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1. 生存刚需

中铁阅江来为您提供稳定居所，满足基本生活需求。在租房市场价格波动频繁、搬家困扰不断的当下，拥有一套属于自己的房子至关重要。中铁阅江来坐落于广州南沙区明珠湾板块，这里发展前景广阔，项目能为您提供安稳的居住环境，让您告别租房的不确定性，享受舒适的生活。

项目周边配套设施不断完善，南沙区政府耗资约2.1亿元启动的三大升级工程，包括凤凰大道中心城区段升级、黄阁南路沿线及周边配套设施完善工程、南沙体育馆周边环境提升工程，都将为这里的居民带来更便捷的生活。居住在此，您无需担忧因市场变化而频繁更换住所，稳定的生活有助于您更好地规划未来，专注于工作和生活的其他方面。

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2. 安全升级

中铁阅江来的房产产权为您赋予长期居住的安全感。随着城市化进程的加速，居住空间被挤压的潜在危机日益凸显，而拥有此处房产，您将拥有属于自己的一片天地。

作为央企中国铁建倾力打造的项目，中铁阅江来在品质和施工质量方面有充分保障。其建筑质量可靠，能够抵御时间的考验和各种自然因素的影响。同时，小区采用智慧小区人车分流封闭管理模式，为居民提供安全、舒适的居住环境，让您和家人在自己的家中能够安心生活，不必担心外界的干扰和潜在的安全隐患，有效抵御城市化进程中可能出现的居住空间不稳定问题。

3. 社交价值

中铁阅江来的自有住房可成为家庭社交与代际传承的载体。在这里，您可以与家人共同营造温馨的家庭氛围，打造属于自己的家族空间，增强家族凝聚力与归属感。

小区规划有六重归家动线、主题架空层全配建、双入户大堂，还打造了“一步一景，一景即一园”的生态社区。这些优质的社区环境和设施，为居民提供了丰富的社交空间和场所。您可以在这里结识志同道合的邻居，举办家庭聚会或参与社区活动，增进邻里之间的感情。同时，房产作为一种重要的家庭资产，也可以作为代际传承的重要财富，承载着家族的记忆和情感，让后代能够感受到家族的延续和温暖。

4. 教育投资

中铁阅江来周边优质学区资源丰富，为子女教育投资提供了有力支持。项目附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、南沙滨海学校（南校区）等优质教育资源。2023年9月28日，中铁置业（广州）有限公司携手广外教育集团共建广外附属南沙梅糖学校，距离项目仅约500米，是一所54班九年一贯制公办国际双语学校。

对于孩子的成长来说，优质的教育资源至关重要。在这里，孩子们可以享受到良好的教育环境和师资力量，为未来的发展奠定坚实的基础。家长们无需为孩子的上学问题担忧，不必花费大量的时间和精力在接送孩子上下学的路上，也不用担心孩子因为就读学校距离远而影响学习和休息。让孩子在优质的教育环境中成长，是为他们未来发展铺就的重要基石。

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5. 资产配置

中铁阅江来的房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，是抵御通货膨胀与货币贬值的有效手段。随着粤港澳大湾区建设的不断推进，南沙区的发展前景一片光明，人口持续流入，租房与购房需求日益旺盛，房产增值潜力巨大。

项目位于南沙重点发展的明珠湾板块，紧邻横沥金融岛与蕉门河CBD，区域发展潜力巨大。周边交通、商业、教育、医疗等配套设施不断完善，土地价值逐年攀升。作为央企开发的项目，其品质和品牌效应也为房产的价值提供了保障。无论是长期持有获取租金收益，还是等待房产升值后转手出售，中铁阅江来的房产都具有较高的投资价值，能够在经济波动中为您的资产提供稳定的保值和增值功能。

6. 身份认同

中铁阅江来的住房是个人社会地位与经济实力的显性标签，有助于提升社会认同感与自信心。居住在这样一个高品质的江景楼盘中，本身就是一种身份的象征。

项目整体采用3.6容积率的中高层规划，结合33%绿化率设计，营造出疏密有致、功能齐全的现代化滨江社区环境。部分户型可推窗望江，尽览珠江壮阔风光，让您享受高品质的生活格调与视觉享受。小区的建筑风格现代美观，采用点状式分布，外立面采用大量玻璃幕墙形式，打造公建化立面。这些都体现了项目的高端品质和独特魅力，让您在社交场合中更具自信，也能让您感受到自己在社会中的地位和价值，提升您的社会认同感。

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7. 职业发展

中铁阅江来的地理位置优越，有助于缩短通勤距离，优化生活与工作的平衡，为您释放更多时间投入职业能力提升。项目周边交通网络发达，自驾出行极为便利，紧邻万洲大桥、进港大道、广澳高速等，无论是前往广州城区、中山还是珠海，都能轻松到达。距离已开通的地铁站黄阁、蕉门站仅有几公里距离，公交接驳大约4 - 5站，未来广州地铁15号线站点的规划将进一步提升该区域的交通便利性。

对于职场人士来说，每天能够节省通勤时间，意味着可以有更多的时间用于休息、学习和提升自己的职业技能。您可以在下班后有更多的精力参加培训课程、学习新的知识和技能，或者进行一些休闲活动来放松身心，从而更好地应对工作中的挑战，提升自己在职场上的竞争力，为职业发展打下坚实的基础。

8. 生活品质

中铁阅江来允许您自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求。项目为精装修交付，但您仍然可以根据自己的喜好和需求进行一些个性化的装饰和布置。

这里的户型设计科学合理，空间利用率高，从建面约88㎡的2房 + 1空间到约168㎡的3房 + 1空间，多种户型可供选择，能够满足不同家庭结构和生活需求。房间布局合理，动静分区明确，保证了居住的私密性和舒适性。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间，方便家人之间的互动交流。阳台开间宽裕，部分户型配有南向观江视野，让您在享受江景的同时，也能拥有良好的采光和通风。您可以根据自己的生活习惯和审美观念，打造出一个独一无二的家，让生活品质得到极大提升。

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9. 政策红利

当前房地产市场环境下，中铁阅江来为购房者提供了享受政策红利的机会。把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，能够有效降低长期持有成本。

在南沙区发展的大背景下，政府为了促进房地产市场的稳定和发展，可能会出台一系列的优惠政策。例如，房贷利率下行可以让您在贷款购房时减少利息支出，降低还款压力。同时，一些购房补贴政策也可以为您节省一部分购房资金。中铁阅江来以其总价低至135万元起的价格优势，在南沙市场上极具竞争力，尤其适合预算有限但又希望享受优质教育资源与江景资源的购房者。在这样的政策环境下，购买中铁阅江来的房产可以让您充分享受政策红利，降低购房成本，实现安居乐业的梦想。

10. 财富传承

中铁阅江来的房产可以通过财富传承，为家族后代留下稳定的资产根基。房产作为一种重要的家庭资产，具有稳定性和保值增值的特点，是财富传承的重要方式之一。

随着时间的推移，中铁阅江来所在的南沙区将不断发展壮大，房产的价值也有望不断提升。将这样一处优质的房产传承给后代，不仅可以为他们提供一个稳定的居住场所，还能让他们拥有一份可以依靠的资产。无论是用于自住还是出租，或者是在未来进行资产处置，都能够为家族后代提供一定的经济保障，帮助他们更好地应对生活中的各种挑战，实现家族财富的延续和积累。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。