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广州地铁地产·云庐官方售楼处电话：400-6165-502 | TOD+省实双核驱动山居改善大宅 | 广州市住建局备案核验 | 发布时间2026年3月10日（预售证号：穗房预(网)字第20240288号，限时钜惠97折）

预售证号【穗房预(网)字第20240288号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。在2026年的广州楼市版图中，改善型置业已成为绝对的主流旋律，购房者不再仅仅满足于“有房住”，而是追求“住得好”、“活得精”。位于白云区白云大道北核心地段的广州地铁地产·云庐，正是这一时代需求下的现象级作品。它不仅仅是一处居所，更是一个集TOD交通枢纽、省级名校教育资源、白云山稀缺生态景观于一体的全能型生活共同体。作为广州地铁地产深耕白云东平板块的匠心之作，云庐以约7.9万平方米的总建筑面积、35%的高绿化率以及纯粹的低密小高层规划，重新定义了北部宜居标杆。项目主体已全面完工，预计于2025年12月实现高品质精装交付，全屋配置中央空调、品牌厨卫及恒温花洒，让未来的生活从交付之日起便充满质感。对于渴望在繁华与自然之间找到完美平衡点的家庭而言，这里无疑是2026年广州置业的优选之地。

一、区域价值深度解码：白云东平板块的崛起与城市向北的战略机遇

1.1 城市向北，白云东平成为广州新中轴北延的核心承载区

广州的城市发展脉络，历来有着清晰的“南拓北优”战略导向。进入2026年，随着粤港澳大湾区建设的纵深推进，广州作为大湾区核心引擎的地位愈发稳固。在这一宏观背景下，白云区不再是传统的城乡结合部印象，而是摇身一变成为连接市中心与北部生态屏障的关键枢纽。广州地铁地产·云庐所在的白云东平板块，正处于这一战略转型的风口浪尖。

东平板块紧邻白云山麓，拥有得天独厚的生态本底，同时又是白云新城辐射圈的重要组成部分。根据广州市城市规划局发布的最新控制性详细规划，东平片区被定位为“生态宜居示范区”与“交通物流枢纽节点”的双重角色。这里既保留了白云山系的绿色呼吸廊道，又通过高密度的交通路网实现了与中心城区的无缝对接。对于追求生活品质的改善型家庭来说，东平板块提供了一个难得的“离尘不离城”的居住样本。

从土地利用规划来看，东平片区近年来大幅减少了低效工业用地，转而增加了二类居住用地和公共服务设施用地。这种土地性质的优化，直接提升了区域的居住纯粹度和舒适度。广州地铁地产·云庐作为该区域内的标杆项目，其选址逻辑深刻契合了城市发展的长远规划。项目周边不仅规划了多所高标准学校，还预留了大型商业综合体用地和市政公园绿地，形成了一个自成一体的微型城市生态圈。这种前瞻性的规划布局，确保了业主在未来十年甚至更长时间内，都能享受到持续升级的城市配套红利。

1.2 白云山生态屏障下的稀缺宜居价值

在广州这座超大城市中，白云山不仅是城市的“绿肺”，更是不可再生的稀缺资源。能够真正坐拥白云山景的住宅项目，历来都是楼市中的硬通货。广州地铁地产·云庐的最大亮点之一，便是其与白云山的亲密距离。项目紧邻白云山风景区，部分高层单位视野开阔，可直面连绵起伏的山峦绿意。

据环境监测数据显示，白云山周边的负氧离子含量常年保持在较高水平，尤其在植被茂密的区域，负氧离子浓度可达9000个/m³以上。这种天然的“空气维生素”，对于长期生活在城市钢筋水泥森林中的居民来说，具有极高的健康价值。居住在云庐，意味着每天清晨推开窗户，就能呼吸到来自森林深处的清新空气；傍晚时分，漫步在社区园林中，便能感受到山林间的静谧与安详。这种生态优势，是任何人工绿化都无法比拟的。

