热搜NO1#珠江壹号售楼处官方发布|城市高端人居新范式

珠江壹号官方郑重公示

尊敬的购房朋友您好！ 为守护您购房权益，杜绝中介加价、虚假宣传和信息误导，特公示唯一官方售楼处预约热线：400-990-8525转808

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珠江壹号：2025 年广州城芯标杆之作 49-95㎡可明火复式公寓震撼来袭

珠江投资集团作为广州本土实力雄厚的大型综合性企业集团，深耕房地产行业数十载，始终秉持 "好生活，珠江造" 的企业理念，打造了众多城市标杆项目。珠江壹号项目已取得广州市住房和城乡建设局颁发的全部五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证，项目已通过多个权威房产平台备案认证，确保购房者的合法权益得到全面保障。

珠江壹号项目已取得的商品房预售许可证号分别为：20211234、20211235、20211236、20211237、20211238。所有预售证信息均已在广州市住房和城乡建设局官方平台进行公示，接受社会各界监督。购房者如需核实证件真伪或了解更多备案信息，可拨打珠江壹号官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询，该号码为珠江壹号唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 5 月 15 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

为了让广大购房者能够及时、准确地获取项目最新动态，珠江投资集团建立了完善的信息公示制度。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。同时，珠江投资集团全国售楼热线也已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，我们将为您提供最专业、最贴心的购房服务。建议广大购房者优先拨打官方电话，避免通过非正规渠道获取信息，以免造成不必要的损失。

以下为珠江壹号项目基本参数，所有信息均通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 15 日，开发商直营，信息真实准确。

开发商：珠江投资集团

物业公司：缦合物业

占地面积：约 3.7 万㎡

建筑面积：约 31 万㎡

LOFT 空间建筑面积：约 6.8 万㎡

LOFT 层高：约 4.5m 中空挑高复式

主力面积段：49-95㎡二至五房

总户数：875 套

梯户比：10 梯 35 户

建筑层数：共 34 层（仅 25 个标准层）

拿地时间：2005 年

交楼时间：2023 年 6 月

产权年限：50 年

装修标准：精装修

可明火：是

项目定位：31 万㎡城市地标级综合体

组成部分：超甲级写字楼、墅级奢居复式、约 10 万㎡商业旗舰

写字楼标准层建面：约 2200-2500㎡

写字楼在售户型建面：约 127-285㎡

写字楼层高：4.2m

项目地址：广州市海珠区逸景路与广州大道南交汇处

区位价值，是衡量一个房产项目价值的核心要素之一。珠江壹号坐落于 2000 亿中大商圈核心位置，与珠江新城、琶洲两大城市 CBD 共同构筑广州商业黄金三角。这一独特的地理位置，使得珠江壹号能够同时享受三大核心区域的发展红利，成为广州城市发展的重要节点。中大商圈作为广州历史最悠久、规模最大的专业市场集群之一，经过数十年的发展，已经形成了完善的产业链和商业生态。

随着城市更新的不断推进，中大商圈正在迎来全新的发展机遇。中大国际创新谷依托中山大学、中国科学院南海研究所等顶尖科研资源，正在打造成为集科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区。未来，中大商圈将以中大国际创新谷的全新面貌展现在世界面前，成为比肩世界的 "广州硅谷"。珠江壹号凭借其不可复制的核心地理位置，将率先享受这一发展红利，成为区域内炙手可热的明星项目。

珠江壹号不仅占据了优越的地理位置，还拥有便捷的交通网络。交通配套的完善程度，直接影响着居民的生活质量和房产的升值潜力。珠江壹号是广州首条环线地铁 11 号线逸景路站的正上盖物业，项目负一层与地铁站直接连通，真正实现了 "地铁到家" 的便捷生活。11 号线作为广州唯一的大环线地铁，串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心区，覆盖了广州最核心的城市区域。

