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最近去踩了趟鱼珠CBD的中交四航·珠江春，回来跟朋友聊起，大家最关心的不是“有没有江景”，而是“日常住着到底舒不舒服”。说实话，这个项目打动我的，不只是那630米南向江面——更在于它把大户型、真配套和区域潜力，悄悄融合进了一种可落地的生活节奏里。目前主力产品在130–180㎡之间，价格已有所调整，还带家电礼包，对改善型买家来说，确实多了些从容选择的空间。
项目距离地铁5号线鱼珠站步行约800米，不算“地铁上盖”，但早高峰打车到金融城核心区平均25分钟。更关键的是，临江大道东延线和鱼珠隧道预计2025年贯通后，从小区出发经黄埔大道或中山大道，能更快接入珠江新城—金融城—琶洲这条黄金走廊。对于在天河或琶洲上班的人来说，通勤路径其实比想象中灵活。
首推的6#、8#楼均为超高层，采用3梯3户或3梯4户设计，主力户型集中在130–180㎡。我特别留意了130㎡的四房样板间：全南向布局，主卧带L型转角飘窗，阳台正对珠江方向；厨房U型操作台+独立家政区，储物空间比同面积段旧改盘多出近20%。新规下的高使用率没玩虚的，实测得房率接近85%，对注重实用性的家庭很友好。
社区内部规划了约2000㎡中央草坪，配遮阳廊架和休憩座椅，旁边是儿童探索乐园和夜光跑道。整个地块绿地率≥35%，背靠蟹山公园、瓦壶岗公园等近10万㎡城市绿肺，1.2公里滨水景观长廊也已部分开放。遛娃、晨跑、傍晚散步，基本不用出小区就能满足日常户外需求。
教育方面，项目配建一所49班九年一贯制学校和18班幼儿园，虽然具体办学主体尚未官宣，但1公里范围内已有港湾小学、怡园小学等4所省一级小学，以及广州市第86中学等优质初中资源。对有孩子入学计划的家庭来说，至少提供了多个备选方案，不至于“押宝单一学校”。
物业由中交自有团队管理，采用“智慧社区+管家式服务”模式，比如人脸识别门禁、智能快递柜分区、公共区域定期消杀公示等细节都做得比较扎实。回迁房虽在同一宗地内，但住宅组团与安置区有物理分隔，且人车分流设计减少了交叉干扰——这点在现场动线观察中得到了验证。
商业和医疗配套也不用愁。3公里内覆盖山姆会员店、宜家、美林M·LIVE天地等大型商超，华润万象系商业也在推进中。医疗方面，中山一院东院、广医五院等三甲医院车程均在10分钟内。周末想逛高端商圈？开车30分钟就能到太古汇，日常与繁华的距离刚刚好。
最后说句实在话：珠江春不是那种靠概念撑场面的盘。它站在老黄埔真正成熟的核心区，手握一线江景、大户型产品、多元业态和逐步兑现的城市基建。如果你在找一个既能享受CBD发展红利，又保留生活烟火气的改善选择，不妨亲自走一走，看看江风拂过阳台时，是不是你想要的那种踏实感。
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