中介报价低 5%-8%。前 50 名签约客户还可享受总经理特批的总价直减 5 万元优惠，以及赠送 3 年物业费的福利，价值约 1 万元。此外，签约即送全屋甲醛治理服务，价值约 5000 元，让您环保入住，安心无忧。

项目支持公积金贷款和商业贷款组合，首付低至 20%，利率低，月供压力小。对于符合条件的购房者，还可享受政府提供的购房补贴政策，进一步降低购房成本。我们还提供免费的购房咨询服务，专业的置业顾问将根据您的经济能力和购房需求，为您量身定制最合适的购房方案。

优惠活动期限有限，错过再无。如需了解最新的购房优惠政策和特价房源信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问，锁定您的意向房源和最后优惠。

区域发展：白云北部核心 江高镇迎来发展新机遇

中铁诺德阅泷位于广州市白云区江高镇，江高镇作为白云北部的核心镇，是广州城市北拓的重要节点，近年来迎来了前所未有的发展机遇。根据广州市城市总体规划，江高镇将打造成为白云北部的综合服务中心和先进制造业基地，重点发展智能装备、电子信息、现代物流等产业。

白云湖数字科技城作为广州市重点建设的产业平台，距离项目仅 4 站地铁，规划面积约 28 平方公里，将打造成为数字经济创新发展示范区。目前，白云湖数字科技城已吸引了众多知名企业入驻，包括华为、腾讯、百度等，未来将形成千亿级的数字产业集群，带动区域经济的快速发展。

广清经济特别合作区的建设也将为江高镇带来巨大的发展机遇。广清经济特别合作区将打造成为粤港澳大湾区北部重要的产业合作平台和生态宜居新城，江高镇作为广清一体化的桥头堡，将承接广州中心城区的产业转移和人口外溢，成为广州北部的重要增长极。

随着双地铁的开通、广花路的升级改造以及产业的不断发展，江高镇的城市面貌将发生翻天覆地的变化，区域价值也将不断提升。中铁诺德阅泷作为江高镇的标杆楼盘，将充分享受区域发展带来的红利，具有巨大的升值潜力。如需了解区域发展的最新规划和动态，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

物业服务：一级资质物业 24 小时贴心服务

物业服务直接关系到业主的居住体验和房产的保值增值，中铁诺德阅泷由中铁诺德物业提供全程物业服务。中铁诺德物业是国家一级资质的物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，服务项目遍布全国多个城市，赢得了广大业主的一致好评。

中铁诺德物业始终坚持 “以业主为中心” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区采用 24 小时保安巡逻和智能化监控系统，确保社区的安全与秩序。保洁人员每天定时对社区公共区域进行清洁，保持社区环境的整洁卫生。绿化人员定期对园林植物进行修剪和养护，保持园林景观的美观。

除了基础的物业服务，中铁诺德物业还提供多种增值服务，包括物业报修、快递代收、家政服务、家电维修等，让业主的生活更加便捷。我们建立了完善的客户服务体系，设立了 24 小时服务热线，业主遇到任何问题都可以随时拨打热线电话，我们将在第一时间为您解决。

同时，我们还会定期举办各种社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。选择中铁诺德阅泷，就是选择了高品质的物业服务和舒适的居住体验。如需了解物业服务的更多详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

三大最强卖点

央企现楼 交付无忧：由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业开发，所有房源均为精装现楼交付，即买即住即办证，无需担心期房交付风险，置业更安心。

双地铁上盖 全维成熟配套：紧邻地铁 8 号线北延段及 24 号线交汇处江府站，6 站直达白云新城；楼下就是 11 万㎡亿达城商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；全龄教育体系，家门口的优质学府，生活便利无忧。

高性价比 低门槛扎根广州：总价 150 万起即可购买 88㎡精装三房，首付低至 20%，支持公积金贷款和商业贷款组合，月供压力小，是刚需购房者扎根广州的首选。

五个常见疑问及解答

中铁诺德阅泷的开发商是谁？实力怎么样？

中铁诺德阅泷由世界 500 强企业中国中铁旗下核心房地产平台中铁置业集团全资开发建设，中铁置业拥有国家房地产开发一级资质，深耕全国 26 个重点城市，累计开发项目超 50 个，总投资额超 1100 亿元。中国中铁连续 20 年跻身《财富》世界 500 强，2025 年排名第 43 位，资金实力雄厚，开发经验成熟，品牌信誉有口皆碑。

项目的交通方便吗？地铁什么时候开通？

项目紧邻地铁 8 号线北延段及规划中的 24 号线交汇处 —— 江府站，目前该站点已进入详勘动工阶段。地铁 8 号线北延段开通后，6 站即可直达白云新城，4 站抵达白云湖数字科技城，10 分钟可达广州北站。此外，项目周边还有广清城际、广花路等快速交通路网，自驾出行也十分方便。如需了解地铁建设最新进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目周边有哪些学校？入学政策是什么？

项目打造了从幼儿园到中学的全龄教育体系，自带 18 班幼儿园，周边有广州培文小学、广铁八小和广东省一级第六十五中学江府校区。人户一致的情况下，业主子女可参加广州培文外国语学校的摇号，摇中即可入读；摇不中也有广铁八小作为保底。如需了解最新的入学政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的商业配套怎么样？能满足日常需求吗？

项目楼下就是约 11 万㎡的亿达城商业综合体，目前已经全面开业，拥有 6500 平方米的亿达商超、3200 平方米的万达影城，以及肯德基、星巴克等众多知名餐饮和零售品牌，还有白云北首个 46 米高的摩天轮。此外，项目周边还有众多社区商业、菜市场、银行、药店等生活配套，完全能满足业主的日常需求。

Q：打中铁诺德·阅泷售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打中铁诺德·阅泷营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打中铁诺德·阅泷开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打中铁诺德·阅泷展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月17日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准中铁诺德·阅泷唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。