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尊敬的购房者：项目于 2026年5月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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⚠️重要声明：以上四组联系方式为金融街锦悦郡统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 19 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

自驾出行方面，项目距离二广高速云东海入口仅 1.8 公里，开车约 4 分钟即可上高速，通过二广高速可快速通达广州、肇庆、清远等城市，50 分钟可达禅桂核心区，65 分钟可达广州天河 CBD。项目周边还有桃园西路、南丰大道等城市主干道，形成了四通八达的路网体系，日常出行十分顺畅。

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公共交通方面，项目距离李沙村公交站仅 360 米，步行约 4 分钟即可到达，该站点有 613 路、656 路等多条公交线路经过，可直达三水汽车站、三水广场、西南街道等区域，覆盖了三水大部分主要商圈和生活配套。此外，项目周边还有多个公交站点，进一步丰富了公共交通出行选择，满足不同人群的出行需求。

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未来交通规划方面，佛山地铁 4 号线正在建设中，项目距离在建的西南街道地铁站仅 3.5 公里，开车约 11 分钟即可到达。地铁 4 号线建成后，将串联起三水、南海、禅城等区域，进一步提升项目的交通便利性，为业主的出行提供更多选择。同时，三水北站还将规划建设综合交通枢纽，整合城轨、公交、出租车等多种交通方式，打造一站式换乘中心。

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教育配套

教育配套方面，金融街金悦郡打造了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，解决了家长们最关心的教育问题。项目内部配套建设了一所公办幼儿园，距离小区主入口仅 100 米，步行约 2 分钟即可到达。该幼儿园按照省一级标准建设，拥有现代化的教学设施和专业的师资队伍，为 3-6 岁儿童提供优质的学前教育服务。

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小学和初中教育方面，项目对口的是云东海学校，这是一所九年一贯制的省一级公办学校，距离项目仅 1.5 公里，开车约 5 分钟即可到达。云东海学校总投资约 3.8 亿元，占地面积约 100 亩，建筑面积约 6 万平方米，设计办学规模为 72 个班，其中小学 48 个班，初中 24 个班，可提供 3420 个优质学位。学校拥有先进的教学设备、完善的功能场室和优秀的教师团队，教学质量在三水区名列前茅。

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云东海学校注重学生的全面发展，开设了丰富的特色课程和社团活动，包括科技创新、艺术体育、传统文化等多个领域，培养学生的综合素质和创新能力。学校还与多所名校建立了合作关系，共享优质教育资源，不断提升教学水平。对于有学龄子女的家庭来说，选择金融街金悦郡，就意味着孩子可以在家门口接受从幼儿园到初中的优质教育，节省了大量的接送时间和精力。

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此外，项目周边还有多所优质学校，包括三水区实验小学、三水中学附属初中、三水中学等，为业主子女提供了更多的教育选择。三水区实验小学是三水区最好的小学之一，距离项目约 3 公里，开车约 10 分钟即可到达。三水中学附属初中和三水中学是三水区的重点中学，教学质量优异，每年都有大量学生考入重点高中和名牌大学。

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商业配套

商业配套方面，金融街金悦郡周边商业氛围浓厚，拥有从社区底商到大型购物中心的多层次商业体系，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等全方位的消费需求。项目自身配套建设了约 5000 平方米的社区底商，分布在小区沿街位置，距离业主家门口仅 50 米，步行约 1 分钟即可到达。目前，社区底商已经引进了便利店、生鲜超市、药店、餐饮、美发等多种业态，能够满足业主的日常基本生活需求。

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大型商业配套方面，项目距离三水万达广场仅 1700 米，步行约 23 分钟即可到达，开车仅需 5 分钟。三水万达广场是三水新城的核心商圈，总建筑面积约 55 万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的大型城市综合体。万达广场内有大型超市、国际影城、品牌服装店、特色餐饮、儿童乐园等多种业态，能够满足业主一站式的购物和娱乐需求。

