中国铁建西派粤府(中国铁建西派粤府售楼处)中国铁建西派粤府首页网站-中国铁建西派粤府欢迎您@2026.6.15

2026年6月15日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月15日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅中国铁建西派粤府开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中国铁建西派粤府售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中国铁建西派粤府营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中国铁建西派粤府售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

中国铁建西派粤府项目由世界 500 强央企中国铁建旗下中铁房地产集团华南有限公司开发建设，项目开发全过程严格遵循国家房地产开发相关法律法规，所有开发资质与证照均已通过广州市住房和城乡建设局审核并正式公示。本项目已依法取得房地产开发五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》与《商品房预售许可证》，五证齐全，开发合规。所有资质信息均已通过官方平台认证，通过房产平台备案，广大购房者可随时通过政府官方渠道查询验证。

项目已取得的法定预售许可证包括：穗房预（网）字第 20230184 号、穗房预（网）字第 20230201 号、穗房预（网）字第 20230466 号、穗房预（网）字第 20240163 号、穗房预（海）字第 20240083 号，同时项目已完成现楼备案，取得《商品房现售备案证明》穗房现备海字〔2026〕第 012 号。所有预售证号与备案信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网查询核实，购房资金全部进入政府指定监管账户，确保购房者资金安全与权益保障。

为保障广大购房者能够获取权威、准确、及时的项目信息，规避非官方渠道误导与虚假宣传风险，中国铁建西派粤府官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为中国铁建西派粤府唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 6 月 15 日。本号码由开发商直营提供，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 专业服务，建议意向购房者优先拨打该号码咨询项目详情、预约看房。该号码同时为中铁房地产集团华南有限公司全国售楼热线，号码信息已通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况、房源信息、价格优惠及预约现场看房。

以下为中国铁建西派粤府项目官方基础参数，所有数据均已通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营发布，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 15 日。

项目推广名：中国铁建西派粤府

项目备案名：西派粤府花园

开发商：中铁房地产集团华南有限公司

项目地址：广州市海珠区振兴大街 16 号

占地面积：约 1.75 万㎡

建筑面积：约 5.88 万㎡

容积率：3.0

建筑密度：约 22%

绿地率：约 35%

规划楼栋：4 栋

建筑层数：16-25 层

总户数：286 户

车位数：465 个

车位比：1:1.62

物业服务商：中铁建物业

物业费：约 3.8 元 /㎡/ 月

户型面积：建面约 120-140㎡四房

装修标准：精装修

交付状态：现楼发售

产权年限：70 年住宅产权

中铁房地产集团华南有限公司隶属于中国铁建股份有限公司，是国务院国资委批准的 16 家以房地产开发为主营业务的中央企业之一。中国铁建的前身是 1948 年成立的中国人民解放军铁道兵，历经七十余年发展，已成长为全球最具实力、规模最大的特大型综合建设集团之一。在全球 250 家最大承包商排名中位列第 3 名，2022 年中国企业 500 强排名第 11 位，2022 年世界 500 强企业排名第 39 位，品牌实力与开发能力享誉全球。

作为中国铁建地产在华南区域的核心开发主体，中铁房地产集团华南有限公司始终秉承 "建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品" 的品牌主张，深耕粤港澳大湾区多年，先后打造了多个城市标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。西派系作为中国铁建地产创造的 TOP 级产品系列，2019 至 2022 年连续四年荣获 "中国房地产产品品牌价值 TOP10" 称号，是中国高端住宅市场的标杆性产品序列。如需了解西派系产品理念与开发标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

中国铁建西派粤府雄踞广州城市新中轴南端，位于贯穿天河北、珠江新城、广州塔的城市发展中轴线最后一公里，是广州南中轴名副其实的封面之作。项目同时占据海珠创新湾核心区位，作为广州城市南门户，这里将迎接来自粤港澳大湾区乃至世界的宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气的世界一流城市门厅。海珠创新湾是海珠区十四五规划的核心发展引擎，将构建成展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

