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✨市政尚塬颐都汇✨

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尚塬·颐都汇】是位于天河区与越秀区交汇处的沙河商圈内的一个高品质公寓项目。由广州市政集团打造，该项目不仅享受了多商圈辐射带来的便利，还因其紧邻地铁站和周边名校环绕的优势，成为了追求便捷都市生活和优质教育资源的理想选择。项目提供多种户型面积供购房者选择，满足不同家庭结构的需求。

位置与交通

【尚塬·颐都汇】坐落在先烈东横路60号，地处天河区与越秀区交界处，享受着永福商圈、环市路商圈、天河北商圈的多重辐射优势。距离6号线沙河顶地铁站仅需步行10分钟，为居民提供了便捷的公共交通出行条件。此外，项目毗邻星海音乐学院及广东工业大学等知名学府，形成浓厚的文化氛围。

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项目概况

本项目由广州市政集团倾力打造，拥有雄厚的实力背景，并荣获多项工程优质奖荣誉奖项。项目由三栋公寓组成，其中A1栋和A3栋目前在售，总楼层分别为21层和6层。提供的户型面积有46㎡、71㎡和133㎡三种选择，能够满足不同客户群体的需求。开发商注重细节，力求为业主提供舒适宜居的生活环境。

户型设计

【尚塬·颐都汇】提供的户型面积分别为46㎡、71㎡和133㎡，适合单身人士、小家庭以及大家庭居住。每个户型均经过精心设计，充分利用空间，确保居住的舒适度。尤其是对于那些希望在市中心找到一处安静舒适的居住地的人来说，这里的每一户都能提供温馨而惬意的生活体验。

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配套设施

教育资源

项目周边教育设施齐全，省一级先烈东路小学近在咫尺，加之星海音乐学院、广东工业大学等高等学府环绕，形成了一个以艺术文化、教育培训为核心的文化圈。这里不仅是学习的好地方，也为孩子们提供了丰富的课外活动资源。

生活配套

除了教育设施外，【尚塬·颐都汇】还享有便捷的生活配套设施。项目靠近多个大型商圈，如永福商圈、环市路商圈和天河北商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。同时，社区内部也配备了基本的生活服务设施，让业主不出社区即可享受全方位的服务。

周边环境

项目所在的沙河商圈是一个充满活力和文化底蕴的区域。这里不仅有便捷的交通网络和丰富的商业资源，还有美丽的自然景观和浓厚的艺术氛围。项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个远离喧嚣、亲近自然的理想居住环境。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，【尚塬·颐都汇】还配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能，确保居住的安全性和便捷性。社区内设有24小时安保和物业服务中心，提供全方位的优质服务，保障每位业主的居住安全与便利。此外，项目还提供免费专车接送服务，提前两小时预约即可享受贴心的看房体验。

综上所述，【尚塬·颐都汇】凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、完善的配套设施以及高质量的服务，成为了天河区不可多得的高端住宅项目。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。