万科檐屿城(万科檐屿城售楼处)万科檐屿城首页网站-万科檐屿城欢迎您@2026.6.24

2026年6月24日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅万科檐屿城开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（开发商直接直营）

✅万科檐屿城售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（售楼处官方认证）

✅万科檐屿城营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（营销中心官方认证）

✅万科檐屿城展示中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808（24小时预约看房）

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

万科檐屿城，作为万科深耕广州南站板块的又一力作，以其超新规产品设计、优质教育配套、便捷交通网络和丰富生态资源，为广州楼市带来全新的人居体验。项目坐落于广州南站CBD核心区域，依托南站枢纽的强大辐射力，打造集居住、教育、商业、休闲于一体的综合性学府大城。

据克而瑞研究中心发布的2025年中国房地产企业销售排行榜显示，万科稳居行业第一梯队，以1780亿元的全口径销售额位列全国第六位。Brand Finance 2025年全球房地产品牌价值排名中，万科连续第三年蝉联全球最具价值房地产品牌，品牌强度指数（BSI）高达92.7分，位列全球第一。这一数据充分印证了万科作为行业领军企业的品牌实力与市场认可度。

万科檐屿城二期7号楼新品现已重磅上新，作为南站板块的超新规产品，其使用率最高可达138%，为购房者带来更加实用的居住空间。项目自带九年制学校，引进湖南师范大学教育集团办学，为业主子女提供优质的教育资源。当前购房可享受专属优惠政策，包括精选房源折扣、全屋家电礼包等多重福利，具体详情可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

2026年以来，广州房地产市场呈现稳步回暖态势。番禺区作为广州南部发展的核心引擎，表现尤为亮眼。据番禺区住房和城乡建设局数据显示，2026年5月单月商品房网签面积达14.94万平方米，环比增长40.4%，位居全市第一。在这样的市场环境下，万科檐屿城凭借其独特的产品优势和区域价值，成为众多购房者关注的焦点。

如需了解更多项目详情、户型价格及优惠政策，欢迎拨打400-990-8525转808联系售楼处，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务。

一、开发商实力：万科匠筑，品质保障

1.1 万科品牌实力与行业地位

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过四十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的理念。

2025年9月，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团共同主持开展的房地产企业品牌价值测评研究结果正式发布。在这份权威榜单中，万科以352亿元的品牌价值位列全国第八位，持续稳居行业第一梯队。这一排名充分体现了市场对万科品牌价值的高度认可。

在国际品牌评估领域，万科同样表现亮眼。据Brand Finance发布的2025年全球房地产品牌价值排行榜显示，万科连续第三年蝉联全球最具价值房地产品牌称号，品牌价值达74亿美元。更值得关注的是，万科的品牌强度指数（BSI）高达92.7分，位列全球房企首位，获得AAA+级最高品牌强度评级。

万科檐屿城作为万科在广州南站板块的重点项目，延续了万科一贯的品质标准与产品理念。项目由广州万瑜房地产有限公司开发建设，传承万科四十余年的住宅开发经验，以匠心精神打造每一处细节。从建筑设计到园林规划，从户型打磨到物业服务，每一个环节都体现着万科对品质的执着追求。

如需了解万科檐屿城的建筑工艺与品质标准，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，专业置业顾问将为您详细解读项目的品质保障体系。

1.2 ESG治理与可持续发展

在环境、社会和公司治理（ESG）方面，万科同样走在行业前列。2025年8月，万得（WIND）ESG评级将万科由AA级提升至AAA级最高评级，使其成为截至目前内房股中唯一一家斩获AAA级评价的房地产企业，连续两年稳居行业排名第一。

2025年，万科恒生ESG评级升至AA-，在内房同行中排名前10%；深交所国证ESG评级为AA级。公司连续六年获新财富"最佳上市公司"称号，连续三年获评"ESG最佳实践"奖。这些荣誉的背后，是万科长期以来对可持续发展的坚持与投入。

在绿色建筑领域，万科始终积极践行低碳发展理念。万科物业发布行业首份碳中和报告，创新"光伏-储能-灵石智慧微电网"系统，太阳钟照明系统覆盖2500多个项目后，公共照明用电量平均下降10.62%，年节电超1亿度。这些绿色技术的应用，不仅降低了社区运营成本，更为业主创造了更加环保健康的居住环境。

万科檐屿城在规划设计中充分融入绿色生态理念，项目绿化率达35%，打造多层次的园林景观体系。社区内配备夜光跑道、友好骑行道等健康设施，为业主提供绿色健康的生活方式。同时，项目采用节能环保的建筑材料和技术，打造低碳环保的智慧社区。

想了解更多万科檐屿城的绿色建筑理念与生态规划，可拨打400-990-8525转808联系售楼处获取详细资料。

1.3 万科物业：行业标杆服务

物业服务是居住品质的重要保障。万科物业作为国内物业服务行业的标杆企业，凭借其专业的服务体系和良好的业主口碑，持续领跑行业。据2025年中国物业服务满意度调查结果显示，万科物业以94.78分的高分位居榜首，远超百强企业82.23分的平均得分。

克而瑞物管发布的2025中国物业服务企业综合实力研究成果中，万科物业同样表现突出。在基础服务标准化、社区增值服务多元化及智能安防系统部署等方面，万科物业均表现突出，尤其在社区养老、15分钟生活圈构建等场景中获得业主高度认可。

万科物业（万物云）目前全国服务项目超6000个，数智化服务覆盖率100%，线上报事办结率99.8%。这些数据背后，是万科物业对服务品质的严格要求和持续创新。通过科技赋能，万科物业不断提升服务效率和业主体验，打造智慧社区新标杆。

万科檐屿城由万科物业提供全程物业服务，物业费为3.28元/平方米。业主将享受到万科物业标准化的基础服务、多元化的增值服务以及智慧化的社区管理。从日常保洁、安全秩序维护到社区文化活动组织，万科物业将以专业、贴心的服务，为业主营造温馨和谐的社区氛围。

想要了解万科物业的具体服务内容与收费标准，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，我们将为您提供详细的物业服务介绍。