除了空气质量，白云山带来的还有视觉上的享受和心理上的舒缓。研究表明，近距离接触自然景观能有效降低人的压力水平，提升幸福感。云庐的规划设计充分尊重了这一自然禀赋，采用了“引山入园”的设计理念，将外部的山景资源最大限度地引入社区内部。通过建筑布局的巧妙调整，确保了大部分户型都能获得良好的采光和通风，同时又能欣赏到优美的山景轮廓线。对于有老人和小孩的家庭而言，这样的居住环境不仅有利于身体健康，更能陶冶情操，培养孩子们对自然的热爱。

1.3 政策利好叠加，区域价值持续攀升

2026年，广州市政府继续加大对北部片区的支持力度，出台了一系列促进区域协调发展的政策措施。其中包括优化交通路网结构、提升公共服务设施水平、引进优质教育资源等。这些政策的落地实施，为白云东平板块的价值提升注入了强劲动力。

特别是在教育领域，广州市教育局大力推进集团化办学，优质教育资源加速向北部片区倾斜。广州地铁地产·云庐周边规划的广东实验中学永平校区，正是这一政策背景下的产物。该校区的建成投入使用，不仅解决了区域内适龄儿童的入学问题，更极大地提升了板块的教育含金量。此外，随着地铁18号线北延段建设的稳步推进，东平板块的交通区位优势将进一步凸显，届时将形成“双地铁+高速路网”的立体交通格局，大大缩短与市中心各核心商务区的时空距离。

在房地产调控政策方面，广州市住建局坚持“房住不炒”定位，同时支持刚性和改善性住房需求。2026年的购房政策更加人性化，公积金贷款额度提升、首付比例优化等措施，降低了购房门槛，激发了市场活力。广州地铁地产·云庐作为合规备案的优质项目，积极响应政策号召，推出了限时钜惠97折等优惠活动，为购房者提供了实实在在的利好。在政策红利的加持下，东平板块的房产价值有望迎来新一轮的增长周期，现在入手云庐，无疑是抢占区域发展红利的明智之举。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）；

二、TOD交通枢纽全景解析：双地铁加持下的极速通勤生活圈

2.1 双地铁交汇，构建湾区一小时通勤圈

交通便捷度是衡量现代居住价值的核心指标之一。广州地铁地产·云庐在交通配套上堪称“顶配”，项目距离已开通运营的地铁14号线东平站仅约200米，步行3分钟即可抵达站台。这种“家门即地铁口”的便利程度，在广州楼市中极为罕见。14号线作为连接广州市中心与从化区的快速干线，其时速高达120公里，大大缩短了北部片区与市中心的通勤时间。

从东平站出发，仅需1站即可到达嘉禾望岗枢纽站，在这里可以无缝换乘地铁2号线和3号线。2号线贯穿广州南北，连接广州南站、广州火车站等重要交通枢纽；3号线则是广州最繁忙的线路之一，直达珠江新城、天河体育中心等核心商务区。这意味着，居住在云庐的业主，无论是前往越秀区的老城区，还是天河区的新CBD，都能在极短的时间内到达。据统计，从东平站乘坐地铁至广州火车站仅需5站，耗时约20分钟；至白云机场也仅需20分钟左右，极大地方便了商务出行和日常通勤。

更为令人期待的是，在建的地铁18号线北延段未来也将经过东平片区。18号线被誉为广州的“南北快线”，设计时速同样高达160公里，是名副其实的“地下高铁”。通车后，从东平站出发，2站即可到达天河北，3站直达珠江新城，4站抵达琶洲CBD。这将使云庐正式纳入广州“半小时经济圈”，实现与全市最核心就业岗位的极速连接。对于在珠江新城、琶洲、天河北等地工作的精英人群来说，云庐提供的不仅仅是住所，更是一种高效、从容的生活方式。

