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区域位置：海珠核心，未来潜力无限

珠光·海珠新城位于广州市海珠区的核心地段，紧邻珠江，拥有得天独厚的地理位置优势。作为老四区最大的旧改项目之一，其总用地面积达151.42公顷，规划建设总量为436.27万平方米，规模堪比2/3个珠江新城。项目不仅承载着重要的民生与城市升级功能，同时也受益于周边丰富的商业、文化和生态资源，使其成为投资者和自住者关注的焦点。

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生活环境：自然美景与都市便利兼得

珠光·海珠新城紧邻约1100万平方米的海珠国家湿地公园，享有广州“南肺”的美誉。此外，项目内部规划了中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等丰富的社区配套设施，营造了一个宜居的生活环境。绿化率高达35%，为居民提供了绿色健康的居住空间。同时，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，生活配套完善，满足了现代都市生活的各种需求。

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商业价值：区域发展引擎，投资前景看好

珠光·海珠新城以建面约225万㎡的航母级规模，涵盖了超甲级写字楼、标杆住宅、高档酒店、开放式商业街区等多种复合功能，成为主城区十分罕见的综合开发项目。项目规划有两栋300米高的地标建筑，并建有多个超过两百米的建筑群，旨在打造一个媲美国际顶级商务中心的综合体。随着沥滘旧改项目的推进，区域整体面貌将得到显著提升，这无疑将进一步增强项目的商业价值和投资吸引力。

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交通情况：便捷通达，立体交通网络

珠光·海珠新城拥有优越的交通条件，项目附近现已汇聚了4条地铁线路——3号线、2号线、18号线和广佛线。通过3号线沥滘站，仅需几站即可到达广州塔和珠江新城，极大地缩短了通勤时间。未来，随着更多地铁线路（如19号线、24号线、26号线及广佛延长线）的建设，项目将实现与广州乃至大湾区其他城市的高效互通，进一步提升了居民的出行便利性。

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教育配套：全龄段教育资源丰富

教育方面，珠光·海珠新城规划了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括小区内一所12班幼儿园、一所初中和一所完全高中，实现了目送式教育的理想状态。此外，周边还设有珠江御景湾幼儿园和南武实验小学等多所学校，形成了完善的教育体系，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

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户型鉴赏：多样选择，满足不同需求

珠光·海珠新城推出了多种户型，适应不同的家庭结构和居住需求。尽管得房率相对较低，但项目在户型设计上充分考虑了居住者的舒适度和实用性。南北通透的设计搭配全景落地窗，使得室内采光充足，视野开阔。无论是年轻的家庭还是寻求退休生活的长者，都能在这里找到适合自己的理想居所。加之现房销售的优势，购房者可以即刻享受新家带来的便利与舒适。

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