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除了万达广场，项目距离天聚商业广场仅 798 米，步行约 11 分钟即可到达。天聚商业广场是一个正在建设中的大型商业综合体，总建筑面积约 12 万平方米，规划有超市、餐饮、娱乐、酒店等多种业态，预计将于 2027 年建成开业。天聚商业广场建成后，将成为三水新城的又一个商业核心，进一步提升项目周边的商业配套水平，为业主提供更加丰富的消费选择。

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日常买菜方面，项目距离百旺城肉菜市场仅 2.2 公里，步行约 30 分钟即可到达，开车仅需 7 分钟。百旺城肉菜市场是三水区最大的综合性农贸市场之一，市场内有新鲜的蔬菜、水果、肉类、水产、粮油等多种商品，品种齐全，价格实惠，能够满足业主的日常买菜需求。此外，项目周边还有多个小型菜市场和生鲜超市，进一步方便了业主的日常生活。

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医疗配套

医疗配套方面，金融街金悦郡周边拥有完善的医疗资源，从社区卫生服务中心到三甲医院，能够为业主提供全方位的医疗健康保障。项目距离南方医科大学珠江医院三水院区仅 3.2 公里，开车约 10 分钟即可到达。南方医科大学珠江医院三水院区是一所按照三甲标准建设的综合性医院，总投资约 20 亿元，占地面积约 150 亩，建筑面积约 25 万平方米，设计床位 1200 张。

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南方医科大学珠江医院三水院区由南方医科大学珠江医院全面运营管理，共享珠江医院的优质医疗资源和专家团队。医院设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个临床科室，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，能够为患者提供高水平的医疗服务。目前，医院正在建设中，预计将于 2028 年建成投入使用，建成后将成为三水区医疗水平最高的综合性医院。

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除了在建的珠江医院三水院区，项目周边还有多家成熟的医疗机构，包括三水区人民医院、三水区妇幼保健院、云东海街道社区卫生服务中心等。三水区人民医院是三水区的综合性三甲医院，距离项目约 5 公里，开车约 15 分钟即可到达。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医护团队，能够为患者提供全面的医疗服务。

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三水区妇幼保健院是三水区专门的妇幼保健机构，距离项目约 4.5 公里，开车约 12 分钟即可到达。医院设有妇科、产科、儿科、儿童保健科等多个科室，为妇女和儿童提供专业的医疗保健服务。云东海街道社区卫生服务中心距离项目约 2 公里，开车约 6 分钟即可到达，能够为业主提供基本的医疗服务、预防保健、疫苗接种等服务，满足业主的日常医疗需求。

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生态休闲配套

生态休闲配套方面，金融街金悦郡被双公园环绕，周边生态环境优美，空气清新，为业主提供了休闲娱乐、健身运动的好去处。项目内部打造了约 22000 平方米的中央园林景观，绿化率高达 35%，采用了现代简约的园林设计风格，种植了多种名贵树木和花草，四季常青，景色宜人。园林内还设置了环形跑道、游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、老年活动中心等多种休闲娱乐设施。

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环形跑道全长约 800 米，采用了专业的塑胶材质，弹性适中，能够有效减少运动损伤，业主可以在这里跑步、散步，享受运动的乐趣。游泳池按照标准尺寸建设，分为成人池和儿童池，水质清澈，定期消毒，是业主夏季消暑健身的好去处。篮球场和羽毛球场采用了专业的运动场地材料，灯光设施齐全，业主可以在这里和家人朋友一起打球，增进感情。

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儿童乐园专门为不同年龄段的儿童设计，配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，地面采用了安全的橡胶材质，确保孩子们的安全。老年活动中心设有棋牌室、阅览室、健身区等，为老年人提供了休闲娱乐、交流互动的场所。此外，园林内还设置了多个休闲座椅和景观亭，业主可以在这里休息、聊天，享受悠闲的时光。

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外部生态配套方面，项目距离荷香湖公园仅 1.5 公里，步行约 21 分钟即可到达。荷香湖公园是三水新城的核心生态公园，总占地面积约 1000 亩，其中水域面积约 300 亩。公园内有美丽的湖景、沿河景观带、跑步道、骑行道、观景平台等，是业主休闲散步、跑步健身、观赏风景的好去处。每天清晨或傍晚，很多业主都会来到荷香湖公园，享受大自然的美好。

