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❄市二宫·君曜府【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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项目概述

市二宫·君曜府位于广州市海珠区，是一个在历史悠久的市二宫板块中崭新的住宅项目。由广州市和联房地产开发有限公司开发，项目旨在重塑该区域的居住价值，并成为珠江南岸的人居新标杆。尽管地块面积不大，仅为3038平方米，但凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，君曜府吸引了众多购房者的关注。

区域位置

市二宫·君曜府坐落在广州第一中轴南拓首站，地处千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点。这里不仅是海珠经济、文化的发祥地，也是广州豪宅的起源地之一。随着“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”的规划推进，市二宫板块将焕发新的活力，提升区域消费能级，成为广州历史文化传承地和品质消费体验地。

教育资源

君曜府所在的滨江街小港社区对口的是海珠实验小学富基校区（以教育局最终划分为准），这所学校在海珠公立教育体系中名列前茅。此外，项目附近还有多所优质中学，如五中、南武等，为孩子们提供了良好的升学环境。

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交通情况

君曜府紧邻地铁2号线和正在建设中的28号线（佛穗莞城际）市二宫站，交通极为便利。通过这两条地铁线，居民可以快速到达北京路、万国、江南西等多个商圈，乃至珠江新城、琶洲等CBD地区。此外，周边还有江南大道、内环路、滨江路等主要干道，公共交通网络发达，出行十分便捷。

作为市二宫板块断货10年后唯一的新盘，君曜府距离珠江直线仅约500米，享受着稀缺的滨江生活方式。项目楼下就是市二宫商圈，附近有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民的文化娱乐需求。此外，1公里范围内覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑了都荟新潮生活聚场。医疗方面，周边三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。

户型设计

君曜府主打建面约82-123㎡的三至四房户型，适合刚需和刚改买家。尽管容积率较高，达到了8.1，但所有户型均带精装交付，赠送全屋空调及厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），并配备了智能操控面板，提升了居住的舒适度和便利性。

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休闲娱乐

君曜府距离珠江边直线距离不到600米，未来高层住户有望享受到江景美景。同时，周围拥有丰富的生活配套设施，包括沿江步道、海幢寺、大元帅府等人文景点，让居民能够随时感受地道广府风情。无论是闲时漫步还是参与各类社区活动，都能找到乐趣所在。

结语

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综上所述，市二宫·君曜府凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及丰富的商业配套，成为了一个颇具吸引力的居住选择。虽然存在一些缺点，如较高的容积率和可能的噪音问题，但对于那些寻求现房落户入学或追求学铁商配套且预算有限的家庭来说，君曜府无疑是一个值得考虑的选择。特别是对于熟悉并热爱老城区生活的广州本地人而言，这里既保留了浓厚的历史文化底蕴，又不失现代都市的繁华气息。

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