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二、项目预约到访管理规范（实名预约制）为保障每一组到访客户的服务体验，项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待，具体预约规范与流程如下：

✅预约申请：拨打官方热线 400-990-8525 转 980，明确说明 "预约参观"，同步意向到访时间、到访人数，预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日及购房节点高峰期，建议提前 1-3 天锁定预约名额，避免名额已满无法接待；

✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【保利・翡丽甲第】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

一、项目核心概况

作为保利置业 TOP 级甲第产品线在广州的重磅力作，保利・翡丽甲第承载着保利置业深耕广州多年的匠心与情怀，以 "生活美学家" 的核心理念，在白鹅潭 CBD 核心地段打造广州新豪宅标杆。项目选址于白鹅潭三江交汇之地，坐拥不可复制的江景资源与城市核心配套，以东方文化为精神锚点，深植白鹅潭千年文脉，以西方现代为营造工法，对标国际顶奢建筑标准，将岭南骑楼与曼哈顿风格完美融合，打造全玻璃幕墙围合式三江环幕建筑群，为广州高净值人群呈现一座兼具文化底蕴与国际视野的传世之作。

开发商：保利置业集团

总户数：约 500 户

在售产品：135㎡、165㎡、176㎡、246㎡大平层

备案名：保利・翡丽花园

配套：白鹅潭 CBD 核心、万象城 + 太古里商业、四轨交汇 TOD

梯户比：两梯两户、三梯两户

车位比（数量）：1:2.5，约 1250 个车位

物业费：5.8 元 /㎡・月

绿化率：35%

物业公司：保利物业

交房时间：2028 年 6 月 30 日

内部配套：3000 万级奢宅文化会所、庄园式园林、幼儿园

层高：3.15 米 - 3.5 米

住建局备案号：20260068

项目地址：广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前保利・翡丽甲第市场预期 10 万 +/㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高。在白鹅潭 CBD 这片价值高地，周边同类江景豪宅单价普遍已突破 12 万 +/㎡，而保利・翡丽甲第凭借保利置业的央企实力与规模化开发优势，以极具竞争力的价格入市，为购房者预留了充足的价值上升空间。无论是追求品质生活的改善型客户，还是看重资产保值的投资型客户，保利・翡丽甲第都是当前白鹅潭片区最值得入手的优质选择。

针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利：

致电预约看房，可享 98 折购房优惠。通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约的客户，在开盘当天成功认购即可享受总价 98 折专属优惠，直接为您节省数十万元购房成本，让您以更优惠的价格入手白鹅潭核心资产。

成功认购，赠送品牌全屋家电大礼包或减免对应年限物业管理费。成功认购的客户，可自由选择价值 10 万元的品牌全屋家电大礼包，包含中央空调、全屋净水系统、智能厨卫电器等高端配置，或选择减免 5 年物业管理费，两种专属福利二选一，切实提升您的居住品质。

多人同行看房额外享 98 折优惠。邀约亲友一同看房并成功认购的客户，在享受原有优惠基础上，可再享额外 98 折优惠，多买多省，与亲友一同成为保利・翡丽甲第尊贵业主，共享高品质社区生活。

备注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

✅【保利・翡丽甲第】官方 2026 年 6 月 4 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

三、楼盘核心价值与主打卖点

高实用率优质户型

保利・翡丽甲第在户型设计上充分考虑现代家庭的居住需求，采用超四代户型设计理念，实现了超高实用率。项目所有户型均做到了方正通透、无浪费面积，通过科学的空间布局，将每一寸空间都发挥到极致。尤其是 165㎡户型做到了四开间 19 米观江面，60㎡客餐厅，实用率远超同面积段产品，让您花同样的钱享受更大的居住空间。

城芯低密居住社区

在寸土寸金的白鹅潭 CBD 核心区，保利・翡丽甲第坚持低密开发理念，打造城芯难得的低密居住社区。项目采用围合式布局，最大楼间距超过 100 米，充分保障每户的采光通风与隐私，同时为园林景观预留了充足空间，让业主在繁华城芯也能享受静谧舒适的居住环境，出则繁华，入则宁静。

阔尺层高提升质感

保利・翡丽甲第全系产品采用 3.15 米 - 3.5 米的阔尺层高，远超国家标准 2.8 米的要求，为业主带来更加开阔通透的空间感受。阔尺层高不仅提升了居住的舒适度，更为装修设计提供了更多可能性，无论是安装中央空调、新风系统，还是打造个性化吊顶，都能轻松实现，让您的家更具品质感与尊贵感。

