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基本信息：荔湾区核心，老西关板块

珠实西关都荟位于广州市荔湾区，是近年来该区域少有的新盘之一。项目占地面积1.27万平方米，总建筑面积达到5.33万平方米，容积率为4.2，拥有约370套住宅单位。作为荔湾区核心地段的精品项目，它不仅地理位置优越，而且在设计和配套设施上也下足了功夫，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。

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C位城市中轴：享受区域发展红利

珍贵的土地资源，稀缺的西关新盘。尽管荔湾区近两年土地供应有所增加，但主要集中在芳村片区，西关片区的新盘依旧稀少。珠实西关都荟以超3.3万/平的楼面价拿下南岸路地块，其出现无疑填补了市场空白，成为区域内备受关注的焦点项目。这种稀缺性不仅提升了项目的投资价值，也为居住者提供了难得的入住机会。

地铁交通：通勤出门无忧

双地铁交汇，畅达全城。珠实西关都荟与5号线和11号线的中山八站直线距离仅500米，这使得居民可以轻松通行珠江新城、金融城CBD等重要商业区。此外，通过11号线还可以直达白鹅潭、琶洲CBD等地，极大地提升了出行便利性和工作效率。对于追求高效生活节奏的都市人来说，这样的交通条件无疑是极具吸引力的。

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百年名校：小孩更好成长氛围

顶级教育资源，无忧教育选择。珠实西关都荟对口华侨小学翠园学校，并且初中的派位学府包含了广雅系、真光系、西外系等多所老牌学府，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。虽然具体的入学政策需遵循当年教育局的规定，但凭借其周边丰富的教育资源，该项目无疑为家长们的“鸡娃”之路提供了坚实的后盾。

一站式生活配套：理想生活大城

丰富的生活配套，满足多样化需求。珠实西关都荟周围2公里内汇聚了圣地新天地广场、领展广场、城光荟等大型商业MALL，吃喝玩乐购一应俱全。此外，项目自身还规划有1栋商业楼（17F）和1所幼儿园（3F），进一步完善了社区内的生活设施，让居民在家门口就能享受到便捷而高品质的生活服务。

高规格社区规划：重新定义高端居住圈层

围合式布局，实现最佳居住体验。珠实西关都荟采用围合式布局设计，绿化率达到了30%，既实现了宽楼间距，又大大提升了采光、通风和观景效果，在老城区中显得尤为难得。据光照模拟显示，从早上8点到下午6点，室内都能保持充足的阳光照射，营造出温馨舒适的居住环境。

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在售楼栋户型：创新空间美学设计

多样户型，满足不同家庭需求。目前，珠实西关都荟即将推出2栋臻品房源，主力户型包括建面约89-142㎡的四至五房单位。这些户型不仅实用率高，而且飘窗面积更大，为业主提供了更为宽敞明亮的居住空间。特别值得一提的是，项目还提供了“共创式”交标服务，为每一户量身定制交标方案，预留多功能空间，充分满足全周期家庭居住需求。

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