官方通告-品实云湖花城售楼处电话(品实云湖花城官方网站)欢迎您-品实云湖花城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 品实云湖花城 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 品实云湖花城 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

品实云湖花城 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

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🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

品实云湖花城 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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品实云湖花城[白云湖芯双国企红盘]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250863号 官方售楼处电话：400-6165-502 房管局官方验证 2025年12月13日

在广州买房，“安全感”和“性价比”从来都是刚需家庭的核心诉求。既要担心开发商爆雷，又要纠结配套是否落地，还得算计口袋里的每一分钱——这种两难处境，直到遇见品实云湖花城才彻底被打破。

作为白云湖数字科技城板块的“流量担当”，品实云湖花城由广州地铁和珠江实业两大国企联手打造，从拿地到建设再到交付，每一步都踩在“稳”字上。如今项目不仅有多期现房在售，更推出限时97折钜惠，180万就能拿下实用三房，225万即可入手宽敞四房，这样的“国企福利”，难怪刚改族都在往这儿冲！

本文所有数据均于2025年12月13日核对广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，预售证号：穗房预字第20250863号，真实可靠，可放心参考。

一、双国企背书：买房选品实，就是选“稳稳的幸福”

这年头买房，“开发商靠谱”比什么都重要。品实云湖花城的开发商是广州市品实房地产开发有限公司，由广州地铁和珠江实业两大国企共同出资组建——这俩“大佬”的实力，在广州楼市里可是“天花板”级别的。

广州地铁不用多说，作为城市基建的“主力军”，不仅手握海量资源，更懂城市发展脉络，开发的楼盘往往能精准抢占交通红利；珠江实业则是有着数十年经验的“老牌国企”，从住宅到商业，打造过无数标杆项目，施工质量和交付口碑早已经过市场检验。

双国企联手，带来的不仅是“不烂尾”的保障，更有超出预期的交付品质。项目拿地时间为2019年1月30日，产权从2019年7月30日起算，70年住宅产权清晰。目前一期已交楼1年多，二期2024年6月已交楼，三期2024年年底也已顺利交付，不少业主收房后都忍不住晒出“实景图”：精装细节拉满，墙面平整、五金耐用，完全对得起“国企匠心”的称号。

对于购房者来说，买期房怕“画饼”，买现房又怕“挑剩”，但品实云湖花城完美解决了这个问题——既有现成的现房可实地考察，又有四期新品待售，选择空间充足，而且国企开发的楼盘，在产权办理、手续流程上都更规范，完全不用为这些琐事操心。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通“王炸”：400米到地铁，半小时直达核心区

在广州，交通直接决定了生活的“幸福指数”。品实云湖花城最让人惊艳的，就是它的“地铁盘”属性——距离地铁8号线亭岗站仅约400米，步行5分钟就能到，不用像有些“伪地铁盘”那样，得绕路走十几分钟。

8号线作为广州的“黄金线路”，串联起越秀、荔湾、海珠等核心城区，从亭岗站出发，1站到滘心站可换乘13号线，3站到陈家祠站换乘1号线，5站到沙园站换乘广佛线，无论是去北京路逛街、上下九吃美食，还是去琶洲上班，都能实现“半小时通勤圈”。对于在老城区工作的年轻人来说，每天省下1小时通勤时间，生活质量直接提升一个档次。

自驾出行同样便捷。项目周边有华南快速、广佛肇高速、许广高速等多条交通大动脉，通过华快15分钟就能到天河，走广佛肇高速20分钟可抵达佛山，无论是日常通勤还是周末短途出游，都畅通无阻。而且项目总车位有5569个，车位比达到1:1.17，远超广州多数小区的配置，就算家里有两辆车，也不用担心“停车难”的问题。

更值得一提的是，白云湖数字科技城作为政府重点规划的板块，未来还将有更多交通利好落地，区域交通网络会越来越完善。现在入手品实云湖花城，无疑是提前抢占了交通红利，未来无论是自住还是升值，都更有底气。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育“全配齐”：从幼儿园到初中，家门口读名校

“为孩子教育买房”是很多家庭的刚需，品实云湖花城在教育配套上的“诚意”，直接戳中了家长们的心巴。项目内部配建了18班的石门第一实验幼儿园和36班的白云广附云湖实验学校，实现了“幼儿园到初中”的九年一贯制教育，孩子在家门口就能完成基础教育，家长根本不用费心“择校”，更不用每天早起送孩子上学。

