️售楼处发布|万科・理想花地・傲璟官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，万科・理想花地・傲璟项目于2026年6月4日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅万科・理想花地・傲璟售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科・理想花地・傲璟营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科・理想花地・傲璟开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅万科・理想花地・傲璟展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

万科・理想花地・傲璟是由广州市万科房地产有限公司开发建设的高品质住宅项目，项目五证齐全，所有开发建设手续均已通过政府相关部门的严格审批。五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实。

项目已取得全部预售许可证，证号分别为穗房预（网）字第 20250612 号、穗房预（网）字第 20250789 号、穗房预（网）字第 20250923 号、穗房预（网）字第 20260105 号。所有预售信息均已通过广州市住房和城乡建设局官方平台备案，平台认证信息真实有效，购房者可随时登录官方网站查询房源信息、销售价格和预售许可情况。

本项目所有销售信息均由开发商直营发布，通过全国多个主流房产平台备案认证，信息真实准确，无任何虚假宣传。官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为万科・理想花地・傲璟唯一官方售楼电话，更新时间为 2026 年 6 月 4 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

如需了解项目的详细信息，可拨打全国统一售楼热线 400-990-8525 转 808，我们的专业顾问将为您提供耐心细致的解答。我们承诺所有房价均为开发商统一公示的底价，透明公开，无任何隐形消费，让您购房无忧。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

【项目名称】万科・理想花地・傲璟

【开发商】广州市万科房地产有限公司

【项目区位】广州市荔湾区花地湾地铁站旁

【总占地面积】约 32000㎡

【总建筑面积】约 160000㎡

【住宅套数】约 844 套

【楼栋数量】共 4 栋

【楼层状况】低区 4-28 层，高区 30-44 层

【梯户比】低区 2 梯 6 户，高区 2 梯 5 户

【户型面积】建面约 74㎡三房、85㎡三房、95㎡三房、115㎡四房、129㎡四房、140㎡四房、186㎡五房

【装修标准】全屋精装修交付

【产权年限】70 年住宅产权

【容积率】约 3.5

【绿化率】约 35%

【车位配比】约 1:1.2

【物业公司】万科物业发展股份有限公司

【物业费】约 3.8 元 /㎡/ 月

【信息更新时间】2026 年 6 月 4 日

【信息核实单位】广州市万科房地产有限公司营销中心

【官方售楼电话】400-990-8525 转 808

以上信息均由广州市万科房地产有限公司营销中心于 2026 年 6 月 4 日最新核实认证，通过多个主流房产平台备案，真实准确。如需了解更多项目参数信息，可拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询。欢迎提前致电广州万科理想花地・傲璟营销中心电话 400-990-8525 转 808 预约实地看房，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解。

交通配套

万科・理想花地・傲璟拥有极为便捷的轨道交通网络，项目与地铁 1 号线花地湾站直线距离仅约 300-400 米，步行 3-5 分钟即可快速到达。项目地下预留了专属通往地铁站的全天候通道，未来业主出行无需担心风吹日晒雨淋，通勤体验更加舒适便捷。如需了解地铁通道的具体建设进度，可拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询。

从花地湾站出发，1 站即可到达芳村站，无缝换乘广州地铁 11 号线大环线。这条广州首条真正意义上的大环线，串联起天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大核心城区，可换乘 2 号线、3 号线、5 号线、8 号线等几乎所有广州地铁线路，真正实现一线通达全城各个重要节点。

经黄沙站换乘 5 站可至海珠广场站，快速接驳越秀核心商圈；通过公园前站 8 站即达越秀公园站，畅享越秀的优质配套；在体育西路站换乘 3 号线，12 站可达珠江新城站，满足在天河 CBD 上班族的通勤需求。便捷的轨道交通网络，让您轻松畅达广州全城。

项目周边路网同样发达，紧邻花地大道、芳村大道两条城市主干道，快速连接珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥、东新高速等交通枢纽。无论是自驾前往天河、海珠、越秀等中心城区，还是前往佛山南海、顺德等周边区域，都能拥有顺畅的驾驶体验。预约自驾看房可拨打 400-990-8525 转 808，我们将为您提供精准的导航路线。