全南向宜居格局

项目所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受充足的阳光照射。通过科学的楼栋排布与朝向设计，实现了户户朝南、窗窗有景，无论是客厅、卧室还是厨房卫生间，都能享受到自然采光与通风，告别阴暗潮湿，让阳光与清风成为日常生活的标配，为您打造健康舒适的宜居环境。

智能科技智慧住区

保利・翡丽甲第引入前沿智能科技系统，打造全方位智慧住区。项目配备人脸识别门禁系统、智能停车管理系统、24 小时视频监控系统、智能家居控制系统等，从社区入口到入户家门，从公共空间到私人领域，实现全场景智能化覆盖，让科技服务生活，为业主带来安全、便捷、舒适的智慧居住体验。

全域成熟生活配套

保利・翡丽甲第位于白鹅潭 CBD 核心区，周边配套成熟完善，从交通、商业、教育到医疗、生态，一应俱全。项目紧邻万象城 + 太古里顶级商业配套，四轨交汇 TOD 交通枢纽，全龄段优质教育资源，三甲医院医疗保障，以及珠江江景生态资源，真正实现 5 分钟全能生活圈，满足业主日常生活的所有需求。

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

保利・翡丽甲第位于白鹅潭 CBD 核心，拥有得天独厚的立体交通网络，实现了地铁、公交、自驾、水上巴士等多种出行方式的无缝衔接。项目依托白鹅潭交通枢纽的规划优势，打造 15 分钟直达珠江新城、30 分钟覆盖广州全城、1 小时通达粤港澳大湾区的立体交通格局，让业主轻松执掌全城出行，畅享便捷高效的都市生活。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

项目周边规划有四条地铁线路交汇，包括 1 号线、11 号线、22 号线、28 号线，形成四轨交汇的超级 TOD 枢纽。其中 1 号线芳村站已开通运营，步行即可到达；11 号线环线预计 2026 年开通，将串联广州各大核心商圈；22 号线和 28 号线正在建设中，未来将实现快速直达广州南站、白云机场等重要交通枢纽，大幅缩减通勤时间，提升出行效率。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

保利・翡丽甲第周边城市主干道环绕，包括芳村大道、珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥等，快速连接内环路、东新高速、广州环城高速等城市快速路网。自驾出行 10 分钟可达海珠、越秀，15 分钟直达天河珠江新城，20 分钟可达广州南站，无论是日常通勤还是周末出行，都能畅行无阻，告别拥堵烦恼。

多元公交覆盖，满足日常出行

项目周边公交线路密集，多个公交站点分布在步行 5 分钟范围内，包括 19 路、52 路、64 路、181 路、206 路等数十条公交线路，覆盖广州各大城区。无论是前往菜市场、超市购物，还是前往公园、医院等公共场所，公交出行都十分便捷，满足业主日常出行的多样化需求。

规划线路落地，赋能区域发展

除现有交通配套外，白鹅潭片区还规划了多条轨道交通线路和城市主干道，包括广佛江珠城际铁路、白鹅潭过江隧道等。随着这些规划线路的逐步落地实施，白鹅潭的交通优势将进一步凸显，区域价值也将持续提升，为保利・翡丽甲第的业主带来更多出行便利和资产增值空间。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

保利・翡丽甲第位于白鹅潭商业核心区，周边商业氛围浓厚，生活配套成熟。从大型购物中心到社区商业，从高端奢侈品到日常生活用品，从特色餐饮到休闲娱乐，各类商业业态一应俱全。业主在家门口就能享受一站式购物、餐饮、娱乐体验，尽享主城芯的繁华与醇熟烟火气息。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目紧邻广州第二座万象城和太古里，这两大顶级商业体将打造成为广州西部最高端的商业中心，汇集国际一线品牌、高端餐饮、豪华影院、精品超市等业态。步行 5 分钟即可到达，满足业主高端购物、休闲娱乐、社交聚会等全方位需求，让您在家门口就能享受国际级的商业体验。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除万象城和太古里外，项目周边还有西城都荟、恒宝广场、乐峰广场等多个成熟商圈，距离项目均在 3 公里范围内。这些商圈涵盖了超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足不同层次的消费需求，共同构筑起保利・翡丽甲第的全能生活圈，让业主的日常生活更加丰富多彩。