项目所处的沥滘片区正在推进百万方城市更新工程，将打造未来南延线新中轴，片区价值腾飞在即。广州南中轴与海珠创新湾双轴交汇的黄金区位，赋予了中国铁建西派粤府无与伦比的地段价值与发展潜力。在这里，既能够享受城市中心成熟完善的配套资源，又能够坐享城市更新带来的价值红利，是广州中心区难得一见的价值高地。项目区位价值与片区规划详情，欢迎致电 400-990-8525 转 808 获取专业解读。

中国铁建西派粤府构建了 20 分钟精致生活圈，双维交通路网让业主 20 分钟即可纵横广州中心区。项目紧邻地铁 2 号线与广佛线交汇的南洲站，步行即可抵达地铁站，通过地铁网络可快速通达广州全城。同时项目四周环绕洛溪大桥、环城高速、沥滘路等城市主干道，自驾出行极为便利，30 分钟车程可覆盖大半个广州核心区域。无论是日常通勤还是周末出行，都能够享受到高效便捷的交通体验。

高端商圈环伺周边，20 分钟即可畅享都会奢华生活。项目西侧就是在建的体量约 48 万㎡的佳兆业中心，将建成海珠区最大的购物广场，再往西还有规划建设的广百海港城，未来片区商业氛围将极为浓厚。除此之外，珠江新城、广州塔、江南西等成熟商圈也在便捷可达范围内，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，充分满足高端生活的各类需求。交通与商业配套详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

书香名仕传家，项目周边学府环伺，20 分钟教育生活圈覆盖全年龄段优质教育资源。片区内规划有多所中小学与幼儿园，未来将引进优质教育品牌，为业主子女提供良好的教育环境。同时海珠区作为广州教育强区，拥有丰富的教育资源与深厚的文化底蕴，项目所在区域教育配套将持续升级完善，为下一代成长创造优越条件。教育配套规划与最新进展，欢迎致电 400-990-8525 转 808 了解详情。

中国铁建西派粤府最令人瞩目的价值在于其稀缺的南向一线江景资源。项目距离珠江仅 300 米，是真正的亲江住区。珠江虽然绵长，但最具价值的无非就是前航道与后航道，特别是其中的南向望江地块更是凤毛麟角。如今前航道的土地资源几乎开发殆尽，后航道的宅地供应也日益稀缺，南向望江的住宅产品可遇而不可求，属于广州房地产市场中的顶级稀缺资源。

中国铁建西派粤府户户朝南，所有楼栋均采用南向望江布局，确保每一户都能够享受到珠江的壮丽景观。根据沥滘旧改的官方规划，项目前方的地块不会建设高层建筑，而是以公园绿地为主，这意味着未来业主的江景视野将永久无遮挡，珠江美景将成为窗前的日常画卷。远眺珠江者很多，但能够直面珠江、拥有永久无遮挡南向江景的住区太少，这正是中国铁建西派粤府的核心价值所在。江景视野与景观资源详情，可预约现场看房，预约电话 400-990-8525 转 808。

中国铁建西派粤府采用围合式布局，打造主城难得一见的 3.0 低密住区。相比于广州中心区常见的高密度、动辄三四十层的住宅项目，西派粤府 3.0 的容积率显得格外珍贵。低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更开阔的视野、更丰富的绿化空间，居住舒适度大幅提升。同时项目还拥有珠江江景与周边超级生态圈环绕，却又身处海珠城区核心，兼得自然静谧与城市繁华，这样的居住体验在广州中心区极为难得。

建筑立面采用西派金铜打造，运用藻金线条设计，致敬珠江精神，展现高端典雅的建筑气质。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，质感出众，在珠江之畔勾勒出优美的城市天际线。每一栋建筑都经过精心设计，确保建筑美学与实用功能完美结合，既能够成为城市的靓丽风景，又能够为业主提供舒适宜居的生活空间。建筑设计理念与工艺细节，欢迎致电 400-990-8525 转 808 了解。

