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我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！
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【花都本土实力企业，更懂城市发展所需】
广州市花都区财政局（国资局）下属一级企业广州花都城市建设投资集团有限公司，是由广州市花都区人民政府批准设立的国有独资企业，荣获AA+主体信用评级。
【站在巨人的肩膀上，品牌力量迅速崛起】
花都城投集团成立两年，迅速拿下2个旧改+2个产业 +3个住宅+ 1个总部大楼改造建设工程。下属的西城公司、住建公司、花都设计院等，均拥有20-30年的经验与修为，助力花都城市跃升。
【主营业务广泛，多项重点工程同步启动】
多个区重点民生工程项目以及一批其他城市服务项目等，如：花都湖运营、北站微改造、赤坭供水、新华坊拆除重建、集群街改造等项目。
【斥资3000亿打造，媲美广州的珠江新城】
规划范围7.66平方公里，是广州北部CBD和文化旅游综合体。
同时受空港经济区+广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。
从珠江新城物业的升值曲线来看，中轴线物业，是财富升值的头等舱。
【多维立体交通，双CBD互联】
四地铁：地铁18号线二期终点站花城街站（在建中），8站直达珠江新城；地铁9号线、地铁3号线、地铁22号线北延线（规划中）
一大道：毗邻花都大道，距区府15分钟车程
一城际：广州东环城际2站白云机场
四高速：许广/大广/珠三角环线/广州绕城高速
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约5公里内，3所三甲医院护航 ：中西医结合医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中）、广州市花都区人民医院新院（规划中）
世界乐园为邻，臻享超500亿配套：约800米广州融创文旅城，纵享8大配套，骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场，社区规划打造商业街，满足日常生活所需
【约50米内双学府】社区配建36班公立广铁小学，将引进优质教育资源，护航孩子成长
广铁一中花都铁英学校，头排占位：预计2025年开学，省级名校直属管理，九年一贯制直升公立名校，首批广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中，重本率连年“破9”
3km12年教育圈，孩子成长赢在开学季：花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学等，广州市第六中学花都校区（在建中）初中部预计今年9月开学、省一级中学花都一中
╭┈『花都罕有 新中式纯板大宅 』┈╮
花都城投集团循迹匠心，精研花都人居需求，率先践行建筑新规，划界人居新纪元。
匠心打造约130㎡- 220㎡新中式纯板大宅，以花都中轴CBD为数不多的纯粹改善之作，敬呈时代世家！
承袭中华千年造园技艺，集萃岭南山水精华，糅合广府文化，融汇艺术画卷，匠造新中式大雅园境。
依照中轴规制布景，半园半宅之间，风雨连廊贯穿满园，为居者重塑中国世家生活的风度与境界。
【一廊九境，雅集之乐】
九大定制化主题：水石庭、珠水苑、云山间、水庭、陶然苑、莳花间、山庭、悟奕居、翠芳间
【约650米风雨连廊，传承千年归家礼序】
从会所式社区入口到归家大堂，归家风雨连廊连贯其中，于自然草木更迭之间，开启遮风避雨的无忧归家之旅
【五进归家，世家礼制】
承袭传统中轴布局，以礼序之法造园，起承转合，移步异景，层层递进
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【品读漫谈，四季颐养】
约4.5米层高架空层，三代人的开放式乐园
酒店式度假泳池，赋予生活沉浸式“度假感”
社区打造运动公园，全民健身就在家门口
甄选名贵树种，四季更迭，美景如画
全方位覆盖三代人健康成长需求
引入前沿高科技系统，匠造未来式场景住区
社区自带雅奢艺术会所，缔造高知生活场域
引进豪宅物业专家——龙湖智创生活(世界500强龙湖集团旗下物业管理品牌)，以豪宅服务经验，搭建专业管家服务体系，以及可选式定制增值服务，让奢享成为日常生活的标配。
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——户型赏析——
【翰·赋】
建积：约 132m² 3+1房2厅2卫
2T2户纯板大宅 | 南北对流双阳台 | 南面约6.9米全屏观景阳台
【翰·雅】
建筑面积：约 142m² 3+1房2厅2卫
南北对流双阳台 | 4开间朝南，约14.4米全面屏采光 |约28㎡酒店套房主卧
【翰·颂】
建积：约 172m² 3+1房2厅3卫
南北对流双阳台 |南向奢阔双主套 | 4开间朝南 约17.5米全面屏采光 | 270°环幕大视野
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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
政策松绑：15年“三限”调控终结
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
房票发力：村民扫货撑起半壁江山
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
土拍回暖：民企拿地本土房企回归
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
冼村清零：CBD最后拼图完成
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
四代宅现：得房率最高达140%
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
马场提速：广州SKP即将登场
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
银行下场：6折卖房引关注
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。
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