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编辑

南沙·十里方圆：南沙核心区域的高品质生态宜居社区

南沙·十里方圆位于广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，由广州方圆辉宏房地产有限公司开发。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为南沙区内备受瞩目的高端住宅项目。

项目概况

基础信息

发展商：广州方圆辉宏房地产有限公司

占地面积：86万㎡

建筑面积：未具体提及

单位总数：1215户

车位比：1:1.08

交楼日期：2023年8月30日

建筑类别：洋房

装修状况：精装修

面积户型：约79-128㎡三至四房

楼盘地址：广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处

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七大卖点

一、旧改多潜力大

超500万㎡城市更新：新增超20万人口，区域价值更高。

二、省级学校为邻

广铁一中一小（已签约）+三所幼儿园：0-15岁全年段教育配套。

老牌名校：广铁一中2021年重本率达93.62%，连续5年稳居省、市前列。

高配置建设：恒温泳池、高配兴趣班、特色中式教学楼，政府公办学校建设投入标准上追投100万/班，本部直派校长+老师教育团队。

三、超级地标加持

约20万㎡商业综合体+36公顷文化会客厅：跃升片区价值。

智能化商业运营：耗资16亿重点投入5G智能化商业运营管理模式，享受跨世纪国际化购物新体验。

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四、地铁就在家门口

31号线地铁上盖：可串联4号线、18号线、22号线、38号线，畅达世界。

磁悬浮：10分钟通达广州、深圳，3小时通达京沪，交通价值爆发。

高铁：21分钟抵达深圳、35分钟直达香港，广深港高铁、深茂高铁赣深高铁等九大高铁。

自驾：20分钟到番禺，35分钟到天河，40分钟到深圳，畅达湾区核心城市。

公交：门口13条交通线路，畅达全城。

五、连山通水环绕

946万㎡大山乸森林公园及庐前山环绕：1.8km私家滨水绿道联通。

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六、稀缺产品

围合式布局：120米中央园林，户户有景，约79-128㎡三四房。

七、好产品塑高溢价

方圆擅长打造人居标杆：项目转手价高于周边住宅10-20%。

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生态环境

揽山拥水，中央宜居生态住区

外揽：946万㎡森林公园第一排。

内拥：下楼即享1.8km私家滨水绿道，步行10分钟达南沙文化会客厅休闲逛街。

社区配套

温度的邻里

书香人文高地：南沙图书馆方圆分馆。

医疗康养：拟引入葛洪中医院、日本健康院等医疗资源。

六大主题架空层：四点半学堂、儿童欢乐天地、共享景观办公室、休闲会客区、趣味棋牌区、健身区。

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户型鉴赏

多样化的户型选择

约78㎡ 2+1房两厅一卫：

特点：U形满分厨房，空间利用率超高。

约89㎡ 2+1房两厅两卫：

特点：零过道设计，主套带衣帽间，全南向观景阳台，三开间朝南，大山乸森林景观。

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约97㎡ 3房两厅两卫：

特点：南北对流，主套带衣帽间，全南向观景阳台，6.1米宽景阳台，大山乸森林景观。

约107㎡ 3+1房两厅两卫：

特点：南北对流，私家入户，主套带衣帽间，四开间朝南，独户单边。

约128㎡ 4房两厅两卫：

特点：入户花园，主套带衣帽间，大山乸森林景观，四开间朝南，6.3m宽景大阳台。

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结语

南沙·十里方圆凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为南沙区内备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质投资机会的投资者，该项目都是一个不可多得的选择。

随着南沙整体规划和发展步伐的加快，南沙·十里方圆将继续以其独特的魅力和卓越的品质，吸引更多的居民前来探索和定居，推动区域文化和经济的繁荣与发展。未来，这里将成为一个充满活力与希望的新起点，为居民提供一个理想的居住环境。对于注重长远发展、追求高性价比的购房者来说，南沙·十里方圆无疑是一个非常值得考虑的理想居所。

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