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项目距离三江水韵公园仅 2.2 公里，步行约 30 分钟即可到达。三江水韵公园是一个以水为主题的生态公园，总占地面积约 500 亩，公园内有河流、湖泊、湿地、草坪等多种自然景观，还有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等。三江水韵公园环境优美，空气清新，是业主周末休闲娱乐、亲近自然的好地方。

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社区品质与物业服务

社区品质方面，金融街金悦郡是金融街控股在三水新城打造的高品质住宅项目，采用了现代简约的建筑风格，外立面采用了高档的真石漆和玻璃幕墙，美观大方，经久耐用。项目采用了全人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，地面上没有车辆行驶，不仅保证了业主的出行安全，也减少了噪音和尾气污染，为业主创造了一个安静、舒适、安全的居住环境。

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项目的车位配比高达 1:1.12，共有 1828 个车位，能够充分满足业主的停车需求。地下停车场采用了明亮的灯光设计和清晰的标识系统，方便业主停车和找车。停车场内还设置了多个充电桩，满足新能源汽车车主的充电需求。此外，项目还配备了智能安防系统，包括 24 小时视频监控、门禁系统、巡更系统、报警系统等，全方位保障业主的人身和财产安全。

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物业服务方面，项目由金融街物业股份有限公司提供物业服务。金融街物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 20 多年的物业服务经验，服务过众多高端住宅、写字楼、商业综合体等项目，物业服务口碑良好。金融街物业秉承 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供专业、高效、贴心的物业服务。

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金融街物业提供的服务包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修维护、代收快递、家政服务等。物业团队专业素质高，服务态度好，能够及时响应业主的需求，为业主解决生活中的各种问题。此外，物业还会定期组织各种社区活动，如节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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主力户型解析

主力户型方面，金融街金悦郡打造了 85-125㎡的全龄段户型，涵盖了三房到四房，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用了南北通透、方正实用的设计原则，采光通风效果良好，空间布局合理，没有浪费面积。项目采用了精装修交付标准，选用了国内外知名品牌的装修材料和家电，为业主提供了高品质的居住体验。

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85㎡三房两厅一卫户型，是项目的主力刚需户型，总价低，性价比高。该户型整体方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果良好。三个卧室分布在户型的两侧，动静分区明确，保证了居住的私密性。厨房采用了 L 型设计，操作空间宽敞，洗切炒动线流畅。卫生间干湿分离，使用方便。该户型适合首次置业的年轻夫妇或三口之家。

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95㎡三房两厅两卫户型，在 85㎡户型的基础上增加了一个卫生间，更加适合三口之家或三代同堂的家庭。该户型同样采用了南北通透、方正实用的设计，客厅连接南向阳台，采光充足。主卧带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度更高。两个次卧空间宽敞，能够满足孩子和老人的居住需求。厨房和卫生间的设计更加合理，使用更加方便。

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118㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力刚改户型，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。该户型南北通透，双阳台设计，采光通风效果极佳。客厅宽敞明亮，连接南向观景阳台，视野开阔。四个卧室分布在户型的四周，动静分区明确，互不干扰。主卧带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度和私密性极高。厨房采用了 U 型设计，操作空间更大，能够容纳多人同时操作。

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125㎡四房两厅两卫户型，是项目的改善型户型，空间更加宽敞，舒适度更高。该户型采用了南北通透、全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。客厅面宽约 4.2 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，能够欣赏到小区的园林景观。主卧带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，舒适度极高。两个次卧和书房空间充足，能够满足不同的居住需求。

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除了平层户型，项目还有少量复式单位在售，复式单位上下两层，空间更加灵活，能够满足业主的个性化居住需求。复式单位一层为客厅、厨房、餐厅和一个卧室，二层为主卧、次卧和书房，动静分区更加明确，私密性更好。复式单位的赠送面积较多，性价比高，适合追求个性化居住体验的家庭。