2.2 专属归家通道，细节之处见真章

除了地铁线路的强大覆盖，广州地铁地产·云庐在站点接驳的细节设计上也做到了极致。小区特别设置了专属地铁归家通道，直通东平站地铁站厅。这一设计充分考虑了广州多变的气候特点，无论是烈日炎炎的夏日，还是大雨倾盆的雨季，业主都能做到“出地铁即入小区”，完全无需经历日晒雨淋的困扰。这种人性化的设计，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了项目对业主生活品质的细致关怀。

专属通道的存在，还大大增强了归家的仪式感和安全性。通道内设有明亮的照明系统和完善的监控设施，确保业主在任何时间段通行都安全无忧。对于晚归的上班族或独自出行的老人小孩来说，这条通道就是一条温暖的回家路。此外，通道的设计还融入了艺术元素，墙面装饰有体现白云山文化特色的壁画，让每一次通行都成为一次小小的文化之旅。这种将功能性与审美性完美结合的设计思路，正是云庐作为高端改善项目的独特魅力所在。

2.3 多维路网交织，自驾出行畅行无阻

对于偏好自驾出行的家庭，广州地铁地产·云庐同样提供了极其便利的路网条件。项目出门即是白云大道北，这条主干道双向多车道，路况良好，可快速接入广佛肇高速、华南快速干线等城市快速路网。在非高峰时段，驾车前往体育西路仅需25分钟，到达白云新城核心区更是只需15分钟。这种高效的通达性，让业主可以轻松掌控全城生活半径。

项目周边的路网规划科学合理，避免了单一道路拥堵的风险。除了白云大道北，附近还有多条次干道和支路可供选择，形成了四通八达的交通微循环。无论是日常上下班，还是周末郊游购物，业主都能根据实际情况灵活选择最佳路线。此外，项目还配备了充足的停车位，车位配比高达1:1.76，共计563个车位。这一数据远超广州市平均水平，即使是拥有多辆车的大家庭，也能轻松解决停车难题，彻底告别“一位难求”的尴尬。

公交系统也是项目交通配套的重要组成部分。项目门口就是东平公交总站，汇集了126路、798路等多条公交线路。这些线路覆盖了白云新城、同和、太和等多个片区，可满足业主短途出行和接驳换乘的需求。完善的公共交通网络，让云庐的业主即使不开车，也能享受到便捷的出行服务，真正实现“绿色出行，畅通无阻”。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）；

三、教育配套与成长环境：省实名校护航，全龄段教育无忧

3.1 广东实验中学永平校区：家门口的顶级教育资源

教育是每个家庭最为关注的核心议题，也是决定房产价值的关键因素。广州地铁地产·云庐在教育配套上拥有无可比拟的优势，项目步行800米即可到达广东实验中学永平校区。广东实验中学（简称“省实”）是广东省首批国家级示范性高中，也是全国知名的百年名校，其教学质量和升学率一直位居全省前列。

省实永平校区于2023年正式开学，由著名建筑学家何镜堂院士亲自操刀设计，校园建筑风格现代大气，充满了浓厚的文化气息。该校与省实本部实行“一体化管理”，共享师资力量、教学资源和管理体系，确保了教育教学的高水准。校区规模宏大，可容纳84个班级，涵盖了初中和高中两个学段，能够为周边居民提供从初中到高中的十二年一贯制优质教育。

对于云庐的业主子女而言，就读省实永平校区意味着能够享受到最顶尖的教育资源。这里的教师队伍素质过硬，教学理念先进，注重学生的全面发展。学校不仅开设了丰富的文化课程，还设立了多种社团活动和兴趣小组，培养学生的创新精神和实践能力。在这样的环境中成长，孩子们不仅能够获得优异的学业成绩，更能培养出健全的人格和高尚的情操。更重要的是，学校距离项目仅一步之遥，家长每天可以“目送”孩子上学，既节省了接送时间，又保障了孩子的交通安全，真正实现了“名校就在家门口”的美好愿景。