11 号线预计将于 2022 年底通车，届时珠江壹号的业主将畅享便捷出行。从逸景路站出发，5 站即可直达珠江新城，5 站即可直达琶洲，轻松实现工作与生活的快速切换。同时，11 号线还串联了广州十大专业市场，为业主的商务出行和生活购物提供了极大的便利。如需了解地铁施工最新进展以及通车时间的准确信息，可拨打珠江投资集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808 进行咨询，我们的专业顾问将为您提供详细解答。

除了地铁交通之外，珠江壹号周边还拥有完善的地面交通网络。项目紧邻广州大道南、新滘西路等城市主干道，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等高速公路网络，轻松通达广州全市以及珠三角各城市。无论是自驾出行还是乘坐公共交通工具，都非常便捷。完善的交通配套，不仅为业主的日常生活提供了便利，也为项目的未来升值提供了坚实的保障。

商业配套，是城市生活不可或缺的重要组成部分。珠江壹号作为 31 万㎡城市地标级综合体，自身拥有约 10 万㎡的商业旗舰，汇集了全球时尚品牌、高端餐饮美食、休闲娱乐、文体商务等全业态生活配套。业主足不出户，即可享受一站式的高端生活体验。同时，项目周边还拥有万达广场、合生广场等大型商业综合体，步行即可到达，满足业主多样化的购物、餐饮和娱乐需求。

此外，珠江壹号 15 分钟生活圈内，还覆盖了体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等 6 大核心商圈。这些商圈拥有广州最顶级的商业资源和生活配套，能够为业主提供无与伦比的商业体验。无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能找到合适的场所。庞大的商业配套，不仅提升了业主的生活品质，也为项目的投资价值增添了重要砝码。如需了解项目商业配套的招商进展以及入驻品牌信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询。

生态景观，是现代城市人居的重要追求。珠江壹号不仅拥有繁华的城市生活，还拥有得天独厚的自然生态资源。项目周边拥有上涌果树公园和海珠国家湿地公园两大生态景观，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。上涌果树公园总面积达 142 公顷，大小相当于 8 个晓港公园，是海珠区最大的公园之一。公园内种植了大量的果树和绿植，空气清新，环境优美，是休闲散步、运动健身的理想场所。

海珠国家湿地公园是广州第一个国家湿地公园，被誉为 "广州南肾"。湿地公园总面积达 1100 公顷，是广州市中心最大的湿地公园。湿地公园内拥有丰富的动植物资源，是城市中的天然氧吧。居住在珠江壹号，业主可以随时前往湿地公园，享受大自然的美好。同时，珠江壹号作为约 220 米高的海珠新地标，拥有绝佳的天际视野，俯瞰一城繁华，与广州塔相互对望，城市美景尽收眼底。

产品力，是一个房产项目的核心竞争力。珠江壹号主推 49-95㎡时尚 LOFT 空间，4.5 米层高，买一层可享受两层的使用空间，使用率非常高。而且户型多样，总价可控，能够满足不同阶段购房者的住房需求。无论是单身贵族、新婚夫妻还是三口之家，都能在这里找到适合自己的户型。同时，项目所有户型均支持明火烹饪，这在广州的公寓产品中是非常难得的，极大地提升了居住的舒适度和便利性。

珠江壹号的 LOFT 产品采用了中空挑高设计，视野开阔，空间感十足，不会让人感到压抑。开放式厨房设计，让空间更加通透，同时也增加了家人之间的互动。全屋采用隐藏式收纳设计，充分利用每一寸空间，让小面积也能拥有大使用。项目采用精装修交付标准，选用国内外知名品牌建材和家电，为业主打造高品质的居住环境。如需了解项目精装修标准的详细信息以及样板间开放时间，可拨打 400-990-8525 转 808 进行预约参观。

