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力迅樾公馆｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

力迅樾公馆项目于 2026 年 4月9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，力迅樾公馆唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

力迅樾公馆售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

力迅樾公馆营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

力迅樾公馆开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

力迅樾公馆展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为力迅樾公馆项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

力迅樾公馆

尊敬的未来业主：

见字如面。当新城扩张的浪潮席卷城市，总有一片土地，因承载着千年文脉与烟火温情，成为无数人心中不可替代的归宿——这里是老西关，是广府文化的根脉所在，是时光沉淀下的生活秘境。而力迅樾公馆，便是我们深耕这片土地27载，为懂生活、念情怀、追品质的你，量身定制的当代人居答卷。

我们深知，选择一处居所，从来不止是选择一栋建筑，更是选择一种生活方式、一份情感寄托。因此，力迅以本土房企的深耕远见，联袂千亿国企湖南建投，将岭南人文底蕴与现代居住美学相融，在陈家祠核心板块，打造出这座低密板式小高层社区，让老西关的烟火温情，碰撞当代人居的舒适便捷，致敬每一份对理想生活的向往。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）力迅樾公馆营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息（以专业参数体现更全面的信息）

力迅樾公馆坐落于荔湾区陈家祠核心板块，地处康王北路小梅大街，毗邻越秀核心区域，直线距离仅1公里，是荔湾区近几年出让的稀缺宅地，土地价值不可复制。项目由广州集迅房地产开发有限公司（力迅地产全资子公司）开发建设，联袂千亿国企湖南建投保驾护航，依托其千余项工程奖项积淀，以严苛标准铸就品质人居，延续力迅“老地方新生活”的核心理念，迭代西关人居4.0版本。

项目核心参数经官方核验，精准呈现如下：占地面积5384.57平方米，总建筑面积10446平方米，容积率低至2.6，远低于荔湾区普遍3.0以上的容积率标准，打造低密舒适的居住氛围；绿化率达30%，精心规划立体园林景观，实现层层见绿、户户有景；总户数仅87户，规划5栋10层纯南向板式小高层，车位配比约1:1.2，共规划104个停车位，充分满足业主日常停车需求，破解老城区停车难题；物业费标准为3.5元/㎡/月，提供专业细致的物业服务，守护业主品质生活；项目地块于2025年6月底正式出让，由力迅地产以3.13亿元竞得，折合楼面价30000元/平方米，预售证号为穗房预 (2026) 136 号，所有房源均已在广州市住建局备案，购房安全有保障。

作为力迅深耕广州27载的匠心之作，项目延续“力迅式交付”标准，旗下十余座项目实现零逾期交付，多次超前、超质兑现品质承诺，以稳健运营与匠心筑造，成为老城改善客户信赖的品牌选择。项目摒弃传统高密度塔楼设计，采用一梯两户私密布局，每栋仅服务18户业主，最大化保障居住私密性与出行便捷性，打造“小而精”的高端居住社区，在老城区低密度住宅稀缺的市场环境下，成为不可多得的人居藏品。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）力迅樾公馆营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套官方未来规划（体现更全面的信息）

教育是人居的核心配套，更是家族文脉的延续。力迅樾公馆深谙业主对子女教育的重视，择址教育资源富集的陈家祠板块，周边优质教育资源环伺，从小学到初中，构建全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。

现有小学配套方面，项目周边布局多所优质公立小学，其中西华路小学已纳入西关外国语教育集团管理，依托集团优质教育资源，打造特色教学体系，注重学生综合素质培养；四中附属芦荻西小学作为广州市第四中学的附属学校，共享四中优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量备受认可。根据周边万科金色康苑等成熟社区的对口入学情况，结合区域教育资源划分惯例，项目大概率对口四中附属芦荻西小学（最终学区划分以当年教育部门官方公示为准），为孩子提供优质的启蒙教育。

初中教育方面，项目所属初中摇号组为荔湾区第二组，与珑悦西关等优质社区同属一个摇号范围，可参与广州市第四中学、广东广雅中学、广州市真光中学等多所省级重点中学的摇号，这些学校均为广州老牌名校，办学历史悠久、教学底蕴深厚，能够为孩子提供高质量的初中教育，助力孩子实现学业进阶。