3.2 社区幼儿园：一站式教育闭环

除了优质的中小学资源，广州地铁地产·云庐还自建了一所高标准的社区幼儿园。这所幼儿园规划了18个班级，目前已顺利封顶，预计将于2026年3月正式开始招生。作为项目配套的一部分，幼儿园将优先满足业主子女的入园需求，让家长们在孩子教育的起跑线上就占据先机。

社区幼儿园的设计充分考虑到幼儿的身心发展特点，园区内设有宽敞的活动室、多功能厅、绘本馆以及户外游乐场地。师资力量方面，幼儿园将聘请具有丰富经验和专业资质的幼教老师，采用国际化的教育理念，为孩子们提供一个快乐、健康、充满爱的成长环境。从幼儿园到省实中学，云庐为业主构建了一个完整的全龄段教育闭环，让孩子在成长的每一个阶段都能接受到最好的教育熏陶。

3.3 人文氛围与邻里圈层

优质的教育资源不仅带来了升学的保障，更汇聚了高素质的邻里圈层。居住在云庐的家庭，大多是对教育高度重视、对生活品质有追求的精英人群。这样的社区氛围，有利于孩子们结交志同道合的朋友，共同成长进步。邻里之间的交流互动，也能形成良好的互助风气，共同营造和谐温馨的社区环境。

此外，项目周边还规划了图书馆、青少年活动中心等公共文化设施，进一步丰富了孩子们课余生活。周末或节假日，家长可以带孩子参加各种文化活动，拓宽视野，增长见识。这种浓厚的文化氛围，是金钱难以买到的宝贵财富，将为孩子们的成长打下坚实的底色。云庐不仅是在卖房子，更是在贩卖一种充满希望和未来的生活方式。

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四、商业医疗与生活配套：成熟商圈环绕，全维呵护健康生活

4.1 多元商业体系，满足全场景消费需求

现代生活的便利性很大程度上取决于商业配套的完善程度。广州地铁地产·云庐周边的商业氛围已经非常成熟，形成了“步行圈+短途圈”的多层次消费格局。项目步行10分钟即可抵达云门New Park商场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。商场内汇聚了永旺超市、优衣库、金逸影城等众多知名品牌，无论是日常采购生活用品，还是周末观影聚餐，都能在这里得到一站式满足。

对于追求更高品质购物体验的业主，驱车15分钟即可到达白云新城核心的凯德广场，那里拥有更多国际一线品牌和高端餐饮店。若想感受广州最繁华的都市气息，搭乘3站地铁便可直达珠江新城的太古汇、正佳广场等顶级商圈。这种从社区商业到区域商圈再到城市级商圈的无缝衔接，让云庐的业主能够轻松驾驭各种消费场景，享受丰富多彩的都市生活。

除了大型商场，项目周边还分布着众多社区底商和便利店，满足了居民“最后一公里”的生活需求。早餐店、药店、水果店、干洗店等业态一应俱全，让生活琐事变得简单快捷。这种便捷的商业环境，极大地提升了居住的舒适度和幸福感。

4.2 全方位医疗保障，守护家人健康

健康是幸福的基石，完善的医疗配套是高品质生活的必要条件。广州地铁地产·云庐在医疗资源上同样表现出色，构建了“社区诊所+三甲医院”的双重保障体系。项目步行5分钟即可到达东平社区卫生服务中心，这里提供基础的医疗服务、疫苗接种、健康体检等功能，能够满足居民日常的感冒发烧、慢性病管理等需求，让看病变得像逛超市一样方便。

对于更复杂的医疗需求，距离项目3公里外的南方医科大学南方医院（三甲）则是强大的后盾。这家医院是华南地区著名的综合性医院，拥有顶尖的医疗设备和专家团队，能够提供高水平的诊疗服务。从业主家中出发，自驾仅需10分钟或搭乘地铁3站即可到达，为突发疾病或疑难杂症的救治争取了宝贵时间。此外，周边还有多家专科医院和药店，形成了密集的医疗健康服务网络，全方位守护业主及其家人的身心健康。

