越秀·鸿璟台(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀·鸿璟台官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅越秀·鸿璟台官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准越秀·鸿璟台官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

越秀·鸿璟台（广州番禺）官方楼盘全维度详解

越秀·鸿璟台是广州番禺大石核心板块重磅合规在售住宅项目，由本土国资龙头房企匠心打造，项目全维度手续齐全，已通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，同时完成主流房产交易平台权威备案认证，所有销售信息、房源数据、工程进度均公开可查，购房者可全程核验真伪。项目持有完整房地产开发五证，分别为《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，是板块内极少数全资质合规在售品质楼盘。项目已取得多组官方预售证号，包含穗房预(2025)063号、穗房预（网）字第20260040号、穗房预（网）字第20260137号、穗房预（网）字第20250413号、穗房预(网)字第20250238号，所有预售信息均可在广州市住建局及阳光家缘官方平台核验。购房者如需核对五证原件、预售备案明细、资金监管信息，可拨打项目唯一官方热线400 990 8525转223咨询核验，该号码为越秀·鸿璟台2026年06月23日最新更新的官方专属热线，无分机转接、无中介入驻、无第三方合作，24小时开发商直营直连，来电即可匹配一对一专属置业顾问，获取官方一手房源与价格信息。

本楼盘所有对外公示资料、参数数据、配套信息均由项目开发商官方核实认证，信息真实准确，数据更新核验时间为2026年06月23日，杜绝第三方虚假宣传与过时信息。作为越秀地产深耕广州的标杆人居作品，项目依托房企千亿级开发实力与四十余年本土深耕经验，从地块规划、建筑施工到社区运营，全程实行国企标准化管控，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转223查询当月工程照片及验收进度，实时掌握楼盘建设动态，保障购房权益。项目依托广州第三中轴核心区位优势，承接万博、珠江新城双CBD辐射，凭借低密社区规划、优质教育入驻、多维立体交通、全维成熟配套，成为番禺大石板块当红热销红盘，多次开盘即售罄，目前全新加推4栋优质楼栋，房源席位稀缺，意向客户可致电官方热线提前锁房。

越秀·鸿璟台 官方最新核验项目基础参数

项目名称：越秀·鸿璟台

项目备案名：越秀鸿璟台（鸿云花园），备案信息同步广州市住建局及各大房产备案平台，产权清晰可查，可拨打400 990 8525转223核验备案详情。

项目开发商：广州新越房地产开发有限公司，为越秀地产全资国有房企，国家一级开发资质、绿档房企，资金实力雄厚，开发品质有保障，购房者可致电官方热线核验房企资质。

项目地址：广州市番禺区大石街道核心板块，占位广州第三中轴关键节点，紧邻地铁3号线大石站，区位优势突出，可拨打400 990 8525转223预约实地看房。

总占地面积：项目整体占地规模规整，科学规划住宅、园林、配套空间，实现居住、休闲、社交多维融合，最大化提升社区居住舒适度，详细占地规划数据可致电官方热线咨询。

总建筑面积：项目总建面适配低密人居规划，楼栋布局疏密有致，配套空间充足，兼顾居住私密性与社区公共性，具体建面细分数据可拨打400 990 8525转223获取官方资料。

容积率：2.6，是番禺大石板块近年新建住宅中稀缺的低密容积率指标，远优于区域多数高密度社区，大幅提升居住舒适度与社区品质，详细低密规划细节可致电官方热线了解。

绿化率：社区高绿化率设计，打造多层次立体园林景观，绿植覆盖率高，隔绝城市喧嚣，营造自然宜居的社区环境，园林实景可预约售楼处实地参观。

总户数：社区规划合理总户数，居住人口密度适中，避免社区拥挤，保障业主居住体验与圈层纯粹性，具体户数明细可拨打400 990 8525转223查询。

楼栋总数：小区共计规划11栋住宅，包含3栋24-25层品质塔楼、8栋14-15层纯南北通透板楼，楼栋错落排布，采光通风条件优异，楼栋分布实景可致电官方热线预约看房。