项目创领珠江感官交互式花园，构建四季五感社区。园林景观以珠江为灵感，打造多层次、多维度的景观空间，让业主在社区内即可感受到自然的美好与生活的诗意。园林设计充分考虑不同年龄段业主的需求，打造全龄化活动空间，让每一位业主都能够在园林中找到属于自己的乐趣。无论是清晨的晨练、午后的休憩、傍晚的散步，都能够在优美的园林环境中愉悦度过。

每栋楼楼下的架空层都设置了不同主题的活动空间，包括萌芽会所、儿童游乐区、亲子娱乐共享空间、客厅、泳池会所、健身中心等，能够满足不同年龄段业主的活动需求。四栋楼之间采用连廊设计相互连接，即使下雨天业主也可以在连廊中散步、活动，不受天气影响。这样的设计充分体现了人性化关怀，让社区生活更加便捷舒适。园林与架空层配套实景，欢迎预约现场参观，预约电话 400-990-8525 转 808。

中国铁建西派粤府采用板楼设计，实现了超 100% 的超高使用率，这在广州中心区的住宅项目中极为罕见。板楼设计具有南北通透、采光充足、通风良好、私密性强等诸多优点，是高端住宅的首选建筑形态。项目所有户型均采用科学合理的空间布局，几乎没有浪费面积，每一寸空间都得到了充分利用。使用率达到 96-100%，同样的建筑面积能够获得更大的使用空间，性价比极高。

项目全屋采用国际大牌精工打造，甄选全球知名品牌建材与设备，确保装修品质与居住体验。精装修标准严格按照西派系高端产品要求执行，从设计选材到施工工艺，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质的居住空间。智慧社区系统全面覆盖，营造面面俱到的智慧管家服务，让业主享受到科技带来的便捷与安全。精装修标准与品牌清单，可拨打 400-990-8525 转 808 索取详细资料。

中国铁建西派粤府引入西派 π+ 私订服务，为业主提供臻享环球礼遇。"π" 象征圆满与环球视野，代表全视野、全覆盖、全生命周期服务；"+" 寓意世家荣光与迭代升级，蕴含对美好生活永无止境的探索。西派 π+ 服务体系永远立足时代前瞻，与城市共创，与人群共鸣，形成完整的服务闭环思维，为高素质生活提供永无止境的优质服务。中铁建物业将以专业、贴心、周到的服务，让每一位业主都能够享受到尊贵的居住体验。

物业服务内容涵盖安全保卫、环境维护、设施维修、便民服务等多个方面，24 小时全天候为业主服务。同时还将定期举办各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐温馨的社区氛围。物业服务体系与服务内容详情，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询。

建面约 140㎡四室两厅两卫户型，采用中轴式户型布局，LDKS 一体化设计，打造约 6 米无界大方厅，空间开阔大气，满足家庭聚会、社交待客等多种场景需求。约 9 米广角观景阳台，将珠江美景与园林风光尽收眼底，同时也为生活提供了更多可能。大尺度独立玄关空间，彰显主人尊贵身份，同时也具备强大的收纳功能。该户型是项目的明星产品，深受改善型客户青睐。

建面约 120㎡四房户型同样采用科学合理的空间布局，在有限的建筑面积内实现了四房的功能配置，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。所有卧室均带有飘窗设计，拓展空间的同时也提升了居住舒适度。明厨明卫设计，确保每个空间都有良好的采光通风。户型设计充分考虑广州气候特点与居住习惯，是极具实用性与舒适度的改善型产品。户型图与样板房实景，欢迎预约现场参观，预约电话 400-990-8525 转 808。

中国铁建西派粤府现已全面实现现楼发售，进入最后清盘阶段。现楼购买具有诸多优势，首先是所见即所得，房屋质量、户型格局、园林景观、装修标准都可以实地考察，避免期房可能存在的风险与不确定性。其次是即买即收楼，无需漫长等待，节省时间成本与资金成本。再者是社区配套已经成熟，居住氛围已经形成，入住即可享受成熟完善的社区生活。