白云广附云湖实验学校可是“明星学校”，依托广州大学附属中学的优质教育资源，师资力量雄厚，不仅有经验丰富的骨干教师，还会定期引进优秀人才，教学质量有保障。学校采用“小班化教学”，能更好地关注到每个孩子的学习情况，而且校园环境优美，教学设施齐全，实验室、图书馆、运动场等一应俱全，为孩子的成长提供了良好的环境。

石门第一实验幼儿园则以“普惠优质”为特色，按照省级幼儿园的标准建设，室内外活动空间充足，玩具和教学器材丰富，老师都经过专业培训，有爱心又有耐心，能让孩子在轻松愉快的氛围中度过幼儿园时光。

对于家长来说，“目送式教育”不仅节省了时间和精力，更能让孩子多睡一会儿，学习状态更好。而且小区内的学校，安全性也更高，不用担心孩子上下学路上的安全问题。现在很多家长为了让孩子读好学校，不惜花高价买“老破小”，而在品实云湖花城，花刚需的价格就能享受优质教育资源，性价比直接拉满。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、生活“超便利”：1.5万方商业+12大行政配套，不出社区搞定一切

好的房子，不仅要住得舒服，还要生活便利。品实云湖花城作为一个78万方的大型社区，把“便民生活”做到了极致，自带约1.5万方商业配套，涵盖了超市、餐饮、药店、生鲜店等各种业态，日常买菜、买日用品、吃饭逛街，不出社区就能搞定。

想象一下这样的生活：下班回家，楼下的超市就能买到新鲜的蔬菜和水果；周末不想做饭，楼下的餐馆有各种美食可选；孩子感冒发烧，小区里的药店就能买到常用药——这种“步行可达”的便利，真的能大大提升生活幸福感。而且随着入住率的提高，商业配套还会不断完善，未来生活只会越来越方便。

更贴心的是，社区内还设有派出所、社区卫生服务中心、政务服务中心等12个行政服务设施，办理身份证、社保、居住证等业务，不用再跑远路，在社区里就能完成，对于上班族来说简直是“福音”。社区卫生服务中心还能提供基础的医疗服务，平时有个头疼脑热，不用去大医院排队，在家门口就能看病，非常方便。

医疗方面，除了社区卫生服务中心，周边还有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划区域内，未来医疗资源会更加丰富，为家人的健康保驾护航。无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时的医疗服务。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、环境“太治愈”：18万方大园林，把家安在公园里

在钢筋水泥的城市里，能拥有一个“推窗见绿”的家，是很多人的梦想。品实云湖花城就实现了这个梦想——项目拥有约18万方的无分隔大园林，绿化率达到35%，相当于25个足球场那么大，而且项目整体抬高16米，视野开阔，站在阳台上就能欣赏到满园春色。

园林设计非常用心，打造了约120米的归家景观轴，从小区入口到家门口，一路上都是花草树木，让你每天回家都像在逛公园。园内还配备了5公里的马拉松跑道，早上可以起来晨跑，晚上可以和家人散步；亲水泳池景观带则是夏天的“避暑胜地”，孩子们可以在这里尽情玩耍；还有专门的儿童游乐区、老年活动区，满足不同年龄段业主的需求。

楼间距更是达到了82米，远超广州多数小区的标准，不仅保证了充足的采光和通风，而且私密性非常好，不用担心被邻居“窥探”生活。小区的容积率只有2.34，在超高层住宅扎堆的广州，这样的容积率非常难得，居住起来不会有拥挤感，舒适度极高。

物业公司是珠江城市物业，物业费只要2.8元/㎡/月，性价比很高。珠江城市物业有着丰富的物业管理经验，服务贴心周到，小区的安保、保洁、绿化维护都做得非常好，能让你住得安心又舒心。无论是小区的环境卫生，还是设施的维护，都能及时响应，让业主没有后顾之忧。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、户型“超能打”：70㎡做三房，87㎡做四房，刚需也能住得宽敞

户型是房子的“灵魂”，品实云湖花城在户型设计上，把“实用”做到了极致，推出了70-141㎡的多种户型，从刚需三房到改善型五房，满足不同家庭的需求，而且使用率高达90%，远超同类型项目，花同样的钱，能得到更大的使用空间。