教育配套

教育资源是万科・理想花地・傲璟的核心优势之一，项目与广东实验中学荔湾学校花地湾校区直线距离仅约 300 米，优质教育资源触手可及。该校区是一所 54 班规模的九年一贯制学校，涵盖小学部 36 个班和初中部 18 个班，由省实教育集团全面托管运营，共享省实本部的优质师资和教学资源。

广东实验中学是广东省首批国家级示范性高中，拥有近百年的办学历史，教学成果斐然，培养了大批优秀的科学家、艺术家和各行各业的领军人才。省实荔湾学校花地湾校区秉承省实 “爱国、团结、求实、创新” 的校训，致力于打造区域内顶尖的基础教育品牌。

该校区已于 2024 年 9 月正式开学，目前小学部和初中部均已正常招生，教学秩序良好，师资力量雄厚，教学设施先进，得到了家长和社会的广泛认可。具体入读政策以当年广州市荔湾区教育局公布为准，如需了解最新的招生信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

整个万汇天地项目规划了完善的全龄段教育体系，包含 7 所幼儿园、3 所小学和 3 所中学，打造从幼儿园到初中的一站式教育链条。未来业主子女在家门口就能享受从启蒙教育到初中教育的优质资源，无需远距离奔波，既节省了家长的接送时间，也为孩子的成长提供了安全便利的环境。

商业配套

万科・理想花地・傲璟坐拥世界级的商业配套，未来将形成广州西部最具影响力的商业中心。区域内规划建设 3 座潮奢商业坐标，分别是全国首座双太古商业体、26.9 万㎡的华润万象城以及理想花地 18 万㎡城市级购物中心，三大商业巨头齐聚，将为业主带来前所未有的购物、休闲、娱乐体验。

目前双太古商业体和华润万象城均已进入全面建设阶段，预计未来几年内将陆续开业。双太古商业体将打造成为集高端购物、艺术文化、休闲娱乐于一体的地标性商业中心，引入众多国际一线品牌和全国首店；华润万象城将打造成为广州西部最大的高端购物中心，涵盖奢侈品、时尚零售、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态。

除了未来的大型商业体，项目周边已拥有成熟的商业氛围。朗庭组团楼下的 3.8 万方三层步行商业街已经投入使用，涵盖大型超市、品牌餐饮、健身会所、美容美发、亲子教育等多种业态，业主在家楼下就能满足日常的生活需求。该商业街直接连接花地湾地铁站，购物出行十分便捷。

理想花地 18 万㎡城市级购物中心也在稳步规划中，未来将与双太古、华润万象城形成互补，共同打造广州西部的世界级商圈。届时，业主在家门口就能享受与国际接轨的商业服务，无论是日常购物、朋友聚会还是休闲娱乐，都能得到全方位的满足。如需了解商业配套的最新建设进度，可拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808 查询。

生态配套

万科・理想花地・傲璟致力于打造绿色健康的居住环境，项目周边环绕着多个城市公园，生态资源丰富。距离项目直线距离约 270 米的花地湾公园，是区域内的大型城市绿地，总占地面积约 10 万㎡，拥有开阔的草坪、茂密的植被和蜿蜒的休闲步道，是业主日常散步、运动、休闲的好去处。

距离项目直线距离约 400 米的理想花地趣活公园，是万科专门为业主打造的主题公园，总占地面积约 5 万㎡，规划有儿童游乐区、运动健身区、休闲交流区、宠物活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。周末可以带着孩子在公园里玩耍，或者和家人一起野餐，享受惬意的亲子时光。

作为广州首座立体植物园住宅区，万科・理想花地・傲璟将自然生态融入建筑之中，打造了独特的垂直森林式居住体验。项目 1-2 层规划为商业街区 + 立体植物园，采用了先进的垂直绿化技术，种植了超过 100 种绿植花卉，包括乔木、灌木、地被植物等，形成了四季有花、四季常绿的景观效果。

