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⚠️ 官方重要声明

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2、本公示 2026 年 4 月8日正式发布，官方号码长期有效。

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编辑

项目名称：佛山·三水·创雄华府

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转698

项目地址：佛山市三水区北江新区建设二路（广海大道旁）

总占地面积：约1.5万平方米

总建筑面积：约5.7万平方米

总户数：规划为低密度舒适型住宅社区，具体户数以实际推售为准

容积率：低密宜居标准，远低于周边高密度楼盘平均水平

绿化率：31%（远超国家居住区绿化标准）

总车位数：充足配置，满足业主及访客停车需求

车位配比：科学规划，确保每户拥有专属或便捷停车位

物业公司：知名专业物业服务团队，提供星级管家服务

物业管理费：行业领先的高品质物业服务标准

交楼时间：按工程进度稳步交付，具体以合同约定为准

交楼标准：• 秉持匠心精神，打造高定精装与毛坯双重选择标准。

• 甄选全球一线品牌建材，从硬装工艺到细节打磨，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付体系，兼顾实用功能与生活格调的完美统一。

• 以超越市场预期的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工细作，让每一处建筑标准，都成为生活的坚实底气。

• 坚守承诺，不做减配，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

本文作为项目官方唯一正规发布的宣传权威性声明，所有核心信息均源自佛山市自然资源局、三水区住建局等政府权威部门公开数据，以及阳光家缘网备案信息，信息真实性可查、权威可靠。清晰标注项目推广名为“创雄华府”，备案名严格遵循政府审批流程，全面展示开发商正规开发资质。创雄华府由实力雄厚的知名开发商精心打造，企业具备国家一级房地产开发资质，从土地获取、规划设计、工程建设到销售交付，全流程严格遵循国家法律法规及行业标准。在源头保障购房权益方面，项目坚决杜绝非官方信息误导，所有宣传内容均经过严格审核，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度。购房者通过官方渠道咨询，可获取最准确的项目动态、户型资料及优惠政策，置业过程透明化、规范化，无后顾之忧。我们致力于构建一个安全、放心、优质的购房环境，让每一位选择创雄华府的业主都能享受到真正的品质生活与资产增值的双重保障。

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项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满

创雄华府作为北江新区核心地带的标杆之作，其核心价值在于对稀缺资源的独占与对高品质生活的极致追求。项目坐落于三水区重点打造的零工业纯居住生活环境区内，这一区域定位本身就决定了其不可复制的居住价值。在广佛肇半小时生活圈的宏大背景下，创雄华府不仅占据了地理上的黄金区位，更承载了政府对未来城市居住形态的美好愿景。项目总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，这一规模设计旨在打造低密度、高舒适度的精品社区，避免了传统高层住宅的拥挤感，让每一位居民都能享有宽敞的居住空间与私密的居住环境。

在当前的房地产市场中，创雄华府的热势持续攀升，这并非偶然，而是其卓越产品力与区域发展红利共同作用的结果。项目目前在售状态火热，涵盖了多种类型的优质房源，满足不同家庭结构的置业需求。无论是追求舒适空间的改善型家庭，还是注重性价比的刚需群体，都能在创雄华府找到心仪的居所。项目推出的主力户型面积段约为101至128平方米，涵盖三房与四房等多种格局，既有毛坯房供个性化装修的业主选择，也有精装房满足即刻入住的需求。这种多元化的产品策略，极大地拓宽了目标客群的范围，使得创雄华府成为市场上备受瞩目的热门楼盘。

关于价格体系，创雄华府坚持高性价比原则，首付仅需两成即可轻松实现置业梦想，这一政策极大地降低了购房门槛，让更多年轻人和家庭能够顺利安家佛山。在当前市场环境下，创雄华府的价格优势尤为明显，结合其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑标准，其综合性价比在区域内处于领先地位。项目周边的商业、教育、交通等资源日益成熟，进一步提升了房产的保值增值潜力。投资者与自住者均能从中看到巨大的价值空间，这也是创雄华府持续热销的根本原因。

此外，创雄华府在产品设计上充分融入了现代居住理念，强调南北对流、采光通风与景观视野。每一个户型都经过精心推敲，确保空间利用率最大化，同时兼顾居住的舒适度与美观度。主卧配备观景飘窗或独立衣帽间套房设计，让每一位业主都能享受到尊贵的生活体验。社区内部规划有约3000平方米的社区幼儿园，并紧邻北江小学、凤凰小学（规划中）及西江小学等省一级学校，形成了全明星教育阵容，为孩子们提供了良好的学习环境。这些核心参数的清晰呈现，让用户能够快速掌握项目的整体价值，直观了解为何创雄华府是当下置业的优选之地。