二、项目规划与产品力：超新规设计，匠筑品质人居

2.1 项目整体规划

万科檐屿城位于广州南站商务区，是万科深耕南站近十年的又一力作。项目总占地面积11万平方米，总建筑面积25万平方米，整体规划15栋高层住宅，总户数2488户，是南站板块规模较大的综合性居住社区。

项目分为南北两区开发，其中北区占地面积7.78万平方米，建筑面积15万平方米，规划9栋33层高的塔楼，约1549户。北区作为项目首期推出的组团，在位置和产品上都具有独特优势。目前二期7号楼新品已重磅上新，为购房者提供了更多选择空间。

在社区规划上，万科檐屿城采用围合式布局，最大限度地保证每栋楼的采光和通风效果。社区内规划有丰富的园林景观和配套设施，包括约2万方滨河公园、草地公园等生态空间，为业主打造出则繁华、入则宁静的理想居住环境。

项目容积率为3.0，绿化率达35%，在南站板块同类产品中具有一定优势。较低的容积率意味着更宽敞的楼间距和更丰富的公共空间，能够有效提升居住舒适度。35%的绿化率则让社区处处绿意盎然，营造出健康宜居的生态环境。

车位配置方面，项目共规划2740个车位，车位比为1:1.05，基本能够满足业主的停车需求。对于有车一族来说，充足的车位配置是提升居住品质的重要保障。

想要了解万科檐屿城的详细规划布局和楼栋分布，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取项目总平面图和详细规划介绍。

2.2 超新规产品设计与使用率

万科檐屿城作为南站板块的超新规产品，其最大的亮点在于超高的空间使用率。项目使用率达到127%-138%，远超传统住宅产品的使用效率。这意味着购房者花同样的钱，能够获得更多的实际使用空间，性价比优势明显。

超新规产品是近年来房地产市场的创新产品形态，通过优化户型设计、合理利用空间、增加赠送面积等方式，大幅提升住宅的实际使用效率。万科作为行业领军企业，在新规产品研发方面走在前列，积累了丰富的设计经验和技术积累。

据克而瑞研究中心2025年发布的《中国住宅产品力白皮书》显示，随着消费者对居住品质要求的不断提升，高使用率、强功能性的产品越来越受到市场青睐。新规产品凭借其空间利用效率高、功能性强等优势，成为众多品牌房企的产品研发方向。

万科檐屿城的超新规设计，体现在户型的每一个细节之中。从入户玄关到客厅餐厅，从卧室空间到阳台设计，每一处都经过精心打磨，力求在有限的建筑面积内，创造出最大化的使用空间。这种设计理念，不仅提升了居住的舒适度，更为业主带来了实实在在的价值。

以建面77平方米的户型为例，通过超新规设计，实际使用面积可达到近百平方米，能够做到三房两厅的功能布局，满足三口之家的居住需求。对于刚需购房者来说，这样的产品设计具有很强的吸引力。

想要亲身体验万科檐屿城的超新规户型设计，欢迎拨打400-990-8525转808预约看房，专业置业顾问将带您实地参观样板间，感受高使用率户型的独特魅力。

2.3 主力户型解析

万科檐屿城产品丰富，涵盖建面77平方米、88平方米、98平方米、105平方米、135平方米等多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。从刚需三房到改善四房，项目为购房者提供了多样化的选择空间。

建面77平方米的户型作为入门级产品，通过超新规设计实现了三房两厅的功能布局。户型方正实用，动静分区合理，能够满足年轻夫妇或三口之家的基本居住需求。虽然建筑面积不大，但通过巧妙的空间设计，并不会显得拥挤局促。

建面88平方米和98平方米的户型是项目的主力产品，也是市场上最受欢迎的面积段。这两个面积段的户型均做到了三房两厅两卫的设计，功能性和舒适度兼顾。客厅餐厅一体化设计，空间感更强；主卧带独立卫生间，私密性更好；部分户型阳台开间超过7米，采光通风效果佳。

建面105平方米和135平方米的户型则面向改善型购房者，提供更加宽敞舒适的居住空间。105平方米户型做到四房设计，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；135平方米户型则是项目的标杆产品，拥有更开阔的空间尺度和更完善的功能配置，为追求品质生活的家庭提供理想选择。

在交付标准方面，万科檐屿城同样表现出色。全屋配备中央空调、方太厨电三件套等品牌设施，交付标准较高。万科作为精装房领域的先行者，拥有成熟的精装体系和严格的质量管控，能够为业主提供省心、放心的收房体验。

梯户比方面，项目采用2梯5户或2梯6户的设计，在保证居住密度合理的同时，也确保了电梯的使用效率。对于高层住宅来说，合理的梯户比是提升居住体验的重要因素。

想要了解各户型的详细尺寸和布局设计，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取完整的户型图和户型解析资料。

三、教育配套：名校加持，筑就孩子未来

3.1 九年一贯制公办学校配套

教育配套是购房者最为关注的因素之一，尤其是对于有子女教育需求的家庭来说，优质的教育资源往往是购房决策的关键。万科檐屿城在教育配套方面表现突出，项目配建有36班九年一贯制公办学校，为业主子女提供家门口的优质教育。

这所九年制学校由湖南师范大学教育集团领办，预计2027年9月份正式开学。目前学校正在紧张施工当中，预计整个工程会在2026年结束。学校与小区仅隔一条马路，业主子女可以实现"目送式"上学，大大节省了家长的接送时间，也提高了孩子上学的安全性。

除了九年一贯制学校外，项目还配建有9班幼儿园，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。对于有孩子的家庭来说，在家门口就能完成从学前教育到初中教育的全部学业，无疑是极大的便利。

根据开发商目前的宣传，这所学校的招生范围仅万科檐屿城和南站的另外一个楼盘，两家共读，都是业主生源，生源比较纯粹。纯粹的生源结构有助于营造良好的学习氛围，也便于学校进行统一管理。

2025年以来，广州持续加大教育投入，推进基础教育优质均衡发展。据广州市教育局数据显示，"十四五"期间广州新增公办基础教育学位超过30万个，不断满足市民对优质教育的需求。万科檐屿城配建的九年制学校，正是南站板块教育配套升级的重要组成部分。

想要了解学校的招生政策和开学时间等详细信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，我们将为您提供最新的教育配套资讯。

