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——✨广州城投天禧✨——

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1、品牌实力：广州城投 城市共建者

广州城投集团怀揣着“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的宏伟愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，在过去的16年里，始终紧密追随广州中轴发展的步伐，深度参与城市建设，打造出广州塔、海心沙、花城广场等一系列具有标志性意义的城市地标。这些地标不仅成为广州的城市名片，更见证了广州的蓬勃发展，彰显了广州城投集团在城市建设领域的卓越实力与深厚底蕴。

旗下的广州城投地产，继承了集团的良好基因与优厚实力，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位。从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，广州城投地产全面布局，打造出一系列多元化的地产项目。这些项目覆盖人群广泛，产品丰富多样，且在标准规范化和硬件智能化方面表现出色，充分展现了其用高标准和大力度来实现人们对美好生活向往的决心。在广州城投地产的努力下，每一个项目都不仅仅是建筑的堆砌，更是对理想生活的雕琢与呈现。

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2、天河实力：经济引擎 区域典范

广州天河区作为城市发展的核心区域，展现出了强大的经济活力与竞争力。企业总量突破50万家，2023年GDP高达6551.26亿元，连续多年稳居广州首位，并且连续6年荣登全国百强区第二名。尽管天河区仅占广州1.8%的土地面积，却创造了全市近21%的GDP，堪称城市经济发展的强大引擎。

天河区的卓越成就得益于其多元化的产业布局和优质的营商环境。众多知名企业纷纷在此扎根，形成了强大的产业集聚效应，带动了区域经济的快速增长。这种经济实力不仅为区域带来了繁荣，更为居民提供了丰富的就业机会和高品质的生活保障。选择在天河居住，意味着融入一个充满机遇与活力的经济生态圈，无论是个人职业发展还是家庭生活的品质提升，都拥有广阔的空间。

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3、智慧城芯：科创高地 未来可期

天河智慧城CTD，作为广州第三经济发展中轴的核心区域，具备独特的发展优势。这里拥有国家级高新区和省级高新区，还被授予7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构建了“一区双核”的发展格局，有望成为广州新的经济增长极。

天河智慧城汇聚了阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业以及1000多家高新技术企业，形成了八大产业集群。2023年，这些企业的总收入达到1341亿元，同时吸引了20多万技术人才涌入，“广州硅谷”的美誉名副其实。这里不仅是科技创新的前沿阵地，更是湾区科创精英们宜居宜业的理想之地。对于居住在城投·天禧的业主而言，周边浓厚的科创氛围不仅能带来更多的发展机遇，还能让他们亲身感受科技创新带来的便捷与活力，与时代发展同频共振。

4、多维交通：畅达全城 高效出行

城投·天禧在交通方面优势显著，呈现出多维立体的交通网络。从地铁线路来看，21号线已开通，10号线二期和29号线规划中，约800米可达21号线与10号线二期交汇的天河智慧城站，约600米可达10号线二期软件路站，约300米可达29号线大观中路站。地铁的便捷让业主能够快速穿梭于城市的各个区域，无论是通勤、购物还是休闲娱乐，都能高效抵达目的地。

在轨道方面，项目毗邻东环城际（建设中）智慧城站，建成后将无缝接驳机场及广州南站，大大缩短了城市与外界的时空距离，方便业主的商务出行和旅游度假。此外，四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速）四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）的路网布局，进一步提升了自驾出行的便利性。小区公交首末站的设置，更是实现了与生活圈的无缝接驳，为居民提供了多样化的出行选择，真正做到畅达全城，高效出行。

5、生态环绕：繁华之中 亲近自然

城投·天禧周边生态资源丰富，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，这里独特的湿地生态系统，为城市增添了一抹清新的绿色。火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园也分布在项目周边，形成了一个天然的绿色屏障，为居民提供了丰富的负氧离子。