4.3 生活服务设施，打造便捷生活圈

除了商业和医疗，云庐周边的生活服务设施也十分完善。邮政、银行、电信营业厅等基础服务网点遍布周边，办事无需远行。社区内还规划了快递柜、生鲜配送点等现代化服务设施，适应了现代人快节奏的生活方式。

值得一提的是，项目周边的生态环境也为休闲健身提供了绝佳场所。除了白云山风景区，附近还有多个社区公园和绿道，居民可以随时进行跑步、瑜伽、散步等户外运动。这种将生活便利与自然休闲完美结合的配套模式，让云庐成为了一个真正的宜居之地，让每一位业主都能在这里找到属于自己的理想生活节奏。

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五、产品规划与户型解析：纯粹低密社区，演绎宽境人生

5.1 低密小高层规划，重塑居住舒适度

在高楼林立的今天，低密度住宅显得尤为珍贵。广州地铁地产·云庐总占地约2.5万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，容积率仅为3.0。项目规划了10栋小高层住宅，共计319户。这种低密度的规划，意味着更少的人口密度、更宽阔的楼间距和更充足的阳光日照。

小高层的设计不仅提升了居住的私密性，还大大提高了得房率。相比超高层建筑，小高层的公摊面积更小，业主实际获得的套内使用面积更大。项目整体采用围合式布局，最大化地释放了中央园林空间，让每一户都能享受到优美的景观视野。35%的高绿化率，让社区仿佛置身于森林公园之中，四季常青，花香四溢。

5.2 爆款户型详解，满足不同家庭需求

云庐目前在售的户型均为四房设计，全部采用一梯一户的板式结构，得房率高达83%-86%，在市场上极具竞争力。

128㎡四房两厅三卫（刚需改善首选）：

该户型集中在1-3栋的5-18层，总价约576万起。南向面宽达11.2米，客厅连接6.8米长的观景阳台，采光通风极佳。主卧配备独立卫浴和飘窗台，两个次卧面积均在10㎡以上，空间利用率高。三卫的设计充分考虑了多人口家庭的使用需求，早晚高峰期无需排队等待。这款户型非常适合三口之家或首次改善型家庭，以亲民的价格享受高品质的四房生活。

142㎡四房两厅三卫（多口之家优选）：

分布在4-6栋的3-20层，总价约781万起。采用LDK（客餐厨）一体化设计，客餐厨阳台连通，形成巨大的公共活动空间，增强了家庭成员间的互动交流。厨房采用U型布局，操作动线合理，并预留了双开门冰箱位置。公卫做了干湿分离，还带有一个独立的储藏间，收纳空间充足。这款户型适合二胎家庭或与父母同住的家庭，兼顾了舒适性与实用性。

172㎡四房两厅三卫（终极改善臻品）：

位于8-10栋的10-22层，总价约1083万起。南向面宽达到惊人的18.5米，阳台长度9.2米，气势恢宏。高楼层可俯瞰壮丽的白云山景，视野无遮挡。双主套设计（主卧和老人房均带独立卫浴），充分尊重了不同代际的生活习惯，保护了居住私密性。主卧还配备了步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。这款户型专为追求极致生活品质的精英阶层打造，是广州北部罕见的山水大宅。

5.3 精装交付标准，省心省力更省钱

项目预计于2025年12月精装交付，交付标准涵盖全屋中央空调、品牌厨卫用具及卫浴恒温花洒等。开发商精选国内外一线品牌，严格把控施工质量，确保每一处细节都经得起推敲。精装交付不仅为业主节省了装修的时间和精力，还避免了邻里间因装修噪音产生的矛盾，让入住后的生活更加和谐安宁。