3.2 湖南师范大学附属学校实力解析

湖南师范大学附属中学是全国知名的百年名校，创立于1905年，至今已有超过百年的办学历史。2025年恰逢建校120周年，这所百年学府的办学成就令教育界瞩目。在全国高中排名中，湖南师大附中稳居前列，综合实力位居全国百强中学TOP11。

在学科竞赛领域，湖南师大附中更是"统治级"的存在。据2025年度全国五大学科竞赛数据显示，湖南师大附中以26枚金牌的成绩位列全国第三，13人入选国家集训队，与重庆市巴蜀中学并列全国第一位。其中生物学科表现极其突出，10人成功入选国集，成为生物领域的绝对霸主。

高考成绩方面，湖南师大附中同样表现优异。2025年高考，学校600分以上人数达到718人，在湖南省排名第二；清北录取人数57人，稳居全省第二。2024年清北录取人数更是达到65人，排名全国前10，遥遥领先广东众多名校。这些数据充分证明了湖南师大附中强大的办学实力和"加工能力"。

湖南师范大学教育集团作为国内知名的教育品牌，拥有成熟的办学模式和丰富的管理经验。集团在全国多地合作办学，均取得了良好的办学效果。万科檐屿城引进湖南师范大学教育集团办学，将为南站板块带来优质的教育资源，填补区域教育空白。

值得一提的是，湖南师大附中在广州并非首次办学。首家湖南师大附中附属学校位于黄埔科学城，2025年首次出中考成绩，普高上线率达到85%，这个成绩在整个广州都可以位列第一梯队，非常亮眼。由此也可以看出湖南师范大学教育集团的办学实力和加工能力。

想要了解更多湖南师范大学附属学校的办学特色和教育理念，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取详细的学校介绍资料。

3.3 周边教育资源

除了项目自身配建的九年制学校外，万科檐屿城周边还有丰富的教育资源。其中广州博萃德国际学校是区域内知名的国际化学校，为有国际化教育需求的家庭提供了更多选择。

广州博萃德国际学校是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的十五年一贯制国际化学校，学校引进先进的国际教育理念和课程体系，致力于培养具有全球视野和创新精神的未来人才。学校距离万科檐屿城不远，交通便利。

南站板块作为广州重点发展的区域，教育配套正在不断完善。根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，南站片区将规划建设多所中小学和幼儿园，逐步构建起完善的教育体系。随着区域的不断发展，未来还将有更多优质教育资源落地南站。

教育是民生之本，也是区域发展的重要支撑。万科檐屿城引入优质教育资源，不仅提升了项目自身的价值，也为整个南站板块的教育发展做出了贡献。对于重视子女教育的购房者来说，这样的教育配套无疑具有很强的吸引力。

2026年广州继续推进"名校集团化"办学战略，通过优质教育集团带动区域教育水平整体提升。湖南师范大学教育集团的引入，正是这一战略在南站板块的具体实践。相信在名校的带动下，南站板块的教育水平将迎来新的提升。

想要了解项目周边更多教育资源信息，欢迎拨打400-990-8525转808联系售楼处，专业置业顾问将为您详细介绍区域教育配套情况。

四、交通配套：枢纽核心，畅达全城

4.1 广州南站枢纽优势

万科檐屿城位于广州南站板块，尽享南站枢纽带来的交通便利。广州南站是华南地区最大的高铁站，也是全国最繁忙的铁路枢纽之一。连续8年，广州南站全年到发客流量在全国火车站中排名第一，可谓名副其实的"流量之王"。

广州南站汇聚了京广高铁、广深港高铁、贵广高铁、南广高铁等多条高铁线路，从这里出发，1小时可达湾区核心城市，4小时可覆盖华南主要城市。对于经常需要出差的商务人士来说，住在南站附近意味着能够大大节省通勤时间，提高出行效率。

根据《广州南站一体化综合交通枢纽项目规划方案》，广州南站定位为"西交通、东商务"的发展格局。随着规划的逐步落实，南站地区正在从单纯的交通中转站向综合性的商务城区转型。4平方公里的广州南站核心区已崛起一栋栋高楼，产业与配套不断完善。

万科檐屿城距离广州南站约1.8公里，虽然步行距离稍远，但通过公交接驳或骑行的方式可以快速到达。对于经常需要乘坐高铁出行的人群来说，这样的距离既方便快捷，又不会受到高铁噪音的直接影响，可谓恰到好处。

2025年，广州南站地区旅客发送量继续保持高位运行，枢纽地位进一步巩固。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州南站作为湾区门户枢纽的作用将更加凸显。南站板块也将依托枢纽优势，迎来更大的发展机遇。

想要了解万科檐屿城到广州南站的具体交通方式和时间，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取详细的交通出行指南。

4.2 地铁网络与城市通勤

地铁是城市通勤的重要方式。万科檐屿城周边有广州南站和石壁站两个地铁站，距离均为1.8公里左右。虽然步行距离较远，但门口有公交车可以接驳，或者也可以骑电动车前往地铁站，日常出行还是比较便利的。

广州南站汇聚了地铁2号线、7号线、22号线以及佛山3号线，是广州南部重要的地铁换乘枢纽。石壁站则有地铁2号线和7号线经过。通过这些地铁线路，可以快速到达越秀、海珠、荔湾等老城区，以及万博等核心商圈。

地铁2号线是广州南北向的重要交通干线，贯穿广州南北，连接广州南站和嘉禾望岗，途经广州火车站、公园前、海珠广场等重要站点。乘坐2号线可以快速到达广州市中心区域，通勤十分方便。

地铁7号线则是广州东西向的重要线路，连接广州南站和黄埔区，途经汉溪长隆、万博、大学城等重要节点。对于在万博CBD工作的人群来说，7号线是日常通勤的首选。从石壁站乘坐7号线，几站即可到达万博，通勤时间很短。

地铁22号线是广州最新开通的地铁线路之一，定位为高速地铁，设计时速达160公里。22号线连接广州南站和芳村，未来还将延伸至白云机场，是广州重要的南北快速通道。乘坐22号线可以大大缩短广州南站到市中心的时间。

未来，随着东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道等交通工程的建成通车，广州南站与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短。届时，南站板块与广州市中心的联系将更加紧密，区域价值也将进一步提升。

