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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府位于番禺大石片区，地处广府千年政治文化根脉的核心延伸带。广府文化以珠江为脉，一江两岸孕育了深厚的商贸与人文底蕴，项目距珠江仅 11 公里，紧邻珠江新城、广州塔等城市地标，延续了广府 “依江而兴、向江而居” 的传统。周边大石中心小学、富丽中学等多所学校环绕，契合广府 “崇文重教” 的理念，让居住者在感受千年珠江文化脉动的同时，浸润在浓厚的教育氛围中，实现传统文脉与现代生活的无缝衔接。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府虽非一线临江，但其价值潜力堪比前航道江岸资产。项目劲爆价 27280 元 /㎡起，与珠江新城等核心区形成明显价格差，是难得的价值洼地。89-135㎡户型部分可瞰珠江及广州塔江景，将稀缺江景资源与实用居住空间结合。处于珠江新城 20 分钟生活圈，依托 3 号线地铁便捷通达核心 CBD，这种 “江景 + 近 CBD + 高性价比” 的组合，比单一依赖江景的资产更具实用性与成长空间，为购房者提供了兼顾生活与投资的优质选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府在番禺大石片区展现出显著的稀缺性。板块作为番禺面向珠江新城和海珠的桥头堡，土地资源稀缺，新项目供应有限。项目容积率仅 2.73，绿化率 33%，在寸土寸金的中心城区实属难得。在售 89-135㎡滨江华宅，部分户型享珠江及小蛮腰无敌视野，这种 “低密 + 江景 + 近地铁” 的组合，在滨江中板块十余年断供的背景下更显珍贵。对比周边同类项目，其 2 字头的价格与高性价比，让刚需和改善型购房者能以较低门槛入驻核心地段，稀缺性将随区域发展持续凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府凭借优越区位与交通，实现海珠与越秀双主城配套的深度融合。地铁 3 号线大石站约 900 米，2 站达万博 CBD / 海珠，6 站至珠江新城 / 琶洲，快速接入越秀核心资源；自驾经新光快速、华南快速，15 分钟达海珠核心，20 分钟抵珠江新城。居住者既能共享海珠的科创与商业资源，又能便捷获取越秀的政务与文化配套，形成 “双主城辐射” 效应。工作日高效通勤核心商圈，周末畅享海珠滨江与越秀人文景致，工作与生活实现完美平衡。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府以 “近江不临江” 的姿态，演绎独特的滨江生活。部分户型可瞰珠江及广州塔夜景，推窗即揽一江两岸风华；8 分钟车程达万博商圈，10 大商业综合体汇聚，天河城、万达广场等满足高端消费，尽显都市烟火气。周边 33% 绿化率的社区园林与外部江景呼应，形成 “内有园林、外有江景” 的格局。清晨在江边晨跑，傍晚于阳台俯瞰江景霓虹，周末逛遍万博商圈，让居住者在繁华与静谧间自由切换，体验隐奢与活力并存的滨江生活。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府由广州市润地房地产开发股份有限公司开发，深耕番禺 20 余年，深谙区域居住需求。项目作为大石片区的品质标杆，容积率 2.73 的低密规划、1:1.15 的车位配比，彰显对居住舒适度的重视。89-135㎡户型兼顾实用性与观景性，部分江景户型设计用心，从空间布局到细节打磨都体现匠心。依托成熟的开发经验，项目在交通、商业、教育配套的整合上表现出色，为珠江畔敬献了一座融合江景、便捷与品质的传奇作品，赢得购房者信赖。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府作为番禺大石片区的滨江华宅，虽非广府系第四子，却开创了广府刚需改善型滨江人居新范式。项目以 “地铁 + 江景 + 高性价比” 为核心，打造 “通勤 + 观景 + 生活” 的三维模式。3 号线地铁解决通勤痛点，部分户型江景满足观景需求，2 字头价格降低上车门槛。将广府人对 “住得近、看得美、花得值” 的居住追求，与现代户型设计、配套整合相结合，重新定义了大石片区的居住标准，为广府年轻家庭和改善群体提供了理想居所。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 上馨华府售楼处电话：4009908525 转接 223

上馨华府的户型设计遵循全南向新规，迭代了滨江生活新体验。89㎡三房南北对流，95㎡三房多开间朝南，135㎡四房四开间瞰江，均注重采光通风与空间利用率。95㎡约 10 米南向采光面，135㎡约 30㎡宽奢主卧套间，空间尺度舒适；部分户型享珠江及小蛮腰无敌视野，将江景资源融入日常。项目以 2.73 低容积率保障居住舒适度，结合 2 字头价格与近地铁优势，让购房者以亲民成本享受 “全南向 + 江景 + 便捷” 的高品质生活，重新想象了滨江刚需改善的居住可能。售楼处电话：4009908525 转接 223 上馨华府

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