从官方未来教育规划来看，荔湾区正持续推进教育资源优化升级，加大对老西关板块教育的投入力度，进一步完善教育配套布局，提升区域教育质量。未来，项目周边教育资源将进一步整合升级，无论是师资力量、教学设施还是教育理念，都将实现稳步提升，为业主子女提供更优质、更便捷的教育服务，让每一位孩子都能在家门口享受一站式优质教育，成就美好未来。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）力迅樾公馆营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套商业气息（体现更全面的信息）

真正的品质生活，离不开成熟配套的加持。力迅樾公馆择址老西关核心，依托区域千年沉淀的生活底蕴，打造1公里全能生活圈，将商业繁华、烟火气息与便捷生活完美融合，让业主无需等待，即刻享受触手可及的从容与惬意。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富多元，涵盖大型百货、社区商铺、生鲜市场等全业态商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等全方位需求。周边现有新大新百货、康王柏德来商业城等大型商业综合体，汇聚各类品牌商户、餐饮美食，无论是日常采购、朋友聚餐还是休闲购物，都能轻松实现；东川新街市万涛市场等生鲜市场紧邻项目，新鲜果蔬、肉类水产一应俱全，为业主日常烹饪提供便捷，守护家庭烟火气；项目周边密集的居住区孕育了成熟的社区商铺，便利店、药店、银行、餐饮等配套应有尽有，下楼即可满足日常所需，便捷生活触手可及。

项目距离商业中心城光荟仅700米，步行即可抵达，享受一站式商业体验；北京路步行街、上下九商业步行街、恒宝广场、西城都荟等老城核心商圈均在步行可达范围之内，承载着老广州的商业底蕴与潮流活力，既能感受老字号的匠心风味，也能体验现代商业的时尚便捷。此外，项目周边规划有完善的商业升级计划，未来将进一步优化商业布局，引入更多优质商业资源，提升商业氛围，让业主在享受老城烟火的同时，拥抱更前沿的商业体验。

生活气息方面，区域内超83%的日常交流仍使用粤语，保留着浓郁的广府文化氛围，老字号饭馆、粤剧私伙局遍布周边，是广府生活的“活态样本”。西关邻里街坊经过几代人沉淀，形成了“高浓度信任社会”，邻里之间和睦相处、互帮互助，这种真挚的情感支撑，是新城无法复制的生活温度。无论是清晨的早茶香气，还是傍晚的街坊闲谈，都彰显着老西关独有的烟火温情，让每一位业主都能感受到家的温暖。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）力迅樾公馆营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合（体现更全面的信息）

天赋地段，成就非凡人居。力迅樾公馆坐落于老西关陈家祠核心板块，地理位置得天独厚，既占据城市核心枢纽优势，又坐拥自然人文双重景观，将便捷交通、人文底蕴与自然生态完美融合，打造“出则繁华，入则静谧”的理想居住环境。

地理位置上，项目地处荔湾区与越秀区交界核心，康王北路、中山路、东风路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，可快速通达广州全城各核心板块；项目500米范围内覆盖双地铁枢纽，步行至陈家祠站（1/8号线）、彩虹桥站（8/11/13/22号线）均仅需约6分钟，是真正意义上的地铁盘。其中，彩虹桥站作为广州西部重要的交通换乘中心，依托11号线城市环线优势，可实现一次换乘直达广州全城，大幅提升通勤效率；未来13号线二期开通后，将实现直达珠江新城，进一步完善交通路网，为业主出行提供更多便捷。

自然环境方面，项目楼下即为全面焕新后的陈家祠市民广场，经复绿改造后，升级为复合型公共绿地空间，种植黄花风铃木、异木棉等四季树种，确保四季有景可观，为业主提供优质的休闲空间。广场内打通了与周边街坊的连接，陈设醒狮广场、塑胶跑道、步行道、文化长廊等多种综合活动设施，既是街坊晨练、遛娃的休闲场所，也是年轻人露营、运动的打卡地点，已成为西关居民生活娱乐的重要场所。