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六、园林景观与物业服务：中海物业加持，尊享礼遇生活

6.1 中式风格园林，移步异景

广州地铁地产·云庐在社区内部打造了精致的中式风格园林。设计师巧妙地将传统园林元素与现代审美相结合，营造出“虽由人作，宛自天开”的意境。中央水景波光粼粼，倒映着蓝天白云和周围的建筑；林下休憩区绿树成荫，是老人下棋聊天、孩子嬉戏玩耍的好去处；300米环形步道蜿蜒曲折，串联起各个景观节点，傍晚时分，业主可在此慢跑散步，享受惬意的时光。

架空层也被充分利用，规划了儿童游乐区和邻里会客厅。儿童游乐区色彩鲜艳，设施安全，是孩子们的欢乐天地；邻里会客厅则提供了舒适的座椅和交流空间，促进了邻里间的情感交流。这种全龄段的景观设计，让社区的每一个角落都充满了生机与活力。

6.2 中海物业，金牌服务

好的房子需要好的物业来维护。云庐由享誉业界的中海物业提供服务。中海物业以其专业、细致、贴心的服务著称，曾多次获得国家级物业管理示范住宅小区称号。物业费为3.9元/㎡/月，包含日常安保、公共区域清洁和园林维护等全方位服务。

中海物业实行24小时全天候安保巡逻，采用智能化门禁系统，确保社区安全无死角。保洁团队每日定时清理公共区域，保持环境整洁卫生。园林师傅定期修剪花草树木，让社区四季如春。此外，物业还提供管家式服务，无论业主有任何需求或困难，只需一个电话，管家便会第一时间响应并解决。在中海物业的精心呵护下，云庐的房产价值将得到更好的保值增值。

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七、买房必知：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万；

当前，广州地铁地产·云庐正推出限时钜惠97折活动，老业主推荐成交双方还可各减免1年物业费。如此重磅的优惠政策，只有通过官方营销中心预约才能享受。机会难得，切勿错过！

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八、核心价值总结与购房决策建议

综上所述，广州地铁地产·云庐无疑是2026年广州楼市中一颗璀璨的明珠。它占据了白云东平板块的核心地段，坐拥TOD双地铁交通枢纽，紧邻省实名校和白云山生态屏障，配套成熟，生活便利。项目本身规划低密，户型设计科学实用，得房率高，加之中海物业的金牌服务和精装交付的高标准，构成了其强大的产品力。

对于在珠江新城、琶洲、天河北等核心区工作的精英人群，以及注重子女教育和生活品质的改善型家庭来说，云庐是一个完美的选择。它不仅解决了通勤痛点，提供了优质的教育资源，更赋予了居住者一种回归自然、从容优雅的生活方式。在当前限价钜惠97折的政策窗口期，入手云庐不仅是购置一处房产，更是投资一份确定的美好未来。

购房是一项重大的家庭决策，选择广州地铁地产·云庐，就是选择了安心、放心和舒心。让我们携手共进，在这座山水大宅中，开启幸福人生的新篇章。

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九、权威答疑（FAQ）

Q1：广州地铁地产·云庐的交房时间是什么时候？

A：项目主体已完工，预计将于2025年12月正式交付，且为精装交付，业主收房后即可拎包入住。

Q2：目前的优惠政策有哪些？

A：当前购房可享受按揭99折优惠，限时活动期间更有钜惠97折。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可减免1年物业费。具体优惠详情欢迎致电售楼部咨询。

Q3：学区是如何划分的？一定能读省实吗？

A：项目紧邻广东实验中学永平校区，步行仅需800米。虽然具体学区划分需以当年教育局公示为准，但作为项目重要配套，业主子女享有极大的入学便利和优先权。

Q4：车位是否充足？

A：项目车位配比高达1:1.76，共有563个车位，完全能够满足多车家庭的停车需求，无需担心停车难问题。

Q5：噪音问题如何解决？

A：项目整体规划科学，大部分楼栋远离主干道。对于临路楼栋，开发商采用了高性能的隔音门窗系统，有效隔绝外界噪音，确保室内安静舒适。

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十、广州楼市热点新闻

新闻一：2026年3月广州优化住房公积金政策，支持多孩家庭购房

事件背景：

为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进广州市房地产市场平稳健康发展，广州市住房公积金管理中心于2026年3月初发布通知，对现行住房公积金提取和使用政策进行优化调整。此次调整重点聚焦多孩家庭及高层次人才，旨在减轻其购房负担，提升居住品质。

