2025广州南沙区《中铁悦江来》营销中心)开发商最新首页网站中铁悦江来--欢迎您@售楼处-备案价-户型图-楼盘详情
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🌳中铁悦江来🌳
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中铁阅江来：南沙区府与灵山岛CBD交汇处的智慧生态社区
【项目总览】
**中铁阅江来（别名：凤亭雅苑）**位于广东省广州市南沙区化工路，处于南沙区府与灵山岛中央商务区（CBD）的黄金交汇点。该项目所在的片区被定位为大湾区顶级魅力艺创门户，未来将容纳约11.14万居住人口。中铁阅江来占地面积50,000平方米，建筑面积达181,669平方米，规划有12栋高层住宅楼，共计1,608户精装修住宅单位，提供70年产权保障。小区绿化率33%，容积率3.6，配有1,788个停车位，车位配比达到1:1.1，确保每位业主都能享有便捷的停车条件。
【地理位置与交通】
中铁阅江来地处交通要道，邻近万洲大桥、进港大道及广澳高速等主要干道，自驾出行极为便利，前往广州城区、中山、珠海等地均在合理车程范围内。虽然距离现有地铁站黄阁和蕉门站有一定距离，但公交接驳仅需4-5站即可到达。值得注意的是，附近规划有广州地铁15号线站点，尽管该线路尚未明确落地时间，但其开通后将进一步提升项目的交通优势。此外，通过庆盛高铁站，居民可以快速抵达东莞、深圳、中山乃至香港西九龙，形成一个半小时生活圈。高速公路网络发达，使得从南沙到珠三角其他城市的通勤变得轻松快捷。
【教育资源】
教育配套方面，中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共同打造了广外附属南沙梅糖学校，这是一所54班规模的九年一贯制公办国际双语学校，距中铁阅江来仅约500米，能够满足住户子女从幼儿园到初中的一站式教育需求。同时，在项目周边两公里范围内还有多所学校，如滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等，构建了完善的教育体系。
【生活设施】
中铁阅江来不仅自带4,000平方米的底商，可满足日常生活所需，还特别注重打造“一步一景，一景即一园”的生态社区环境。全架空层设计提供了丰富的公共活动空间，包括儿童游乐区、健身区、阅读角以及会客室等，旨在促进邻里间的交流互动。项目引入了春雨医生平台，为居民提供7*365全天候健康咨询服务，并接入全国上千家三甲医院资源，保障全家人的健康安全。距离项目约1.5公里的南沙环宇城已于2023年9月28日开业，引进了众多区域首店品牌，涵盖综合超市、高端影院、精品零售等多个领域，丰富了居民的生活体验。
【户型设计】
中铁阅江来推出的户型设计独具匠心，力求在有限的空间内实现最大化的使用效率。目前在售的主要为8号、9号和13号楼，预计于2025年12月交房。具体户型如下：
上车王88㎡户型：此户型在同面积段中拥有更多的拓展空间，额外增加了一个卫生间，并且具备南向无遮挡江景视野，超大玄关收纳空间也是一大亮点。
爆款王103㎡户型：以南向奢阔大横厅著称，配备约5.2米宽的大阳台，不仅增加了采光面，还实现了片区内同等面积多出一间房的设计理念，整体实用率极高。
全新103㎡横厅户型：进一步优化了空间布局，采用超6米阔景阳台设计，做到动静分区，特别是私密主卧套房的设计，提升了居住舒适度。
江景王126㎡户型：作为项目中的高端产品，该户型拥有南向无遮挡江景视野，独立餐厅设计确保了南北通透，主卧L型双面采光，赋予了更多创意使用的可能性。
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