想要了解更多地铁出行方案和通勤时间测算，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，专业置业顾问将为您规划最佳通勤路线。

4.3 道路交通与自驾出行

对于有车一族来说，道路交通条件同样重要。万科檐屿城周边路网发达，自驾出行十分便利。项目临近兴业大道、东新高速等主要道路，通过这些道路可以快速接入广州高速公路网络。

东新高速是连接广州东站和南沙新区的重要高速公路，途经广州南站。通过东新高速，可以快速到达广州中心城区和南沙自贸区。同时，东新高速还与广州绕城高速、广明高速等多条高速公路相连，自驾出行十分便捷。

兴业大道是番禺区东西向的重要主干道，连接广州南站和番禺大道。沿着兴业大道向东，可以快速到达万博商圈、番禺市桥等区域。对于日常通勤和购物出行来说，都非常方便。

南大干线作为番禺区最重要的东西向交通大动脉，目前已全线贯通。南大干线连接广州南站和黄埔区，途经万博、长隆、大学城等重要节点，是番禺"六纵六横"路网格局中的重要组成部分。万科檐屿城距离南大干线不远，通过南大干线可以快速到达番禺各个区域。

2025年以来，广州持续推进交通基础设施建设，不断完善城市路网结构。随着海珠湾隧道、芳村至白云机场高速等重大交通工程的建设推进，广州南站与中心城区的时空距离将进一步缩短。这对于南站板块来说，无疑是重大的利好。

对于经常需要自驾出行的购房者来说，万科檐屿城周边发达的路网能够满足各种出行需求。无论是日常通勤还是周末出游，都能够快速到达目的地。

想要了解更多自驾出行路线和周边道路交通情况，可拨打400-990-8525转808联系售楼处，获取详细的交通出行信息。

五、商业与休闲配套：繁华在侧，畅享便捷生活

5.1 社区商业与周边商业配套

商业配套是衡量居住便利性的重要指标。万科檐屿城自身配建有3000平方米的商业街，能够满足业主日常生活购物的基本需求。社区商业街规划有超市、餐饮、便利店等多种业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。

除了社区自身的商业配套外，万科檐屿城周边还有丰富的商业资源。项目周边1公里范围内有新鸿基南站ICC、喜街HeyBlock街区、佳宁娜商业中心、花城汇·南站等大型商业综合体，商业氛围日益浓厚。

其中，花城汇·南站总建筑面积超过26万平方米，体量相当于珠江新城花城汇的两倍。南站花城汇地下空间已全面开放，预计2025年起陆续投入运营。建成后将成为南站地区最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为周边居民提供一站式的消费体验。

新鸿基南站ICC是全球第五座ICC商业体，位于广州南站东广场地块，目前已进入地上主体施工阶段，预计2025年起分阶段落成。作为新鸿基旗下的高端商业品牌，ICC将引入众多国际知名品牌，打造南站地区的商业新地标。

如果想要更丰富的购物和娱乐体验，从万科檐屿城出发，15分钟可达长隆万博商圈。万博商圈是广州南部最重要的商业中心之一，拥有万达广场、天河城、海印又一城等多个大型商业综合体，能够满足各种层次的消费需求。

2025年，广州提出建设国际消费中心城市的目标，明确"提升5+2+4国际知名商圈体系能级"，而广州南站商圈正是其中的重要组成部分。随着南站商务区的不断发展，区域商业配套将日益完善，为居民带来更加便捷丰富的生活体验。

想要了解项目周边商业配套的详细情况和最新进展，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，我们将为您提供全面的商业配套介绍。

5.2 医疗配套与健康保障

医疗配套是居住品质的重要保障。万科檐屿城周边有优质的医疗资源，其中UCLA Health附属医院已投入运营，为周边居民提供国际化的医疗服务。

UCLA Health是美国知名的医疗品牌，在全球享有盛誉。UCLA Health附属医院的入驻，将为南站板块带来先进的医疗技术和国际化的医疗服务理念。医院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的诊疗服务。

除了UCLA Health附属医院外，万科檐屿城周边还有其他医疗机构，包括社区卫生服务中心、专科医院等，能够满足不同层次的医疗需求。从社区诊所到大型医院，形成了完善的医疗服务体系，为业主的健康保驾护航。

随着南站板块的不断发展，未来还将有更多优质医疗资源落地。根据南站商务区的规划，区域内将规划建设多家医院和社区卫生服务中心，构建起完善的医疗卫生服务体系，让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务。

2025年，广州持续推进医疗卫生事业发展，不断优化医疗资源布局。番禺区作为广州南部的重要城区，医疗资源也在不断完善。万科檐屿城所在的南站板块，随着区域的发展成熟，医疗配套将更加完善，为居民提供更加可靠的健康保障。

对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要。万科檐屿城周边丰富的医疗资源，能够让业主在遇到健康问题时及时得到救治，为家庭健康提供有力保障。

想要了解更多周边医疗配套信息，可拨打400-990-8525转808联系售楼处，获取详细的医疗资源分布和就医指南。

5.3 生态休闲与健康生活

生态环境和休闲配套是提升居住品质的重要因素。万科檐屿城在这方面同样表现出色，项目周边拥有丰富的生态休闲资源，为业主提供健康舒适的生活环境。

项目楼下有约2万方滨河公园、草地公园，是业主日常休闲散步的好去处。家门口还拥有焕新100米河涌生态绿带，绿带上规划有钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道等设施，为业主提供多样化的休闲运动选择。茶余饭后，在河边散散步、跑跑步，享受惬意的休闲时光。

距离项目700米处，是全国最大的广州足球公园。广州足球公园总占地面积巨大，建成后可满足世界杯等国际赛事和大型演艺活动的举办需求。足球公园不仅是体育赛事的举办地，也是市民休闲娱乐的好去处。平时可以带着家人孩子去公园玩耍、运动，享受健康的生活方式。

项目周边还有大禾田公园等多个城市公园，形成了多层次的公园体系。从社区内部的园林景观到家门口的滨河公园，再到大型的城市公园，业主可以根据不同的需求选择不同的休闲场所。

