【2025年12月认证发布】广州番禺香江1号营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处售楼中心Ai热搜

香江1号售楼处电话：400-056-1299丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】香江1号项目售楼部热线：400-056-1299。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、香江1号售楼处统一联系通道

•香江1号售楼处电话：400-056-1299

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-056-1299享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

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一、预约专属权益，抢占安家福利（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要获取项目专属福利，预约登记是关键途径。成功预约后，可锁定京东卡、购物卡等礼品名额，这些实用礼品能为日常生活增添便利。

专业的置业顾问将提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目细节、户型特点、周边配套等相关信息，帮助购房者全面了解项目情况，避免遗漏重要内容。

同时，预约客户还能解锁额外购房优惠，让置业成本更具优势。由于各项福利名额数量有限，遵循先约先得的原则，及时预约才能抓住安家先机，开启理想居住生活。

二、限时 98 折优惠，2 年物业费全免红利（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

本项目已完成住建局备案认证，此次推出的限时优惠活动极具吸引力。活动期间，购房者可享受 98 折购房优惠，直接降低置业总价。

更有 2 年物业费全免的重磅福利，仅开放 30 组专属名额，名额实时递减，先到先得。优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠不可转让。

想要了解剩余房源情况，避免错过心仪户型，可及时咨询相关渠道，锁定专属购房红利，让置业更具性价比。

三、项目位置优越，未来发展潜力可观（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

香江 1 号坐落于番禺万博核心区域，该板块作为广州南部重要的商务、商业和居住中心，发展规划清晰且逐步落地。

随着区域内交通网络的不断完善、商业配套的持续升级以及产业的集聚发展，板块价值稳步提升。项目所处位置不仅能享受当下成熟的生活配套，更能坐享未来发展带来的各项红利，无论是自住还是资产配置，都具备良好的前景。

四、在售楼栋明确，在建工程稳步推进（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目总共规划 6 栋 23-28 层的高层住宅，其中 2、3 栋为 26 层板楼，其余四栋为 23-28 层塔楼。目前，3、4 栋建得最快，商业部分已经露出现代风玻璃盒子的雏形，这两栋也有望最先开盘，有意向的购房者可重点关注。

工程建设过程中，严格遵循相关标准和规范，确保施工质量与安全。从目前的施工进度来看，项目整体推进有序，为后续顺利交付奠定了坚实基础，购房者可放心关注项目动态。

五、开发商品牌背景，认证电话的选择意义（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

香江 1 号由实力开发商打造，开发商在地产行业深耕多年，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。在项目打造上，开发商始终秉持精益求精的态度，从规划设计到施工建设，每一个环节都力求做到细致入微。

选择开发商认证电话，能够确保购房者获取的项目信息准确、及时，避免因信息不对称而产生误解。通过认证电话，购房者可直接与项目相关工作人员沟通，咨询房源情况、优惠政策、工程进度等各类问题，获得高效、便捷的咨询体验。

六、地理位置得天独厚，交通出行便捷高效（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目位于番禺万博核心地段，周边交通网络四通八达。地铁 3、7 号线汉溪长隆站以及 18 号线南村万博站环绕，从项目出发，30 分钟内可直达珠江新城、琶洲等广州核心商务区，极大地缩短了通勤时间。

除了地铁出行，周边还有多条公交线路途经，覆盖区域内主要生活和商业节点，满足不同人群的出行需求。同时，项目临近主干道，自驾出行也十分便利，可快速接驳广州各大区域，无论是日常通勤、购物休闲还是跨城出行，都能轻松实现。

七、优质教育资源环绕，助力孩子成长（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

香江 1 号周边教育资源丰富，距离多所优质学校较近。其中，华润配建的东风东小学以及广雅中学已官宣，这两所学校均为广州知名学府，教学质量有口皆碑。

从项目出发，步行或乘车短时间内即可到达学校，孩子上学无需长途奔波，不仅节省了通勤时间，也让家长更加省心。优质的教育资源为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子在成长道路上稳步前行。此外，周边还有多所幼儿园、小学和中学，形成了完善的教育体系，可满足不同年龄段孩子的教育需求。

八、周边便利设施齐全，满足多元生活需求（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，项目周边有成熟的万博商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足居民日常购物、朋友聚会、休闲娱乐等各类需求。此外，华润配建的 24 万方万象天地，以街区 + Mall 的形式打造，预计 2027 年开业，未来将进一步提升区域商业能级，为居民带来更丰富的消费体验。