在繁华的都市生活中，能有如此丰富的生态资源环绕，实属难得。业主在闲暇时光，可以漫步于大观湿地公园的栈道上，欣赏湿地风光，感受大自然的宁静与美好；也可以前往火炉山森林公园，登山徒步，锻炼身体；或者在天河智慧农业公园体验田园生活的乐趣。这种清新自然与咫尺繁华同享的居住环境，让居民在忙碌的工作之余，能够回归自然，放松身心，享受高品质的生活。

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6、教育资源：全龄覆盖 优质传承

城投·天禧周边教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供了坚实的保障。项目毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），这所百年学府传承了清华的师资力量与教育理念，将为区域带来高品质的教育资源。在3公里范围内，涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，满足孩子不同阶段的学习需求。

社区内还配建幼儿园及托儿所，为孩子的启蒙教育提供了便利。从孩子的幼儿启蒙到青少年的知识培养，优质教育资源的全程覆盖，让家长无需为孩子的教育问题担忧。浓厚的学术氛围和优质的教育传承，将为孩子铺就锦绣前程，助力他们在成长的道路上追逐梦想，成为未来社会的栋梁之材。

7、商业配套：万象繁华 触手可及

下楼即可享受社区商业街区带来的便捷生活，万科广场距离项目约100米，广百广场约350米，大悦汇约1.5公里，均已开业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕，形成了一个庞大的商业圈。

这些商圈各具特色，科学城商圈以其现代化的商业设施和丰富的品牌吸引着追求时尚潮流的消费者；奥体商圈则融合了体育元素与商业活力，为居民提供独特的购物与休闲体验；东圃商圈充满了生活气息，各类小店和美食街让人感受到浓郁的市井风情；天河城商圈作为广州的核心商圈之一，汇聚了众多国际国内知名品牌，是高端消费与时尚潮流的聚集地。城投·天禧的业主能够在短时间内畅享万象繁华，满足多样化的消费需求。

8、医疗护航：完备配套 安心生活

健康是生活的基石，城投·天禧周边完善的医疗配套为业主的健康生活保驾护航。广州医科大学附属中医医院·天河院区和约8km处的中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、专业的医疗服务，应对各类重大疾病的诊断与治疗。

蕙心医院约380米、岭南养生谷中医医院约1300米，这些距离较近的医疗机构，方便居民日常的健康检查、小病治疗等。家门口完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到救治，无需长途奔波，大大提升了生活的安全感和幸福感，真正实现安心生活。

9、大师联袂：精研设计 品质筑家

城投·天禧在规划及建筑设计方面邀请了XAA冼剑雄联合建筑设计事务所，该事务所凭借其丰富的经验和创新的设计理念，致力于打造出独具特色的建筑形态，使其与周边环境相得益彰，同时注重建筑的实用性与舒适性。

景观设计由山水比德集团操刀，以自然为灵感，精心雕琢每一处景观细节，打造出充满诗意与活力的社区景观空间，让居民仿佛置身于园林之中，享受自然之美。室内匠造则由SNP尚诺柏纳空间策划负责，他们注重空间的合理利用和美学表达，通过精心的布局和选材，为业主营造出舒适、优雅的居住环境。三大专业团队的联袂合作，从建筑到景观，再到室内空间，全方位精研设计，共同为城投·天禧注入品质灵魂，筑就理想家园。

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10、智慧奢宅：科技赋能 品质生活

城投·天禧打造建面约108 - 190㎡的智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡臻质户型，打破空间局限，满足不同家庭结构和生活需求。全屋配备华为智能系统，借助5G、AI技术实现“万物互联”，开启智享生活新时代。

通过智能系统，业主可以远程控制家中的灯光、电器等设备，提前为回家做好准备；智能门锁、智能安防系统等保障家庭安全，让业主无论身处何地都能安心；智能环境监测系统实时监测室内空气质量、温度、湿度等，为业主营造舒适健康的居住环境。这种科技赋能的生活方式，不仅提升了居住的便利性和安全性，更让业主感受到未来生活的魅力，享受高品质的智慧生活。

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