对于喜欢运动的业主来说，万科檐屿城周边的运动资源同样丰富。除了足球公园外，还有各种运动场馆和健身设施。社区内部也配备有运动设施，满足业主日常健身需求。

2025年，广州持续推进"公园城市"建设，不断增加城市绿地和公园面积。番禺区作为广州生态环境较好的城区，拥有丰富的山水资源和公园绿地。万科檐屿城所在的南站板块，随着生态环境的不断改善，将成为更加宜居的生活片区。

想要亲身体验万科檐屿城周边的生态环境和休闲配套，欢迎拨打400-990-8525转808预约看房，我们将带您实地考察周边环境。

六、区域发展与产业配套：南站CBD，价值新高地

6.1 广州南站商务区规划与定位

广州南站商务区是广州重点发展的战略平台，也是粤港澳大湾区建设的重要节点。根据规划，广州南站商务区规划总用地面积36平方公里，规划总建筑面积3133万平方米。其中核心区4平方公里，总建筑面积853万平方米，是南站商务区的核心发展区域。

产业定位方面，南站商务区构建"3+1"产业体系，以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，以智慧服务为支撑产业，致力于打造成为集办公、酒店、公寓、住宅、零售和文化功能于一体的魅力之区。这一定位充分发挥了南站的枢纽优势，将交通流量转化为经济增量。

2025年3月，《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》获广州市政府批复，规划提出广州南站聚焦枢纽服务、国际消费、商贸会展三大业态，支撑高端服务集聚发展高地、国际消费中心城市时尚消费示范区建设。这为南站商务区的未来发展指明了方向。

进入2026年，广州南站商务区已从单纯的交通中转站深度转型为粤港澳大湾区的产业协同枢纽。根据相关数据显示，广州南站商务区在2025年实现产业增加值182.7亿元，同比增长12.3%，其产值占番禺区GDP的比重已上升至18.5%。这一增长速度远超区域平均水平，展现出强劲的发展势头。

万科作为最早进入南站板块的品牌房企之一，深耕南站近10年，见证并参与了南站板块的发展历程。从最初的一片荒地到如今的高楼林立，南站板块的变化有目共睹。万科檐屿城作为万科在南站的又一力作，将继续为南站板块的发展贡献力量。

随着南站商务区建设的不断推进，区域价值将持续提升。对于购房者来说，选择万科檐屿城，不仅是选择一套房子，更是选择一个充满发展潜力的区域，分享城市发展的红利。

想要了解更多广州南站商务区的规划和发展前景，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取详细的区域发展介绍。

6.2 产业集聚与发展前景

产业是区域发展的核心动力。广州南站商务区依托枢纽优势，大力发展枢纽经济，吸引了众多企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。

万科深耕南站近10年，引入了中建四局、李锦记等600多家企业，形成了一定的产业集聚效应。这些企业的入驻，不仅带来了就业机会，也带动了区域经济的发展。随着越来越多的企业入驻，南站商务区的产业氛围将日益浓厚。

目前，南站商务区聚集了南站万科中心、路福广场、光耀大厦等高端载体，广州环球贸易广场、广州足球公园等地标项目稳步推进，广州新会展中心也有望落地于此。这些重大项目的建设，将进一步提升南站商务区的产业承载能力和区域形象。

2025年12月，广州环球贸易广场项目全面封顶。该项目总建筑面积约17.75万平方米，包括超高层C1办公楼（179.85米）和C2办公楼，以及裙房等相关配套工程。项目竣工投用后，将推动南站站体周边综合交通功能及城市功能优化升级，打造大湾区"站城一体"都市新引擎和穗港联动、双核驱动的新地标。

企业数量方面，南站商务区现有"四上"企业178家，省级存量专精特新企业21家、高新技术企业68家、国家级专精特新"小巨人"企业2家。这些数据充分说明了南站商务区的产业发展活力和创新能力。随着区域的不断发展，未来还将有更多优质企业入驻。

2025年10月，番禺区招商取得新战果，26个优质项目落户，10个重点项目动工。其中，广州南站商务区是重要的承接地。这些项目的落地，将为南站商务区的产业发展注入新的活力，进一步提升区域的产业能级。

产业的发展将带来人口的集聚和配套的完善，进而推动区域价值的提升。万科檐屿城作为南站板块的优质住宅项目，将直接受益于区域产业的发展。

想要了解更多南站商务区的产业发展情况和入驻企业信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，我们将为您提供详细的产业发展介绍。

6.3 区域价值与投资潜力

房地产的价值，短期看政策，中期看土地，长期看人口。广州南站商务区作为广州重点发展的战略平台，在政策、土地、人口等方面都具有明显的优势，区域价值和投资潜力值得期待。

政策层面，广州南站商务区享有多重政策利好。从国家层面的粤港澳大湾区建设，到广东省的"一核一带一区"区域发展格局，再到广州市的国际消费中心城市建设，南站商务区都是重要的战略节点。政策的支持为区域发展提供了强有力的保障。

土地层面，南站商务区储备了大量优质地块。据统计，商务区还储备40宗优质地块、416万平方米的发展空间。充足的土地储备为区域的长期发展提供了空间保障。随着这些地块的逐步开发，区域面貌将发生更大的变化。

人口层面，随着产业的不断发展，南站商务区将吸引越来越多的人口集聚。产业的发展带来就业机会，就业机会吸引人口流入，人口流入带动住房需求，住房需求推动房价上涨。这是城市发展的基本逻辑，也是南站商务区未来发展的重要支撑。

2025年，番禺区房地产市场表现亮眼。克而瑞数据显示，截至12月15日，番禺区一手住宅成交8130套，仅次于增城区，位居全市第二。进入2026年，番禺区楼市表现更加抢眼。2026年5月，番禺区商品房网签面积14.94万平方米，环比增长40.4%，位居全市第一。这些数据充分说明了番禺区房地产市场的活力和潜力。

南站板块作为番禺区重点发展的区域，随着配套的不断完善和产业的不断集聚，区域价值将持续提升。万科檐屿城作为南站板块的标杆住宅项目，具有良好的保值增值潜力。

当然，房地产市场受多重因素影响，存在不确定性。购房者应结合自身实际情况，理性决策。但从长期来看，南站商务区的发展前景是值得期待的。

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七、社区生活与物业服务：品质服务，尊享美好生活

7.1 社区规划与园林景观

社区是生活的容器，好的社区规划能够提升居住品质，营造和谐的生活氛围。万科檐屿城在社区规划方面充分考虑了业主的生活需求，打造了功能完善、环境优美的居住社区。

项目采用围合式的社区布局，形成了中心园林景观区。这种布局方式既保证了每栋楼的采光和通风效果，又为业主创造了安静私密的社区空间。在社区内部，规划有丰富的园林景观和活动空间，满足不同年龄段业主的需求。

