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保利珠江天悦：荔湾区的江景奢居标杆

一、稀缺江景与独特设计

保利珠江天悦位于荔湾区医药港板块，与珠江距离极近，约 200 米。为实现全盘江景面最大化，项目采用一字型楼栋排布，并做了 14 米抬高设计，前有自带的滨江公园，确保所有户型都能一线望江，部分户型更实现 270° 三面环幕瞰江，江景资源得天独厚。从进入项目的会所开始，就能感受到其独特设计。会所下部的弧度拱门增加了透视感，园林采用新加坡立体式花园设计，高低错落，景观层次丰富。不仅运用进口雪山银狐奢石，还打造了帆船式样的悬浮茶室与叠水瀑布，营造出惬意的休闲氛围。楼栋大堂与地下停车场也独具匠心，大量运用弧线设计，如鱼鳞纹路的地板、电梯门、天花板等，与江景相呼应，同时各种智能化设计带来满满的归家仪式感。

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二、便捷交通网络

交通配套堪称一流，是保利珠江天悦的一大优势。距离即将开通的地铁 10 号线东沙站仅 400 米，未来业主可零换乘直达珠江新城、中大等核心区域，大大缩短通勤时间，方便日常出行与商务活动。项目紧邻白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道可快速连接海珠西，自驾出行便捷。此外，计划中的水上巴士和港湾码头将为居民提供特色滨水出行体验，预计未来三年内完工，进一步丰富出行方式，提升出行的便捷性与趣味性，构建起立体化交通网络，畅享全城。

三、丰富商业配套

商业方面，项目背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港。该产业平台体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。一期体量约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 也已开业，横店影院、万家 MART 等商家进驻，汇聚潮玩和全球美食，形成广州城西最大的购物中心之一，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求，尽享繁华商业生活。

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四、优质教育资源

教育资源实现全龄覆盖，为业主解决后顾之忧。社区内配建两所幼儿园、24 班公立小学，且由广州知名小学 —— 康有为纪念小学承办，保障孩子在家门口就能接受优质的基础教育。规划中的 45 班完全中学将进一步完善周边教育体系，填补教育资源缺口。2 公里范围内的教育圈覆盖孩子从幼教到高中的整个求学阶段，让孩子在成长过程中能享受到持续、优质的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

五、完善医疗保障

项目周边医疗资源丰富，为居民的健康生活提供全方位守护。南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等大型医院分布周边，专业的医疗团队和先进的医疗设备能够应对各类疾病。再加上未来大健康产业园区内的医疗设施，从日常保健到疾病治疗，都能为业主及其家人提供有力的健康保障，让业主生活更加安心。

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六、高性价比产品

保利珠江天悦的产品极具性价比。首推一线江景户型且得房率达 100%，兼顾稀缺景观与实用性，属于 3.0 豪宅产品。户户专梯设计，搭配 3.2 - 3.5 米的层高，极大提升居住舒适度。目前项目推出多种户型，从 130 平可改造四房到 349 平大平层，满足不同家庭结构和需求。如 169 平四房南向 6 开间，约 19.5 米南向面宽，南北对流双阳台且均为 L 型环幕飘窗；215 平四房全屋景观面约 38 米，观江面达 23.6 米。295㎡四房大平层更是稀缺，全盘仅 2 条梯腿 71 套，目前仅剩最后一条梯腿 36 套房，为追求高品质江景生活的购房者提供了难得的机会。

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广州楼市最新情况：

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广州楼市，又迎来一波利好！

就在前天，广东发布了《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。

其中，重点提及加大对多个群体的购房支持力度、落实异地公积金贷款、二手跨行带押过户，以及推进收购存量商品房等。

以下为关于房地产的一些重要举措：

1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。

2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。

4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。

至于接下来广州会有什么具体动作，我们将保持密切关注~

此次广东发布的房地产相关政策，涵盖了购房支持、公积金优化、二手房交易、存量房利用以及风险防范等多个方面，形成了一套全面而系统的政策体系。这些政策的实施，将对广州楼市产生积极而深远的影响。

对于购房者来说，是实实在在的利好，提供了更多的购房机会和便利。

对于房地产市场来说，能够促进市场的活跃和稳定，推动房地产行业的健康发展。

买房紧跟趋势，获悉楼市动态至关重要。