人文环境方面，项目毗邻陈家祠、荔湾湖公园等人文地标，陈家祠作为广东现存规模最大、保存最完整、装饰最精美的中国清代宗祠建筑，承载着岭南建筑艺术的精髓，是广府文化的重要象征；荔湾湖公园碧波荡漾、绿树成荫，兼具自然景观与人文底蕴，是业主休闲散步、感受岭南风情的绝佳去处。此外，项目周边遍布老西关特色骑楼、古街巷，每一处都镌刻着老广州的历史记忆，让业主在日常生活中，就能感受岭南文化的深厚底蕴。

项目自身规划也充分兼顾自然与人文，30%的绿化率搭配精心设计的立体园林，与陈家祠市民广场形成呼应，打造“社区内有园林，社区外有公园”的双重生态景观；同时，项目深耕岭南气候特点，首层采用立体架空设计，有效通风防潮，应对广州回南天气候；打造风雨连廊，种植高大遮阴树木，应对夏季多雨、高温天气；选取特色驱蚊植物，优化地漏设计，全方位做好蚊虫防治，让业主在享受自然美景的同时，拥有更舒适的居住体验。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）力迅樾公馆营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

样板间是人居美学的具象呈现，是理想生活的提前预演。力迅樾公馆以“美学与生活共生”为核心理念，深度研读老广居住习惯与当代审美需求，将岭南人文美学与现代居住功能完美融合，打造兼具颜值与实用性的美学样板间，让每一处细节都彰显匠心，每一寸空间都承载生活热爱。

样板间整体设计遵循“简约大气、雅致内敛”的风格，融入岭南传统元素与现代设计语言，既保留老广心中的人文情怀，又契合当代城市精英的审美追求。空间色调以温暖柔和的浅色系为主，搭配质感细腻的材质，营造出舒适、静谧、温馨的居住氛围；墙面采用简约大气的装饰，点缀岭南特色纹样、木质装饰等元素，呼应西关人文底蕴，让空间既有现代感，又有文化温度。

在空间布局上，样板间充分体现“以人为本”的设计理念，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。无论是98㎡、108㎡还是156㎡户型的样板间，都做到了动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域明确划分，避免日常活动对休息造成干扰；客厅采用大开间设计，搭配超大景观窗，将室外园林景观与阳光引入室内，让空间更显开阔通透，无论是家人欢聚还是朋友小聚，都能拥有舒适的活动空间。

厨房区域是样板间的一大亮点，首创全明全景厨房设计，将窗户尺寸扩大至半墙，最大化提升采光与通风效果，打破传统厨房阴暗潮湿的痛点，让下厨成为一种愉悦的体验。厨房采用科学的U型布局，优化取切洗炒的操作动线，避免来回折返，提升烹饪效率；配备品牌三件套厨电及品牌橱柜，交付直接配齐，省心省力，同时预留充足的收纳空间，让厨房整洁有序，兼顾实用性与美观度。

卧室区域的设计注重私密性与舒适度，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与大飘窗，既保证了私密性，又能让业主在闲暇时欣赏窗外美景，享受静谧时光；客卧设计简洁舒适，部分户型客卧与主阳台直接连通，提升采光与通风效果，可根据需求改造为书房、儿童房等，灵活适配家庭不同阶段的需求。样板间内的每一处细节，从家具的选择、软装的搭配，到灯光的布局，都经过精心考量，既符合美学标准，又贴合日常生活需求，真正实现了美学与生活的完美结合，让业主提前感受理想人居的模样。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）力迅樾公馆营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示（体现更全面的信息）

力迅樾公馆依托新规设计优势，以“全周期、高舒适、高实用”为核心，打造建面约98㎡、108㎡、156㎡三种户型，全四房设计，精准适配刚需改善、本地置换、三胎家庭等多元居住需求，无论是三口之家的品质生活、三代同堂的天伦之乐，还是追求宽敞空间的改善需求，都能得到完美满足。项目所有户型均采用纯南向板式设计，楼栋呈一字型倾斜排布，最大化实现户户朝南、南北通透，搭配2.6低容积率与10层亲地高度，让每一户都能拥有充足的采光、良好的通风与开阔的视野，居住舒适度远超传统高层产品。

