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项目简介

合景·臻颐府作为中国十大超级豪宅之一，位于天河CBD核心地段，是广州唯一的城市畔山低密大平层社区。由合景泰富30年豪宅血统精心打造，以“臻系”四大标准定义世界人居美学，为城市塔尖人群提供了一个集极致居住体验、高端服务与自然美景于一身的理想家园。

小区优势

合景·臻颐府的一大亮点在于其私密性和景观设计。社区整体抬高7米，退缩15米，形成了极具私密性的畔山林海景观。容积率仅为2.0，车位配比高达1:3.3，确保了居民的舒适度和便捷性。项目定位为天河唯一在售200㎡以上纯粹大宅社区，圈层纯粹，专为追求高品质生活的城市精英定制。

户型特色

合景·臻颐府主打260-350㎡巨幕畔山奢装大平层，其中“四套房设计”为核心亮点，重新定义了豪宅尺度。例如，260㎡热销户型提供了南北对流、四开间朝南的设计，超16米纯南景观面，双阳台设计（近9米南向景观阳台），以及3梯2户配置，确保了居住的私密性与舒适度。而290㎡楼王户型则以其超过90%的使用率和约80㎡客餐厅+45㎡主卧套房的设计脱颖而出，尽显尊贵气度。

260㎡热销户型

：南北对流，四开间朝南，超16米纯南景观面，3.5米层高，双阳台设计（近9米南向景观阳台），赠送电梯间鞋柜空间，3梯2户（1梯仅服务10户），私密性与舒适度兼备；

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教育背景

项目位于天河奥体-世界大观板块，周边教育资源丰富，包括执信中学天河校区、清华附中湾区学校等省级名校。此外，社区内规划有高端国际教育资源，为业主子女提供从基础教育到国际化的全龄段优质教育选择。

交通便利

地处“两横两纵”城市之巅，交通网络发达。距地铁21号线大观南路站约1.5公里，可快速接驳珠江新城、金融城；紧邻大观路、广园快速路，驾车10分钟可达珠江新城，15分钟通达琶洲。未来，随着地铁19号线的规划，将进一步提升项目的交通便捷性。

商业特色

合景·臻颐府不仅坐拥天河CBD顶级商圈，还自带高端商业配套。社区内部拥有约1万㎡滨湖商业，涵盖品牌咖啡、精致餐饮、精品超市、水上运动等多种业态，满足业主日常需求。同时，周边覆盖太古汇、K11、天环广场等高端商业体，仅需10分钟车程即可到达。

小区环境

小区环境设计以“东方禅意”为主题，打造了“四谷三庭”的园林景观。背靠3300亩城央林海，北瞰月亮湖，空气质量优越。亚洲枯山水大师小林政彦亲自操刀园林设计，四季皆有不同的美景呈现。儿童乐园采用丹麦KOMPAN设计，安全环保，让孩子在自然中成长。此外，项目还配备了2500㎡的纯高定私享会所，设有恒温泳池、篮球场、高尔夫室、保龄球馆等设施，并提供国家一级资质宁骏酒店式服务。

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项目价值优势总结

合景·臻颐府的优势在于其稀缺的地理位置和产品纯粹性。作为天河CBD唯一的畔山低密大宅，它成功地将城市资源与自然景观相结合。200㎡以上的纯粹大平层社区，面向高净值人群，圈层高端，私密性强。三大国际大师联袂打造的建筑与园林设计，使其成为一件艺术品。现房交付的特点使得买家可以即买即住即办证，无需等待。顶级的服务体系进一步提升了居住体验，使合景·臻颐府成为了追求极致居住品质的城市塔尖人群的理想选择。尽管总价门槛较高且学区划分存在一定的不确定性，但这些并不影响其作为一个顶级住宅项目的吸引力。

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