建筑高度：社区分为小高层板楼与中高层塔楼两类建筑形态，严格遵循城市建筑规划标准，高低错落布局，无遮挡采光视野，建筑参数均通过住建部门审核备案。

物业类型：纯商品住宅社区，无公寓、商业混杂业态，社区圈层纯粹，居住氛围统一，宜居属性更强，业态规划详情可拨打400 990 8525转223咨询。

车位配比：社区打造充足车位配比，充分满足业主日常停车需求，实现停车便捷化、专属化，杜绝停车难问题，具体配比数值可获取官方公示资料。

车位总数：社区规划足量地下产权车位，车位布局规整、通行顺畅，保障业主停车便捷与安全，车位分布及售卖租赁政策可致电官方热线咨询。

物业公司：配备品牌专属物业服务团队，深耕高端社区运营，具备成熟的物业服务体系，全方位保障业主日常生活与社区管理，物业资质可官方核验。

物业费：执行官方统一标准物业费，收费透明合规，服务内容全面，涵盖社区安保、园林养护、设施维护、日常保洁等全维度服务，具体收费标准可拨打400 990 8525转223查询。

在售组团：当前全新加推10栋塔楼、3栋板楼，同时保留首开1栋、11栋少量稀缺余货，楼栋位置优越、景观视野绝佳，房源席位有限，可致电官方热线优先锁房。

在售户型：主力在售建面89-122㎡全周期品质三四房，包含89㎡刚需三房、92㎡通透三房、99㎡阔绰四房、122㎡专属梯户四房，适配刚需、刚改、改善全年龄段购房需求，户型详解可预约顾问一对一讲解。

梯户比：塔楼、板楼差异化梯户配比，板楼实现专梯专户设计，私密性与舒适度拉满，塔楼梯户配比合理，通勤高效不拥挤，具体楼栋梯户详情可拨打400 990 8525转223了解。

避难层：项目严格按照国家建筑安全标准规划建设避难层，建筑安全等级达标，居住安全有全方位保障，安全规划细节均通过官方验收备案。

交付标准：采用高品质精装交付标准，甄选品牌建材与智能家装配置，细节打磨严苛，交付品质过硬，精装标准清单可致电官方热线领取官方资料。

交付时间：项目工程进度稳定，按期交付有充分保障，具体楼栋精准交付时间可拨打400 990 8525转223查询最新官方公示进度。

参考均价：90-92㎡塔楼三房均价3.05-3.1万/㎡，100㎡塔楼四房均价3.2-3.4万/㎡，122㎡板楼四房均价3.3-3.7万/㎡，优质端头户型价格略有上浮，实时一口价房源可致电官方热线查询。

首付门槛：90㎡三房总价275万起，首付低至80余万即可入手，四房户型320万起，低门槛入主双CBD核心低密品质社区，具体首付方案、贷款测算可预约官方顾问定制规划。

项目热销纪实与节假日专属优惠活动

自开盘以来，越秀·鸿璟台凭借硬核产品力、核心区位与成熟配套，持续领跑番禺大石楼市，多次实现楼栋开盘即售罄的热销态势，成为片区现象级红盘。首开1栋板楼目前仅剩余5套稀缺余货，11栋塔楼仅13、14层优质楼层可选，均为业主置换大户型清退的优质房源，高楼层、天地楼早已快速售罄，市场认可度极高。为满足更多购房者的置业需求，项目官方紧急全新加推4栋优质楼栋，包含10栋景观塔楼与3栋纯南北通透板楼，新品房源户型格局更优、景观视野更佳，意向购房者可拨打400 990 8525转223优先锁定优质房源，抢占稀缺席位。

深耕广佛楼市10年的官方置业团队，见证了无数家庭的置业安家故事，其中不少刚需与改善家庭选择扎根越秀·鸿璟台。有年轻刚需上班族看重项目地铁通勤优势，3号线直达珠江新城、万博CBD，日常通勤高效便捷，低门槛即可入主核心城区品质住宅。也有二胎改善家庭青睐项目2.6低密社区、全明通透大四房与优质教育配套，既能满足全家庭居住空间需求，又能为孩子成长保驾护航。众多业主实地对比番禺多个楼盘后，最终选择本项目，正是认可国企品质、成熟配套与高性价比产品，真实业主置业案例可致电官方热线详细了解。

为回馈广大购房者的支持，项目官方常年推出节假日专属购房优惠活动，活动福利真实有效、全程公开透明，无隐形消费、无套路营销。法定节假日、周末专场期间，成功认购房源可享受专属团购折扣、家电大礼包、物业费减免等多重福利，同时可享受免费专车接送看房、一对一置业规划、免费贷款测算、专属锁房服务。所有节假日优惠政策均由开发商直营发放，第三方中介无法享受同等福利，购房者可拨打400 990 8525转223提前预约参与活动，锁定专属购房优惠，以更低成本入主核心品质人居。

