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越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-990-8525转980

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越秀熙悦江湾：海珠区核心位置的高品质住宅选择

项目亮点概览

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为了众多购房者的关注焦点。本文将详细介绍该项目的主要特点，帮助您更好地了解这个项目。

项目概况

占地面积与建筑面积：项目占地14,810平方米，总建筑面积达到104,693平方米。

建筑规模与设计风格：规划包括4栋高层住宅楼，每栋57层高，梯户比为4梯5户，总共提供1,040个住宅单位。建筑设计灵感源自岭南镬耳墙，外观时尚且耐看。

开发商背景：由知名开发商越秀地产开发，确保项目的质量和居住体验。

卓越的地理位置与交通便利性

双地铁优势：距离广佛线燕岗站约580米，步行约7-8分钟即可到达；同时靠近11号线棣园站（在建中），为居民提供了极大的出行便利。

自驾出行：周边有工业大道、昌岗路等多条主要干线，方便快速抵达珠江新城、琶洲等地。

教育资源

对口学校：虽然项目没有自建学校，但对口的工业大道中小学已更名为宝玉直星悦小学，保证了教育质量的基础稳定。

户型设计与景观享受

多样化的户型选择：首开2栋提供了约88㎡三房、约110㎡四房及约123㎡四房等多种户型，满足不同家庭的需求。所有户型均采用最新规产品设计，使用率高达120%，最大化提升居住舒适度。

景观视野：从高层单元可观赏到广州塔或后航道江景，提供了极佳的生活品质感。

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社区配套与设施

尽管项目地块较小，但设计上尽可能地扩大了社区活动范围，包括城市会客厅、街角公园、养生植物园、露天泳池等休闲社交场所，并在架空层设置了适合各年龄段的活动空间，如四点半学堂、健身瑜伽房等，丰富居民的日常生活。

总结

越秀熙悦江湾通过其优越的地理位置、便捷的交通条件、高质量的建筑设计以及丰富的社区配套设施，为购房者提供了一个理想的居住环境。虽然项目存在容积率较高、小区面积较小等局限，但考虑到其价格竞争力和生活便利性，对于寻求高品质生活的家庭来说，仍然是一个不错的选择。如果您正在考虑购置新房，不妨亲自前往考察，以获得更直观的感受。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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