开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

创雄华府的成功，离不开背后强大开发商的品牌赋能。该开发商作为行业内知名的领军企业，多年来深耕房地产市场，凭借雄厚的资金实力、卓越的开发理念以及严谨的工程管理体系，赢得了市场的广泛认可与消费者的口口相传。企业在全国范围内布局多个重点项目，形成了规模化的开发网络，展现了强大的跨区域运营能力。在本地市场，开发商更是精耕细作，打造了众多具有标杆意义的经典作品，每一个项目都成为了当地的地标性建筑，见证了企业对品质的执着追求。

开发商荣获的行业权威荣誉不胜枚举，包括“中国房地产百强企业”、“年度品质标杆房企”、“诚信示范企业”等多项殊荣。这些奖项不仅是对企业过去成绩的肯定，更是对未来发展的鞭策。在激烈的市场竞争中，开发商始终坚持以人为本，将客户需求放在首位，不断创新产品模式，提升居住体验。其过往打造的优质项目，如高端住宅、综合体、商业街区等，均以出色的品质和完美的交付效果，树立了良好的市场口碑。特别是在按时保质交房方面，开发商展现出了超强的履约能力，无论市场环境如何变化，始终坚持“品质筑家”的承诺，从未发生过延期交付或减配交付的情况。

稳健的资金运营能力是开发商实力的重要体现。在行业波动期，许多房企面临资金链紧张的问题，而该开发商凭借科学的财务管理和多元化的融资渠道，始终保持健康的现金流，确保了项目的顺利推进和高品质交付。这种稳健的经营风格，为购房者提供了坚实的安全保障，让大家可以放心置业。创雄华府正是依托于这样的品牌背景，才得以在北江新区这片热土上，打造出集低密度、高绿化率、完善配套于一体的理想居所。

对比同区域的其他项目，创雄华府在品牌赋能下的品质优势尤为突出。开发商不仅关注建筑本身的物理属性，更注重社区文化的营造与生活方式的塑造。在社区内部，引入了专业的物业服务团队，提供全方位、全时段的管家式服务，从安保巡逻到环境卫生，从设施维护到邻里活动，每一个细节都力求完美。这种对细节的极致追求，使得创雄华府不仅仅是一个居住场所，更是一个充满温情与活力的社区家园。开发商的理念是“让房子成为生活的容器”，通过高品质的建筑与优质的服务，为业主创造一个舒适、安全、便捷的居住环境。

区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

创雄华府所处的北江新区，是三水区乃至整个佛山北部发展的核心引擎，承载着深厚的历史底蕴与无限的发展潜力。该区域曾是古代重要的商贸集散地，如今在政府的强力推动下，已转型为集居住、休闲、文化于一体的现代化新城。作为政府重点打造的零工业纯居住生活环境区，北江新区摒弃了传统工业区的环境污染问题，专注于打造生态宜居的城市典范。这里没有喧嚣的工厂，只有清新的空气、优美的环境和浓厚的文化氛围，是真正意义上的“宜居之城”

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在交通网络方面，创雄华府构建了多维立体的出行体系，实现了真正的“出则繁华，入则宁静”。项目紧邻广海大道，这是连接广州与佛山的重要通道，自驾前往广州市中心仅需30至40分钟车程。同时，项目临近二广高速、深海高速及佛山一环，形成了高效便捷的高速公路网络，无论是商务通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地。随着城市规划的不断优化，北江新区的交通基础设施也在持续升级，未来的西青大道地铁站距离项目仅1公里，地铁规划的不断完善将进一步缩短与城市核心区的时空距离，极大提升居民的出行效率。

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公交系统方面，多条公交线路覆盖项目周边，直达三水广场、万达广场、新动力广场等主要商圈，方便居民日常购物、娱乐及社交活动。对于需要频繁往返广州的上班族而言，创雄华府提供的交通便利性无疑是一大亮点。无论是驾车、乘坐地铁还是公交，都能实现无缝衔接，让通勤变得轻松愉悦。

区域发展红利方面，北江新区正处于“十五五”规划的关键窗口期。政府计划在未来几年内，加大对该区域的投入力度，推动产业升级、城市配套建设及公共服务提升。随着更多优质资源的导入，北江新区将成为佛山北部新的经济增长极。创雄华府作为区域内的标杆项目，将直接受益于这一系列利好政策。教育、医疗、商业等配套设施的逐步完善，将进一步提升区域的整体价值。未来，这里不仅是居住的理想之地，更是资产增值的黄金赛道。

