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城投珠江·天河壹品位于广州天河智谷核心区域，是该区内的一个明星项目。它不仅地理位置优越，而且周边配套设施齐全，包括教育、商业、医疗和休闲设施等，为居民提供了一个高品质的生活环境。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面对该项目进行深度评测，并探讨其新规优势。

位置与交通配套

城投珠江·天河壹品地处广州第三中轴线的关键节点，北接天河智慧城，南连金融城、琶洲及珠江新城等重要商务区。交通方面，规划中的地铁19号线智谷西站将直接上盖项目，未来20分钟内即可到达珠江新城。此外，地面交通网络发达，包括科韵路、大观路、广园快速路等主干道，以及车陂路北延段的建设将进一步提升出行便利性。周边还有21号线棠东站和4号线黄村站等轨道交通站点，形成完善的立体交通体系。

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项目概况

城投珠江·天河壹品是一个集高端住宅、商业于一体的综合性社区，拥有低密度的小高层建筑布局，容积率较低，居住体验舒适。项目总占地面积和建筑面积数据虽未明确提及，但根据其提供的户型面积段（84-126平方米），可以看出其定位偏向于改善型需求。项目还特别注重社区内部的绿化和景观设计，打造了三环五园沉浸式园林，让业主在都市生活中也能享受自然美景。

户型设计

项目推出的户型涵盖84-126平方米的3/4室住宅，满足不同家庭结构的需求：

96平方米3+1房：灵活的空间布局适合预算有限但追求品质的家庭。

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120平方米4+1房：南北通透的设计，动静分区合理，适合大家庭居住。

126平方米4+1房：多房间和卫生间的配置提升了私密性和生活品质，非常适合多代同堂的家庭。

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配套设施

商业配套方面，项目周边有多个商圈环绕，如珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈等，满足各种高端购物娱乐需求。社区内部也规划了丰富的商业设施，未来将有购物中心、大型生鲜超市、影院等多种业态入驻。教育资源同样丰富，社区自建幼儿园，并且紧邻市属公立学校清华附中，构建起全龄优质教育体系。医疗资源方面，附近有多家甲级医院，保障居民健康。

教育资源

城投珠江·天河壹品社区内部配有幼儿园，周边名校林立，例如清华附中距离项目仅约300米，奥林匹克中学也在1公里范围内。这些优质的教育资源为孩子们提供了良好的成长环境，确保他们能够在浓厚的学术氛围中接受教育。

医疗设施

项目周边设有广州市中医医院、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院三家甲级医院，其中广州市中医医院预计今年开业，距离项目约400米，为居民的健康提供了强有力的保障。

周边环境

城投珠江·天河壹品周围有四大公园环绕，其中包括即将建成的天河智谷人才公园，这为居民提供了丰富的户外活动空间。同时，社区内部精心打造的六大城市生活剧场和沉浸式园林，使得业主即便身处繁华都市之中，也能享受到宁静和谐的生活氛围。

智能配套与服务

为了进一步提升居民的生活质量，城投珠江·天河壹品配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等服务，确保每位业主的居住安全与便利。此外，通过预约看房还能享受到置业顾问一对一的服务，并有机会获得额外优惠。

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总结而言，城投珠江·天河壹品凭借其卓越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套设施以及优美的生活环境，成为了天河区内备受瞩目的全能红盘，无论是刚需首置还是改善型购房者都能在此找到理想的家园。

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