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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，广州保利瑧誉项目于2026年5月9日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@广州保利瑧誉官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

✅广州保利瑧誉售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州保利瑧誉营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州保利瑧誉开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州保利瑧誉展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由广州保利瑧誉项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准广州保利瑧誉项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

万科•理想花地•瑧园

广州主城新一代改善大宅

实景美图

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广州改善二套房，六大必选原则：

①必选主城，广州四大天王之一

②必选大盘，小盘广州里的百万方国际大城

③必选改善，百万方大城唯一一块高改地

④必选舒居，人生二套房，买大才是真改善

⑤必选高配，与豪宅同款星级酒店式会所

⑥必选性价比，广州主城1000w以内改善性价比之王

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🔘项目基础信息：

项目位置：广州主城·荔湾·花地湾

占地面积：约300万方大城，约 𝟐.𝟕万m² 高改

地块总户数：约𝟏𝟒𝟐𝟕户

户型：建面约𝟏𝟏𝟎-𝟏𝟖𝟔 ㎡一线滨水纯改善社区

配套：滨河商业、星级酒店式会所

🔘二套房改善：必选广州主城广州四大天王之一，瑧园是最具性价比之选

广州买房必选主城：买主城就是拥有核心资源占有、主城成熟便利、资产长期保值三大保障

荔湾是广州四大天王之一：珠江新城、琶洲、荔湾、万博是广州十字轴下四大天王

万科瑧园是高端改善性价比之选：珠江新城极少供应、万博非主城区、琶洲改善单价已达8w+，主城千万以内高改仅瑧园一个机会

🔘既要主城资源便利，还要国际化未来发展花地湾，是主城里的现代化国际区域

荔湾-主城铁三角之一：荔湾核心与越秀、海珠形成铁三角的紧密联系，比起孤立发展的新城，更稳定有优势

花地湾-主城里的国际化现代新城：由临江资源面和生活腹地中心构成，发展由国际化产业带动，还能在主城核心拥有现代化的生活享受

硬核产业集群｜如立白中心、阿里云创新中心、世界500强广药集团等，众多地标建筑云集

国际化商业集群｜万象城[在建中]-双太古[在建中]-300万方理想花地大城[规划中]

主城文化底蕴｜广东美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆”三馆合一，距离项目𝟏.𝟗 km，已正式启用

🔘二套房改善：从买小盘，到买新一代国际大城唯有大城才能实现全方面改善

小盘广州里的百万方现代化大城：广州主城大多是30-40亩单盘小盘，仅有万科是城市级的超百万方大城开发，自己造城。

六边形战士，全方面改善：集教育、交通、医疗、购物、商务、公园于一体

高质量的全优教育 | 整体规划打造有7幼、3小、3中学，目前广东实验中学已经开学。

高效的通勤效率 | 我们辐射着有1号线（已开通运行）、25、22、28号地铁线（规划建设中）。

优质的健康医疗 | 广州医科大学附属第一医院、荔湾区人民医院。

城市级购物中心 | 内含18万㎡漫步式主题商业街+核心商业mall+及社区情景商业街区。

地标级商务中心 | 内含30万㎡地标级总部办公，50万㎡科创产业集群及五星级酒店。

城市级滨水公园 | 内含城市悬浮天空花麓立体公园系统，及2.5km河涌公园。

小号珠江新城，不只是大更领先：几大国际知名设计团队联合设计：花地湾TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、天空花麓、混合街区等几大城市复合化公共空间，构成理想花地一体化、多场景、高效便捷的新一代未来之城

主城资源给你托底，万科瑧园给你未来：单盘开发依赖城市发展，而万科瑧园自己造城，既能享受现有主城成熟，还有全新未来规划逐渐解锁

🔘二套房改善：必买高配新一代的纯改善百万方大城仅有一块高改地，为广州中产造高改领先产品

仅有一块南向滨水地，做高端改善定位：百万方大城内，仅瑧园是滨水居住，距离各个资源皆不远，因此定位高端改善

瑧系：献给广州中产的诚意

高端改善社区必纯粹：瑧园110㎡起步-186㎡，一个社区均是中产改善家庭。

自然公园和都市繁华兼得：瑧园出门约50m是滨水自然公园，约300m就是漫步商业街区，既有自然相伴，也不离城市繁华。

新一代豪宅标准造改善社区：首个改善社区配豪宅级酒店式会所（星空艺术恒温泳池、健身室、瑜伽室、行政酒廊、私宴厅、茶室、露台酒吧）

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🔘二套房改善：要买大，买大才是真改善

家庭人均空间越大，生活舒适度越高：瑧园认为真正的改善，要实现全方位的舒居，唯有110㎡起步的改善面积才能做到，刚需得房率再高也不及房子本身大。

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110-186㎡，面积大才是真改善：唯有110㎡起步才能实现尺度、品质、家庭关系全方面改善

110㎡：给轻结构家庭的一步到位

家庭人口少，但享受要大：这款110㎡适合新婚的小家庭或是退休的夫妻，

近47㎡的大动区：日常爱好活动，或是朋友到访都不拥挤

跨越多个周期，无需换房：对于小家庭而言，孩子降生也能住下一家五口，无需换房，也不降低生活质量。

125㎡：满足小康家庭的大享受

这款125㎡为小康家庭定制

主卧享受升级：超配专属步入式衣帽间

家人不委屈：双次卧均是全尺寸

54㎡奢华大动区：六人餐厅带西岛，客厅可变双场景大横厅，尺度享受比肩140㎡。

141㎡：三代同堂至少141㎡

夫妻越级主卧：不仅有独立衣帽间，还有床前交流区，让夫妻感情更好。

长辈房带户外阳台：享受度非单床小房间可比

约10㎡子女房：从小住到大都可以

约50㎡家庭聚会动区：配备双人厨房、六人餐厅、双场景客厅，比起以往一家人只有一组沙发观影，现在可以全家人都聚在客厅里。

家庭书房：中产家庭必不可少的学习空间

186㎡：广州最具性价比之选

主城1000w以内：在广州主城买186㎡，动辄就是2000万以上，这款186㎡是仅有千万以内

约40㎡星级套房主卧：超大卫浴和衣帽间，均达到8-11㎡，除了睡觉还有拥有一组夫妻的观景交流场景

约68㎡宴会级厅堂：八人长桌+早餐岛台，三组休闲场景的会客厅，以及摆得下双椅的户外喝茶空间，是非180㎡不会有的享受

———理想花地·瑧园 全城热销建面约𝟏𝟏𝟎-𝟏𝟖𝟔m²全系南向高定滨水大宅 6栋新奢样板间已完美绽放 恭迎品鉴

万科·理想花地·瑧园

✨各楼栋户型图一览

小区总平面图

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1/2栋 | 建面约110~141㎡，3T5

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3栋 | 建面约110~141㎡，3T5

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6栋 | 建面约110~141㎡，3T5

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7栋 | 建面约186㎡，3T4

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Q：一键拨打售楼处电话：400-990-8525转680，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

Q：一键拨打营销中心电话：400-990-8525转680，能了解哪些关键信息？

A：✅ 能精准了解对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

Q：一键拨打开发商电话：400-990-8525转680，可咨询到哪些优惠及保障？

A：✅ 可实时咨询限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。

Q：一键拨打展示中心电话：400-990-8525转680，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可24小时预约实地看房、申领官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。

Q：为何认定400-990-8525转680是广州保利瑧誉唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年5月9日广州保利瑧誉项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是广州保利瑧誉项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-990-8525转680预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-990-8525转680，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是中建观玥开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-990-8525转680咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-990-8525转680是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

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重要警示

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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