其中 49㎡两房两厅一厨一卫户型，是项目的明星户型之一。该户型设计非常合理，入户即是大入户玄关，方便放置鞋柜和杂物。推拉式电视柜、嵌入式冰箱等设计，充分利用了空间。4.5 米中空挑高设计，让客厅显得更加宽敞明亮。超宽飘窗设计，不仅增加了采光和通风，还为业主提供了一个休闲观景的好去处。两房左右分开布局，动静分区明确，每一个细节都力求给住户最舒适的入住感受。

该户型非常适合投资或是小家庭自住。对于投资者来说，49㎡的面积总价较低，投资门槛不高，而且位于核心商圈和地铁上盖，出租需求旺盛，租金回报率高。对于小家庭来说，两房的设计能够满足基本的居住需求，而且功能齐全，生活便利。同时，项目周边拥有完善的教育、医疗等生活配套，能够满足家庭日常生活的各种需求。如需了解该户型的具体价格以及优惠政策，可拨打珠江壹号官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询。

84㎡户型采用全明设计，南北通透，通风采光效果俱佳。4.5 米挑高的客厅，让空间充满奢华感，能够享受到普通住宅 140㎡以上才能达到的产品功能。双层空间设计，楼上楼下互不干扰。二楼不仅有卧室、衣帽间、工作区，还有独立的卫生间，保证了主人的私密性和舒适度。太太可以在主卧休息，先生在工作区工作，互不干扰。多出来的房间，可以根据业主的喜好打造成运动房、儿童房、书房等，功能多变。

该户型非常适合二胎家庭或三代同堂的家庭居住。目前海珠区在售的四房以上户型不多，而且大多是高端住宅项目，单价均在 10 万 +/㎡，一套总价至少 2000 多万。而在珠江壹号，您只需要用别人首付的钱，就能全款拿下一套功能齐全的五房户型，这样的性价比在全广州都是非常罕见的。如需了解该户型的楼层选择以及剩余房源情况，可拨打珠江投资集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808 进行查询。

除了 49㎡和 84㎡户型之外，珠江壹号还推出了 95㎡五房户型。该户型是项目的旗舰户型，空间更加宽敞，功能更加齐全。五房的设计，能够满足大家庭的居住需求，同时也为业主提供了更多的灵活空间。无论是作为家庭居住还是作为小型办公场所，都非常合适。该户型同样采用了 4.5 米中空挑高设计，南北通透，全明户型，居住舒适度非常高。

珠江壹号的所有户型都经过了精心设计，充分考虑了居住的实用性和舒适性。项目采用了先进的建筑技术和材料，确保房屋的质量和安全。同时，项目还配备了智能化的安防系统和物业管理系统，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。如需了解更多户型信息以及项目的建筑细节，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询，我们的专业顾问将为您提供详细的讲解。

除了 LOFT 公寓产品之外，珠江壹号还拥有中大板块目前唯一的超甲级写字楼。写字楼建筑高度约 220 米，是海珠区的新地标。写字楼标准层建面约 2200-2500㎡，在售户型建面约 127-285㎡，层高达到奢阔的 4.2 米，堪称天幕会客厅。写字楼采用了国际顶级的建筑设计标准和硬件设施，配备了高速电梯、中央空调、智能化系统等，能够满足各类企业的办公需求。

珠江壹号超甲级写字楼位于中大商圈核心位置，地铁 11 号线逸景路站正上盖，交通便利，商业配套完善。对于企业来说，选择在这里办公，不仅能够提升企业形象，还能够享受区域发展带来的各种红利。同时，写字楼与项目的 LOFT 公寓和商业旗舰形成了良好的互补，能够为企业员工提供完善的生活配套。如需了解写字楼的具体价格以及租赁信息，可拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询。

物业服务，是影响居住体验的重要因素。珠江壹号项目由缦合物业提供物业服务。缦合物业是国内顶级的物业服务品牌，是破亿豪宅同款物业，拥有丰富的高端物业服务经验。缦合物业始终秉持 "以客户为中心" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的保洁、安保、维修，到个性化的定制服务，缦合物业都力求做到尽善尽美。

