万科世纪灯湖瑧府售楼处-万科世纪灯湖瑧府售楼处电话_欢迎您|最新详情/地址/户型/价格

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万科世纪灯湖·瑧府位于佛山千灯湖·CAZ中央活力区，占地约645亩，总建面约160万方，是千灯湖C区规模最大、投资金额最高的项目之一。项目总投资达143亿元，是唯一一个具备连片开发规划的版块，将打造“一心·两轴·四大片区·六大城市场景”，旨在为居民营造亲近自然、童趣友好、魅力人文、高级烟火的生活新地标。

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万科世纪灯湖·瑧府总建面约8.7万方，作为世纪灯湖·瑧奢雅筑住区的首发地块，将成为佛山首座万科TOP级瑧系住宅。项目定位为“千灯湖符号级封面作品”，注重生活品质的提升和城市形象的打造。

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项目首次开盘推出3、4、5座，推出143-237㎡的城央大平层户型，现场火爆，见证了千灯湖豪宅史上首次摇号开盘的盛况。此外，新品6座户型推出143㎡爆款户型，配备全德系厨房家电和顶级高端卫浴配置，位于小区中央位置，可尽享全景园林美景。

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各种户型精心设计，例如143㎡的3+1户型拥有北南通透大阳台，165㎡和187㎡户型设有IMAX阔景阳台和南向双套房，237㎡户型则拥有L型阔景阳台和70㎡客餐厅，满足不同居住需求和品味要求。

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【143㎡ · 3+1户型两厅双厨两卫】

约7.2米南向阔景大阳台 南北对流

【165㎡ · 3+1户型两厅双厨三卫】

约8.3米IMAX阔景阳台，全南向双套房

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在千灯湖万科项目中，房源紧俏，一房难求，备受瞩目。项目的独特之处和高品质生活体验吸引着众多购房者的关注，因此成为当地热门置业选择。通过其精心规划和设计，千灯湖万科呈现出一种独特的城市生活风貌，为居民带来无与伦比的居住享受。

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【187㎡ · 3+1户型两厅双厨三卫】

四开间朝南，超5米进深南向景观衣帽间高配主卧套房

【237㎡ · 4+1户型两厅双厨三卫】

四开间朝南，约70㎡客餐厅一体化设计，8.2米开间L型阔景阳台

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。