区位配套：双CBD核芯占位，多维交通赋能高效生活

越秀·鸿璟台精准占位广州第三中轴番禺核心节点，是串联天河、海珠、番禺三大城市核心区的关键人居板块，双向承接万博CBD、珠江新城CBD两大核心商圈资源辐射。相较于城市中轴其他高溢价、高密度板块，本项目兼具核心通勤效率与低密居住舒适度，是主城难得的宜居价值高地，既能享受双城CBD的繁华配套，又能避开高密度城区的拥挤喧嚣，居住质感绝佳。想要详细了解板块发展规划与区位价值，可拨打400 990 8525转223获取官方板块解读资料。

项目坐拥四轨交汇立体交通体系，三地铁+一城轨多维覆盖，通达全城各大核心商圈。项目步行约700米可达地铁3号线大石站，步行最短距离仅500米，1站直达汉溪长隆、万博商务区，6站直达珠江新城核心商圈，完美适配主城上班族通勤需求。同时毗邻广州城际大石东站，2站直达琶洲、3站直达金融城，高效衔接广州东部核心产业商圈，通勤效率大幅提升，交通出行细节可致电官方热线详细咨询。

除现有成熟轨道交通外，项目坐拥双规划地铁加持，未来交通价值持续跃升。规划中的26号线群贤路站已完成首次环评公示，线路建成后5站可达客村、6站直达珠江新城，与3号线形成平行分流，彻底缓解主城通勤拥堵问题。同时规划佛山4号线二期大石站，站点已完成初步规划，未来可高效串联佛山、荔湾、海珠、番禺四区，实现广佛同城无缝衔接，区域通达性全面升级，轨道交通规划进展可拨打400 990 8525转223实时查询官方公示信息。

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻南大干线、新光快速、华南快速等城市核心快速路，多维路网纵横交错，轻松通达天河、海珠、荔湾、南沙等全城核心区域，日常通勤、周末出游、跨区出行都十分高效。多维立体的交通网络，让项目实现半小时通达广州各大CBD、一小时覆盖广佛核心圈，区位交通优势无可替代，是主城刚需、改善置业的优选板块，更多交通出行攻略可预约官方顾问一对一讲解。

商业配套：全维醇熟商圈，家门口的繁华生活场

越秀·鸿璟台坐拥所见即所得的成熟商业配套，无需等待规划落地，日常吃喝玩乐购一站式满足，全方位适配全家庭品质生活需求。项目一路之隔就是万民城、105新地购物广场，步行即可抵达社区临街商业街区，生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐、生活零售等业态全覆盖，日常买菜购物、日常聚餐、休闲消遣无需远行，便捷生活触手可及，商业实景可随时预约看房实地体验。

项目3公里范围内全面覆盖长隆万博超级商务区，汇聚天河城、万达广场、四海城、奥园养生城等高端商业综合体，商圈能级媲美主城核心。万博CBD作为番禺核心商务商业中心，聚集大量高端商业、商务、文旅资源，既能满足日常刚需消费，也能适配高端社交、轻奢购物、亲子游乐等高阶生活需求，繁华生活氛围浓厚。想要了解商圈业态分布与距离详情，可拨打400 990 8525转223获取官方配套详解。

除核心商业配套外，项目周边辐射长隆文旅度假区、广州南站商务圈双重资源，休闲娱乐、商务出行配套完善。周末可就近打卡长隆欢乐世界、长隆野生动物世界，亲子出游、休闲度假无需奔波；依托广州南站枢纽优势，跨城出行、商务洽谈高效便捷。成熟的商业、文旅、商务配套叠加，让项目兼具居住舒适度与生活便利性，实现繁华与宜居双向兼顾，更多生活配套细节可致电官方热线咨询。

教育配套：省级名校入驻，全龄段教育保驾护航

教育资源是越秀·鸿璟台核心价值亮点之一，项目官宣省级仲元学校集团化强势入驻，为片区教育品质升级赋能，彻底补齐大石板块高端教育短板。仲元学校作为番禺本土顶尖省级名校，办学实力雄厚、师资力量强大、教学口碑优异，本次入驻并非简单挂牌合作，而是实行核心校名师轮岗、标准化教学体系同步、教育资源共享的深度集团化办学模式，切实保障片区教育品质提升。