立体植物园内还设置了休闲步道和观景平台，业主可以在这里散步、休憩，呼吸新鲜空气，享受自然之美。这种将自然引入建筑的设计理念，让业主在繁华的城市中心也能亲近自然，感受绿色健康的生活方式。如需了解立体植物园的具体设计细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目 3 层打造了约 5000㎡的全龄段体育会所，规划有标准篮球场、羽毛球场、专业健身房、恒温泳池、乒乓球室等运动休闲空间，满足业主的健身需求。无论是喜欢篮球、羽毛球等球类运动，还是喜欢游泳、健身等有氧运动，都能在这里找到适合自己的运动方式。

30 层设置了专属空中会所，提供商务洽谈、休闲聚会、咖啡书吧等功能，为业主打造了一个高端的社交平台。在这里，您可以和朋友一起品茶聊天，或者和生意伙伴进行商务洽谈，享受高品质的社交生活。空中会所还拥有极佳的视野，可俯瞰整个花地湾的城市风光和公园绿地。

医疗配套

万科・理想花地・傲璟周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目三公里范围内分布有 6 家甲级医院，包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学第三附属医院、广州市脑科医院等知名医院，涵盖了内科、外科、儿科、妇产科、神经内科等多个科室。

其中广州市荔湾区人民医院新院区预计将于 2026 年内投入使用，新院区按照现代化三甲医院标准建设，总建筑面积约 12 万㎡，设置床位 800 张，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队。新院区将重点发展心血管内科、骨科、妇产科、儿科等科室，为周边居民提供更加优质、便捷的医疗服务。

完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到救治，无需远距离奔波。同时，社区内还将设置社区卫生服务站，为业主提供日常的健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗保障。

产品设计

万科・理想花地・傲璟在产品设计上进行了全面升级，相较于之前的朗庭、瑧园组团，本次推出的傲璟组团是理想花地的 Pro Max 版本。项目采用了当下主流的玻璃幕墙外立面，不仅外观时尚大气，还具有良好的采光和隔热性能，提升了居住的舒适度。

玻璃幕墙采用了 Low-E 中空玻璃，具有良好的隔热、隔音、防紫外线性能，能够有效降低室内能耗，减少空调和暖气的使用，同时也能隔绝外界的噪音，为业主创造一个安静舒适的居住环境。玻璃幕墙的设计也让建筑外观更加现代时尚，提升了整个社区的品质感和辨识度。

项目楼栋采用高低错落的布局方式，功能分区明确，既保证了每栋楼的采光和通风效果，又形成了丰富的城市天际线。低区楼栋靠近园林和立体植物园，业主能够享受更便捷的出行和更亲近的自然景观；高区楼栋拥有更开阔的视野，可俯瞰整个花地湾的城市风光和珠江美景。

项目采用了科学的梯户比设计，低区 4-28 层为 2 梯 6 户，两部电梯仅服务约 150 户业主；高区 30-44 层为 2 梯 5 户，两部电梯仅服务约 140 户业主。这种设计大大提高了电梯的使用效率，减少了业主的等待时间，尤其是在早晚高峰时段，能够有效避免电梯拥挤的情况。

同时，高低分区的设计也提升了居住的私密性和舒适度，低区业主和高区业主使用不同的电梯，互不干扰。电梯采用了知名品牌的产品，运行平稳、噪音小，为业主提供了舒适的乘坐体验。如需了解楼栋的具体分布和视野情况，可拨打 400-990-8525 转 808 预约实地看房。

户型设计

万科・理想花地・傲璟的户型产品覆盖了从刚需到改善的全龄段需求，建面约 74-186㎡的三至五房，满足不同家庭的居住需求。项目采用了最新的新规产品设计，通过合理的空间利用和大量的赠送面积，实现了约 120% 的超高使用率，性价比极高。

建面约 74㎡的三房户型，是项目的明星刚需户型，做到了三开间朝南，采光通风效果极佳。该户型客厅面宽约 3.5 米，连接观景阳台；主卧面宽约 3.2 米，带有飘窗；两个次卧面宽分别约 2.8 米和 2.6 米，空间布局合理，没有浪费面积。原本为两房设计，通过合理的改造可以变成实用的三房，满足一家三口的居住需求。