业态丰富齐全，适配全场景需求

保利・翡丽甲第周边商业业态丰富齐全，从高端奢侈品到平价日用品，从米其林餐厅到特色小吃，从大型超市到便利店，从健身会所到儿童乐园，能够适配业主全场景的消费需求。无论是家庭日常采购、朋友聚餐、商务宴请，还是亲子活动、健身休闲，都能在周边找到合适的场所，真正实现生活无忧。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

保利・翡丽甲第周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育布局。项目周边有多所优质学校，涵盖了学前教育、义务教育和高中教育各个阶段，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为学子成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目社区内规划建设有高标准幼儿园，引入优质教育资源，配备专业的师资团队和现代化的教学设施。业主子女在家门口就能接受优质的学前教育，既方便家长接送，又能保障孩子的安全，让孩子在安全、舒适的环境中开启人生的启蒙教育阶段。

公办名校落地，优质师资加持

白鹅潭片区规划引入多所公办名校，包括省一级标准的小学和中学，这些学校将配备优质的师资力量和先进的教学设备，提供高质量的教育服务。保利・翡丽甲第作为片区内的高端住宅项目，业主子女将优先享受这些优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

片区内规划有多所九年一贯制学校，实行小学到初中的一体化办学模式。这种办学模式不仅能够保证教育的连贯性，还能免去家长小升初择校的烦恼，让孩子能够在熟悉的环境中继续学习，减轻升学压力，更加专注于学业发展。

片区名校云集，浸润书香成长环境

除新建学校外，白鹅潭片区现有多所知名学校，包括真光中学、培英中学、芳村小学等，这些学校都有着悠久的办学历史和优秀的教学质量。浓厚的书香氛围将潜移默化地影响孩子的成长，为孩子营造良好的学习环境，助力孩子全面发展。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

保利・翡丽甲第周边生态资源丰富，拥有珠江江景、滨江公园、荔枝湾涌等多处自然景观。项目距离珠江岸线仅数百米，业主可随时享受江风拂面、绿意盎然的自然环境。周边多个城市公园和绿地，形成了天然的城市氧吧，让业主在繁华都市中也能畅享鲜氧康养生活。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

项目紧邻珠江滨江景观带，政府投资打造的滨江绿道、亲水平台、休闲广场等公共空间已初具规模。业主茶余饭后可以漫步江边，欣赏江景，或者在滨江公园跑步、健身、遛娃，享受惬意的休闲生活。清晨迎着朝阳晨跑，傍晚伴着夕阳散步，让滨河景致成为日常生活的美好陪伴。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

项目周边有多个大型城市公园，包括醉观公园、荔湾湖公园、花地湾生态公园等，这些城市绿肺为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。周末带上家人，在公园里野餐、放风筝、骑行，享受天伦之乐，远离城市喧嚣，回归自然宁静。

完善医疗布局，守护家人安康

保利・翡丽甲第周边医疗配套完善，3 公里范围内有多家三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广医三院等。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主及家人提供优质的医疗服务，守护全家人的健康安康，让生活更有保障。

五、爆款户型详解

项目主推 135㎡、165㎡、176㎡、246㎡大平层，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。保利・翡丽甲第在户型设计上充分考虑了广州的气候特点和高净值人群的居住习惯，将岭南哲学的自然之道与法式左岸的松弛感完美融合，在工艺、选材、礼序、软装等方面，渗透东方文化底蕴与西方现代艺术，为业主打造舒适、尊贵、有温度的理想居所。

建面约 135㎡大平层户型详解

建面约 135㎡四房两厅两卫户型，采用广州独一份的四叶草 + 横厅设计，私密性和奢阔感兼具。该户型最大的亮点在于客厅设计，相比市面其他豪宅，完全不需要牺牲一间房，就能做到约 7.4 米大宽厅，空间感媲美 170㎡大户型，无论是家庭聚会还是接待宾客，都能彰显主人的气度与品味。

户型整体方正，动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰。四叶草布局将四个卧室分布在户型的四个角落，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，避免了相互之间的干扰。主卧达到约 30㎡，配备独立卫生间和衣帽间，空间相当豪横，即便次卧也最小做到约 12㎡，尺度远超同类新规户型，每位家人都有足够的活动空间。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，配备品牌橱柜和厨电，让烹饪成为一种享受。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，外接景观阳台，采光通风极佳。双卫生间设计，均采用干湿分离，干净整洁，满足全家人的使用需求。该户型非常适合三口之家或三代同堂家庭，既能满足日常居住需求，又能保证每位家庭成员的生活品质。