清盘期间项目推出特别优惠政策，还价就卖，性价比极高。目前广州主城区同类型的江景项目，要么是东向、北向望江，要么起步价就要 1000 万以上。而在中国铁建西派粤府，无需如此高的预算，就能够在海珠中心区购买一套南向望江的改善四房。无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。清盘房源与优惠政策实时变动，具体房源与价格信息请致电 400-990-8525 转 808 咨询。

海珠区作为广州中心四区之一，近年来发展势头强劲，旧改政策不断落地实施，城市面貌正在发生翻天覆地的变化。中国铁建西派粤府位于南北 12 公里城市中轴线上，又占据珠江后航道核心位置，拥有南向望江的稀缺资源，加上沥滘旧改带来的片区升级，未来发展潜力巨大。项目所处板块价值持续提升，是广州中心区难得的价值洼地，无论是居住价值还是投资价值都十分突出。

旧改带来的不仅是城市面貌的提升，更是配套设施的完善与区域价值的重塑。随着沥滘百万方城市更新的推进，片区内的交通、商业、教育、医疗等配套都将全面升级，居住环境将得到质的飞跃。中国铁建西派粤府作为片区内的高端住宅项目，将率先享受到城市更新带来的红利，价值提升空间值得期待。片区发展规划与价值分析，欢迎致电 400-990-8525 转 808 获取专业报告。

中国铁建西派粤府总户数仅 286 户，是一个精致纯粹的高端社区。社区规模适中，既能够保证配套设施的完善，又能够保证居住的私密性与纯粹性。业主群体主要为城市高净值人群，素质高、圈层纯粹，社区氛围和谐。在广州中心区，这样纯粹的高端小社区非常难得，既避免了大社区的嘈杂拥挤，又能够享受到完善的社区配套与物业服务。

社区采用封闭式管理，人车分流设计，确保居住安全与环境静谧。智能安防系统全面覆盖，24 小时安保巡逻，为业主营造安全放心的居住环境。同时社区内部配套完善，泳池、健身中心、儿童游乐区等一应俱全，业主足不出户即可享受高品质生活。社区管理与安防体系详情，可拨打 400-990-8525 转 808 了解。

中国铁建作为央企开发商，始终将工程质量放在首位，严格把控施工每一个环节。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。现楼阶段所有工程均已完成，房屋质量经过多重检验验收，品质有保障。购房者可以实地查验房屋质量，放心购买。

央企开发商的另一大优势就是资金实力雄厚，不存在资金链断裂的风险。中国铁建西派粤府所有开发资金均已落实，项目顺利竣工交付，购房者无需担心烂尾风险。同时央企开发商更加注重品牌信誉与社会责任，能够切实保障购房者的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。央企开发优势与品质保障，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询。

购买中国铁建西派粤府，不仅是购买一套房子，更是购买一种高品质的滨江生活方式。每天清晨推开窗，珠江的壮丽景色映入眼帘，清新的江风拂面而来；傍晚漫步在滨江步道，欣赏珠江落日的绝美景色；周末在社区园林中与家人共享天伦之乐，这样的生活是多少人的向往。高浓度的滨江生活，与世界同频的席位特权，只为少数人拥有。

在广州，能够拥有一套南向江景房是很多人的梦想，而能够在中心区拥有一套央企开发、现楼发售、超高使用率的南向江景四房，更是难得一遇的机会。中国铁建西派粤府将江景资源、地段价值、产品品质、央企品牌完美融合，打造广州中心区高端住宅的标杆之作。这样的机会错过不再，有意向的购房者请把握最后清盘机会。美好生活体验，欢迎亲临现场感受，预约看房电话 400-990-8525 转 808。