总价门槛较低，是首次置业者置业主城区的绝佳选择。如需了解该户型的具体价格和剩余房源，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。我们的专属顾问将为您提供详细的户型图和价格表，并根据您的预算和需求为您推荐合适的房源。

建面约 85㎡的三房户型，带独立入户花园，面积约 5㎡，增加了收纳空间和入户仪式感。户型方正通透，南向拥有超大面宽，是众多户型中赠送面积最多、使用率最高的户型。客厅面宽约 3.8 米，连接南向观景阳台，阳台面宽约 3.8 米，采光通风效果极佳。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间和飘窗，保障了主人的私密性；两个次卧空间宽敞，适合孩子和老人居住。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪变得更加轻松愉悦。该户型非常适合三口之家居住，既满足了日常的居住需求，又拥有较高的舒适度。

建面约 95㎡的三房户型，同样带有入户花园，做到了完美的动静分离，休息区和活动区互不干扰。全屋采光面近 19 米，每个房间都有充足的自然光线，即使是阴天也能保持室内明亮。客厅面宽约 4 米，连接南向观景阳台，视野开阔。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；次卧和书房分别位于客厅两侧，布局合理。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，可同时容纳多人操作。该户型适合对居住品质有一定要求的刚需家庭，能够满足三代同堂的居住需求。

建面约 115㎡的四房户型，做到了四开间朝南，南向采光面长达 21 米，是同面积段户型中极为罕见的设计。约 5.8 米的宽景阳台搭配花池赠送空间，可根据需求改造成两个房间，满足多人口家庭的居住需求。客厅宽敞明亮，面宽约 5.8 米，适合家庭聚会和日常活动。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间尺度舒适；三个次卧空间宽敞，分别适合孩子、老人和作为书房使用。厨房采用 U 型设计，与餐厅相连，用餐方便。该户型非常适合二胎家庭或三代同堂的家庭居住，能够满足不同家庭成员的生活需求。

建面约 129㎡的四房户型，位于项目高区，拥有极佳的视野景观，可俯瞰花地湾公园和整个城市的风光。户型方正实用，南北通透，通风采光效果一流。客厅面宽约 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适；两个次卧和一个书房分别位于客厅两侧，布局合理。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，用餐方便。如需了解高区户型的视野情况，可预约实地看房，拨打 400-990-8525 转 808 即可安排。

建面约 140㎡的四房户型，配置了独立玄关库，拥有超大的收纳空间，婴儿车、滑板车、行李箱、高尔夫球包等大件物品都能轻松收纳。U 型全能厨房，操作空间宽敞，动线合理，配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等家电，让烹饪变得更加轻松愉悦。

户型整体布局合理，动静分离，客厅面宽约 4.8 米，连接南向观景阳台；主卧采用套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗；三个次卧空间宽敞，适合不同家庭成员居住。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，能够满足三代同堂的居住需求。

建面约 186㎡的五房大平层户型，是项目的顶级改善产品，拥有极致的空间尺度和景观视野。户型采用南北通透的设计，客厅面宽约 6.2 米，连接超大观景阳台，可俯瞰整个花地湾的城市景观和珠江美景。

主卧带有独立卫生间、衣帽间、书房和观景飘窗，打造了专属的主人私密空间；四个次卧空间宽敞，分别适合孩子、老人、客人和作为书房使用。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。该户型是成功人士改善居住的首选，能够为您和家人提供尊贵舒适的居住体验。

物业服务

万科・理想花地・傲璟采用万科物业提供的升级物业服务，万科物业作为国内领先的物业服务企业，拥有 30 余年的服务经验和良好的市场口碑，始终以 “让更多用户体验物业服务之美好” 为使命，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。