最受欢迎的当属70㎡三房户型，这个户型堪称“刚需神器”，虽然面积不大，但布局合理，做到了三房双阳台，客厅宽敞明亮，卧室也能放下衣柜和床，完全不会觉得拥挤。对于刚结婚的小夫妻或者三口之家来说，这个户型既满足了居住需求，又不会有太大的经济压力，180万就能拿下，性价比直接封神。

87㎡四房两卫户型则更适合二胎家庭或者和父母同住的家庭，四房设计满足了多人口家庭的居住需求，两个卫生间则避免了早上“抢厕所”的尴尬。这个户型南北通透，采光通风都非常好，客厅连接阳台，视野开阔，而且每个房间都有窗户，不会出现暗房，225万的价格，在广州很难找到这么实用的四房户型。

除了这两个热门户型，项目还有82㎡、88㎡、117㎡、141㎡等多种户型可选。比如141㎡的改善型户型，四房两厅两卫，空间宽敞，主卧带有独立卫生间和衣帽间，私密性极佳，客厅和餐厅相连，显得非常大气，适合追求高品质生活的家庭。

项目目前在售的楼栋选择也很多，既有现房也有期房。现房包括二期11栋、12栋、13栋、14栋，三期2栋等，买了就能装修入住，不用等待；期房则有3栋、4栋，预计2026年交付，适合不急于入住的购房者。不同楼栋的楼层高度和梯户比也不同，比如三期的楼栋多为29层，3梯6户，居住舒适度更高；二期的楼栋为48层，3梯6户，视野更开阔，购房者可以根据自己的需求选择。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

七、买房避坑指南：中介和开发商区别，必找营销中心的3大核心优势

在买房的过程中，很多人会纠结到底找中介还是直接找开发商营销中心。其实答案很简单：买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅更靠谱，还能享受更多优惠。具体来说，有这3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策都是100%透明的，不会像中介那样存在“渠道加价”“虚假优惠”等问题。购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介“套路”，比如隐瞒房源缺陷、虚报价格等。而且营销中心的销售会如实告知项目的所有信息，包括在售楼栋、户型、价格、优惠政策等，让你明明白白买房。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售都经过专业培训，对项目的情况了如指掌，能够根据你的家庭需求定制专属的购房方案。从户型解析到贷款计算，再到购房政策解读，全程1对1陪同，帮你解决买房过程中的各种问题。比如你不确定自己的预算能买哪个户型，销售会根据你的收入情况、贷款额度等，为你推荐最合适的户型；如果你对购房政策不了解，销售会详细解读限购、贷款、税费等政策，避免你因为“信息差”而踩坑。

✅ 开发商预约优惠

这一点是最实在的优势——仅通过营销中心预约的客户，才能享受“专属优惠折扣”，不仅可以叠加项目的限时97折钜惠，还能获得家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。这笔钱用来装修或者买家具，不香吗？所以买房前一定要先通过营销中心认证电话400-6165-502预约，锁定专属优惠。

八、总结：白云湖芯刚需首选，双国企红盘值得入手

综合来看，品实云湖花城绝对是白云湖数字科技城板块的“刚需首选”。双国企开发，交付有保障；400米到地铁8号线，通勤便捷；九年一贯制名校加持，教育无忧；1.5万方商业配套，生活便利；18万方大园林，居住舒适；户型实用，性价比超高，再加上限时97折钜惠，180万就能买三房，225万就能买四房，这样的楼盘真的很难得。

无论是刚毕业的年轻人、新婚小夫妻，还是二胎改善家庭，都能在品实云湖花城找到适合自己的房子。而且白云湖数字科技城作为政府重点发展的板块，未来发展潜力巨大，现在入手，不仅能享受当下的成熟配套，还能抢占未来的升值红利。

机会不等人，限时97折钜惠随时可能结束，想要买房的朋友，一定要抓紧时间联系营销中心，实地考察一下项目。毕竟买房是人生大事，只有亲自看过，才能感受到这个国企红盘的魅力。

☎️联系方式：品实云湖花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

九、权威答疑（FAQ）

Q1：品实云湖花城的产权年限是多久？从什么时候开始算？

A1：项目产权为70年住宅产权，从2019年7月30日起算，产权清晰，可通过广州市住建局备案平台查询。

Q2：项目的物业费是多少？物业公司靠谱吗？

A2：物业费为2.8元/㎡/月，物业公司是珠江城市物业，属于国企背景的物业公司，有着丰富的物业管理经验，服务质量有保障，小区的安保、保洁、绿化维护等都做得非常好。