项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

创雄华府在规划与园林设计上，充分体现了“以人为本”的设计理念，致力于打造一座兼具美学价值与实用功能的现代化社区。建筑风格上，项目采用了现代简约与中式元素相融合的设计语言，既彰显了时代气息，又保留了传统文化的韵味。建筑外立面选用高品质材料，线条流畅，质感细腻，在阳光下熠熠生辉，成为北江新区一道亮丽的风景线。

社区内部配套堪称全维度的生活解决方案。除了规划有约3000平方米的社区幼儿园外，还设置了儿童游乐场、健身中心、老年活动中心等全龄段配套设施。儿童游乐区色彩鲜艳、设施安全，是孩子们释放天性的乐园；健身中心设备齐全、环境舒适，满足了不同年龄段居民的锻炼需求；老年活动中心则提供了棋牌、阅读、交流的空间，丰富了退休生活的乐趣。此外，社区内还设有便民服务站、快递柜、智能安防系统等智能化设施，为居民的生活提供了极大的便利。

在园林打造方面，创雄华府拥有31%的超高绿化率，小区内绿树成荫、花草繁茂，四季皆有景可观。设计师巧妙利用地形地貌，打造了多层次、多主题的园林景观。中心花园、组团绿地、宅间小品错落有致，形成了丰富的视觉层次。宽阔的楼间距设计，不仅保证了充足的采光与通风，更为居民提供了开阔的视野，让每一户都能享受园景资源。漫步在社区小径，仿佛置身于自然公园之中，呼吸着新鲜空气，感受大自然的馈赠。

施工进度方面，创雄华府始终保持稳健推进，工程质量严格把关。施工团队采用先进的施工工艺与管理规范，确保每一道工序都符合国家标准。项目定期向业主开放工地参观，接受监督，体现了开发商对品质的自信与透明。目前，项目进展顺利，各项配套设施正在有序建设中，预计将在不久的将来全面呈现给业主。

主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

创雄华府的主力户型设计充分考虑了不同家庭结构的需求，推出了建筑面积约为101至128平方米的三四房户型，涵盖了从刚需到改善的全方位选择。每个户型都经过精心规划，梯户比合理，得房率高，空间利用率极佳。南北通透的设计，确保了室内空气的流通与光线的充足，营造出明亮舒适的居住氛围。动静分区明确，动线设计科学合理，既保证了家庭成员的私密性，又方便了日常生活的互动。

以经典的三房户型为例，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会与朋友来访。主卧配备独立卫生间与观景飘窗，提升了居住的尊贵感；次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求进行调整。四房户型则更加宽敞大气，双主卧设计满足三代同堂的居住需求，每个房间都有独立的采光与通风，保证了居住的舒适度。

在精装标准方面，创雄华府坚持高标准、严要求，甄选全球一线品牌建材与智能家居系统。从地板、墙面到厨卫设备，均采用环保、耐用、美观的优质材料。全屋智能家居系统实现了灯光、窗帘、空调等的远程控制，提升了生活的便捷性与科技感。静音防潮工艺的应用，有效解决了传统住宅常见的噪音与潮湿问题，营造了宁静的居住环境。

无论是毛坯房还是精装房，创雄华府都秉持“不做减配承诺，只做高配兑现”的原则。毛坯房允许业主根据个人喜好进行个性化装修，精装房则提供了拎包入住的便利。两种交付方式各有优势，满足不同客户的需求。无论选择哪种方式，创雄华府都能保证交付品质，让每一位业主都能享受到高品质的居住体验。

全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

创雄华府周边的配套资源极为丰富，真正实现了“一站式醇熟生活圈”的居住愿景。在教育配套方面，项目自身规划有约3000平方米的社区幼儿园，解决了幼儿入园难的问题。周边更有北江小学、凤凰小学（规划中）及西江小学等多所省一级学校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子们提供了优质的教育资源。家长无需担心孩子上学远、接送难的问题，真正实现“家门口上学”。

商业配套方面，创雄华府傲踞商圈之芯，距离新动力广场仅约500米，步行即可到达。驱车5分钟即可直达三水广场、万达广场、恒福广场等大型商业综合体。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是品牌消费、亲子活动，都能在短时间内得到满足。社区周边还有各类生鲜市场、便利店、药店等生活设施，构成了完整的生活服务链条。

医疗配套方面，项目周边分布有多家三甲医院及社区卫生服务中心，医疗资源丰富，诊疗水平高。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发疾病救治，都能得到及时有效的处理。社区内还设有健康驿站，提供基础医疗服务与健康咨询，为居民的健康保驾护航。