园林景观方面，万科檐屿城打造了多层次的绿化体系。从高大的乔木到低矮的灌木，再到草坪和花卉，形成了丰富的植物层次。35%的绿化率，让社区处处绿意盎然，空气清新。居住在这样的环境中，每天都能感受到大自然的美好。

社区内还规划有全龄化的活动空间。针对儿童，规划有儿童游乐区，配备各种游乐设施，让孩子们在家门口就能快乐玩耍；针对年轻人，规划有运动健身区，配备健身器材和运动场地，满足健身需求；针对老年人，规划有休闲活动区，为老年人提供交流和活动的场所。

夜光跑道是社区的一大亮点。沿着社区园林规划的夜光跑道，为喜欢夜跑的业主提供了安全舒适的运动环境。晚上下班回家，换上运动服，在社区里跑上几圈，既能锻炼身体，又能放松心情。

2025年，万科在产品设计中更加注重健康、绿色、智慧的理念，打造适应新时代需求的好房子。万科檐屿城作为万科的最新产品，充分体现了这些设计理念，为业主带来更加健康舒适的居住体验。

想要了解更多社区规划和园林景观设计细节，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取详细的社区规划介绍。

7.2 万科物业服务体系

好房子需要好服务来匹配。万科物业作为国内物业服务行业的标杆企业，将为万科檐屿城的业主提供专业、贴心的物业服务。万科物业拥有三十余年的物业服务经验，服务项目遍布全国，赢得了广大业主的认可和好评。

据2025年中国物业服务满意度调查结果显示，万科物业以94.78分的高分位居行业榜首，远超百强企业平均水平。这一成绩的取得，离不开万科物业对服务品质的严格要求和持续改进。从基础服务到增值服务，万科物业都力求做到最好。

基础服务方面，万科物业建立了标准化的服务体系。包括安全秩序维护、环境保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务内容，都有严格的服务标准和操作规范。万科物业的保安队伍训练有素，24小时巡逻值守，保障社区安全；保洁人员认真负责，保持社区环境整洁美观；维修人员技术专业，及时处理各种维修问题。

增值服务方面，万科物业不断创新服务内容，为业主提供更多便利。包括社区养老、15分钟生活圈构建、家政服务、社区团购等多种增值服务，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。万科物业还积极推进智慧社区建设，通过科技手段提升服务效率和业主体验。

智慧化是万科物业的一大特色。万科物业的数智化服务覆盖率达到100%，线上报事办结率99.8%。业主可以通过手机APP在线报事、缴费、预约服务，大大提高了办事效率。智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等智慧化设施，也为业主带来了更加安全便捷的生活体验。

万科檐屿城的物业费为3.28元/平方米，在同类产品中具有较高的性价比。考虑到万科物业的服务品质，这样的收费标准是物有所值的。好的物业服务不仅能够提升居住体验，还能够促进房产的保值增值。

想要了解更多万科物业的服务内容和收费标准，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，我们将为您提供详细的物业服务介绍。

7.3 社区文化与邻里关系

社区不仅是居住的场所，更是情感的寄托。好的社区应该有温度，能够让业主感受到家的温暖。万科物业在提供优质物业服务的同时，也注重社区文化建设，营造和谐友爱的社区氛围。

万科物业经常组织各种社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。比如春节联欢会、端午节包粽子、中秋节赏月、邻里节等传统节日活动，以及亲子活动、运动比赛、兴趣社团等特色活动。这些活动不仅能够丰富业主的业余生活，还能够增进邻里之间的交流和感情。

社区还会根据业主的兴趣爱好，组建各种兴趣社团。比如跑步团、瑜伽社、书画社、合唱团等等。有共同爱好的业主可以一起交流学习，既能够发展兴趣爱好，又能够结识志同道合的朋友。这种社区文化氛围，让邻里关系更加和谐融洽。

对于有孩子的家庭来说，社区的儿童活动尤为重要。万科物业会定期组织各种儿童活动，比如儿童绘画比赛、亲子运动会、科普讲座等等。这些活动不仅能够让孩子们在玩乐中学习成长，还能够让孩子们结交小伙伴，快乐成长。

2025年，万科物业提出"以客户为中心"的服务理念，更加注重业主的体验和感受。通过持续提升服务品质，丰富服务内容，万科物业致力于为业主创造更加美好的生活体验。

居住在万科檐屿城，业主不仅能够享受到优质的硬件设施，更能够感受到温暖的社区文化。和谐友爱的邻里关系，丰富多彩的社区活动，将让每一位业主都能够感受到家的温暖。

想要了解更多社区文化活动的安排和特色，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，了解万科社区文化的独特魅力。

八、项目价值总结与未来展望

8.1 项目核心价值总结

万科檐屿城作为万科深耕广州南站板块的又一力作，凭借其卓越的产品力、优质的教育配套、便捷的交通条件和丰富的生态资源，成为南站板块备受关注的优质住宅项目。通过前面的详细分析，我们可以总结出项目的几大核心价值。

首先是超新规产品带来的高使用率。项目使用率达到127%-138%，远超传统住宅产品。这意味着购房者能够以同样的价格获得更多的实际使用空间，性价比优势明显。在房价高企的今天，高使用率的产品无疑具有很强的吸引力。

其次是优质的教育配套。项目配建有九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学教育集团办学。湖南师大附中作为全国知名的百年名校，拥有强大的办学实力和优异的办学成绩。优质的教育资源不仅能够为业主子女提供良好的教育，也是房产保值增值的重要保障。

第三是南站枢纽带来的交通便利。广州南站作为华南地区最大的高铁站，汇聚了多条高铁线路和地铁线路。从这里出发，可以快速到达广州各个区域以及湾区核心城市。对于经常需要出差的商务人士和注重出行效率的人群来说，这样的交通条件具有很强的吸引力。