建面约98㎡户型，可灵活改造为3+1房2厅2卫格局，适配改善家庭一步到位的需求，是项目的经典刚需改善户型。该户型整体布局方正，空间利用率极高，依托新规优势，实现超高空间利用率，让小面积也能拥有大格局；主卧自带大飘窗，采光通风俱佳，配备独立卫浴，保证私密性与尊贵感；客卧与主阳台直接连通，进一步拓宽采光面，让阳光均匀漫洒全屋，同时提升空间通透性；预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造书房、儿童房等，满足家庭不同阶段的居住需求，兼顾实用性与灵活性。

建面约108㎡户型，是项目的主力户型，货量最多，共5条梯腿，打造四房两厅两卫格局，做到四开间朝南，其中三间卧室均为南向，最大化引入阳光，让全屋充满暖意。该户型空间开阔，动静分区清晰，公共区域与私密区域划分明确，避免日常活动对休息造成干扰；主卧套房独占东南侧单边位，通风和采光优势尤为明显，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度与尊贵感；客厅大开间设计，搭配超大景观阳台，将室外园林景观引入室内，让空间更显通透大气；厨房采用全明全景设计与U型布局，兼顾实用性与美观度，满足家庭日常烹饪需求。

建面约156㎡户型，作为项目的楼王户型，稀缺性极高，仅规划1条梯腿，共9套房源，可扩展为4+1房2厅3卫格局，打造双套房设计，这在老城区极为罕见，充分满足高端改善家庭与三胎家庭的居住需求。该户型采用南北双阳台设计，进一步提升空间通透性，南北通透的格局让清风与阳光自由穿梭，有效改善室内空气质量；双套房设计，分别位于户型南北两侧，兼顾长辈与晚辈的居住隐私，让每一位家庭成员都能拥有独立的私密空间；扩展后的功能房可根据需求打造书房、儿童游乐室、健身室等，灵活适配家庭多元需求；全域收纳设计贯穿整个户型，入户玄关收纳柜、厨房分层吊柜与地柜、卧室嵌入式收纳空间等，全方位解决家庭杂物存放问题，让空间更整洁有序。

此外，项目所有户型均采用一梯两户私密布局，每栋仅服务18户业主，避免上班高峰期的拥挤困扰，出行更从容高效；超高使用率最高可达118%，依托新规设计，最大化挖掘空间潜力，让每一寸空间都得到充分利用，实现“小面积、大格局”的居住体验，在老西关板块堪称稀缺。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）力迅樾公馆营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比（体现更全面的信息）

在老西关板块乃至荔湾区，改善型住宅市场竞争激烈，但力迅樾公馆凭借独特的产品优势、稀缺的地段价值与深厚的人文底蕴，在众多竞品中脱颖而出，形成差异化竞争优势，成为老城改善客户的首选楼盘。以下将项目与荔湾区内同板块、同定位的核心竞品（广州·滨江天地·尚滨道、珠实·聚龙湾源舍、珠实西关都荟）进行全面对比，清晰呈现项目核心竞争力。

与广州·滨江天地·尚滨道相比，两者均定位改善型住宅，但力迅樾公馆的核心优势在于低密板式设计与人文底蕴。广州·滨江天地·尚滨道依托广外附学校与双太古商业，主打教育与商业配套优势，但项目容积率较高，以高层塔楼为主，居住舒适度不及力迅樾公馆；而力迅樾公馆容积率仅2.6，打造10层纯南向板式小高层，一梯两户布局，居住私密性与舒适度远超前者，同时依托陈家祠核心板块的人文底蕴，更契合追求人文情怀与居住品质的客户需求，且超高使用率与低密布局，在老城区更为稀缺。

