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广州【城投天禧】
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广州の城投天禧
广州城投底价竞得天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，并且是已经确定案名———叫 “广州城投·天禧”，预计会在今年年底入市。
项目占地是约7万平，总计容建面约27.86万平，商业商务建面8.15万平，7.5万平保障性租赁住房，可售住宅约12.21万平，其中住宅部分占比是不到一半，总货量约950套。
项目主打的是刚改 和 改善，面积约105㎡、135㎡、160㎡、169㎡、186㎡，目前项目价格是待定的。
不过这个项目的楼面价是不高，仅仅是2.2万/㎡，有希望是5万+/㎡开卖，总价差不多也是500万左右，这个价格放在天河，门槛不算太高，最重要的还是这个项目的产品，大家有考虑这个板块的话，不着急的情况下，也可以考虑参考看看。
为什么呢？
第一点：因为这个楼盘就是位于 “ 智慧城 ” ，后续发展都是值得我们相信和期待的。
第二点：没有可以竞争的对象，最近的一个楼盘就是保利天汇五期，现在就只剩最后几栋了。
第三点：这个楼盘的交通条件是非常不错的，小区距离21号线天河智慧城地铁站仅约1公里。
大城の繁华兑现
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交通配套：项目在 交通方面，距离地铁21号线天河智慧城站仅约800米，是我们在步行可达到的范围里面，而且项目还靠近华观路和广连高速的交汇处，自己开车出行也是很方便的。
同时在高速路的路网上，项目旁边就是已经建成的“三横两纵”（“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速。
“两纵”：华南快速、机场二高）的高快速路网，未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。
未来是可以直接贯穿华观路和广汕路的，同时火炉山隧道也是进入了最后的倒计时，开通之日是指日可待的，我们等未来隧道建成之后，从广汕路开车到科韵路仅仅只需要5分钟左右可以直达，大概在15分钟就能直达到金融城。
教育配套：项目在书包方面的话，目前板块有已经建成的清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等等的教育配套设施。
未来板块内还将建设清华附中湾区学校二期（目前这学校是已经获得市自规局天河分局核发的用地预审与选址意见书，进展是迎来了新的突破）、天河外国语学校智慧城校区等等，有12个优质教育配套的进场。
其中已进场的天河外国语学校智慧城校区是已经正式动工了！
这个学校的总投资是高达到13.7亿元，未来学校将规划设置有90个班，其中60个高中班，30个初中班，总共有4500个优质学位。
商业配套：项目的生活配套在小区楼下基本可以满足，如果要大型的商业就要到远一点了。
项目附近有万科广场、绿地中央广场等等，这些商业配套还算OK的。
休闲娱乐：同时周末还可以到附近的公园和家人一起游玩。
天河智慧城是拥有山水相融的生态格局，园区内就形成了“三横六纵”的生态廊道体系：有北有华南国家植物园，火炉山、龙眼洞、凤凰山、旧羊山等等。
森林公园，南有马鞍山，东有广州市东部生态隔离带，园区绿地率达到24.67%。
户型の品鉴
最后上一波户型图，不过户型图是来源广州房产号的，同时还不是最后的确定终稿，具体的准确的就要等官方的咯，后续小编也会继续跟进的，大家可以持续关注获取最新消息。（如侵权联系后台删除即可）
面积约105㎡户型，应该是舒适三房，可变四房的设计。
面积约135㎡户型，配有独立转角玄关，避免开门直面室内，保证私密性。
面积约160㎡户型，大平层的设计，进门就是大方厅。
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