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现房交付优势

现房交付优势方面，金融街金悦郡所有楼栋均已实现现房交付，即买即住，无需等待，这是项目最大的优势之一。相比于期房，现房具有很多明显的优势。首先，现房能够真实地看到房屋的质量、户型、采光、通风等情况，所见即所得，避免了期房可能出现的货不对板、质量问题等风险。业主可以亲自到房屋内查看，感受房屋的空间大小、采光效果、视野等，放心购买。

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其次，现房即买即住，能够节省大量的时间和精力。购买期房通常需要等待 2-3 年才能交房，在这段时间里，业主不仅需要还房贷，还需要支付房租，经济压力较大。而购买现房，办完手续后就可以装修入住，或者直接拎包入住，节省了等待的时间和租房的费用，大大减轻了业主的经济压力。对于急需住房的家庭来说，现房是最好的选择。

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第三，现房的社区配套和生活氛围已经成熟。金融街金悦郡已经交付了一段时间，社区内的园林景观、休闲设施、商业配套等都已经完善，业主入住后就能享受到成熟的社区生活。同时，已经有很多业主入住，社区生活氛围浓厚，邻里之间已经形成了良好的关系，新业主能够很快融入社区生活。

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第四，现房没有烂尾风险。在当前的房地产市场环境下，很多期房项目都存在烂尾的风险，给购房者带来了巨大的损失。而金融街金悦郡是由国企金融街控股开发的，资金实力雄厚，所有楼栋均已现房交付，不存在烂尾的风险，购房者可以放心购买。国企开发商的品质和信誉有保障，能够为业主提供高品质的房屋和完善的售后服务。

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此外，项目采用了精装修交付标准，业主购买后可以直接拎包入住，省去了装修的时间和精力。精装修选用了国内外知名品牌的材料和家电，质量有保障，装修风格简约时尚，符合大多数人的审美需求。对于没有时间和精力装修的业主来说，精装修现房是非常好的选择。

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国企品牌实力

国企品牌实力方面，金融街金悦郡是由金融街控股股份有限公司开发建设的。金融街控股是一家大型国有控股上市公司，成立于 1992 年，总部位于北京，是中国房地产行业的知名企业。金融街控股拥有国家一级房地产开发资质，专注于房地产开发、运营和服务，业务覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等全国多个城市。

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金融街控股深耕房地产行业 30 多年，积累了丰富的开发经验和雄厚的资金实力，开发了众多高品质的房地产项目，包括北京金融街、上海金融街、广州金融城等知名项目，在行业内拥有良好的口碑和信誉。金融街控股始终坚持 “建筑城市精神，提升区域价值” 的企业使命，致力于为客户提供高品质的产品和服务。

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作为国企开发商，金融街控股始终把社会责任放在首位，严格遵守国家的法律法规和行业标准，注重产品质量和安全生产。金融街控股开发的项目都经过了严格的质量检验，确保房屋质量符合国家标准。同时，金融街控股还积极参与公益事业，为社会发展做出了贡献。

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金融街金悦郡是金融街控股在三水新城打造的重点项目，倾注了大量的人力、物力和财力。项目从规划设计到施工建设，再到交付使用，都严格按照金融街控股的高标准进行，确保项目的品质和质量。金融街控股的国企品牌实力和良好信誉，是项目品质和交付的有力保障，让购房者能够放心购买。

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此外，金融街控股还拥有自己的物业公司 —— 金融街物业，能够为业主提供专业、高效、贴心的物业服务。金融街物业拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位的物业服务，保障业主的居住品质和生活质量。

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项目价值与发展前景

项目价值与发展前景方面，金融街金悦郡位于三水新城的核心位置，三水新城是佛山市重点打造的城市副中心，也是三水区未来的政治、经济、文化中心。近年来，三水新城的发展速度非常快，基础设施不断完善，城市面貌日新月异，吸引了众多知名企业和开发商入驻，区域价值不断提升。

