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广州保利湖光悦色售楼处电话;400 996 2582售楼处地址(24小时服务热线)
保利湖光悦色售楼处电话:400 996 2582楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!➤➤〢温馨提示:看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解!
——你离诗意生活有多近?——
保利琶洲南板块
又一高端新作
稀缺生态顶级居所
琶洲南·海珠国家湿地公园旁
【规划总用地】约4.4万㎡
【总建筑面积】约13.38 万㎡
【容积率】2.83
【总楼层】15-16 层小高层
【绿化率】35%
【梯户比】两梯两户
【产品】建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层
---【琶洲十里云水·保利隐奢新作】---
下个30年看琶洲
CBD生态顶级资产
超3.2万家企业,近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚,以“中国算谷”姿态,成就下一个辉煌30年。
稀缺城央自然资源
与世界顶豪同频
项目不仅占据广州黄金地段琶洲 CBD,更有最稀缺、最生态自然资源的海珠国家湿地公园!是广州当前最符合顶层豪宅逻辑的标杆作品,也是琶洲最适合居住之地。
【海珠湿地公园小科普】
总面积约 1100 公顷
≈7个伦敦海德公园
≈3个曼哈顿中央公园
835种植物
539种昆虫
180种鸟类
69种鱼类
一城繁华,半城保利
琶洲豪宅必选保利
最懂广州豪宅与地标的世界500强央企,连续11年广州销冠,全国Top5房企、全绿档开发商。
从城市 CBD 滨江大社区豪宅的保利天悦,到江景豪宅海珠天珺,持续以优渥资源,于2022年打造全新稀缺生态顶级居所——保利湖光悦色
CBD核心路网,10分钟繁华距离
【双地铁】
-已开通:地铁18号线龙潭站
-在建中:地铁11号线石榴岗站
【3横4纵5隧道1码头】
-3横:新港路、新滘路、环城高速
-4纵:广州大道、新光、华快、科韵路
-5隧道:
鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道
-1码头:琶洲客运码头(预计2022年开通),约2小时直达港澳
三面环水玉带环腰
水融气聚的风水宝地
临河而居的生态居所,从风水上来讲,自古水为财,这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局,可谓三生万物、生生不息。
7大自然元素
和谐共生的品质生活范本
豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司,从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素,以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美,为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。
· 超宽界面的艺术门厅
全南向专梯专户产品
安放舒适奢华人生
户型排布从石榴岗河自东向西依次升高,保证了约300米宽的生态水景面。
LOW-E中空玻璃幕墙
颜值与景观兼收
采用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙,在隔绝周边噪音的同时,也能更好的将窗外的美景引入室内,做到建筑与自然的完美融合。
一、项目概况及区位
保利湖光悦色位于海珠区华洲路旁,西侧为广州海珠湿地公园,南侧邻石榴岗河,距离地铁11号线(在建)和18号线换乘的石榴岗站约600米,距离琶洲南TOD不到两公里。
小区旁边的石榴岗河,和海珠湖以及珠江属于同样水源。湖水碧绿,生态环境优美。
项目总占地面积4.5万㎡,建面达到了13.4万㎡。容积率为2.83,绿化率达到35%。
产品主要以小高层和叠墅为主,其中16栋为14-16层的小高层住宅,5栋临河的4层叠墅。
由于临近军区的原因,所以朝向不是正南,而是偏西南,小区设计南低北高,东侧的临河位置由于限高15米,做了5栋4层高叠墅,西侧也是小高层15-16层设计。
总户数479户,整体规模不算很大。改善的属性氛围浓厚。
二、户型设计
小区除了叠墅外,其他面积段的产品均为四房的产品。面积段覆盖120-204㎡。全部是以改善需求为主而设计的。
三、项目配套
1、交通配套
小区直线距离600m有地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站。从龙潭站出发,到珠江新城、琶洲、金融城,都仅仅需要半个小时左右的通勤时间。公共交通非常方便。
而自驾方面,从小区出发,可以很快上到新滘路和华南快速,基本上20分钟左右,就能到达珠金琶核心区域。
2、教育配套
教育配套是保利湖光悦色的一块短板。小区内除了规划一栋幼儿园外,其他都需要附近的教育资源。周边的学校有广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。
但是都不是特别优质的教育资源。
小区紧邻海珠国家湿地公园。除此之外,海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛三大城市公园环绕。为居住舒适提供了良好的生态环境。
日常吃饭聚餐购物,目前就近可以到万胜围,开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后,也很值得期待。
四、项目优缺点总结
项目优点:
1、小区生态环境出众,这在核心区天河和海珠尤为珍贵。密度不高,背靠海珠湿地公园,河景优美。
2、产品户型设计不错。不论是120方还是200方的产品,户型方正,利用率高。不论是大阳台还是大客厅,都是可圈可点。
▲低点沿江效果图
塔楼立面采用横向弧线金属设计,深灰色纵向装饰铝板强调出建筑的垂直线条以及体量感,整体勾勒出现代精工、新锐典雅的气质。大面积通透的玻璃使整个建筑轻盈而优雅,创造良好的景观视野。顶部以简单的手法,为建筑创造了丰富的形体变化,构建出沿河的标杆形象。
▲塔楼效果图
▲超宽界面艺术门厅示意图
▲景观阳台示意图
▲样板间LDK大方厅实景
▲样板间客厅实景
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