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珠江天河都荟：天河智慧城的理想人居

在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想的居住之所，是许多人的梦想。珠江天河都荟，作为天河智慧城的璀璨新星，正以其独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。它不仅承载着人们对高品质生活的向往，更以其卓越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，为居住者打造出一个舒适、便捷且充满活力的家园。

绝佳地理位置，畅享便捷交通

珠江天河都荟坐落于天河智慧城核心区，东侧为大观路、机场二高，南侧为华观路 。这里堪称广州的 “硅谷”，处于广州活力创新轴，汇聚了网易、小鹏汽车等 3000 余家高新企业，产业驱动强劲，人才汇聚，为房产的保值增值提供了坚实保障。

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交通出行方面，项目周边交通网络四通八达，极为便捷。距离 21 号线天河智慧城站仅约 600 米，乘坐快线 5 站即可直达 “珠金琶”，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。此外，周边还有 10 号线二期（规划中）、29 号线（规划中）交汇，未来交通优势将进一步凸显。项目毗邻东环城际（建设中）智慧城站，建成后可直通广州南站、白云机场，为居民的长途出行提供了极大便利，无论是周末出游还是商务出差，都能快速抵达目的地。周边的华观路、高唐路等主干道环绕，自驾出行也十分方便，可快速连接城市各处。

项目概况：国企匠心，低密生态社区

珠江天河都荟由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团三大国企联袂打造，实力雄厚，品质有保障。项目总占地面积 [X] 平方米，总建筑面积 [X] 平方米，容积率仅为 2.0，是天河智慧城首个低密科技生态社区。

整个项目分为南北两个地块，规划建设 12 栋住宅，包括高层和小高层，总户数为 1200 户 。建筑风格现代简约，线条流畅，外观大气典雅，与周边环境相得益彰。社区内采用人车分流设计，保障居民的出行安全和居住静谧性。同时，精心打造的园林景观，绿化率高达 [X]%，绿树成荫，花草繁盛，一步一景，为居民营造出一个舒适宜人的居住环境。

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多样户型设计，满足多元需求

珠江天河都荟在户型设计上独具匠心，打造了建面约 71㎡ - 153㎡的三至五房产品，满足不同家庭结构和生活需求。所有户型均遵循新规设计，使用率高达 120%，飘窗深度达 800mm，同等面积更宽敞、同等空间更实用、。

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建筑面积约 71㎡的户型，创新设计为南向三空间两卫，主卧配备 270°L 型飘窗，采光充足，视野开阔，让您尽情享受阳光与美景。建筑面积约 85㎡的户型，采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个宽敞明亮的公共活动空间，可自由切换派对、健身、亲子等多种模式。约 6m 阔绰阳台，为您提供了一个休闲放松的好去处，您可以在这里围炉煮茶，享受惬意时光，也可以阅读赏景，感受生活的美好。建筑面积约 105㎡的户型，实现单边户多面采光，南北通透，通风良好，轻松实现穿堂风与阳光共舞，让您的家时刻保持清新舒适。建筑面积约 124㎡的户型，配置约 5.8m 巨幕客厅，空间宽敞，可根据您的需求随心切换为家庭影院、商务沙龙等功能空间。南向房间均可放置 1.8m 大床，满足三代同堂的居住需求，家庭成员之间互不干扰，尽享舒适生活。建筑面积约 153㎡的墅级小高层，采用电梯入户设计，保证了居住的私密性和尊贵感。约 3.3 米层高搭配约 6 米巨幕方厅，空间开阔大气，彰显奢华品质。超 9 米阳台，让您私享高尔夫级视野，俯瞰城市美景，感受生活的从容与优雅。

完善配套设施，品质生活无忧

珠江天河都荟致力于为居民提供全方位的优质配套服务，让您足不出户，即可享受便捷、舒适的品质生活。

社区内配备了完善的休闲娱乐设施，设有双泳池会所，为您提供了一个健身、休闲的好去处。在炎热的夏日，您可以在泳池中畅游，尽情享受清凉与惬意。精心打造的园林秘境，设有漫步道、休闲长椅等设施，让您在闲暇时光可以漫步其中，放松身心，感受大自然的美好。此外，社区还配备了儿童游乐区、健身区等设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求，让您和家人在社区内就能度过愉快的时光。

在停车方面，项目配备了充足的停车位，满足居民的停车需求，让您的爱车有一个安全、舒适的停放空间。社区采用智能化管理系统，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁等设施，为您和家人的安全保驾护航。同时，贴心的物业服务，将为您提供全方位的生活服务，让您的生活更加便捷、舒适。

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丰富周边环境，畅享品质生活

珠江天河都荟周边的生活环境十分丰富，为居民提供了高品质的生活体验。

教育资源方面，项目北侧教育用地将建设为广州中学教育集团公办九年一贯制中小学，为孩子提供了优质的教育资源。此外，项目还配建 6 班幼儿园，近享公立 12 年制清华附中湾区学校二期（在建），实现全学段教育链护航成长，让您的孩子在家门口就能接受良好的教育，赢在人生起跑线上。

医疗配套方面，项目方圆 3 公里内，中山三院岭南医院等 3 家三甲医院环伺，为您和家人的健康提供了坚实的保障。社区物业还创新联动医疗机构推出 “家庭医生云问诊” 服务，让您足不出户，即可享受便捷的医疗服务。

商业配套方面，项目下楼即享广百广场，周边还有万科云城、时代 E - PARK 等商业街环绕，汇聚了众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足您日常生活的各种需求。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，您都能在附近找到心仪的去处。

自然景观方面，项目北倚火炉山森林公园，东揽杨梅河蜿蜒水岸，西接大观湿地千亩绿肺，自然生态环境得天独厚。您可以在闲暇时光，前往火炉山森林公园登山徒步，呼吸新鲜空气，感受大自然的魅力；也可以在杨梅河畔漫步，欣赏美丽的河景风光；或者到大观湿地观赏候鸟，体验大自然的神奇与美妙。这些丰富的自然景观资源，为您的生活增添了更多的乐趣和色彩。

售楼处电话：4009908525 转 870

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