越秀星汇瀚府售楼处电话(越秀星汇瀚府首页网站)欢迎您-越秀星汇瀚府营销中心地址-越秀星汇瀚府楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦2025.11.16

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一、项目核心定位：桂城临广大盘，尾盘清盘钜惠

越秀星汇瀚府坐落于佛山桂城平洲桂平东路南侧，紧邻瀚天科技城，作为桂城核心板块的成熟大盘，凭借临广区位、全龄教育配套与现楼交付优势，成为平洲土著、桂城外溢及广州刚需的热门选择。目前项目进入尾盘大促阶段，B 区仅剩几十套优质房源，以 2-2.6 万 /㎡的亲民价格，为购房者提供高性价比置业机会，抢占桂城价值高地。

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二、品牌实力背书：越秀地产匠心，打造品质人居

越秀地产作为深耕华南的实力房企，始终以 “品质筑家” 为核心理念，在地产行业积累了深厚的品牌口碑与开发经验。越秀星汇瀚府作为其在桂城的标杆项目，总建筑面积约 55 万㎡，分东 ABC 三区开发，从规划设计到施工建设，均以高标准严苛把控，一期已完美交付，园林景观与社区配套实景呈现，用实力兑现品质承诺，让购房者买得放心、住得安心。

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三、区位交通优势：临广核心，多维路网畅达全城

项目占据桂城临广核心位置，地理位置得天独厚。轨道交通方面，距离南海新交通夏东站步行约 800 米，13 分钟即可抵达，未来可无缝衔接广州地铁网络；自驾出行更是便捷，通过佛平路接驳南港路，快速通达广州荔湾，往西直达桂城城区及千灯湖商圈，无论是通勤广州还是畅行佛山各区，都能轻松实现，畅享双城生活便利。

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四、教育配套亮点：自带省一级学区，全龄教育无忧

教育资源是项目的核心竞争力之一，项目自带配建的省一级标准怡海小学与怡海幼儿园，均已正式开学，业主子女在家门口就能享受优质启蒙与基础教育，双职工家庭无需担忧接送问题。更值得关注的是，南海头牌名校南海实验中学已转为公办，其在平洲的南实映月校区（初中部）、南实小映月校区及南实桂外校区（小学部）均已转公，业主子女可参与桂城统一摇号，若成功摇中，将享受顶尖教育资源，升学优势显著。

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五、商业配套完善：近享商圈繁华，满足生活需求

项目周边商业配套成熟，步行 15 分钟即可抵达映月湖环宇城，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求。同时，项目距离桂城城区及千灯湖商圈更近，驱车可快速融入核心商圈，享受更丰富的商业资源，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能找到合适的场所，让生活更具品质感。

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六、社区规划优势：大盘体量，现楼实景呈现

项目总占地 11.7 万㎡，规划 20 栋高层住宅、2 栋人才房及优质教育配套，规模宏大，社区氛围浓厚。其中 A 区已售罄并交付，拥有大面积园林景观，展示面极佳，绿植繁茂、休闲设施齐全，为业主提供舒适的居住环境。B 区虽占地面积相对较小，但业主可共享一期优质园林资源，且目前在售房源均为现楼，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，即买即住，省去漫长等待期。

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七、户型产品解析：多元四房设计，适配全家庭需求

项目主打 95-118㎡带装修平层 / 复式四房产品，2 梯 5 户布局，户型选择丰富，适配刚需、刚改等不同家庭需求。95㎡复式四房设计独特，首层规划餐客厅、厨房与老人房，二楼设置主卧、次卧及儿童房，空间利用率高；110㎡竖厅四房三开间朝南，厨房配备生活阳台，主卧带套房，采光通风俱佳；118㎡户型作为升级版本，空间更宽敞，且增设转角玄关，避免大门直冲餐客厅，私密性更强；114㎡竖厅南北对流四房，居住舒适度高，在二手市场也备受青睐，是改善家庭的优选。

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八、适配人群分析：覆盖多类需求，置业性价比之选

项目受众群体广泛，核心买家为平洲土著及新平洲人，他们深耕本地生活，认可板块成熟配套与项目品质；同时吸引桂城城区、千灯湖的刚需及改善外溢客群，项目与千灯湖存在明显价差，且产品力更优，性价比突出；此外，作为资深临广板块，项目在广州西部认可度极高，成为广州刚需、刚改外溢的重要选择，无论是自住还是保值增值，都具备显著优势。

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九、常见问题解答（FAQ）

项目是否支持团购优惠？答：支持粉丝团购优惠，可联系专业团队协助砍价，获取更多购房福利。2. 现楼交付标准是什么？答：所有在售房源均为带装修交付，装修标准贴合居住需求，现楼可实地查看装修品质。3. 小区物业费标准如何？答：物业费按行业标准收取，具体金额可咨询售楼处工作人员。4. 摇号入学的概率高吗？答：南海实验中学各校区摇号概率以当年招生政策与报名人数为准，项目区位优势明显，为子女入学提供更多优质选择。5. 周边未来是否有规划升级？答：项目位于桂城重点发展板块，周边配套将持续优化升级，区域价值稳步提升。

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十、认购指引：把握尾盘机遇，尊享专业服务

越秀星汇瀚府作为桂城临广核心的成熟大盘，集现楼交付、省一级学区、多维交通、完善配套与高性价比于一体，目前尾盘房源稀缺，清盘钜惠难得。如需实地看房，可预约专业团队陪同，享受 1 对 1 付费咨询、学区政策参谋、收楼验房等全方位服务，从选房、谈价到签约、过户全程保驾护航。诚邀您致电或莅临营销中心，锁定心仪房源，开启桂城美好生活！

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这是佛山的未来生活样本，更是时代的标杆资产。

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