与珠实·聚龙湾源舍相比，两者均注重低密社区打造，但地段与产品定位存在明显差异。珠实·聚龙湾源舍位于白鹅潭CBD，主打CBD配套与绿地公园优势，定位偏向高端改善，价格相对较高；力迅樾公馆坐落于陈家祠核心板块，深耕老西关人文底蕴，周边成熟配套触手可及，无需等待规划兑现，且项目户型更具灵活性，98㎡-156㎡全四房设计，适配更多改善家庭需求，同时超高使用率与力迅27载本土深耕的品牌口碑，更具性价比与可信度，对于想扎根老西关、追求成熟配套与低密居住的客户而言，吸引力更强。

与珠实西关都荟相比，两者均位于老西关板块，主打成熟配套与地铁优势，但产品形态与居住体验差异显著。珠实西关都荟临近中山八路地铁站，地铁出行便捷，周边名校环绕，但项目以高层塔楼为主，容积率较高，居住密度大，舒适度有限；力迅樾公馆采用10层低密板式小高层，容积率仅2.6，全盘仅87户，居住密度远低于珠实西关都荟，且纯南向板式设计与一梯两户布局，带来更好的采光、通风与私密性，同时项目依托新规设计，最高使用率达118%，空间利用率远超竞品，且楼下即为陈家祠市民广场，自然休闲配套更具优势。

综合来看，力迅樾公馆的核心竞争力体现在四大方面：一是地段稀缺性，陈家祠核心板块，老西关人文根脉，成熟配套无需等待，土地资源不可复制；二是产品独特性，2.6低容积率、10层纯南向板式小高层，在老城区极为罕见，居住舒适度远超竞品高层塔楼；三是空间实用性，最高118%的超高使用率，全四房灵活户型，适配多元改善需求；四是品牌与品质保障，力迅27载本土深耕，零逾期交付口碑，联袂千亿国企湖南建投，以鲁班奖级工程品质保驾护航，相较于竞品，更懂老广居住需求，品质更有保障。

常见FAQ问答

1. 力迅樾公馆的开发商是谁？实力如何？

答：项目由广州集迅房地产开发有限公司开发建设，该公司为本土实力房企力迅地产全资子公司。力迅地产深耕广州27载，始终秉持“老地方新生活”核心理念，专注广州中心区高端住宅开发，累计打造17座品质人居作品，服务超20万业主家庭，旗下东山雅筑、力迅上筑两度斩获中国建筑行业最高荣誉——鲁班奖，2023年荣膺“中国房地产品牌影响力百强企业”，所有项目实现零逾期交付，多次超前、超质兑现品质承诺，品牌实力与口碑俱佳。同时，项目联袂千亿国企湖南建投，依托其千余项工程奖项积淀，为项目品质保驾护航。

2. 项目的交通配套具体如何？距离地铁站有多远？

答：项目地理位置优越，地处老荔湾康王北路，500米范围内覆盖双地铁枢纽——陈家祠站（1/8号线）与彩虹桥站（8/11/13/22号线），步行至两大地铁站均仅需约6分钟，是真正意义上的地铁盘。其中，彩虹桥站作为广州西部重要交通换乘中心，依托11号线城市环线优势，可实现一次换乘直达广州全城；未来13号线二期开通后，将直达珠江新城，进一步提升通勤效率。此外，项目周边环绕康王路、中山路、东风路等城市主干道，自驾出行便捷高效。

3. 项目的教育配套如何？对口哪些学校？

答：项目周边优质教育资源环伺，小学方面，周边有西华路小学（纳入西关外国语教育集团管理）、四中附属芦荻西小学（四中附属学校），根据周边成熟社区对口情况，项目大概率对口四中附属芦荻西小学；初中方面，项目所属摇号组为荔湾区第二组，可参与广州市第四中学、广东广雅中学、广州市真光中学等省级重点中学的摇号。最终学区划分以当年教育部门官方公示为准。

4. 项目的户型有哪些？使用率能达到多少？

答：项目规划建面约98㎡、108㎡、156㎡三种户型，全四房设计。其中，98㎡可改造为3+1房2厅2卫，108㎡为四房两厅两卫，156㎡可扩展为4+1房2厅3卫。依托新规设计优势，项目最高使用率可达118%，空间利用率极高，在老西关板块极为罕见。

