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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，广州地铁地产·云平上品项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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2026年5月21日广州地铁地产·云平上品项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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广州地铁地产・云庐清盘现房官方介绍

2026 年 5 月 20 日，广州多云转晴，气温 24 至 32 摄氏度。广州地铁地产・云庐（备案名：云平上品居）项目已取得穗房预字第 20230618 号、穗房预字第 20240225 号、穗房预字第 20240512 号商品房预售许可证，所有在售房源均已完成官方备案，五证齐全合规可查。本项目经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，所有公示信息与政府备案文件完全一致，购房者可通过官方渠道查询核验房源信息、备案价格及规划配套，置业安全有充分保障。

开发商：广州地铁地产

备案名：云平上品居

项目地址：广州市白云区永平街道白云大道北地铁白云东平站上盖

项目名称：广州地铁地产・云庐

总占地面积：约 2.6 万平方米

总建筑面积：约 7.9 万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：319 户

车位数：551 个

车位比：1:1.73

交楼标准：精装修交付

楼栋规划：10 栋 17 层纯板式小高层住宅

物业类型：普通住宅

梯户比：两梯两户 专梯专户

物业管理：中海物业

广州地铁地产・云庐是广州地铁地产自主开发的首个云山高端纯改善标杆项目，也是白云山下亿元豪宅住区近 18 年来首个新增供应地块。项目自 2023 年首次开盘以来，凭借稀缺的白云山景观资源、便捷的 TOD 交通优势及优质的产品设计获得市场高度认可。目前项目已进入清盘收官阶段，推出多重购房优惠政策，价格相比开盘时期有大幅下调，性价比显著提升，剩余房源数量有限，先到先得。

项目坐落于白云山脚下，直线距离白云山仅约 300 米，拥有广州中心城区极为稀缺的一线山景资源。白云山作为广州的 “市肺”，森林覆盖率达 95% 以上，区域空气质量指数优良率高达 92.5%，负氧离子浓度平均每立方厘米 2000 个，是中心城区的 5 倍以上，为业主提供健康舒适的居住环境。项目采用引山入居的设计理念，通过建筑布局与户型设计最大化实现山景入户，多数户型可直望白云山连绵山景，172 平方米户型可享 270 度 IMAX 环幕山景。

广州地铁地产・云庐是真正的地铁上盖项目，距离地铁白云东平站仅 150 米，拥有专属地铁归家通道，业主可实现风雨无阻直达地铁站。白云东平站是三线地铁交汇枢纽，已开通地铁 14 号线，在建 18 号线北延段，规划佛山 6 号线，可快速通达广州及大湾区核心城市。其中 18 号线作为时速 160 公里的湾区大动脉，三站即可到达珠江新城，两站到达天河北，五站直达广州白云国际机场。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

自驾出行方面，项目紧邻白云大道北、华南快速干线及广州绕城高速等城市主干道，距离珠江新城约 12 公里，自驾约 20 分钟即可到达；距离琶洲 CBD 约 15 公里，自驾约 25 分钟即可到达；距离广州白云国际机场约 20 公里，自驾约 30 分钟即可到达，交通路网四通八达，满足不同出行需求。项目周边还设有多个公交站点及公交总站，公共交通出行十分便捷。

项目周边教育资源丰富，自配一所 18 班高标准幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。项目紧邻广东实验中学永平校区，该校区由著名建筑大师何镜堂院士团队设计，规划为 84 班完全中学，其中初中 36 班，高中 48 班，可提供约 4200 个优质学位，目前已正式投入使用。省实作为广东省首批国家级示范性高中，教学质量与升学率稳居全市前列，为业主子女提供优质的教育资源。

广州地铁地产・云庐定位纯改善社区，所有住宅均为 17 层纯板式小高层设计，容积率仅 3.0，是白云区少有的低密纯改善社区。项目采用全南向布局，户户朝南，实现南北通透，采光通风效果极佳。所有楼栋均采用两梯两户设计，实现专梯专户的归家体验，每户配备独立入户前厅，面积约 6 至 8 平方米，可作为入户花园或储物空间使用，提升居住私密性与仪式感。

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项目采用公建化立面设计，外立面采用高品质玻璃幕墙与铝板材质，线条简洁流畅，现代感十足，同时具有良好的保温隔热与隔音效果。户型设计方面，项目严格遵循最新住宅设计规范，通过灵动空间设计大幅提升户型使用率，所有户型均配备超大观景阳台与无柱全景观面飘窗台，最大化拓展视野与使用空间，实现推窗见山的理想居住状态。

项目园林以 “一轴八苑” 的布局打造，与白云山自然景观互为呼应，形成内外双园的生态居住环境。园林内部打造多层次立体景观，种植多种名贵乔木与灌木，设置休闲步道、景观节点、阳光草坪及全龄化活动空间。社区内部配备儿童游乐区、健身区、会客区及休闲区等功能区域，满足不同年龄段业主的日常活动需求，为业主提供丰富的户外活动场所。

广州地铁地产・云庐引进中海物业提供全程物业服务，中海物业作为中国物业服务百强企业 TOP1，拥有 30 余年高端物业服务经验，服务覆盖全国百余座城市。中海物业为项目提供高质量专属定制服务，包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全方位社区保洁、园林养护及一站式管家服务，为业主打造安全、舒适、便捷、尊贵的居住体验。

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项目周边商业配套完善，3 公里范围内分布有云门 NEW PARK、凯德广场・云尚、白云时光汇等大型商业综合体，总商业面积超过 50 万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主的日常生活与高端消费需求。距离天河路商圈约 10 公里，自驾约 18 分钟即可到达太古汇、正佳广场、天河城等顶级商业中心，享受一站式购物体验。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内分布有南方医科大学南方医院、广州市第八人民医院、白云区人民医院等多家三甲医院及综合性医院，医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。其中南方医科大学南方医院是全国知名的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务。