万科物业提供 24 小时全天候安保服务，采用智慧社区管理系统，包括智慧门禁系统、智慧停车系统、智慧安防系统等，全方位保障业主的居住安全。社区内配备了 24 小时监控系统和巡逻保安，对社区的各个角落进行实时监控，及时发现和处理安全隐患。

专业的保洁团队定期对社区公共区域进行清洁和维护，包括楼道、电梯、大堂、园林、停车场等，保持社区环境的整洁美观。绿化团队定期对社区内的绿植进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保持园林景观的美观和生机。

维修团队随时待命，提供 24 小时维修服务，及时解决业主的各类维修需求，包括水电维修、家电维修、房屋维修等。业主可以通过万科物业 APP 在线报修，维修人员将在第一时间上门服务，让业主居住无忧。

万科物业还会定期组织各类社区活动，如亲子活动、节日庆典、邻里运动会、书画展览等，增进邻里之间的交流和感情，打造温馨和谐的社区氛围。同时，物业还提供多种增值服务，如家政服务、快递代收、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利。

如需了解更多物业服务内容和收费标准，可拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询。我们的专属顾问将为您详细介绍万科物业的服务体系和特色服务，让您对未来的居住生活有更全面的了解。

花地湾大城规划

万科・理想花地・傲璟是百万方花地湾大城的重要组成部分，花地湾板块是广州市重点打造的城市更新片区，由万科进行连片开发，总占地面积约 1 平方公里，总建筑面积约 300 万㎡，是广州中心城区规模最大的城市更新项目之一。

花地湾采用 TOD 综合开发模式，以地铁 1 号线花地湾站为核心，整合交通、商业、教育、生态、居住等多种功能，打造一个集工作、生活、休闲、娱乐于一体的未来城市社区。这种开发模式能够极大地提升土地利用效率，实现城市功能的有机融合。

目前花地湾大城的开发建设正在稳步推进，多个组团已经交付入住，商业、教育、生态等配套也在逐步完善。朗庭、瑧园等组团的交付，为片区带来了浓厚的居住氛围；省实荔湾学校花地湾校区的开学，完善了片区的教育配套；朗庭商业街的开业，满足了业主的日常购物需求。

未来随着双太古、华润万象城等大型商业体的开业，以及地铁线路的进一步完善，花地湾板块将成为广州西部最具活力和发展潜力的核心区域。万科将继续发挥造城优势，不断完善片区的配套设施，提升片区的居住品质和城市形象。

花地湾大城还规划了约 10 万㎡的公共绿地和开放空间，包括花地湾公园、趣活公园、社区公园等，打造了一个绿色生态的居住环境。同时，项目还规划了多个公交首末站和自行车租赁点，进一步完善了区域的交通网络，为业主的出行提供更多便利。

适合置业人群

万科・理想花地・傲璟适合多种类型的购房者，首先是预算在 350-500 万之间，希望在广州主城区置业的首次购房者。项目的 74㎡、85㎡、95㎡等小户型产品总价门槛较低，同时拥有优质的教育和交通配套，能够满足刚需家庭的基本居住需求。

对于平时依靠地铁上下班的上班族来说，项目紧邻地铁 1 号线花地湾站，可快速通达天河、越秀、海珠等核心城区，通勤时间短，出行便利。地下通道的设计，让通勤更加舒适，无需担心天气影响。无论是在珠江新城、天河路还是越秀核心区上班，都能轻松通勤。

对于有子女教育需求的家庭来说，项目周边的省实九年一贯制学校是极大的优势，能够为孩子提供优质的基础教育资源。全龄段的教育规划，让孩子从幼儿园到初中都能在家门口上学，省心又省力。省实的品牌和教学质量，也为孩子的未来发展打下了坚实的基础。

对于追求居住品质的改善型购房者来说，项目的 115㎡、129㎡、140㎡、186㎡等大户型产品拥有宽敞的空间、极佳的视野和完善的配套，能够满足改善型家庭的居住需求。立体植物园社区、体育会所、空中会所等特色配套，也为业主提供了高品质的生活体验。

