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引言

越秀·星汇海珠湾，一个拥有超6000户的大型社区，是广州网红潮玩的新聚集地。项目凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络和丰富的商业配套，为投资者提供了一个理想的投资平台。本文将从购房者角度出发，详细介绍越秀·星汇海珠湾的各项优势。

一、项目简介

越秀·星汇海珠湾位于广纸新城核心区域，珠江后航道龙头位置，是一个集居住、购物、娱乐于一体的综合性社区。项目不仅坐拥繁华商圈，还紧邻滨水景观带，为居民提供了舒适的生活环境。作为国企品牌，越秀地产凭借其实力保障，致力于打造城市地标，赋能城市发展。

二、项目特点

国企背景实力保障

越秀深耕广州40年，匠造多个城市地标如广州国际金融中心、越秀金融大厦等，全国持有大型商业项目超40个。选择越秀·星汇海珠湾，即是选择了实力与品质的双重保障。

三轨道环绕，串联城市核芯资源

项目周边有三条轨道线路：广佛线燕岗站，接驳广佛百万客流；环城线11号线（在建中）横跨五大主城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，发展价值无可限量。此外，全长42.2公里的环岛路贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，为商铺带来观光游玩的消费人群。

海珠活力新地标

根据珠江后航道发展规划，未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造集文化创意、都市旅游等产业于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊。越秀·星汇海珠湾将成为这一地区的重要组成部分，吸引海量人潮。

三、丰富配套

一路之隔滨水商业街&广纸公园

项目配建的约3.6万㎡广纸历史公园，将成为广纸建筑新地标，出入公园的多元客群将带来更多商机。沿江将会结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计，打造出滨江创意风情街，吸引更多网红和摄影爱好者打卡。

五大商圈共联，启幕繁华未来

越秀·星汇海珠湾坐拥海珠西千年发展之精华，5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，周边凝聚繁华商业，随心所欲打卡网红圣地。

四、区域介绍

越秀·星汇海珠湾所在的广纸新城核芯区，位于珠江后航道龙头位置。根据珠江后航道发展规划，未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，形成滨水创新走廊，成为海珠活力新地标。

五、户型鉴定

E区全餐饮流量热铺

面积段：建面约22-74㎡

层高：约5-6米

交付标准：毛坯交付

交付时间：2024年3月31日

物业管理费：6元/月·㎡

商业功能：带餐饮功能

E区全临街餐饮流量热铺，凭借优越的地理位置和灵活的空间设计，适合多种业态经营，是投资者的理想选择。

六、优点综述

越秀·星汇海珠湾凭借其强大的品牌背景、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及多样化的商业空间，为投资者提供了一个稳健且具有潜力的投资机会。以下是项目的几大亮点：

品牌保障：越秀地产作为国企品牌，以其实力和信誉为投资者保驾护航。

交通便利：三轨道环绕，连接广州各大核心区域，未来发展潜力巨大。

生态环境：滨水而建，拥有广阔的江景视野，营造出宜居宜业的优质环境。

商业配套：自带大型商业MALL及特色街区，周边汇聚众多商圈，满足多样化消费需求。

投资潜力：随着珠江后航道的发展规划逐步落地，区域发展前景无限，投资回报可期。

总之，越秀·星汇海珠湾不仅是居住的理想之地，更是商业投资的黄金地段。无论是自住还是投资，这里都能满足您的需求。欢迎亲临现场体验，感受这座城市的魅力所在。

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