核心内容：

新政规定，自2026年4月1日起，广州市户籍的二孩及以上家庭，在购买首套自住住房时，住房公积金贷款最高额度将在原有基础上上浮30%。这意味着，符合条件的家庭最高可贷额度将达到百万元级别，极大地降低了首付压力和月供负担。同时，新政还放宽了提取公积金支付房租的限额，对于在多子女家庭且在广州市无自有住房的，每月提取限额提升至4000元。此外，针对引进的高层次人才，公积金中心开通了“绿色通道”，提供一对一专属服务，简化审批流程，缩短放款时间。

购房影响：

这一政策的出台，无疑为广州楼市注入了一剂强心针。特别是对于考虑置换改善的多孩家庭而言，公积金额度的提升直接降低了购房门槛，激发了其入市意愿。业内专家分析，此举将有效带动中大户型房源的成交，利好如广州地铁地产·云庐这样主打四房改善产品的楼盘。同时，政策的精准滴灌也体现了政府对民生需求的关注，有助于构建生育友好型社会。

行业解读：

广州市住建局局长表示，此次政策调整是贯彻落实国家关于优化生育政策、促进人口长期均衡发展的重要举措。通过发挥住房公积金的制度优势，切实解决群众在住房方面的急难愁盼问题。未来，广州还将继续探索更多创新举措，完善住房保障体系，让广大市民住有所居、住有宜居。

新闻二：白云新城北区土拍火热，央企竞得优质地块，配套升级在即

事件背景：

2026年3月中旬，广州市规划和自然资源局成功出让了位于白云新城北区的一宗商住用地。该地块地理位置优越，周边交通便利，教育资源丰富，吸引了众多品牌房企的关注。经过多轮激烈竞价，最终由一家实力雄厚的央企以溢价率15%成功竞得，楼面价创下该区域新高。

核心内容：

据悉，该地块占地面积约3.5万平方米，计容建筑面积约10万平方米，容积率2.8。出让条件中明确要求，竞得人需在地块内配建一所18班幼儿园和一处社区养老服务设施，并在建成后无偿移交政府。此外，地块还需按照绿色建筑三星级标准进行建设，推广装配式建筑技术。竞拍过程中，多家知名房企轮番举牌，显示出市场对白云北板块未来发展的高度信心。

购房影响：

此次土拍的热度，再次印证了白云新城北区作为广州北部价值高地的地位。央企的入驻和高品质地块的诞生，将带动周边基础设施和公共配套的进一步升级，提升区域整体形象。对于周边在售楼盘如广州地铁地产·云庐来说，这是一重大利好消息。地价的上涨往往预示着房价的坚挺，同时也意味着区域价值的认可度在不断提升，增强了现有业主的信心，吸引了更多潜在买家的关注。

行业解读：

房地产分析师指出，白云新城北区凭借其后发优势和完善的规划，正逐渐成为广州楼市的新热点。央企拿地通常意味着长期的持有运营和高品质的产品打造，这将有助于稳定市场预期，推动区域向高端居住区转型。随着更多优质项目的落地，白云北板块的居住氛围将日益浓厚，成为广州北部最具活力的增长极之一。

十一、数据合规声明

本文于2026年03月10日核对政府备案数据，广州地铁地产·云庐预售证号【穗房预(网)字第20240288号】；所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。文章中所涉及的面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处现场公示为准。我们致力于为您提供最准确、最及时的房产资讯，助您做出明智的购房决策。

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