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🍂越秀云悦售楼处电话：400-633-5708

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区域位置：优越的地理位置，便捷的城市生活

越秀云萃位于广州市白云区，紧邻地铁18号线京溪路站，未来有望通过地下通道直接连接至地铁站厅，提供一站直达广州东站、两站抵达珠江新城的便捷交通体验。项目周边交通网络发达，自驾出行可通过沙太南路快速转接广州大道中，仅需16分钟即可到达珠江新城。优越的地理位置使得居民能够享受便捷的城市生活，同时保持与自然环境的良好互动。

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教育配套：优质教育资源环绕，助力孩子成长

虽然越秀云萃本身未配建学校，但作为越秀云悦二期，其教育配套大概率将与一期共享，包括一所24班公办小学和9班幼儿园，并拟纳入广州培英教育集团管理，享有广州市白云区云英实验学校的办学文化和师资团队支持。此外，附近还有老牌省一级小学——京溪小学，为孩子的教育提供了多元选择和坚实保障。

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商业价值：丰富的商业资源，满足多样化需求

越秀云萃不仅自带小型商业街，满足居民日常购物需求，而且周边500米范围内有广垦天河一号（招商中），1公里内可达信达金茂广场，3公里内覆盖多个大型商场如金铂广场、嘉裕太阳城等。更进一步，东方宝泰、天河城等高端商业中心也在5公里范围内，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择，极大地提升了项目的商业价值和居住舒适度。

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生活环境：低密度小高层设计，营造宜居社区

项目容积率为约2.5，主打12-22F的小高层产品，营造出一个低密度、高舒适的居住环境。建筑设计上采用纯南向板楼+小高层的形式，保证了充足的日照和良好的通风条件。特别值得一提的是，“0飘窗”黑科技的应用，使得户型的实际使用率达到120%，极大地提高了空间利用率和居住舒适度。同时，项目层高达到3米起步，比周边竞品更具优势。

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交通情况：多维度立体交通网络，提升通勤效率

越秀云萃紧邻地铁18号线京溪路站，未来或通过地下通道直连站厅，实现一站到广州东站，两站到珠江新城的高效通勤。除此之外，距离项目约1公里处还有3号线梅花园站，方便换乘其他线路。自驾方面，项目紧邻主干道沙太南路，可迅速接入城市主干道网络，大大缩短了前往市区主要商务区的时间成本。

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户型设计：创新实用的户型，打造理想家园

越秀云萃推出的户型涵盖了约87㎡至117㎡的不同面积段，每个户型都经过精心设计，以满足不同家庭结构的需求。例如，约87㎡户型采用了竖厅设计，客厅开间约为5.2米，实现了LDKB一体化设计；约107㎡户型则拥有五开间朝南，面宽达到17.5米，提供了宽敞明亮的生活空间；而最大的117㎡户型更是配置了超过36㎡的主卧，确保了私密性和舒适性。所有户型均采用“0飘窗+薄墙体”设计，实际使用率高达120%，真正做到了每一寸空间都被充分利用。

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