第四是丰富的生态休闲资源。项目楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。周边还有多个城市公园，形成了多层次的生态休闲体系。居住在这里，业主可以近距离享受绿色健康的生活方式。

第五是万科的品牌实力和物业服务保障。万科作为行业领军企业，拥有四十余年的住宅开发经验，产品品质有保障。万科物业作为行业标杆，能够为业主提供优质的物业服务。品牌和物业的双重保障，让业主购房更放心，居住更舒心。

据克而瑞2025年发布的《中国房地产产品力测评报告》显示，万科在产品力方面持续领跑行业，在户型设计、精装品质、社区规划等多个维度均表现优异。万科檐屿城作为万科的最新产品，充分体现了万科的产品力优势。

想要进一步了解万科檐屿城的核心价值和产品优势，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，专业置业顾问将为您进行详细解读。

8.2 区域发展前景展望

广州南站商务区作为广州重点发展的战略平台，其发展前景备受关注。从目前的发展态势来看，南站商务区正处于快速发展期，未来发展潜力巨大。

交通方面，随着广州地铁网络的不断完善，南站的交通优势将进一步凸显。目前已有2号线、7号线、22号线等多条地铁线路经过南站，未来还将有更多地铁线路接入。同时，海珠湾隧道、东晓南路-广州南站连接线等重大交通工程的建设，将进一步缩短南站与中心城区的时空距离。

产业方面，南站商务区的产业集聚效应正在逐步显现。目前已有600多家企业入驻，形成了一定的产业基础。随着广州环球贸易广场、新鸿基ICC等重大产业载体的建成投用，未来还将有更多优质企业入驻，产业发展将进入加速期。

商业方面，南站商务区的商业配套正在快速完善。花城汇·南站、新鸿基ICC、喜街HeyBlock等商业项目将陆续开业，商业氛围将日益浓厚。未来，南站商务区将成为广州南部重要的商业中心，满足周边居民的消费需求。

教育方面，随着湖南师范大学附属学校等优质教育资源的引入，南站板块的教育水平将迎来新的提升。教育配套的完善，不仅能够提升居民的生活品质，也将吸引更多有子女教育需求的家庭入住，进一步促进区域的发展。

2026年是"十五五"规划的开局之年，也是广州南站商务区发展的关键之年。按照规划，到2035年，广州南站商务区将基本建成功能完善、产业发达、生态优美的现代化商务区。届时，南站商务区将成为粤港澳大湾区的重要门户和广州经济发展的新引擎。

选择万科檐屿城，就是选择南站商务区的未来。随着区域的不断发展成熟，项目的价值也将不断提升。对于购房者来说，这不仅是一次置业选择，更是一次对城市发展红利的分享。

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8.3 适合人群与购买建议

每个项目都有其适合的人群，万科檐屿城也不例外。结合项目的特点和优势，我们可以分析出几类比较适合购买该项目的人群。

第一类是重视子女教育的家庭。项目配建有九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学教育集团办学，教育质量有保障。对于有子女教育需求的家庭来说，在家门口就能享受优质教育，既方便又省心。而且优质教育资源对房产的保值增值也有积极作用。

第二类是经常需要出差的商务人士。广州南站作为华南地区最大的高铁站，从这里出发可以快速到达全国各大城市。住在万科檐屿城，出差出行十分方便，能够大大节省通勤时间，提高工作效率。对于经常需要出差的人来说，这是很大的优势。

第三类是在万博、越秀以及7号线沿线工作的人群。通过地铁7号线和2号线，可以快速到达这些区域，通勤时间较短。而且相比市中心的高房价，南站板块的房价相对亲民，性价比更高。对于在这些区域工作的刚需购房者来说，万科檐屿城是不错的选择。

第四类是追求高使用率和性价比的刚需购房者。项目的超新规设计带来了127%-138%的高使用率，实际使用面积远超建筑面积。花同样的钱，能够获得更大的使用空间，对于预算有限的刚需购房者来说，具有很强的吸引力。

第五类是看好南站板块发展前景的投资者。南站商务区作为广州重点发展的战略平台，未来发展潜力巨大。随着区域配套的不断完善和产业的不断集聚，区域价值将持续提升。万科檐屿城作为板块内的优质住宅项目，具有良好的保值增值潜力。

当然，购房是人生大事，需要综合考虑各方面因素。建议购房者在做出决策前，实地考察项目，结合自身实际情况，理性判断。同时，也要充分了解房地产市场的风险，量力而行。

2026年以来，广州房地产市场政策环境持续优化，购房门槛和成本都处于较低水平。对于有真实购房需求的人群来说，当前是比较好的购房时机。购房者可以抓住政策窗口期，选择适合自己的房产。

想要获得个性化的购房建议和方案，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，专业置业顾问将根据您的需求为您提供专属建议。

8.4 文末设问：为什么选择万科檐屿城？

在广州众多的楼盘中，为什么要选择万科檐屿城？这可能是很多购房者心中的疑问。通过前面的详细分析，相信大家对这个问题已经有了自己的答案。在这里，我们不妨再思考几个问题。

当您在为孩子的教育问题发愁时，是否希望家门口就有一所优质的学校，让孩子能够就近入学，享受优质的教育资源？万科檐屿城配建的九年一贯制公办学校，由湖南师范大学教育集团领办，百年名校的办学实力，为孩子的成长保驾护航。这样的教育配套，在整个南站板块都是不多见的。

当您在感叹房价高企、买房压力大时，是否希望能够花更少的钱，获得更大的居住空间？万科檐屿城的超新规产品设计，使用率高达127%-138%，让每一分钱都花在刀刃上。同样的建筑面积，在这里能够获得更多的实际使用空间，居住体验完全不同。

当您经常出差、奔波于各个城市之间时，是否希望家就在高铁站附近，出行更加便捷高效？万科檐屿城距离广州南站约1.8公里，尽享南站枢纽带来的交通便利。从这里出发，1小时可达湾区核心城市，出差旅行说走就走。

当您忙碌了一天回到家中，是否希望能够在绿色生态的环境中放松身心，享受健康的生活方式？万科檐屿城楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。丰富的生态休闲资源，让您在家门口就能拥抱自然，享受健康生活。

