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项目简介

星河·盛世禧悦位于广州科学城核心区域，紧邻开创大道，是集商业、教育、医疗、休闲等多功能于一体的综合性高端住宅项目。该项目由城市运营引领者星河集团打造，致力于为居民提供安全、便捷、舒适的生活环境。

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开发商实力介绍

作为城市运营的引领者，星河集团业务领域涵盖五大板块，布局超过30座城市，总资产超千亿元。星河秉持“要做500年，不做500强”的企业目标，连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，并保持AAA级信用等级评价。在项目开发中，始终坚持稳健策略，确保“三道红线”指标“绿档”达标，给业主带来满满的安全感。

项目价值优势排列

品牌地位与信誉：星河集团在全国城市更新企业排名第四，多年来荣获多项殊荣，保证了项目的高品质和高信誉。

优越地理位置：位于广州版“硅谷”，占据黄埔区80%以上的上市公司及60%的科技公司，开创大道作为总部经济带的核心地段，具有重要的战略位置。

强大的产业集群：周边聚集了大量的国家级专精特新“小巨人”企业、省级专精特新企业和高新技术企业，形成了一个充满活力的产业生态。

便捷交通网络：拥有立体式交通路网，包括三条横向道路、四条纵向道路以及十条公交线路，方便快捷地连接各主要城区。

丰富的商业配套：周边5公里内覆盖了约300万方的醇熟商业，包括萝岗万达、星际云汇等大型购物中心，满足日常生活需求。

优质教育资源：规划双9班幼儿园及一所54班九年一贯制学校，实现目送式教育，让孩子的成长更安全，家长更放心。

完善的医疗服务：10公里范围内有3所三甲医院，广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，保障家人健康。

内外双园设计：项目内外规划四季八主题公园，提供丰富多样的休闲空间，享受自然美景。

奢享生活场景：打造立体下沉式会所、私享邻里社交场、酒店式大门无风雨归家动线等高端配置，提升居住体验。

在售户型及价格

星河·盛世禧悦推出的户型涵盖建面约88-108㎡的三至四房，均采用建筑新规设计，使用率接近100%。具体户型如下：

约88㎡艺术家：主卧独立套间，南北通透，配备5.4米超阔绰观景阳台。

约98㎡理想家：主卧270度环幕飘窗，南向采光面约12.1米，配备5.6米阔绰观景阳台。

约108㎡巨幕家：五开间朝南，南向采光面约15米，适合大家庭居住。

小区园林设计优势

星河·盛世禧悦注重社区内的绿化和休闲空间设计，规划内外双园四季八主题公园，内部打造四大主题休闲空间，门口公园规划1.6万方四大高定主题生活场。这样的设计不仅提升了居住环境的质量，也增强了社区的吸引力。

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通勤交通建设介绍

项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南接广源可达金融城、珠江新城。三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常便利，极大地提升了出行效率。

优质教育

项目规划了双9班幼儿园和一所54班九年一贯制学校，实现了目送式教育，使孩子们的成长更加安全，家长们也更加放心。这种教育资源的集中配置，为孩子提供了良好的学习环境和发展机会。

周边商业配套

周边5公里范围内汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方的商业设施，同时家楼下约3000㎡商业街和3万方商业规划，使得日常生活需求得到充分满足。

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周边医疗实力

项目10公里范围内有3所三甲医院，距离广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，驾车3-5分钟即可到达。这些优质的医疗资源为居民提供了全面的健康保障。

项目总结

综上所述，星河·盛世禧悦凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件、优质的教育资源以及独特的园林设计，成为了一个理想的居住选择。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望在繁忙工作中寻找一片宁静栖息地的精英人士而言，这里都是理想的选择。

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