建面约 165㎡大平层户型详解

建面约 165㎡四房两厅三卫户型，是改善产品的集大成者，堪称墅级大平层。该户型最震撼的是四开间观江面足足长达约 19 米，比板块内 240+㎡江景产品视野更加开阔，将三江汇聚尽收眼底，每天都能欣赏到壮阔的珠江江景。客餐厅也做到约 60㎡，比同类新规户型提升了约 30%，平时开 PARTY，排面一下子就上来了。

户型采用 4 房 3 卫双主套设计，这在广州同面积段产品中是独有的。两个主卧套房均配备独立卫生间和衣帽间，其中主卧衣帽间甚至做到男女分区，主卫也能放下双台盆和浴缸，堪比总统套房级享受。这样的设计既保证了主人的私密性和尊贵感，又能满足老人或客人的独立居住需求，体现了人性化的设计理念。

电梯入户设计，从电梯厅到玄关，递进式还原中式礼序，增强身份认同感。客厅采用横厅设计，面宽达到 7.8 米，外接超大观景阳台，将江景引入室内，让您在客厅就能欣赏到三江交汇的壮丽景色。卧室运用新设计手法将广粤优雅的传统色彩、丝织工艺相结合，营造出温馨舒适的居住氛围。该户型是改善型客户的首选，既能满足家庭居住需求，又能彰显主人的身份与品味。

建面约 176㎡大平层户型详解

建面约 176㎡五房两厅三卫户型，在 165㎡户型的基础上进一步升级，空间更加阔绰，功能更加完善。该户型同样拥有超宽江景面，观江效果极佳，五房设计能够满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，互不干扰。

户型采用三套房设计，三个卧室均配备独立卫生间，其中主卧套房面积达到 40㎡，配备超大衣帽间和独立卫浴，主卫采用双台盆设计，配备浴缸和淋浴间，五星级酒店般的居住体验。另外两个套房也都有充足的空间，适合老人、孩子或客人居住，保证每位家庭成员的居住品质。

客餐厅一体化设计，面积达到 70㎡，外接 8 米长的观景阳台，形成超大的公共活动空间。无论是举办家庭聚会、生日派对，还是商务宴请，都能轻松应对。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨配备吧台和餐边柜，满足西餐制作和轻食需求，同时也增加了家人之间的互动空间。

该户型还设置了独立的书房空间，为在家办公或学习提供了安静的环境。全屋采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风极佳。这样的户型设计，既满足了大家庭的居住需求，又保证了居住的舒适度和品质感，是终极改善客户的理想选择。

建面约 246㎡大平层户型详解

建面约 246㎡五房两厅四卫户型，是保利・翡丽甲第的顶奢户型，以前瞻尺度与顶配空间，满足高端人群对终极居所的想象。该户型以近 36 米 IMAX 三江无界观景面、约 105㎡停机坪餐客厅，定义 "三江空中院"，将江景资源利用到极致，让业主在家就能享受 270° 环幕江景视野。

户型采用专梯专户设计，电梯直接入户，私享电梯厅，彰显主人的尊贵身份。入户玄关设计，保证了居住的私密性，同时也提供了充足的收纳空间。约 105㎡的超大客餐厅，相当于一套普通住宅的面积，采用 270° 环幕设计，三面采光观景，将三江交汇的壮丽景色尽收眼底。

四套房设计，每个卧室都配备独立卫生间和衣帽间，其中主卧套房面积达到 60㎡，堪比一套小户型，配备男女双衣帽间、超大主卫（双台盆 + 浴缸 + 淋浴间），以及独立的化妆间，真正做到了总统套房级别的居住体验。另外三个套房也都有充足的空间和完善的配置，满足不同家庭成员的需求。

中西双厨设计，配备顶级厨电，中厨封闭设计避免油烟，西厨开放设计增加互动。独立的家庭厅设计，为家人提供了私密的交流空间。保姆房独立设置，配备独立卫生间，与主人生活区完全分离。该户型代表了广州豪宅的最高水准，是塔尖人士的终极置业选择。