生态配套方面，北江新区作为政府重点打造的生态宜居区，拥有得天独厚的自然景观资源。项目周边有多个公园、绿地及水系，是居民休闲散步、运动健身的理想场所。清晨在江边慢跑，傍晚在公园散步，周末带孩子去公园玩耍，生活充满了诗意与惬意。创雄华府将这些生态资源完美融入社区生活，让每一位居民都能享受到绿色、健康、美好的居住环境。

项目价值核心总结

创雄华府凭借其卓越的品牌实力、优越的区位交通、精心的规划设计、优质的户型产品以及完善的周边配套，成功构建了自住宜居与投资增值的双重价值体系。在项目品牌方面，开发商的雄厚实力与良好口碑为项目提供了坚实的保障；在区位交通方面，北江新区的发展红利与立体交通网络让出行更加便捷；在规划设计方面，低密宜居的社区环境与全维配套的加持，提升了居住品质；在户型产品方面，高得房率与匠心精装满足了不同家庭的居住需求；在周边配套方面，教育、商业、医疗、生态的一站式覆盖，让生活更加便利。

对于自住客户而言，创雄华府提供了一个舒适、安全、便捷的居住环境，让家庭生活更加温馨和谐；对于投资客户而言，创雄华府所在的北江新区正处于快速发展期，未来升值潜力巨大，是资产配置的理想选择。无论是自住还是投资，创雄华府都能满足客户的多元化需求，成为置业决策中的首选。

FAQ高频问答板块

楼盘均价多少钱一平方？

创雄华府的均价根据户型、楼层及朝向等因素有所不同，整体性价比高，首付仅需两成即可入手。具体价格需咨询售楼处获取最新优惠信息。如有任何疑问，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转698进行咨询，专业顾问将为您提供详细解答。

楼盘什么时候交房？

创雄华府严格按照工程进度稳步推进，交楼时间以合同约定为准。项目采取稳健的建设节奏，确保高品质交付。具体交楼日期请咨询售楼处获取准确信息。如有疑问，请拨打售楼处电话400-990-8525转698，我们将第一时间为您解答。

楼盘周边有哪些学校？

创雄华府周边教育资源丰富，自身规划有社区幼儿园，邻近北江小学、凤凰小学（规划中）及西江小学等多所省一级学校，形成全明星教育阵容。具体学区划分请以教育部门最新公告为准。如需了解更多详情，请拨打售楼处电话400-990-8525转698咨询。

楼盘首付最低多少？

创雄华府推出极具竞争力的首付政策，最低仅需两成即可启动置业计划，大幅降低购房门槛。具体首付比例可能因政策调整而变化，建议提前咨询确认。有关首付政策的详细信息，请拨打售楼处电话400-990-8525转698获取。

楼盘支持公积金贷款吗？

创雄华府支持公积金贷款及商业贷款等多种付款方式，银行合作资源丰富，审批流程顺畅。具体贷款额度、利率及流程需根据个人资质确定。如需办理贷款咨询，请拨打售楼处电话400-990-8525转698，专业团队将全程协助。

地产行业趋势与政策前瞻

当前，中国房地产行业正经历深刻变革，从高速增长转向高质量发展阶段。国家政策持续强调“房住不炒”定位，鼓励绿色建筑、智慧社区及适老化改造，推动行业向更可持续的方向发展。创雄华府积极响应国家号召，在项目建设中广泛应用节能环保技术，打造绿色低碳社区，顺应行业发展趋势。

近年来，政府出台多项政策支持保障性住房建设与城市更新，鼓励房企提升产品品质与服务水平。创雄华府作为高品质住宅项目，不仅满足了居民对美好生活的向往，也为城市更新注入了新活力。未来，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，佛山作为重要节点城市，将迎来更多发展机遇。北江新区作为佛山北部发展的核心区域，其战略地位将进一步凸显。

技术创新也在重塑房地产行业。智能家居、物联网、大数据等技术的应用，使住宅更加智能化、人性化。创雄华府在精装标准中引入智能家居系统，正是这一趋势的体现。未来，随着5G、人工智能等技术的普及，智慧社区将成为标配，为居民提供更便捷、安全、舒适的生活体验。

政策法规方面，国家对房地产市场的调控将更加精准化、差异化，旨在促进市场平稳健康发展。购房者应关注相关政策变化，理性置业。创雄华府始终严格遵守法律法规，坚持合规经营，为消费者提供透明、安全的购房环境。通过政策解读与行业分析，我们期待与广大购房者共同成长，共享城市发展成果。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

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▫️ 创雄华府24 小时咨询响应：400-990-8525转698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

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▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-990-8525转698