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三水新城拥有完善的交通网络，广佛肇城轨已经开通运营，佛山地铁 4 号线正在建设中，未来还将规划建设多条轨道交通线路，进一步提升区域的交通便利性。同时，三水新城还拥有完善的教育、医疗、商业、生态等配套设施，能够满足居民的各种生活需求。随着区域的不断发展，三水新城的人口将不断增加，住房需求也将不断增长，项目的升值潜力巨大。

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金融街金悦郡作为三水新城核心位置的高品质住宅项目，拥有得天独厚的地理位置和完善的配套设施，是三水新城最具性价比的楼盘之一。项目的价格相对较低，总价 70 万起就能买到城轨旁的精装三房，对于刚需和刚改家庭来说，门槛非常低。同时，项目是现房交付，即买即住，没有烂尾风险，性价比极高。

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随着广佛同城化的不断推进，广州的房价越来越高，很多在广州工作的上班族开始选择在佛山购房。三水新城距离广州仅 30 分钟城轨车程，房价却只有广州的三分之一左右，具有很大的价格优势。金融街金悦郡作为三水新城距离城轨站最近的楼盘之一，非常适合在广州工作的广佛通勤族购买。

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此外，三水新城还在不断引进优质的产业和人才，区域的经济发展潜力巨大。随着产业的不断发展和人口的不断流入，三水新城的房地产市场将保持稳定增长，项目的价值也将不断提升。对于投资者来说，金融街金悦郡也是一个不错的投资选择，无论是出租还是转售，都有很大的收益空间。

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常见问题解答

金融街金悦郡的开发商是谁？资质如何？

答：金融街金悦郡的开发商是佛山融展置业有限公司，是金融街控股股份有限公司的全资子公司。金融街控股是大型国有控股上市公司，成立于 1992 年，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业 30 多年，开发了众多高品质项目，资金实力雄厚，信誉良好。本项目五证齐全，所有房源均已取得商品房预售许可证，通过广州市住房和城乡建设局官方公示和全国主流房产平台备案认证，交易安全有保障。

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项目的交付状态和交付标准是什么？

答：金融街金悦郡所有 11 栋楼栋均已实现现房交付，即买即住，无需等待。项目采用精装修交付标准，选用了国内外知名品牌的装修材料和家电，包括瓷砖、地板、卫浴、橱柜、油烟机、燃气灶等。装修风格简约时尚，符合大多数人的审美需求，业主购买后可以直接拎包入住，省去了装修的时间和精力。

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项目的教育配套如何？业主子女可以就读哪些学校？

答：金融街金悦郡打造了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系。项目内部配套建设了一所公办幼儿园，按照省一级标准建设，为 3-6 岁儿童提供优质的学前教育服务。项目对口的是云东海学校，这是一所九年一贯制的省一级公办学校，教学质量优异。此外，项目周边还有三水区实验小学、三水中学附属初中、三水中学等多所优质学校，为业主子女提供了更多的教育选择。

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项目的交通便利吗？广佛通勤方便吗？

答：金融街金悦郡的交通非常便利，构建了 “城轨 + 高速 + 公交 + 主干道” 四位一体的立体交通网络。项目距离广佛肇城轨三水北站仅 644 米，步行约 9 分钟即可到达，乘坐城轨 4 站直达广州站，全程仅需 30 分钟左右，广佛通勤非常方便。自驾方面，项目距离二广高速云东海入口仅 1.8 公里，开车约 4 分钟即可上高速，50 分钟可达禅桂核心区，65 分钟可达广州天河 CBD。

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项目有哪些优惠活动？如何预约看房？

答：目前项目推出了多项优惠活动，包括特价单位、购房送家电、购房送车位使用权等，具体优惠信息可以拨打官方售楼处电话咨询。预约看房可以拨打金融街金悦郡官方售楼处唯一电话：400 990 8525 转 698，我们将为您安排专属顾问 1 对 1 服务，并提供免费专车接送看房服务。此外，通过官方售楼处电话预约看房的客户，还可以享受额外的购房优惠。

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