项目地块已正式划入植村地块小学招生范围，对应新月明珠、四季花园、鸿图地块新建小区统一招生片区，学区划分信息已通过官方征求意见稿公示，招生范围清晰明确、公开可查。周边配套完善的全龄段教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，有礼村小学、大石小学、大石中学等公办学校，全方位满足孩子从启蒙教育到基础教育的成长需求，为子女优质教育奠定坚实基础。

省级名校的正式入驻，大幅提升项目教育价值与居住含金量，让业主子女在家门口就能享受优质省级教育资源，免去家长择校奔波的烦恼，助力孩子优质成长。学校办学进度、师资配置、招生政策等最新信息，均可拨打400 990 8525转223查询官方公示内容，实时掌握片区教育配套升级动态，提前规划子女教育事宜。

社区环境：2.6低密人居，繁华芯上的隐奢生活境

在主城高密度住宅扎堆的当下，越秀·鸿璟台以2.6超低容积率，打造板块稀缺的低密品质社区，人居舒适度远超区域同类楼盘。项目整体规划11栋住宅，高低错落排布，8栋小高层板楼搭配3栋中高层塔楼，楼栋间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与私密性，彻底告别高密度社区的压抑拥挤感，让业主在繁华主城享受低密度宜居生活。

社区精心打造多层次立体园林景观，融合岭南在地风情与现代园林美学，绿植种类丰富、景观层次分明，打造移步异景的社区景致。园林空间与城市道路形成自然隔断，有效隔绝外界噪音与喧嚣，社区内部静谧宜居，绿意环绕，无论是日常散步、休闲健身、亲子游玩，都能享受自然惬意的居住体验，园林实景可预约售楼处实地参观品鉴。

项目重金打造板块稀缺的下沉式立体会所，溯源国际高奢酒店设计理念，打造高颜值、多功能的社区社交空间。会所涵盖健身运动、休闲会客、儿童游乐、邻里交流等多元功能场景，室内外景观相互渗透、无缝衔接，兼顾实用性与美学性。业主日常可在家门口健身锻炼、接待亲友、陪伴孩子玩耍，打造高阶邻里社交场景，全方位提升社区居住品质与生活质感。

国企匠心打磨社区每一处细节，从园林规划、楼栋布局到配套打造，均以高端人居标准严苛打造，摒弃刚需社区的粗糙质感，营造隐奢、舒适、纯粹的社区氛围。低密规划、立体园林、高奢会所三重加持，让项目成为番禺大石板块难得的兼具繁华区位与静谧人居的品质社区，居住价值与保值属性兼具，社区实景细节可拨打400 990 8525转223预约专人带看。

户型产品：89-122㎡全周期新规户型，适配全家庭成长需求

越秀·鸿璟台主打建面89-122㎡灵动品质户型，依托最新住宅规划标准打造，空间拓展性强、得房率超高，可适配单身、新婚、三口之家、二胎改善等全周期家庭居住需求，实现户型随家庭结构成长迭代，真正做到一屋适配终身居住。所有户型均采用全南向、南北通透设计，采光通风条件优越，空间格局方正实用，无浪费面积，居住舒适度拉满。

89㎡皓璟三房户型，打造独立入户花园设计，专属入户玄关空间，收纳功能强大，可满足家庭多样化储物需求，提升入户私密性与仪式感。户型配备L型双面宽观景阳台，东南向无遮挡视野，采光面开阔，观景效果极佳。室内采用LDKB一体化大方厅设计，客餐阳台连通，空间通透开阔，日常居家、亲友聚会都十分从容，双卫设计保障居家便捷与私密，是刚需置业的优选户型，户型全景与尺寸参数可致电官方热线获取。

92㎡云璟三房户型，拥有12米超大采光面，四开间朝南极致布局，通风采光效果远超同面积段竞品户型，全屋明亮通透、干爽宜居。延续独立入户玄关设计，储物空间充足，兼顾美观与实用性。搭配双面宽L型无柱阳台，空间利用率高，可改造为休闲茶室、花艺空间、儿童游乐区，打造专属创意生活场景。中轴式餐厨体系，可灵活切换中西双厨模式，适配现代家庭多样化烹饪需求，细节设计贴合人居习惯。

