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楼盘基本信息

东建明德家园，作为佛山市禅城区的一个大型住宅项目，占地面积达20万平方米，总建筑面积约为100万平方米。该项目拥有35栋住宅楼，规划户数达到6000户，绿化率为30%，容积率为4.00。车位规划上，翰府约有1200个车位，悦府则配有约700个车位，车位配比为1:0.9。开发商是佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司，物业公司为佛山市世纪东方物业经营有限公司，提供每平方米2.68元的物业管理服务。

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交通路网

东建明德城位于禅桂交界处，紧邻广佛线朝安站，步行距离仅约400米。这使得居民能够快速抵达桂城和广州，享受便捷的城市交通。此外，项目还可换乘佛山二号线、广州一号线及广州八号线等，进一步增强了出行的便利性。同时，佛山3号线的桂城站也为居民提供了更多出行选择，连通南海与顺德地区。

学校熏陶

教育配套方面，东建明德城周边教育资源丰富。距离最近的幼儿园——禅城区德兴幼儿园不足200米，接送非常方便。小学方面，可以选择二十四小、二十五小或镇安小学，虽然镇安小学距离较近（约1.5公里），但其他两所学校也在可接受范围内。初中对口学校为十中，距离约1.4公里，骑行仅需8分钟。此外，附近还有规划中的九年一贯制公办学校，尽管尚未动工，但也为未来增添了期待。

小区环境

小区内部设施齐全，设计了集景观、运动、休闲为一体的全龄化功能社区园林，并由铂思国际设计打造了一个下沉式星级泛会所，内设超400㎡阳光亲子泳池、度假级休闲区等高奢规格乐享空间。特别值得一提的是，项目自带一个8万方的商业综合体，加上周边丰富的商业资源，让业主在家门口就能享受到吃喝玩乐购的全方位体验。

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商业配套+医疗

生活配套设施方面，东建明德城不仅自身配备了一个8万平方米的商业综合体，还享有周边如千灯湖寰宇城、南海万科广场等15座城市核心商业中心，满足各种购物需求。医疗资源同样充足，3公里范围内有多家医院可供选择，保证了居民就医的便利性。

在售户型

目前在售的翰府主要推出3栋、5栋和11栋，这些楼栋以高端改善型住宅为主，采用全南向布局设计，旨在实现最佳日照采光效果。所有户型都经过精心设计，注重实用性和舒适性的结合，确保每位住户都能享受到高品质的生活体验。

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总结

综上所述，东建明德家园凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为了佛山市场上备受瞩目的居住项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家长来说，这里都是理想之选。

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