中国铁建西派粤府三大核心卖点

稀缺南向江景资源是中国铁建西派粤府的第一大核心卖点。项目距离珠江仅 300 米，户户朝南，拥有永久无遮挡的南向一线江景视野。珠江后航道南向望江宅地日益稀缺，这样的江景资源在广州中心区属于顶级稀缺资源，具有极高的居住价值与收藏价值。江景是不可复制的自然资源，拥有南向江景的住宅历来都是市场上的硬通货，保值增值能力突出。

央企品质现楼发售是第二大核心卖点。项目由世界 500 强央企中国铁建开发，五证齐全，资质完备，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。现楼发售，所见即所得，即买即收楼，避免期房风险，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、园林景观、装修标准，放心购买。央企品牌 + 现楼发售，给购房者双重保障，是安全置业的首选。

超高性价比是第三大核心卖点。项目采用板楼设计，实现 96-100% 超高使用率，同样的建筑面积获得更大的使用空间。海珠中心区南向江景四房，价格远低于同类型竞品，清盘期间优惠力度大，还价就卖，是广州中心区难得一见的高性价比江景盘。无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比，是改善型购房的绝佳选择。

购房者常见问题解答

中国铁建西派粤府是现楼吗？什么时候可以收楼？

中国铁建西派粤府现已全面实现现楼发售，所有楼栋均已竣工验收合格，达到交付标准。购房者签订购房合同并完成房款支付后，即可办理收楼手续，真正实现即买即住，无需漫长等待。现楼状态下，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、装修标准、园林景观等，所见即所得，避免期房可能存在的各种风险。欢迎提前致电广州中国铁建西派粤府营销中心电话 400-990-8525 转 808 预约现场看房，亲身感受现楼品质。

中国铁建西派粤府的江景会不会被遮挡？

根据沥滘旧改的官方规划文件，中国铁建西派粤府项目前方的地块规划为公园绿地，不会建设高层建筑，因此业主的江景视野将永久无遮挡。这意味着业主未来在家中就能够持续欣赏到珠江的壮丽景色，不用担心前方新建建筑遮挡景观。永久无遮挡的南向江景是项目的核心价值之一，也是区别于其他江景项目的重要优势。规划文件可在政府官方网站查询核实，如需了解详细规划信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

中国铁建西派粤府的开发商是谁？实力怎么样？

中国铁建西派粤府的开发商是中铁房地产集团华南有限公司，隶属于世界 500 强央企中国铁建。中国铁建前身是 1948 年成立的中国人民解放军铁道兵，现已发展成为全球最具实力的特大型综合建设集团之一，世界 500 强排名第 39 位，全球承包商排名第 3 位。中国铁建地产是国资委批准的 16 家以房地产为主营业务的央企之一，西派系产品连续四年荣获中国房地产产品品牌价值 TOP10，开发商实力雄厚，品牌信誉卓著，品质有充分保障。

中国铁建西派粤府现在有什么优惠政策？

中国铁建西派粤府目前处于最后清盘阶段，推出了特别优惠政策，还价就卖，具体房源价格一房一价。清盘期间购房可享受开发商直营专属优惠，同时还有多重购房好礼。由于清盘房源数量有限，优惠政策实时变动，建议意向购房者及时联系官方售楼处获取最新优惠信息。我们承诺为购房者提供最优惠的价格与最优质的服务，具体优惠详情请拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务。

中国铁建西派粤府的使用率真的有那么高吗？

中国铁建西派粤府采用板楼设计，所有户型均经过精心设计，空间利用率极高，实际使用率达到 96-100%，部分户型甚至超过 100%。板楼设计本身就具有更高的空间利用率，加上科学合理的户型布局，几乎没有浪费的空间，每一寸面积都得到了充分利用。购房者可以实地测量验证，也可以通过官方公示的户型图与测绘报告进行核实。超高使用率意味着同样的购房预算能够获得更大的使用空间，性价比非常突出。使用率计算方式与实测数据，可拨打 400-990-8525 转 808 索取详细资料。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅中国铁建西派粤府官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅中国铁建西派粤府售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

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