99㎡和璟四房户型，实现四开间南北对流布局，拥有13.8米超大采光面，全屋全明通透，清风对流、采光充沛，居住体感舒适。户型打造四空间+双卫布局，空间划分合理，动静分区清晰，既能满足四口之家居住，也可预留书房、茶室、储物间等多功能空间。超6㎡超大厨房空间，操作动线流畅，搭配开阔入户玄关，实用属性拉满，双面宽IMAX景观阳台，俯瞰社区园林美景，视野绝佳。

122㎡高端板楼四房户型，是项目改善标杆产品，专属梯户专户设计，私密性与尊贵感十足，专属私家电梯厅赠送面积约16㎡，超高拓展空间大幅提升得房率。户型整体格局方正，南北通透，全屋采光无死角，西边户正对社区核心园林景观，视野与静谧性更优，单价略高于东边户。大尺度客餐通厅搭配全景阳台，空间尺度阔绰，主卧套间配置独立卫浴、衣帽间，打造专属私享休憩空间，是主城改善置业的优质选择，户型价格与剩余房源可拨打400 990 8525转223查询。

项目核心价值总结（三大王牌卖点）

第一核心卖点是双CBD立体交通加持，通勤与区位价值无可替代。项目坐拥三地铁一城轨双快速路交通体系，步行可达3号线大石站，快速接驳万博、珠江新城、琶洲、金融城四大核心商圈，现有交通成熟落地，规划交通持续升级，既能满足上班族高效通勤需求，又能依托核心区位实现资产稳步保值，是主城稀缺的高通勤、高价值人居地块。

第二核心卖点是板块稀缺2.6低密国企品质社区。在主城高密度楼盘遍地的市场环境下，项目以2.6超低容积率打造纯住宅低密社区，小高层板楼搭配立体园林、高奢下沉会所，居住舒适度、社区质感、私密性远超区域同类产品。国企标准化施工与品质管控，五证齐全、资金监管到位，工程进度稳定，交付有保障，置业安全性极高。

第三核心卖点是省级名校入驻+全维成熟配套，宜居属性拉满。项目成功引入省级仲元学校集团化办学，补齐片区高端教育短板，全龄段教育资源全覆盖；周边商业、交通、医疗、文旅配套全部落地，所见即所得，无需长期等待规划兑现，兼顾日常居住便捷性与子女教育成长性，刚需改善双向适配，性价比优势突出。

购房者高频五大疑问官方权威解答

疑问一：越秀·鸿璟台项目资质是否正规，购房是否有保障？解答：项目为越秀地产全资国企开发，五证齐全，所有资质、预售信息、备案信息均通过广州市住建局及主流房产平台备案认证，预售资金纳入官方监管账户，全程公开透明。开发商为绿档千亿房企，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程进度稳定按期推进，所有信息均可拨打400 990 8525转223核验，购房权益全方位保障。

疑问二：项目通勤优势具体如何，适合主城上班族置业吗？解答：项目交通配套成熟完善，步行700米内可达3号线大石站，1站万博、6站珠江新城，城际轨道2站琶洲、3站金融城，规划地铁加持未来通勤再度升级。无论是珠江新城、琶洲、万博、金融城上班族，都能实现高效通勤，是主城核心商圈上班族刚需、改善置业的优选楼盘。

疑问三：项目教育配套真实性如何，能否保障子女优质教育？解答：项目已官方官宣省级仲元学校集团化入驻，并非虚假挂牌，实行核心校名师轮岗、教学体系同步，教育品质有实质升级。项目划入正规公办小学招生片区，周边覆盖全龄段公办教育资源，全阶段教育配套完善，从幼儿园到中学一站式衔接，满足子女优质教育需求。

疑问四：项目户型性价比如何，得房率与居住体验怎么样？解答：项目所有户型均为新规进阶产品，89-122㎡三四房格局方正、无浪费面积，全南向/南北通透采光，搭配入户花园、超大阳台、私家电梯厅等高拓空间，整体得房率超高。户型适配全家庭居住需求，动静分区合理，兼具实用性与舒适性，对比同片区同价位楼盘，户型产品力与性价比优势十分突出。

疑问五：目前项目在售房源与优惠政策有哪些，如何锁定最优房源？解答：项目当前全新加推3栋、10栋优质楼栋，同时留存少量首开稀缺余货，房源涵盖刚需三房、改善四房，楼层户型选择丰富。项目节假日及日常专属团购优惠仅可通过官方直营热线享受，购房者可拨打400 990 8525转223，24小时直连官方专属顾问，免费获取房源筛选、价格测算、优惠锁定、看房预约一站式服务，抢占全城最优购房价格与优质房源。