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一 项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想❇❇曜玥湾|铂森江海❇❇

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曜玥湾铂森江海项目由中国房企实力代表旭辉集团倾力打造，是旭辉“铂森”系在湾区核心地带的重要落子。项目落址于南沙国际金融岛尖端腹地，定位为滨海高端大平层住宅产品，瞄准的是新中产与高净值人群对于城市、生态与品质并重的居住需求。旭辉作为中国房企排名前列的开发商之一，在产品打磨、城市理解与交付能力方面均具备过硬实力。曜玥湾不仅拥有一线江海视野的资源优势，更秉承国际化滨水生活理念，以270度天幕视野开启湾区奢居新高度。这一住宅作品的推出，是对区域城市封面人居的一次品质升级，焕新岛尖生活想象，标志着南沙岛尖迈入国际滨江人居时代。

二 空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

曜玥湾项目总占地面积逾五万平方米，总建筑面积超过四十三万平方米，整体规划尺度恢弘。项目共规划建设近一千七百余套住宅产品，打造的是一个具备城市封面级别标准的生态人居大盘。在整体布局上，项目利用地块形状及高差优势，形成多组团、多动线、多功能复合体系。沿江设置主力高层住宅，最大化释放江海景观资源，南向城市绿地及地下公共空间让居者拥有稳定的开放视野。社区内部更规划有绿化空间、景观轴线、下沉式休闲广场以及多功能架空层，融合景观与生活需求。在高密度城市背景下，曜玥湾以低密高质的规划理念，为业主构建生态与舒适兼具的生活场景。

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三 地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目选址于广州市南沙区国际金融岛的核心门户，地处横沥大道与星灿路交汇处，周边资源高度集聚。曜玥湾与国际金融论坛永久会址直线相邻，该地标正成为湾区重要的国际交流枢纽。同时，距地铁十八号线横沥站直线距离仅约一公里，快速连通广州珠江新城等城市核心区域。随着未来三十一号线等轨道建设逐步推进，岛尖将实现城市级交通转换枢纽功能。除了轨道交通优势，横沥岛还具备广深港高速、南沙大桥、深中通道等多维度交通网络连接，使项目同时享有本地与湾区内外的高效通勤条件。这种城市门户地位与岛屿核心属性的融合，为曜玥湾构筑了稀缺不可复制的区位壁垒。

四 生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

曜玥湾不仅靠近在建中的国际金融论坛永久会址，更位于城市未来生活服务系统不断兑现的核心位置。东侧规划有游艇码头，未来将汇聚休闲旅游、商务交流与高端人群社交功能；南向市政绿地与地下综合体空间提供广阔公共活动场域；北侧则紧邻长达七公里以上的滨海景观带，将成为广州罕见的城市海岸生活带。随着区域发展推进，教育、医疗、商业配套也在不断完善，项目自身或周边将引入品牌商业、高品质教育资源及社区便民服务设施。居住于此不仅拥有滨海生态资源的天然优势，还可享一站式高品质生活体验，形成都市与自然交融、功能与审美并重的生活图景。

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五 户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

曜玥湾提供建筑面积段覆盖约九十五至二百四十五平方米的多元化大平层产品，面向从年轻新贵到改善家庭的广泛购房群体。小面积段产品规划紧凑，适合首次置业或双人居住，既保证空间舒适性又利于资产灵活配置。主力户型以三房至四房为主，格局方正，动静分区明确，特别设有南向观景大阳台和270度瞰景客厅，提升居住体验感。高面积段产品则更注重尊崇感与私密性，主卧套间、独立电梯厅、双阳台设计等高端配置一应俱全，满足高净值人群对于空间、景观与生活仪式感的多重需求。曜玥湾产品系围绕现代家庭生活方式定制，兼顾实用性与未来可拓展性，是湾区罕有的功能与美学并重大平层住宅典范。

六 价值前景：央企背景加政策利好加持 资产潜力可期

曜玥湾的价值不仅源自其高端产品力，更来源于其战略级选址与时代红利的同步叠加。横沥岛作为南沙最具政策含金量的区域之一，是粤港澳合作的样板示范区，享有自贸区、金融岛、交通枢纽三重发展驱动。在金融论坛总部落地与政策支持持续加码的背景下，区域建设进度加速，产业能级全面提升。旭辉集团凭借多年深耕经验及全国600余项目的开发履历，保障项目在设计、品质、交付和物业等方面均具行业领先水准。在土地供应紧张、滨海资源有限的背景下，曜玥湾所呈现的江海景观资产具备极高的不可复制性，具备良好的资产安全性与价值增长空间，是高净值人群布局南沙的重要选择。

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七 购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前曜玥湾项目处于推售初期阶段，整体价格仍具一定合理空间，结合当前南沙区域内政策环境宽松、利率水平较低等多重利好，成为置业入场的优选窗口期。旭辉旗下“铂森”系产品具有高标准、大户型、景观资源强等多项市场稀缺属性，且项目货量结构灵活，适合多类型购房人群按需选择。在未来区域发展红利逐步兑现、滨海景观资源日益稀缺的背景下，曜玥湾所提供的产品组合不仅能够满足居住升级需求，同时兼具长期资产配置价值。对于有意在南沙长期置业或中长期资产规划的购房者而言，当前正是抓住洼地红利与价格优势的关键时机。

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