所有户型均为精装交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

保利・翡丽甲第集多重价值于一身，铸就白鹅潭城芯置业标杆。从地段价值来看，项目位于白鹅潭 CBD 核心，三江交汇之地，是广州西部唯一的 CBD，拥有不可复制的江景资源和城市核心地位；从品牌价值来看，保利置业作为央企开发商，实力雄厚，品质有保障；从产品价值来看，TOP 级甲第产品线，建筑、园林、会所、户型均达到广州豪宅领先水平；从配套价值来看，万象城 + 太古里商业、四轨交汇 TOD、全龄教育、优质医疗一应俱全。多重价值加持，让保利・翡丽甲第成为广州楼市最值得关注的标杆项目。

高性价比优选，轻松扎根白鹅潭主城

相比周边同品质楼盘，保利・翡丽甲第具有极高的性价比。目前项目市场预期 10 万 +/㎡，而周边同类江景豪宅单价已普遍突破 12 万 +/㎡，价格优势明显。对于想要扎根白鹅潭主城的购房者来说，保利・翡丽甲第提供了一个难得的机会，以相对合理的价格入手核心地段的优质豪宅，享受白鹅潭 CBD 发展带来的红利。无论是自住还是投资，都是非常明智的选择。

精准置业指引，适配多元居住需求

保利・翡丽甲第提供了丰富的产品线，从 135㎡到 246㎡的大平层产品，能够适配不同客户的居住需求。135㎡户型适合首次改善客户，以相对较低的门槛享受豪宅品质；165㎡户型适合二次改善客户，满足三代同堂居住需求；176㎡户型适合多孩家庭，空间更加充裕；246㎡户型适合塔尖人士，作为终极居所。客户可以根据自己的家庭结构、经济实力和居住需求，选择最适合自己的户型产品。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

在广州城市中心土地资源日益稀缺的今天，核心地段的优质房产不仅是居住的载体，更是资产保值增值的重要手段。保利・翡丽甲第位于白鹅潭 CBD 核心，拥有不可复制的江景资源和城市配套，属于城芯稀缺资产。随着白鹅潭 CBD 建设的不断推进，区域价值将持续提升，项目的保值增值能力也将进一步凸显。购买保利・翡丽甲第，既能享受高品质的居住生活，又能实现资产的保值增值，一举两得。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于不同需求的购房者，我们给出以下分阶置业建议：刚需改善客户，建议选择 135㎡四房户型，该户型空间利用率高，功能齐全，能够满足家庭居住需求，门槛相对较低；品质改善客户，建议选择 165㎡四房双主套户型，该户型观江效果好，空间尺度大，双主套设计提升居住品质；终极改善客户，建议选择 176㎡或 246㎡大平层户型，这两个户型空间更加阔绰，配置更加豪华，能够满足塔尖人群对终极居所的所有想象。无论您属于哪类客户，都能在保利・翡丽甲第找到适合自己的理想人居方案。

七、大众常见质疑解答

问题 1：保利・翡丽甲第的具体位置在哪里？交通方便吗？

答：保利・翡丽甲第位于广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，具体地址在芳村大道与长堤街交汇处。项目交通非常便利，周边有 1 号线、11 号线（在建）、22 号线（在建）、28 号线（规划）四条地铁线路，形成四轨交汇的 TOD 枢纽，同时周边城市主干道环绕，自驾出行也十分方便，15 分钟可达珠江新城，30 分钟覆盖广州全城。

问题 2：项目周边有哪些商业配套？购物方便吗？

答：项目周边商业配套非常完善，紧邻广州第二座万象城和太古里，这两大顶级商业体将汇集国际一线品牌、高端餐饮、豪华影院等业态，步行 5 分钟即可到达。此外，周边还有西城都荟、恒宝广场、乐峰广场等多个成熟商圈，能够满足不同层次的消费需求，购物非常方便。

问题 3：项目的教育配套如何？有哪些学校？

答：项目周边教育资源丰富，社区内规划有高标准幼儿园，片区内规划引入多所公办名校，包括省一级标准的小学和九年一贯制学校。此外，周边现有真光中学、培英中学、芳村小学等多所知名学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育布局，能够满足孩子各个阶段的教育需求。

问题 4：项目的交房时间是什么时候？是精装交付吗？

答：项目预计交房时间为 2028 年 6 月 30 日。所有房源均为精装交付，选用国际一线品牌建材和家电，包括中央空调、全屋净水系统、智能厨卫等，装修标准达到广州豪宅顶级水平，业主收房后只需添置家具即可入住，省时省心。