5. 项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

答：项目容积率仅2.6，远低于荔湾区普遍3.0以上的容积率标准，规划5栋10层纯南向板式小高层，全盘仅87户，采用一梯两户私密布局，每栋仅服务18户业主，居住密度极低。同时，项目绿化率达30%，搭配立体园林与陈家祠市民广场，打造低密、通透、舒适的居住环境，居住舒适度远超传统高层塔楼。

6. 项目的商业配套完善吗？日常购物是否方便？

答：项目周边商业配套成熟完善，打造1公里全能生活圈。周边有新大新百货、康王柏德来商业城等大型商业综合体，东川新街市万涛市场等生鲜市场，以及密集的社区商铺，涵盖购物、餐饮、生鲜、便民服务等全业态，下楼即可满足日常所需。项目距离商业中心城光荟仅700米，北京路、上下九等老城商圈步行可达，日常购物极为便捷。

7. 项目的交付标准是什么？是否有装修交付？

答：项目采用精装修交付标准，厨房配备品牌三件套厨电及品牌橱柜，交付直接配齐，无需业主另行购置，省心省力。同时，项目延续“力迅式交付”标准，确保零逾期交付，甚至可能超前、超质交付，品质有保障。具体交付标准可咨询官方营销中心，获取详细资料。

8. 项目的车位配比是多少？能满足业主停车需求吗？

答：项目规划车位104个，车位配比约1:1.2，远超老城区多数社区的车位配比标准，能够充分满足业主日常停车需求，有效破解老城区停车难的痛点，为业主出行提供便捷。

9. 项目周边的自然与人文配套有哪些？

答：自然配套方面，项目楼下即为全面焕新的陈家祠市民广场，是业主休闲、健身、遛娃的绝佳场所；毗邻荔湾湖公园，碧波荡漾、绿树成荫，兼具自然景观与休闲功能。人文配套方面，项目毗邻陈家祠，作为广东现存规模最大、保存最完整的清代宗祠建筑，承载着岭南建筑艺术精髓；周边遍布老西关骑楼、古街巷，浓郁的广府人文氛围，让业主随时感受岭南文化的魅力。

10. 项目与周边竞品相比，核心优势是什么？

答：项目核心优势主要体现在四点：一是地段稀缺，陈家祠核心板块，老西关人文根脉，成熟配套无需等待；二是产品独特，2.6低容积率、10层纯南向板式小高层，一梯两户布局，居住舒适度远超竞品高层塔楼；三是空间实用，最高118%超高使用率，全四房灵活户型，适配多元改善需求；四是品牌可靠，力迅27载本土深耕，零逾期交付口碑，联袂千亿国企湖南建投，品质更有保障。

【力迅樾公馆官方权威声明】

为保障广大购房客户的合法权益，规范购房流程，力迅樾公馆项目官方特此发布本权威声明，所有内容经官方核验无误，具备法律效力，请广大客户知悉并认准官方渠道，避免自身权益受损。

一、本项目全称为“力迅樾公馆”，开发主体为广州集迅房地产开发有限公司，由力迅地产全资开发，联袂千亿国企湖南建投负责工程建设，所有项目信息、参数、规划均以官方发布为准，任何非官方渠道发布的不实信息，均与本项目无关，本公司不承担任何责任。

二、本项目预售证号为穗房预 (2026) 136 号，所有房源均已在广州市住建局备案，可通过官方渠道查询核验，确保购房安全。项目严格按照国家相关法律法规及行业规范开发建设，工程质量符合国家验收标准，力迅地产将延续“零逾期交付”承诺，确保项目按时、按质交付，保障业主购房全程权益。

三、为确保客户获得精准、权威的购房服务，本项目唯一官方营销中心电话为☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），提供24小时极速响应、购房政策深度解读、专属置业顾问一对一服务，所有购房咨询、预约看房、政策答疑等服务，均请通过该官方电话对接，避免通过非官方渠道获取信息，防止被误导。

