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项目简介

保利锦上印位于广州市荔湾区花地湾板块，紧邻白鹅潭核心区。作为东漖资产包的一部分，该项目是旧改的第三期工程，以全南向+纯板式小区为特色，旨在打造一个集舒适居住、便捷生活和高品质配套于一体的现代化社区。

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开发商实力介绍

由中国保利集团开发，该集团在2022年《财富》世界500强中排名第181位。自2012年起，保利深耕于东漖百万方资产包，通过严苛择址和高规格产品打造，致力于为业主提供优质的居住体验。保利锦上印作为其高端印系大作首次进入华南市场，展现了开发商对区域发展的信心和承诺。

项目价值优势排列

低密度全南板楼：综合容积率仅为3.94，低于周边项目，提供了更加宽敞舒适的居住环境。

丰富的生活配套设施：规划约40万平方米滨水综合商业公园，外加超过百万平方米的商娱配套，满足居民日常生活的各种需求。

便捷的交通条件：距离地铁1号线坑口站约900米，便于快速到达市中心和其他重要区域。同时，项目附近有多个公交站点，自驾出行也十分方便。

优越的教育资源：配建36班公立省级小学（规划中），以及荔湾三大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园（规划15班）。

优美的自然景观：项目周围环绕着花地河支流，形成玉带环腰的天然格局，提供了难得的亲水休闲空间。

在售户型及价格

保利锦上印推出多种精装修户型，包括：

建面约126㎡奢阔LDKG+X户型：四开间朝南，配备约6.45米跑道式阳台，适合追求宽敞豪华居住体验的家庭。

建面约109㎡奢适全能户型：三开间朝南，主卧/书房约270°转角飘窗，为家庭提供温馨舒适的居住空间。

建面约96㎡金牌品质户型：南北通透，三开间朝南，配有约6米IMAX巨幕景观阳台，享受绝佳视野。

建面约88㎡南向臻品户型：同样采用三开间朝南设计，并带有衣帽间的主套，适合小家庭或年轻夫妇。

小区园林设计优势

小区内绿化面积达到1.8万平方米，绿化率为38%，园林设计对标全球知名的安缦系酒店，设置了一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造出一种酒店式的精致人居环境。此外，匠心打造了品质入户大堂和星空顶地库大堂，赋予业主尊贵的归家礼遇。

通勤交通建设介绍

项目地理位置优越，家门口即可接驳公交总站，距离地铁1号线坑口站仅约900米，便于快速连通广州各大主要区域。如意坊放射线系统工程二期建成后，将实现与内环路的快速连接，进一步提升出行便利性。

优质教育

项目不仅自身配建有一所36班公立省级小学和一所公立芳村儿童福利会幼儿园，还临近多所省级优质学校，如西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校等，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

周边商业配套

项目周围拥有丰富的商业配套，包括万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）、星河COCO Park、广船综合体（在建中）等多个大型商业设施，形成了一个覆盖广泛、功能齐全的商业圈。

周边医疗实力

项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，而约2公里范围内还有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

项目总结

保利锦上印凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及高品质的建筑设计，成为广州市中心不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭用户，还是关注投资潜力的投资者而言，该项目都展现出了极高的吸引力。通过整合多方资源优势，保利锦上印不仅提升了区域的整体形象，也为城市的发展注入了新的活力。

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