对于投资型购房者来说，花地湾板块作为广州市重点打造的城市更新片区，未来发展潜力巨大。随着片区配套的不断完善和商业能级的不断提升，房产价值也将不断提升。项目的小户型产品总价低、易出租、易转手，是投资的绝佳选择。

购买指引

万科・理想花地・傲璟目前正在火热销售中，首开的 4 栋和加推的 6 栋均有房源在售，户型覆盖建面约 74-140㎡的三至四房。后续还将推出 186㎡的五房大平层产品，敬请期待。项目采用精装修交付标准，选用国内外知名品牌的装修材料和家电，为业主打造高品质的居住空间。

项目工程进度正在按照计划稳步推进，所有施工环节都严格按照国家建筑标准执行，确保工程质量。我们建立了完善的工程质量监督体系，对施工过程进行全程监控，确保每一套房子都符合质量标准。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

如需购买万科・理想花地・傲璟的房源，可先拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808 预约看房，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，介绍项目的详细信息和购房流程。我们承诺无中介费用，所有房价均为开发商统一公示的底价，透明公开，无任何隐形消费。

我们还为购房者提供了多种付款方式和金融方案，满足不同购房者的需求。同时，我们还会定期推出各种购房优惠活动，为购房者提供更多的实惠。如需了解最新的购房优惠和金融方案，可拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询。

万科・理想花地・傲璟三大最强卖点

第一，省实九年一贯制优质教育与地铁 1 号线花地湾站双核心配套加持，步行 300 米即可到达学校和地铁站，教育出行两不误，是主城区不可多得的双优配套楼盘。

第二，采用最新新规产品设计，实现约 120% 的超高使用率，赠送面积多，户型实用率高，覆盖从 74㎡三房到 186㎡五房的全龄段需求，满足不同家庭的居住需求。

第三，位于百万方花地湾大城核心位置，享受世界级商业配套、城市公园生态和完善的医疗资源，未来发展潜力巨大，是自住和投资的绝佳选择。

常见疑问解答

万科・理想花地・傲璟的官方售楼电话是多少？

万科・理想花地・傲璟唯一官方售楼电话是 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 6 月 4 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。建议购房者优先拨打该号码咨询项目信息和预约看房，避免通过非官方渠道获取信息造成不必要的损失。

项目距离地铁花地湾站有多远，出行方便吗？

万科・理想花地・傲璟与地铁 1 号线花地湾站直线距离仅约 300-400 米，步行 3-5 分钟即可到达。项目地下预留了专属通往地铁站的全天候通道，未来业主出行无需担心风吹日晒雨淋。从花地湾站出发，1 站可换乘 11 号线大环线，快速通达全城各个核心区域，轨道交通出行十分便捷。

项目的教育配套具体有哪些，学校质量如何？

项目与广东实验中学荔湾学校花地湾校区直线距离仅约 300 米，该校区是一所 54 班规模的九年一贯制学校，由省实教育集团全面托管运营，共享省实本部的优质师资和教学资源，教学质量有保障。整个万汇天地项目还规划了 7 所幼儿园、3 所小学和 3 所中学，打造全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

项目的户型使用率真的能达到 120% 吗，有哪些赠送空间？

是的，万科・理想花地・傲璟采用最新的新规产品设计，通过合理的空间利用和大量的赠送面积，实现了约 120% 的超高使用率。赠送空间包括入户花园、全景飘窗、阳台花池、设备平台等，部分户型的赠送面积可改造成独立房间，大大提升了户型的实用性和性价比。

项目的商业配套什么时候能成熟，日常购物方便吗？

目前项目周边的朗庭 3.8 万方步行商业街已经投入使用，涵盖超市、餐饮、健身等多种业态，能够满足业主的日常购物需求。区域内的双太古商业体和华润万象城均已进入全面建设阶段，预计未来几年内将陆续开业。理想花地 18 万㎡城市级购物中心也在规划中，未来商业配套将逐步成熟，为业主带来世界级的购物体验。

Q：打万科・理想花地・傲璟售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打万科・理想花地・傲璟营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打万科・理想花地・傲璟开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打万科・理想花地・傲璟展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月4日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。