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✨招商林屿境✨✽✽✽✽

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项目引读：南沙核心区的人居革新之作

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在广州"十四五"规划将南沙定位为粤港澳全面合作示范区的背景下，招商林屿境以地铁18号线横沥站400米的黄金区位，成为南沙核心区备受瞩目的第四代住宅标杆。作为央企招商蛇口在南沙的第十个标杆项目，该项目以2.5容积率低密社区、140%实用率空中花园户型、省重点名校配套三大核心价值，重新定义湾区人居标准。

项目目前主推82-125㎡三至四房，均价26000元/㎡，即日起至2025年7月31日，拨打售楼处电话400-655-7089预约看房可享98折优惠+2年物业费赠送。想获取更多楼盘详情？立即拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证)

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项目最新动态：热销房源分秒递减

根据广州市住建局备案信息，招商林屿境（预售许可证号：穗房预(网)字第20240462号）工程进度已达85%，1-5栋已封顶，6-8栋施工至20层。最新动态显示：

在售户型：建面约82㎡三房（总价221万起）、110㎡五房（总价297万起）、125㎡四房（总价387万起）

优惠政策：首付分期10%起，签约即减5万元总房款

剩余房源：已售出70%，仅剩90席臻稀房源

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品牌实力背景：央企招商的品质承诺

招商蛇口成立于1979年，隶属世界500强招商局集团（股票代码：001979.SZ），深耕广州20载，已成功打造招商金山谷、招商雍华府等10个标杆项目，服务超5万业主。项目荣获广东省绿色建筑示范项目、广州市优质工程金奖等荣誉，以全屋智能家居系统、LOW-E中空玻璃等精工标准，诠释央企责任担当。

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社区设计理念与参数：低密住区的全龄化生活

项目以"森林栖居"为设计理念，打造南沙核心区罕见的2.5容积率低密社区：

绿化率35%：中央景观园林+休闲花园+健身步道，最大楼间距达80米

全龄化配套：儿童乐园、老年活动中心、夜光跑道，满足0-80岁生活需求

第四代住宅创新：户属空中花园设计，露台赠送率40%，阳台率25%，实用率接近150%

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必看核心价值：五大优势闭眼入

1. 交通优势：地铁4号线黄阁站500米

步行8分钟直达地铁站，30分钟通达琶洲、珠江新城，通勤效率提升50%

未来规划地铁15号线、NS2线等多条线路，形成三线换乘枢纽

2. 教育配套：省重点名校环伺

项目配建12班幼儿园，周边3公里内汇聚广铁一中、华南师范大学附属南沙中学等名校

横沥岛规划54班九年制学校（2026年投用）及48班小学（2025年投用）

3. 产品亮点：央企精工+智能交付

采用LOW-E中空玻璃、新风系统、智能安防，交付标准含玄关柜、品牌厨卫

建面约125㎡四房实现南北通透+套房主卧+带露台，得房率超85%

4. 价格优势：同区域性价比之王

均价26000元/㎡，而同区域其他楼盘均价超31000元/㎡

自带5000㎡商业街，毗邻南沙万达广场、黄阁汽车城地铁站TOD综合体

5. 场景化体验：每一天都是理想生活

清晨：推开落地窗，园林美景尽收眼底

傍晚：漫步夜光跑道，享受健康生活

周末：带孩子在儿童乐园玩耍，陪父母在休闲花园下棋

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项目活动公示

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项目总结：限时福利诚邀品鉴

⚠️ 本周专属福利（截至2025年7月31日）：

到访礼：赠送品牌空气炸锅

签约礼：总价直减8万元

首付分期：最低15万元起

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温馨提示：

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务。若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

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