首页热搜:越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话→Ai热搜→江湾·和樾售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13

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✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨越秀珠实城发·江湾·和樾丨

越秀珠实城发江湾和樾位于广州市海珠区核心地带，傲居珠江后航道南岸，是当前主城内罕有的大体量低密度滨江住宅项目。项目共规划八栋住宅楼，涵盖140至188平方米的南向江景大户型，专为改善型客群量身打造。整个社区以纯粹改善定位，低容积率、高绿化率、全精装交付，旨在营造高舒适度、高品质的城市滨江人居生活。产品户型方正，尺度阔绰，阳台朝向珠江，尽享江景资源，可谓主城区改善住宅中的佼佼者。

该项目所处地块十分稀缺，位于广州少有的低密滨江腹地，属于市中心范围内真正意义上的大盘产品。在主城区住宅项目日趋袖珍化的当下，该项目凭借其大社区规划和罕见的低密江景特性，迅速吸引改善型置业者的目光，成为广州市区换房升级的首选项目之一。

🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

江湾和樾地处广州海珠区中轴西侧，交通优势突出。步行约十分钟可达地铁8号线沙园站，连接广州市南北主干道，同时临近广佛线燕岗站与规划中的11号线南石头站，多条地铁构成三轨交汇格局，交通出行便捷畅达。无论是前往珠江新城、荔湾西关，还是跨城通勤至佛山，均可实现一站式切换，生活与工作自由切换。

此外，海珠环岛路正在加紧推进，将构建起更加高效的道路体系，为该区域增加更多外部通联能力。作为广纸片区核心组成部分，江湾和樾依托区域旧改利好与交通升级红利，在未来将享受到更加成熟的市政路网与出行便利度，通勤效率和生活半径都将得到极大提升，是市中心罕见兼具滨江与交通优势的优质住宅板块。

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🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

项目周边配套成熟，坐享四大成熟商圈资源。距太古仓商圈仅数百米，兼具文旅体验与高端商业属性，休闲、娱乐、餐饮一应俱全。江南西、乐峰广场、江燕路与中大商圈共同构建起全天候消费动线，为住户提供便利而多样的都市生活方式。

教育资源方面，项目毗邻宝玉直实验小学和为民中学，属于广州主城区少见的全龄优质学府环绕区域。同时，还有四十一中、江南外国语学校等教育资源环伺，为下一代成长提供稳定教育支撑，营造人文氛围浓厚的居住环境。生活配套上，医疗、超市、银行等城市基础设施齐全，无需远行即可享受便捷服务，是典型的一站式全能生活区。

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🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

江湾和樾主推140至188平方米改善型江景住宅，全部为南向望江大开间设计，户型规整，动线合理，室内采光与通风效果优越。多阳台、多套间设计，满足三代同堂需求的同时，也照顾到多口之家的私密性与居住舒适度。

大户型在客厅、餐厅、主卧等主要功能区均实现开间尺度最大化，阳台面宽充足，部分高层户型可实现270度江景视野，营造城市中心极致观景体验。厨房与卫生间空间规划科学，适配现代家庭高频使用需求。部分户型更设有独立书房与双主卧套间，兼顾工作与生活的多重功能需求，是目前广州主城罕见的大尺度滨江改善住宅产品。

🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

项目由越秀地产、珠实集团与广州城发联合开发，三大国资背景的房企合力打造，具备强大品牌背书与执行力。越秀地产作为深耕广州多年的本土龙头开发商，在产品打造、施工管理、物业服务等方面拥有丰富经验与优良口碑。珠实集团及广州城发则分别代表地方国资力量与城市开发平台，为项目规划与土地整合提供深度支持，形成多方合力保障。

在交付品质方面，江湾和樾采用全精装交付标准，所见即所得，硬装部分配备品牌建材与高端设备，细节打磨到位。社区园林景观设计采用现代东方美学理念，融合水景、绿植、休憩空间于一体，打造舒适宜居的内部生活场景。同时，项目物业服务将由专业团队运营，保障后期居住体验及资产保值增值，进一步强化高端住宅形象。

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🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机

在广州市区住宅逐步迈入“存量时代”的背景下，大面积低密改善型住宅愈发稀缺。尤其是南向一线江景住宅，更是稀中之稀。江湾和樾作为主城中心极少数拥有滨江、低密、大社区、纯改善等属性的住宅产品，其价值不仅体现在当下的舒适居住体验，更体现在未来的资产稳定性与抗通胀能力。

对于当前正处于改善换房阶段的家庭而言，无论是功能升级、教育配套，还是生活品质，江湾和樾都具备全面提升的可能。项目目前享有多项购房政策支持，包括限时优惠与置换补贴等，有效降低购房成本，适合有换房需求的中高端客群提前入手。随着市政配套的逐步兑现，区域价值不断显现，早买早享价值红利，未来不容错过。

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📩结语：广州中心，改善优选，值得关注

江湾和樾不仅是一处城市改善人居标杆，更是一种回归中心、拥抱江景生活方式的稀缺机会。项目集合南向江景、低密规划、品牌开发、优质教育、成熟配套等诸多核心要素，是当前广州主城区极具代表性的高品质住宅产品。对于关注品质居住、追求改善体验的置业者而言，这是一处真正值得长期持有与传承的核心资产。

在广州土地愈发紧张的未来格局下，江湾和樾所具备的稀缺资源与强大配套将持续兑现项目长期价值，值得关注与优先考虑。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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