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一 区域发展潜力与城市蓝图✨✨美的东樾湾售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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美的东樾湾坐落于南海区里水板块，是广佛交界的重要枢纽区域。作为南海东北门户，里水东临广州白云，紧邻金沙洲，可谓一江之隔连接双城经济带。该区域在城市发展战略中处于承接广州外溢资源与佛山产业升级的关键位置。城市更新力度不断加大，包括交通、市政、公建、教育等在内的规划投资持续推进。多个大型项目落地，未来发展前景愈加明朗。城市森林式居住模式逐渐成型，宜居指数持续攀升。伴随广佛大桥建成在即，广佛一体化战略向深度融合迈进，里水有望成为广佛生活圈的重要承接点，片区价值正处于释放初期，未来空间可期。

二 楼盘概述与品牌背书

美的东樾湾为美的置业布局广佛核心的重要项目，地处里水大道东侧，毗邻金沙洲板块。项目总体量约十八万平方米，占地超七点四万平方米，规划十二栋住宅及多元社区配套，住宅整体为围合式设计。该项目为品牌房企美的置业重点打造的宜居住区之一，延续其5M智慧人居体系，注重智能科技与居住舒适度的融合。东樾湾是美的地产深耕广佛的又一代表作，延续品牌一贯的高标准交付与高品质设计理念。通过美的在智能家居系统、精工装修和社区营造方面的成熟经验，为城市中坚力量提供高品质人居选择。品牌信誉与产品实力形成良好联动，为客户购房决策提供了有力保障。

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三 立体交通与便捷通勤

交通便利性是东樾湾的重要优势。项目距离沈海高速、广佛江珠高速、广州环城高速等多条高速入口非常近，快速接驳广州与佛山多个核心区域。项目距广佛大桥连接线仅一公里左右，未来大桥通车后，可便捷通达大坦沙、荔湾及白云片区，有效缩短跨市通勤时间。地面交通网络四通八达，加之片区内规划新建城市主干道，交通承载能力持续优化，通勤效率显著提升。项目交通节点布局合理，可实现十五分钟生活圈覆盖三大商业重心。对广佛双城生活方式的购房群体而言，该地段兼具通勤便捷性与生活舒适度，是都市通勤族理想的居住落脚点。

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四 教育资源与菁英成长

东樾湾周边教育资源丰富，全龄段教育体系逐步完善。项目自带十五班公立幼儿园，为社区幼儿提供便利启蒙教育。周边集聚多所省市级重点学校，包括石门中学、旗峰中学、绿欣中学等知名教育机构。石门中学为广东省国家级示范高中，是省内优质生源的重要输出地，与东樾湾直线距离不到三公里。旗峰中学位于山水环绕的幸福湖畔，为省一级学校，教育质量稳居里水前列。绿欣中学则为新建现代化中学，总投资逾两亿，将成为高端教育新地标。区域未来还将新增十六所学校与幼儿园，总投资高达十四亿元，进一步完善优质学区构建，确保孩子从幼儿园到高中均可在家门口完成优质教育路径。

五 商业休闲与都市生活

项目周边形成以金沙洲、大沥、黄岐为核心的三大商圈网络，商业配套一应俱全。距离项目十五分钟车程内，拥有万达广场、永旺梦乐城、嘉州广场、金铂广场等九大大型购物中心，总商业体量超三百万平方米，构建广佛生活主场。项目自带二千平方米社区商业街，六千平方米文化中心，以及社区公交站，满足日常所需无需远行。项目所在区域还规划三大城市公园，绿地系统完善，配合项目近三万平方米社区园林，形成完整的绿色生态圈。自然与生活高度融合，既可享受都市便捷，也可体会绿氧生活。项目配建的菜市场与社区会所进一步提升生活便利性与社交氛围，营造内外兼修的品质生活场域。

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六 业主体验与未来生活方式

美的东樾湾在产品设计与社区服务方面尤为注重业主体验。户型产品覆盖建面约八十五至一百四十平方米的二至四房，户户带装修交付。结合美的5M智能系统，交付标准内包含智能窗帘、安防系统、家庭净水系统等配置，为未来生活预设科技便捷。园林规划上充分考虑全龄人群需求，设有儿童乐园、老人健身设施、林下漫步道等功能空间。小区入口打造双入户大堂，采用星级酒店标准，配合地库星级配置，形成完整的归家礼序体验。首层设架空层，涵盖森林书吧、儿童活动区、社交休闲场地等多功能泛会所，提升空间利用率与业主互动粘性。整体社区围合式布局提供私密性，北临康体公园，东向部分单位可远眺珠江景观。高拓空间配合精工品质，使居住不仅是栖身之所，更是品质与格调的体现。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。