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最新基本信息

最新基本信息：越秀万博瑞麓府位于广州市番禺区，前身是长隆麓府，项目占地面积达140,000平方米，建筑面积230,000平方米，总共有18栋住宅楼，提供1500户住宅单位。该社区的容积率仅为1.6，绿化面积高达110,000平方米，车位配比达到1:1.8，为住户提供了宽敞舒适的居住环境。

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开发商品牌实力背景

品牌与开发背景：该项目由知名开发商越秀地产打造，凭借其丰富的开发经验和良好的市场口碑，瑞麓府旨在为业主提供高质量的生活体验。此外，项目紧邻长隆动物世界，地理位置优越，能够充分利用周边文旅资源，为居民带来丰富多彩的生活方式。

交通方面

交通状况分析：瑞麓府距离最近的地铁站——7号线钟村站步行约需15分钟，虽然目前沿途道路仍在改造中，但自驾出行十分便捷，通过钟顺路连接汉溪大道、南大干线等主要道路，仅需10分钟左右即可到达长隆万博CBD。对于前往珠江新城等地的通勤者来说，自驾时间也能控制在30-40分钟内，整体交通条件较为便利。

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教育方面

教育资源考量：瑞麓府的一大亮点在于自带九年一贯制的广东番禺中学实验学校，包括9班幼儿园及54班（30班小学+24班初中），已于2023年正式开学。这意味着入住该社区的家庭无需担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学阶段都能享受到优质的教育资源。

生活配套

生活配套设施：小区内部配有小型商业广场以满足日常需求，并拥有11万平米的中心园林和七大洲主题林境，提供高品质的休闲空间。周边还有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等医疗设施，以及丰富的文旅资源如长隆三个主题乐园，为居民的生活增添了更多的选择。

休闲娱乐

休闲娱乐选项：瑞麓府不仅靠近长隆动物世界，还享有飘峰山等自然景观，为居民提供了丰富的户外活动选择。社区内的横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米，保证了每一户都有良好的视野和私密性，让居民在家门口就能享受高品质的生活。

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最新在售楼栋＋户型

当前在售信息：瑞麓府推出的户型种类多样，包括建面约140㎡至253㎡不等的四房至五房户型，设计上注重采光通风和景观视野。例如，建面约205㎡的户型提供专梯入户、双阳台设计及总统级主卧奢套，满足高端客户的居住需求。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，越秀万博瑞麓府以其低密度、高绿化率和完善的教育配套成为改善型购房者的理想之选。无论是从居住舒适度还是投资潜力来看，该项目都展现出极大的吸引力。尤其考虑到其位置临近万博CBD核心区域，未来发展前景广阔，现在正是入手的好时机。不过，在做出购买决定前，建议购房者亲自考察并根据自身需求作出合理判断。

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