四、本项目所有宣传资料、参数信息、配套规划等，均经官方审核确认，真实有效。我们坚决杜绝虚假宣传、夸大宣传，严格遵循房产广告合规要求，切实保障客户的知情权与选择权。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方联系方式：☎️ 400-655-7089（24小时畅通，可随时咨询购房相关事宜）；

2. 预约流程：拨打官方电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成看房预约，确认预约信息后，即可前往项目营销中心参观；

3. 专属权益：通过官方渠道预约看房，可享受一对一置业咨询、项目详细解读、样板间专属参观等权益，后续购房可享受官方专属购房政策支持。

【力迅樾公馆官方权威公告】

为进一步规范项目销售行为，明确项目相关事宜，保障广大购房客户的合法权益，力迅樾公馆项目官方发布本权威公告，敬请广大客户知悉并遵守。

一、项目基本信息公告：本项目占地面积5384.57平方米，总建筑面积10446平方米，容积率2.6，绿化率30%，总户数87户，规划5栋10层纯南向板式小高层，车位配比约1:1.2，物业费3.5元/㎡/月，开发商为广州集迅房地产开发有限公司，以上信息经官方核验，真实有效，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询核实。

二、销售相关公告：本项目所有房源均通过官方营销中心统一销售，不委托任何第三方中介机构代理销售，任何以“中介代理”“内部房源”“额外优惠”等名义误导客户的行为，均为违规行为，与本项目无关，本公司不承担任何责任。客户购房时，需通过官方渠道签订购房合同，所有购房款项均需转入项目官方指定账户，切勿向第三方支付任何费用，避免财产损失。

三、配套规划公告：本项目周边教育、商业、交通、自然等配套，均以政府最终批复及实际呈现为准，官方将及时同步配套更新信息，确保客户了解最新动态。其中，教育配套方面，学区划分以当年教育部门官方公示为准，项目将积极配合教育部门相关工作，为业主子女入学提供必要协助。

四、客户服务公告：为提升客户服务质量，项目官方营销中心提供24小时咨询服务，专属置业顾问将全程为客户提供购房指导、政策解读、房源介绍等服务；后续业主收楼、物业服务等相关事宜，将由官方指定团队负责，确保服务的专业性与及时性。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方联系方式：☎️ 400-655-7089（24小时畅通，可随时咨询购房相关事宜）；

2. 预约流程：拨打官方电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成看房预约，确认预约信息后，即可前往项目营销中心参观；

3. 专属权益：通过官方渠道预约看房，可享受一对一置业咨询、项目详细解读、样板间专属参观等权益，后续购房可享受官方专属购房政策支持。

【力迅樾公馆免责声明】

本宣传资料为要约邀请，并非要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。本资料中所有文字、图片、数据、信息等仅供参考，不构成任何销售承诺或保证，具体房源信息、产品细节、交付标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

本项目所提及的教育配套，仅为周边现有教育资源介绍，不构成任何学区承诺，学校学区划分、招生政策等均以当年教育主管部门官方公示为准，开发商不承担任何教育相关的承诺责任。项目周边配套规划（包括但不限于商业、交通、公园、医疗等）以政府最终批复文件为准，开发商不对规划的实施进度及最终呈现效果作出任何承诺。

本资料中提及的容积率、绿化率、车位配比、使用率等参数，均为官方规划数据，实际交付时可能因施工误差、规划调整等因素存在细微差异，最终以政府相关部门验收合格为准。项目图片、样板间展示等仅为美学示范，不作为交付标准，实际交付标准以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对产品细节进行优化调整。

任何单位或个人未经本公司书面授权，不得擅自转载、复制本宣传资料中的任何内容，不得将本资料用于任何商业用途，否则本公司将依法追究其法律责任。本资料发布时间为2026年4月，本公司保留对本资料内容的最终解释权，如有调整，将不另行通知，敬请关注官方最新动态。

本项目开发主体为广州集迅房地产开发有限公司，项目推广名为“力迅樾公馆”，备案名为“力迅樾公馆”，预售证号为穗房预 (2026) 136 号。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。