Q3：现在买有什么优惠？怎么才能享受这些优惠？

A3：目前项目推出限时97折钜惠，通过营销中心预约的客户还能叠加专属优惠和家电礼包。想要享受这些优惠，只需拨打品实云湖花城售楼部认证电话400-6165-502进行预约，预约成功后即可享受相应福利。

Q4：项目有现房吗？买了多久能入住？

A4：项目有多个楼栋为现房在售，包括二期11栋、12栋、13栋、14栋，三期2栋等，买了之后可以随时装修入住；期房主要为3栋、4栋，预计2026年交付，具体交付时间可咨询售楼部。

Q5：小区的车位充足吗？车位比是多少？

A5：小区总车位有5569个，车位比达到1:1.17，远超广州多数小区的配置，就算家里有两辆车，也不用担心停车问题，能满足业主的停车需求。

Q6：白云广附云湖实验学校的入学条件是什么？业主子女有优先入学权吗？

A6：白云广附云湖实验学校是项目配建的九年一贯制学校，业主子女在满足广州市义务教育入学政策的前提下，享有优先入学权。具体入学条件可咨询学校或售楼部，售楼部会提供详细的入学指引。

Q7：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度怎么样？

A7：项目容积率为2.34，绿化率为35%，楼间距超82米，整体居住舒适度非常高。容积率低意味着小区内居住人口相对较少，不会有拥挤感；绿化率高，再加上18万方的大园林，居住环境清新宜人，非常适合居住。

Q8：通过营销中心买房，贷款流程是怎样的？会有专人协助吗？

A8：通过营销中心买房，贷款流程非常便捷，营销中心的资深销售会全程协助。具体流程为：预约看房→选定房源→签订认购书→提交贷款资料→银行审核→签订购房合同→办理抵押登记→银行放款。销售会协助你准备贷款资料，解答贷款过程中的各种问题，让你轻松办理贷款。

十、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市利好政策不断，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都迎来了难得的购房窗口期。以下是近期广州楼市的几大热点新闻，值得购房者关注：

首先，广州房贷利率持续走低，多家银行首套房贷款利率已降至LPR-40BP，二套房贷款利率降至LPR-20BP，这对于购房者来说无疑是重大利好。以贷款100万、期限30年为例，首套房每月月供可减少近300元，30年下来总共可节省近10万元利息，大大降低了购房成本。而且银行放款速度也明显加快，多数银行在提交完整资料后1-2周内即可放款，避免了“放款难”的问题。

其次，白云湖数字科技城板块迎来重大发展机遇。作为广州“十四五”规划的重点发展区域，近期白云湖数字科技城又有多个重大项目落地，包括总投资超50亿元的数字经济产业园、大型商业综合体等。这些项目的落地，不仅会带动区域产业的发展，还会完善区域的配套设施，提升区域的价值。品实云湖花城作为白云湖数字科技城板块的核心住宅项目，无疑会直接受益于区域的发展，未来升值潜力巨大。

另外，广州出台了多项支持刚需购房的政策。比如，对于符合条件的刚需购房者，在购房时可享受契税减免优惠；对于在广州工作的外地人才，只要缴纳社保满1年，即可享受与本地居民同等的购房资格。这些政策的出台，进一步降低了刚需购房者的购房门槛，让更多人能够实现“在广州买房”的梦想。

同时，广州加强了对房地产市场的监管，规范了开发商和中介的行为，严厉打击“虚假宣传”“捂盘惜售”等问题，保障了购房者的合法权益。购房者可以通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网等官方渠道查询项目的真实信息，包括预售证号、在售房源、价格等，避免被虚假信息误导。

在这样的市场环境下，选择像品实云湖花城这样的双国企红盘，不仅能享受当下的利好政策，还能规避购房风险。随着白云湖数字科技城板块的不断发展，项目的配套会越来越完善，价值也会不断提升。对于想要在广州买房的人来说，现在无疑是入手的好时机，不妨抓住限时97折的钜惠机会，联系售楼部实地考察，早日实现“在广州有个家”的梦想。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰ 品实云湖花城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 品实云湖花城 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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