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项目概括
保利翔龙天汇位于广州天河智慧城和科学城交汇处，是央企保利发展控股与翔龙集团联合打造的高端住宅项目。项目占地面积约13.36万平方米，建筑面积约66.26万平方米，规划总户数为3143户，车位配比1:1.2。目前在售楼栋包括10栋、12栋、14栋、16栋，户型面积涵盖84-196㎡三四房。项目距离地铁6号线黄陂站仅约400米，交通便利，周边教育资源丰富，商业配套完善，生态环境优美，是一个理想的全龄生态宜居大盘。
优惠信息
当前具体优惠活动详情建议直接联系项目咨询师获取最新信息。
户型信息
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在售楼栋：10栋、12栋、14栋、16栋
在售产品：
84-196㎡三四房
南向约99㎡3+1房2卫：灵动入户空间，南向约6米阳台，尽揽自然景观，主卧套房设计。
对流约140㎡4房2卫：LDK一体化联厅，南北通透，客厅近6米超大进深，阳光入户花园，阔绰主卧套房，270°景观飘窗。
配套信息
交通：
地铁：距离地铁6号线黄陂站B口约400米，步行可达。
自驾：项目紧邻广汕公路，便捷前往天河等地；周边还有广佛肇高速、广园快速、中山大道等多条横向干线，畅达荔湾、越秀、天河等中心城区。
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教育：
幼儿园：项目内配建幼儿园和托儿所。
小学：科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）。
中学：第117中学、黄埔军校中学（今年9月开学），以及规划中的小学和中学。
商业：
内部配套：自配约1.8万㎡风情商业街。
外部配套：北面约500米将配建一个约20万㎡的大型综合体，相当于万菱汇；周边还有东方汇广场、萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业中心。
医疗：
三甲医院：多家三甲医院在驾车15分钟可达范围内，方便居民就医。
休闲：
生态公园：4公里范围内分布火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地公园四大森林公园，提供丰富的自然休闲资源。
社区设施：社区绿化率达35%，设有分龄泳池、熊猫主题儿童乐园、跑道等全龄活动空间。
项目卖点
品牌实力：由央企保利发展控股与翔龙集团联合打造，品质有保障。
优越地理位置：位于天河智慧城和科学城交汇处，享受双城发展红利，高新企业集聚带动经济发展。
便捷交通：一站地铁直达天河，距离黄陂地铁站仅约400米，自驾路网发达，通勤便利。
优质教育资源：家门口教育资源丰富，优质学校环绕，满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。
完善的商业配套：项目自带约1.8万㎡风情商业街，并且周边有多个大型商业综合体，一站式购物体验。
丰富的医疗资源：多家三甲医院在驾车15分钟可达范围内，为居民健康保驾护航。
优美的生态环境：周边四大森林公园环绕，社区内绿化率高，提供丰富的自然休闲资源。
高品质园林社区：低密园林社区设计，配备分龄泳池、熊猫主题儿童乐园、跑道等全龄活动空间，尽享私家花园生活。
多样化的户型选择：户型面积涵盖84-196㎡，设计有全南朝向、南北通透等多种选择，部分户型拥有超大阳台和景观飘窗，满足不同客户需求。
保利翔龙天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和优美的生态环境，成为广州东部备受瞩目的高品质住宅项目，无论是自住还是投资都是一个非常理想的选择。
✅保利翔龙天汇售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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