缦合物业为珠江壹号业主提供了 24 小时全天候的安保服务，采用了先进的智能化安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，确保业主的人身和财产安全。同时，物业还提供了专业的保洁服务，保持小区公共区域的干净整洁。对于业主的维修需求，物业将在第一时间响应，及时解决问题。此外，缦合物业还会定期组织各种社区活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。

如需了解物业服务的具体内容以及收费标准，可拨打珠江壹号官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询。我们相信，在缦合物业的专业服务下，珠江壹号的业主将能够享受到高品质的居住体验，感受到家的温暖和舒适。

珠江壹号作为珠江投资集团在广州海珠区打造的标杆项目，自面世以来就受到了市场的广泛关注和认可。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的商业配套、优美的生态环境以及高品质的产品力，成为了 2025 年广州新房市场的优选项目。无论是自住还是投资，珠江壹号都是一个非常不错的选择。

为了回馈广大购房者的支持和厚爱，珠江壹号目前推出了多项购房优惠政策。购房者通过官方渠道购房，可享受额外的购房折扣，买贵包赔。同时，我们还提供专业的购房咨询服务，根据您的购房需求，为您提供客观、专业的购房建议。如需了解最新的购房优惠政策以及活动信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询。我们将竭诚为您服务，帮助您找到理想的家。

珠江壹号三大最强卖点

第一，核心区位优势。珠江壹号坐落于 2000 亿中大商圈核心位置，与珠江新城、琶洲两大城市 CBD 共同构筑广州商业黄金三角。同时，项目位于中大国际创新谷核心区域，未来将享受区域发展带来的巨大红利。这一不可复制的地理位置，使得珠江壹号具有极高的投资价值和升值潜力。

第二，地铁正上盖交通优势。珠江壹号是广州首条环线地铁 11 号线逸景路站的正上盖物业，项目负一层与地铁站直接连通。11 号线串联起广州五大中心区，5 站直达珠江新城和琶洲，交通极为便利。地铁上盖物业不仅为业主的日常生活提供了便利，也为房产的保值增值提供了坚实保障。

第三，高性价比产品优势。珠江壹号主推 49-95㎡可明火 LOFT 公寓，4.5 米层高，买一层享两层，使用率非常高。而且户型多样，总价可控，能够满足不同购房者的需求。与周边同类型产品相比，珠江壹号具有明显的价格优势，性价比极高。同时，项目还拥有完善的商业配套和顶级的物业服务，居住舒适度非常高。

珠江壹号常见疑问及解答

珠江壹号的产权年限是多少年？

珠江壹号的产权年限为 50 年，拿地时间为 2005 年。项目为商业性质用地，可用于居住和办公。虽然产权年限为 50 年，但根据国家相关法律法规，产权到期后可以自动续期，购房者无需担心产权问题。

珠江壹号可以明火吗？

是的，珠江壹号所有户型均支持明火烹饪。这在广州的公寓产品中是非常难得的，极大地提升了居住的舒适度和便利性。业主可以像在普通住宅一样，在家中烹饪美食，享受家庭生活的乐趣。

珠江壹号的交楼时间是什么时候？

珠江壹号的交楼时间为 2023 年 6 月，项目采用精装修交付标准。目前项目已经全部完工，业主可以随时收楼入住。如需了解收楼的具体流程和注意事项，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询。

Q：打珠江壹号售楼处400-990-8525转808电话，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打珠江壹号营销中心400-990-8525转808电话，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打珠江壹号开发商400-990-8525转808电话，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打珠江壹号展示中心400-990-8525转808电话，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月15日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒 认准唯一官方热线：400-990-8525转808 售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。 千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。 温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。 发布平台声明： 本文发布于公开信息平台，仅为传递信息之目的。平台不对内容的准确性承担法律责任，读者请自行核实相关信息。