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搜狐焦点防城港站 2025-12-13 11:37:15

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尊敬的购房者，越秀大学星汇城官方项目于 2025 年 12 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学星汇城唯一预约专线（直达无忧）

☎️越秀大学星汇城400-622-0051✅✅

（越秀大学星汇城售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）

二、预约核心权益（尊享专属）

1v1专属顾问服务：资深置业顾问全程陪同，详解墅区户型、园林配套、价格体系及购房政策，精准解答您的所有疑问。

优先参观特权：独家开放营销中心与实景样板间，直观感受墅居空间尺度、生态社区环境及高端建筑品质。

独家购房优惠：预约客户专享折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场政策为准）。

实时动态推送：新品加推、主题活动、政策变动等信息第一时间同步，助您把握先机。

三、便捷预约方式（高效直达）

方式一：越秀大学星汇城电话直约

越秀大学星汇城直接拨打400-622-0051，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认信息，为您锁定专属接待权益。

方式二：到访无忧

凭电话预约记录，可直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队，享受优先接待。

四、温馨提示（贴心保障）

预约凭证：成功预约后400-622-0051的预约记录为优先接待凭证，大幅节省现场等候时间。

灵活调整：如需变更或取消预约，直接拨打同一号码告知即可，操作简单便捷。

信息安全：本通道唯一指定预约渠道，个人信息严格保密，仅用于置业服务，绝不外泄。

立即行动，开启您的墅居梦想！

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### 1. 地段优势：多维交通，畅享便捷生活

越秀·大学·星汇城坐落于番禺广州国际创新城，地理位置优越，交通网络丰富多元。南大干线、南大立交等线路已正式通车，预计2023年底金光东隧道也将通车，这使得该区域与全市交通网的连接更为紧密，极大缩短了与城市各核心区域的时空距离。

越秀地产打造的广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站，为业主提供了便捷的出行选择。不仅方便业主前往华工、暨大校园散步休闲，接送孩子读书，也让地铁上下班更加从容。此外，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站于今年7月动工，并在8月引入地铁接驳巴士【星汇锦城 - 板桥地铁站】线路。双楼巴的通车进一步升级了片区交通网络，让珠江新城、琶洲、万博等CBD区域触手可及，使业主能够轻松融入城市繁华生活，尽享便捷交通带来的优势。

### 2. 开发商品牌：越秀地产，品质与实力兼具

越秀地产作为知名开发商，凭借其深厚的品牌底蕴和卓越的开发实力，在房地产市场中占据重要地位。多年来，越秀地产始终秉持高品质的开发理念，致力于为客户打造优质的居住产品。

在越秀·大学·星汇城项目中，越秀地产充分发挥其专业优势，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量。同时，越秀地产注重社区的整体打造，不仅关注建筑本身，还在交通、教育、商业等配套设施上投入大量精力，力求为业主提供全方位、高品质的生活体验。广州越秀物业发展有限公司作为其旗下专业的物业公司，以3.5元/月/平米的物业费标准，为业主提供贴心周到的物业服务，进一步保障了业主的居住品质。

### 3. 建筑特色：高层布局，优化空间利用

越秀·大学·星汇城采用高层建筑类型，总栋数达22栋，这种布局在有限的土地上实现了空间的高效利用。项目占地面积70000平米，建筑面积450000平米，容积率为3.5，在保障居住密度的同时，通过合理的规划设计，为业主营造出相对宽敞的居住空间。

在建筑设计上，项目坚持“以人为本”的原则，从人居生活需求出发。例如，通过优化户型设计，打造出空间布局合理的各类户型。不同户型在满足基本居住功能的基础上，注重空间的灵活性与实用性，如部分户型设置的极致附赠飘窗及阳台，不仅增加了室内使用面积，还提升了居住的舒适度，让业主能够充分享受高品质的居住空间。

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### 4. 园林景观：绿化点缀，营造舒适氛围

项目绿化率达30%，通过精心的园林景观设计，为业主营造出舒适宜人的居住氛围。虽然文中未详细描述园林景观的具体内容，但可以推测，社区内会种植多种绿植，形成层次丰富的绿化景观，为居民提供清新的空气和优美的视觉享受。

园林中可能会设置一些休闲步道，方便居民散步健身；同时，配备一些休闲座椅和景观小品，供居民休憩交流。绿化景观与建筑相互映衬，不仅美化了社区环境，还为业主创造了一个宁静、舒适的生活空间，使业主在繁忙的都市生活中能够感受到自然的美好与宁静。

### 5. 户型品鉴：多元户型，满足不同需求

越秀·大学·星汇城推出多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。88㎡极致三房，空间布局紧凑合理，功能齐全，对于新婚家庭而言，既能满足基本居住需求，又不会造成空间浪费，是新婚家庭的首选户型。107㎡阔绰4房，房间数量充足，空间较为宽敞，适合二胎家庭，为家庭成员提供了相对独立的生活空间，满足家庭成长过程中的居住需求。

125㎡的户型更是全面积段覆盖的“生活家”，南北通厅设计，保证了室内良好的通风和采光。四开间面宽使得房间更加明亮开阔，双面宽巨幕阳台进一步拓展了视野和活动空间。此外，极致附赠的飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙以及共享N + X的无界空间，为业主提供了更多的生活可能性，无论是家庭聚会还是个人休闲，都能在这个空间中得到满足，是追求高品质生活家庭的理想选择。

### 6. 内部设施：丰富配套，提升生活品质

越秀·大学·星汇城在内部设施配套方面十分丰富，旨在提升业主的生活品质。商业方面，约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已经开放，极具人文艺术气息的竖德文创生活馆已运营近一年，部分商业也已进驻，一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场已然形成。未来，随着更多品牌商业的进驻，业主下楼就能享受文艺又时髦的生活，如上班路上买杯温热咖啡，闲暇时逛逛网红打卡店铺，周末在家门口看艺术展览等。

社区内还可能配备一些休闲娱乐设施，如儿童游乐区、健身设施等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时，智能化的社区管理系统也可能应用其中，为居民提供便捷的生活服务，如快递代收、社区通知推送等，全方位营造一个便捷、舒适、高品质的居住环境。

### 7. 教育资源：公立学府，助力孩子成长

越秀·大学·星汇城在教育资源方面优势明显，家旁即享九年制公立中小学。8月初，番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”，越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理。学校开办后，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）。

优质的公立教育资源为孩子提供了良好的学习环境和教育平台，优秀的师资力量和先进的教学理念，有助于培养孩子的综合素质和未来发展潜力。对于重视子女教育的家庭来说，家门口的优质教育资源让孩子能够享受便捷、高质量的教育，为孩子的成长之路提供有力保障。