问题 5：项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？

答：项目的物业公司是保利物业，作为国家一级资质物业公司，保利物业拥有丰富的高端物业服务经验，将为业主提供 24 小时管家式服务，包括安全保卫、环境清洁、绿化维护、设施维修、家政服务等全方位服务，让业主享受尊贵、贴心、专业的物业服务。

问题 6：项目的车位配比是多少？停车方便吗？

答：项目的车位配比为 1:2.5，总户数约 500 户，车位数量约 1250 个，车位非常充足。项目采用智能停车管理系统，实现车牌自动识别、无感支付等功能，停车非常方便，彻底解决高端社区停车难的问题。

问题 7：项目有哪些内部配套设施？

答：项目内部配套非常完善，包括 3000 万级奢宅文化会所，按半岛酒店标准打造，配备恒温泳池、行政酒廊、中英法茶室、红酒雪茄吧、室内高尔夫等；庄园式园林，采用凡尔赛宫十字轴线设计，打造园林十境；还有社区幼儿园、儿童活动中心、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求。

问题 8：项目的观江效果怎么样？哪些户型可以看江？

答：项目位于三江交汇之地，拥有绝佳的江景资源。通过围合式布局和全玻璃幕墙设计，大部分户型都能欣赏到江景。其中 165㎡、176㎡、246㎡户型观江效果最佳，拥有 19 米 - 36 米的超宽观江面，270° 环幕视野，将三江交汇的壮丽景色尽收眼底。

问题 9：现在购房有什么优惠活动吗？

答：目前通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房的客户，可享受多重优惠：一是预约看房可享 98 折购房优惠；二是成功认购赠送品牌全屋家电大礼包或减免 5 年物业管理费；三是多人同行看房额外再享 98 折优惠。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源有限，先到先得。

问题 10：项目五证齐全吗？购买有保障吗？

答：项目五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有手续合法合规。保利置业作为央企开发商，实力雄厚，信誉良好，购买有充分保障，业主可以放心购买。

八、地段优势

白鹅潭 CBD 核心，城市发展新引擎

保利・翡丽甲第位于白鹅潭 CBD 核心区，占据广州西部城市发展的核心位置。白鹅潭 CBD 是广州重点打造的三大核心 CBD 之一，与珠江新城、金融城三足鼎立，定位为 "国际总部中心、高端服务中心、文化创意中心、宜居生活中心"，将建设成为具有国际影响力的现代化中央商务区。随着白鹅潭 CBD 建设的不断推进，一大批高端产业、总部企业、商业配套将陆续落地，区域价值将迎来爆发式增长。

三江交汇，绝版江景资源

项目地处珠江、西江、北江三江交汇之地，拥有广州最稀缺的三江江景资源。江景一直是广州豪宅的标配，而三江交汇的江景更是可遇不可求的绝版资源。保利・翡丽甲第通过科学的楼栋排布和全玻璃幕墙设计，让每户都能最大程度地享受江景资源，19 米 - 36 米的超宽观江面，270° 环幕视野，将三江汇聚的壮丽景色尽收眼底，每天都能欣赏到江天一色的绝美风光。

万象城 + 太古里，顶级商业配套

白鹅潭片区将引入广州第二座万象城和太古里，这两大顶级商业 IP 的落地，将彻底改变广州西部的商业格局，打造成为广州最高端的商业中心。万象城将汇集国际一线奢侈品牌、高端餐饮、豪华影院等业态，太古里将打造成为具有岭南特色的开放式商业街区。两大顶级商业体距离项目仅 500 米，步行即可到达，让业主在家门口就能享受国际级的购物、餐饮、娱乐体验。

四轨交汇 TOD，立体交通枢纽

白鹅潭规划建设四轨交汇的超级 TOD 枢纽，包括 1 号线、11 号线、22 号线、28 号线四条地铁线路。其中 1 号线已开通运营，11 号线环线预计 2026 年开通，22 号线和 28 号线正在建设中。四条地铁线路将实现与广州各大核心区域的快速连接，直达广州南站、白云机场等重要交通枢纽。同时，白鹅潭还规划了水上巴士、过江隧道等交通设施，形成立体化的交通网络，让业主出行更加便捷高效。