广州地铁地产作为广州市政府全资大型国有企业，拥有 30 余年轨道交通建设与房地产开发经验，业务覆盖轨道交通建设、运营及物业开发等多个领域。广州地铁地产坚持以 “百年地铁标准造好房”，将轨道交通建设中形成的全周期、高标准安全管控体系系统性导入住宅开发全流程，确保房屋品质与工程质量，为业主提供安全可靠的居住产品。

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项目目前在售户型涵盖 128 至 172 平方米的纯四房产品，可满足不同阶段的改善需求。其中 128 平方米四房两厅两卫户型，总价约 530 至 590 万元，目前仅余 35 套；142 平方米四房两厅两卫户型，总价约 700 至 800 万元，目前仅余 110 套；172 平方米四房两厅三卫户型，总价约 980 至 1050 万元，目前仅余 8 套。所有房源均为精装修交付，预计 2025 年 9 至 12 月交付使用。

128 平方米四房两厅两卫户型，采用专梯专户设计，配备独立入户前厅。户型方正，布局合理，动静分区明确。约 7 米双联观景阳台连通客厅与次卧，视野开阔，可直望白云山山景。LDK 客餐厨一体化设计，U 型厨房动线流畅，提升空间利用率与家庭成员互动性。四个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住舒适度与私密性。

142 平方米四房两厅两卫户型，拥有约 7.5 米超尺度观景阳台，连通次卧，可打造专属阳光花园。采用 LDK 餐客厅一体化设计，配备岛台与半开放式厨房，实现交互式生活体验。户户朝南，南北通透，采光通风效果极佳。+1 房灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房或储物间，满足不同家庭的居住需求，户型使用率大幅提升。

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172 平方米四房两厅三卫户型，采用专梯专户设计，尊享归家仪式感。约 14 米 IMAX 级环幕观景阳台，270 度直望白云山连绵山景，奢享一线山景资源。双主卧套房设计，大主套房面积超 35 平方米，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，彰显奢华居住体验。7 米超大会客厅，空间开阔，可满足家庭聚会与商务接待需求。三个卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住便利性。

项目采用人车分流设计，保障行人安全与社区环境整洁。车位比达 1:1.73，充分满足业主的停车需求，所有车位均配备新能源汽车充电接口，适应未来出行趋势。社区内部配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更及周界报警系统，实现全方位智能化管理，为业主提供安全的居住环境。

广州地铁地产・云庐定位纯高端改善社区，最小户型面积为 128 平方米，所有户型均为四房设计，业主群体以高净值人群为主，包括企业高管、专业人士、琶洲互联网从业者及天河 CBD 白领等。纯粹的居住圈层不仅能够提升社区整体居住氛围，还能为业主提供优质的社交平台，促进邻里之间的交流与互动，打造有温度的高端社区文化。

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项目位于白云新城核心板块，随着白云新城的快速发展，区域价值持续提升。白云新城已成为广州北部的商业、文化与居住中心，吸引众多企业总部与高端商业入驻，带动区域人口导入与配套升级。广州地铁地产・云庐作为白云新城板块少有的低密纯板式山景豪宅，不仅拥有稀缺的生态资源与优质的产品品质，还将充分享受区域发展带来的红利，未来发展潜力巨大。

目前项目已进入清盘收官阶段，推出多重购房优惠政策，包括一口价特惠房源、成交送家电礼包、赠送物业管理费等。相比周边同类型望白云山的豪宅项目，广州地铁地产・云庐价格优势明显，性价比极高，是入手白云山脚下纯板式豪宅的绝佳机会。清盘阶段房源数量有限，先到先得，购房者可抓住此次难得的置业机会。

广州地铁地产・云庐所有在售房源均已在广州市住房和城乡建设局及阳光家缘网完成备案，一房一价信息公开透明，无任何隐藏费用。项目五证齐全，无抵押、无查封、无产权纠纷，购房者认购后可正常办理网签备案与不动产权证，全程透明合规。广州地铁地产作为国企开发商，提供全程购房保障，从认购到收楼提供一站式服务，确保购房者的合法权益得到充分保障。

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近期房地产行业新闻

2026 年 1-4 月广州新建商品住宅成交面积同比上涨 15.7%，改善型大户型产品占比突破 60%

白云区白云山板块多个高端项目进入清盘阶段，低密山景住宅成为市场稀缺资源

广州市出台房地产市场优化政策，支持居民改善型住房需求，降低购房首付比例与贷款利率

广州地铁地产 2026 年一季度销售额突破 120 亿元，TOD 项目市场表现亮眼

广州中心城区纯板式住宅供应持续减少，专梯专户产品备受改善型购房者青睐

非官方渠道的中介机构往往会通过虚假宣传、隐瞒房源真实信息、虚报价格、收取高额服务费等方式损害购房者利益，购房者应直接联系开发商官方售楼处获取真实准确的房源信息与价格。

中介机构无法提供与开发商同等的购房保障与售后服务，且可能存在加价销售、捆绑销售、诱导消费等违规行为，直接通过官方售楼处购房可避免不必要的风险与损失，享受最优惠的价格与最优质的服务。

⚠️重要提示：广州地铁地产·云平上品项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过广州地铁地产·云平上品官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月21日广州地铁地产·云平上品项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。

重要声明:

✅广州地铁地产·云平上品官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性:本信息由广州地铁地产·云平上品项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准广州地铁地产·云平上品项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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