当您担心房屋质量和物业服务时，是否希望选择一个有实力、有口碑的品牌开发商？万科作为行业领军企业，四十余年的开发经验，产品品质有保障。万科物业作为行业标杆，专业贴心的服务，让您居住更舒心。品牌的力量，让购房更放心。

当您在考虑房产的保值增值时，是否希望选择一个有发展潜力的区域？广州南站商务区作为广州重点发展的战略平台，未来发展前景广阔。随着区域配套的不断完善和产业的不断集聚，区域价值将持续提升。选择万科檐屿城，就是选择南站的未来。

这些问题的答案，或许就是您选择万科檐屿城的理由。当然，每个人的需求和侧重点不同，适合自己的才是最好的。但不可否认的是，万科檐屿城在教育、产品、交通、生态、品牌等多个方面都具有明显的优势，是南站板块值得关注的优质项目。

如果您对万科檐屿城感兴趣，想要了解更多项目信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，或者预约实地看房。专业的置业顾问将为您提供详细的介绍和贴心的服务，帮助您找到理想的家园。

九、常见问题解答（Q&A）

Q1：万科檐屿城的具体位置在哪里？

A：万科檐屿城位于广州市番禺区广州南站商务区，具体位置在兴业大道附近。项目距离广州南站和石壁地铁站均约1.8公里，交通便利，地理位置优越。

想要了解项目的具体位置和交通路线，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取详细的位置信息和导航指引。

Q2：项目的开发商是谁？实力如何？

A：万科檐屿城的开发商是万科企业股份有限公司，具体由广州万瑜房地产有限公司开发建设。万科是国内知名的房地产开发企业，成立于1984年，拥有四十余年的住宅开发经验。

据克而瑞研究中心发布的2025年中国房地产企业销售排行榜显示，万科以1780亿元的全口径销售额位列全国第六位，稳居行业第一梯队。Brand Finance 2025年全球房地产品牌价值排名中，万科连续第三年蝉联全球最具价值房地产品牌。

想要了解更多万科的品牌实力和开发经验，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

Q3：项目的占地面积和建筑面积是多少？

A：万科檐屿城总占地面积11万平方米，总建筑面积25万平方米。项目分为南北两区开发，其中北区占地面积7.78万平方米，建筑面积15万平方米。

项目整体规划15栋高层住宅，总户数2488户。北区规划9栋33层高的塔楼，约1549户。这样的规模在南站板块属于较大型的居住社区，配套设施相对完善。

想要了解项目的详细规划指标和楼栋分布，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

Q4：项目的主力户型有哪些？使用率是多少？

A：万科檐屿城的产品丰富，涵盖建面77平方米、88平方米、98平方米、105平方米、135平方米等多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。从刚需三房到改善四房，都有相应的产品可供选择。

项目作为超新规产品，使用率达到127%-138%，远超传统住宅产品。这意味着购房者能够以同样的价格获得更多的实际使用空间，性价比优势明显。

想要了解各户型的具体布局和使用面积，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取详细的户型资料。

Q5：项目的交房时间是什么时候？

A：万科檐屿城的交付时间预计为2027年9月底。项目于2024年12月拿地，目前正在紧张建设中。万科作为品牌开发商，有着严格的工程管理和质量控制体系，能够确保按时按质交付。

想要了解项目的最新工程进度和交付标准，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处，获取最新的项目进展信息。

Q6：项目的教育配套如何？学校什么时候开学？

A：万科檐屿城配建有36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学教育集团办学。学校预计2027年9月份正式开学，目前正在施工建设中，预计整个工程会在2026年结束。

湖南师范大学附属中学是全国知名的百年名校，在全国高中排名中稳居前11位，学科竞赛成绩尤为突出。湖南师大附中在广州黄埔的首家学校2025年首次中考就取得了85%的普高上线率，办学实力有目共睹。

想要了解学校的招生政策和办学特色，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

Q7：项目的交通条件怎么样？离地铁站有多远？

A：万科檐屿城距离广州南站和石壁站都是1.8公里左右。虽然步行距离稍远，但门口有公交车可以接驳，或者也可以骑电动车前往地铁站，日常出行还是比较便利的。

广州南站有地铁2号线、7号线、22号线及佛山3号线，石壁站有2号线和7号线。通过这些地铁线路，可以快速到达越秀、海珠、荔湾等老城区，以及万博等核心商圈。未来随着海珠湾隧道等交通工程的建成，通勤将更加便捷。

想要了解更多交通出行方案和通勤时间测算，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

Q8：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

A：万科檐屿城由万科物业提供物业服务。万科物业是国内物业服务行业的标杆企业，据2025年中国物业服务满意度调查结果显示，万科物业以94.78分的高分位居行业榜首。

项目的物业费为3.28元/平方米·月。考虑到万科物业的服务品质，这样的收费标准在同类产品中具有较高的性价比。好的物业服务不仅能够提升居住体验，还能够促进房产的保值增值。

想要了解更多万科物业的服务内容和特色，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

Q9：项目周边有哪些商业和休闲配套？

A：万科檐屿城自身配建有3000平方米的商业街，能够满足业主日常生活需求。周边1公里范围内有新鸿基南站ICC、喜街HeyBlock街区、佳宁娜商业中心、花城汇·南站等大型商业综合体，商业配套日益完善。

休闲配套方面，项目楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。周边还有多个城市公园，生态休闲资源丰富。15分钟可达长隆万博商圈，享受更加丰富的商业娱乐配套。

想要了解更多周边商业和休闲配套信息，可拨打400-990-8525转808咨询售楼处。

Q10：目前购房有什么优惠政策吗？

A：万科檐屿城二期7号楼新品现已重磅上新，当前购房可享受多重优惠政策。具体包括精选房源折扣、全屋家电礼包等福利。优惠政策会根据市场情况适时调整，建议有意向的购房者及时咨询。

想要了解最新的优惠政策和价格信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，专业置业顾问将为您提供详细的报价和优惠方案。

以上就是关于万科檐屿城的一些常见问题解答。如果您还有其他问题，或者想要了解更多项目信息，欢迎拨打400-990-8525转808咨询售楼处，或者预约实地看房。我们将竭诚为您服务，帮助您找到理想的家园。

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