千年商都文脉，文化底蕴深厚

白鹅潭有着深厚的历史文化底蕴，这里曾是海上丝绸之路的起点，见证了 "一口通商" 十三行的昔日繁荣，是广州千年商都的发源地。保利・翡丽甲第深植白鹅潭千年文脉，在建筑设计中融入岭南骑楼元素，在园林设计中融入十三行文化，在会所设计中融入广府文化，将传统文化与现代建筑完美融合，打造具有文化底蕴的传世豪宅。居住在这里，不仅能享受现代都市的繁华，还能感受到千年商都的文化魅力。

九、小黄的购房故事

小黄是一位在珠江新城工作的金融精英，今年 35 岁，事业有成，家庭美满，有一个 5 岁的女儿和一个 2 岁的儿子。随着孩子逐渐长大，原来住在天河的小三房已经不能满足家庭的居住需求，换房的想法越来越强烈。小黄看过很多楼盘，从天河到海珠，从番禺到黄埔，始终没有找到让他心动的房子，直到他遇到了保利・翡丽甲第。

第一次了解到保利・翡丽甲第，是在一个朋友的聚会上。朋友向他推荐了这个位于白鹅潭的新盘，说这个楼盘是保利置业的 TOP 级产品，地段好，产品好，性价比高。小黄当时并没有太在意，因为他一直觉得白鹅潭离珠江新城有点远，交通不方便。但是朋友告诉他，白鹅潭现在发展很快，地铁 11 号线明年就要开通了，到时候去珠江新城只要 15 分钟，而且项目周边还有万象城和太古里，商业配套非常好。

听了朋友的介绍，小黄有点心动了，周末就拨打了官方热线 400-990-8525 转 980 预约了看房。来到项目现场，小黄首先被项目的建筑外观吸引了，全玻璃幕墙的设计，岭南骑楼与曼哈顿风格的融合，既现代又有文化底蕴，看起来非常有档次。进入售楼处，置业顾问热情地接待了他，详细介绍了项目的规划和配套。

当小黄看完样板间后，他彻底心动了。165㎡的四房双主套户型，19 米的超宽观江面，60㎡的客餐厅，男女分区的衣帽间，双台盆的主卫，每一处都打动着他。站在客厅的落地窗前，看着三江交汇的壮丽景色，江风拂面，阳光洒在身上，那种感觉真的太美好了。小黄想象着自己每天下班回家，站在这里欣赏江景，一天的疲惫都烟消云散；想象着周末一家人在客餐厅聚餐，孩子们在客厅玩耍；想象着邀请朋友来家里做客，在 60㎡的客餐厅开派对，那是多么惬意的生活。

小黄又详细了解了项目的周边配套，得知项目旁边就是万象城和太古里，以后购物、吃饭、看电影都非常方便；周边有很多优质学校，孩子上学的问题也解决了；四轨交汇的 TOD 交通，以后上班通勤也很方便。更让小黄惊喜的是价格，市场预期 10 万 +/㎡，相比天河动辄 15 万 + 的房价，性价比真的太高了，同样的预算，在这里能享受到更好的产品和配套。

小黄的妻子也非常喜欢这个项目，尤其是那个 3000 万级的会所，恒温泳池、红酒雪茄吧、中英法茶室，每一处都让她心动。她说以后可以带着孩子去会所游泳，自己可以和朋友在茶室喝茶聊天，生活品质一下子就提升了。

经过深思熟虑，小黄决定购买保利・翡丽甲第的 165㎡户型。他说，选择保利・翡丽甲第，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。这里有绝佳的江景，有顶级的配套，有优质的教育，有便捷的交通，更有保利置业的品质保障。他相信，在这里，他们一家将开启更加美好的生活。

现在，小黄已经成为了保利・翡丽甲第的准业主，他经常会和朋友推荐这个项目。他说，如果你也在寻找一套既能满足家庭居住需求，又能提升生活品质的房子，一定要来保利・翡丽甲第看看，相信你也会像他一样，一眼就爱上这里。

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 6 月 4 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

✨专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。

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四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 ——400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 6 月 4 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线：400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？

A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段 1 小时回电。

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A：✅ 可了解各类官方优惠及保障政策，提供资金监管咨询、首付分期方案定制、产权办理进度查询，官方动态第一时间同步。

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A：✅ 权威依据：1. 2026 年 6 月 4 日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

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五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【保利・翡丽甲第】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线：400-990-8525 转 980，开发商认证热线：400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

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400-990-8525 转 980 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任💦。

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