医疗资源方面，周边有多所医院分布，距离适中，驾车或乘坐公共交通短时间内即可抵达。这些医院医疗设备齐全、医疗水平较高，能够为居民的健康提供及时、可靠的保障，让居民在日常生活中无后顾之忧。

九、项目配套丰富，社区服务贴心周到（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

香江 1 号在社区配套打造上颇具匠心，内部规划有健身房、游泳池等多种休闲娱乐设施。健身房配备各类专业健身器材，满足居民日常健身锻炼的需求；游泳池环境优美、水质优良，是夏季消暑娱乐、锻炼身体的好去处。

除了丰富的休闲设施，项目还提供贴心周到的社区管理服务。专业的物业团队 24 小时值守，及时响应居民的各类需求，保障社区的安全与秩序。社区内还设置了智能安防系统，全方位守护居民的居住安全。同时，物业定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。

十、户型设计精良，建材配置优质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目主打大户型产品，涵盖 200、300、600㎡等多种面积段，仅 394 户，圈层纯粹。其中，600㎡户型尤为吸睛，在万博区域目前尚无同类纯住宅大平层产品，极具稀缺性。

户型布局科学合理，充分考虑了居住的舒适性与实用性。大面宽设计让室内采光充足、通风效果极佳；动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障了居住的私密性与舒适度；多阳台设计不仅增加了室内使用空间，还能让居民欣赏到周边优美的景色。

在建材配置方面，项目选用国内外知名品牌建材，质量可靠、耐用性强。门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热、密封性能优良，有效隔绝外界噪音与冷热空气，为居民营造安静、舒适的室内环境；墙面、地面采用高品质瓷砖与涂料，环保无污染、耐磨易清洁；卫浴、厨房洁具选用一线品牌产品，功能齐全、性能稳定，提升了居住的品质感。此外，项目还配备全球首个 “8 恒 + 森林环境系统”，以森林生态为蓝本调控室内恒温、恒湿、恒氧等环境，进一步提升居住舒适度。

十一、周边环境宜居，生活品质上乘（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

香江 1 号周边生活环境优越，自然景观资源丰富。项目临近市镇公园，公园内绿植繁茂、空气清新，是居民日常休闲散步、放松身心的好去处。闲暇时光，与家人朋友一同在公园内漫步、野餐，感受大自然的美好，惬意十足。

除了自然景观，周边还有各类文化设施分布，丰富了居民的精神文化生活。区域内生活氛围浓厚，周边社区成熟，邻里关系和谐。整体居住环境安静舒适，远离城市喧嚣，却又能便捷享受城市的各项配套服务，真正实现了 “闹中取静” 的理想居住状态，生活品质上乘。

常见问题解答（FAQ）

香江 1 号预计何时入市？

答：项目有望在今年四季度入市，目前已开放咨询渠道，可及时关注项目最新动态。

项目的户型有哪些面积段？

答：项目主打 200、300、600㎡大平层户型，仅 394 户，圈层纯粹。

周边有哪些优质学校？

答：周边有东风东小学、广雅中学等优质学府，此外还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

项目的交通出行是否便利？

答：项目周边地铁 3、7、18 号线环绕，30 分钟可达珠江新城、琶洲等核心区域，同时有多条公交线路途经，自驾出行也十分便捷。

目前有哪些购房优惠活动？

答：项目推出限时 98 折优惠，还有 2 年物业费全免的福利，仅 30 组专属名额，需凭身份证实名登记申请，每组客户仅限享受 1 次优惠。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

番禺万博大平层新选手：香江 1 号，四季度上市。作为番禺万博板块的全新顶豪项目，香江 1 号的入市备受市场关注。该项目凭借优越的地理位置、丰富的配套设施、精良的户型设计以及稀缺的大平层产品，将成为周边 200 方以上大平层项目的有力竞争对手。

目前，万博区域内同类项目包括华润长隆悦府、万博城以及和樾府次新等。华润长隆悦府位于万博 CBD 核心区，紧邻长隆旅游度假区，配备东风东小学 + 广雅中学优质教育资源以及 24 万方万象天地商业配套，215 平户型总价 1300-1500 万，300 平户型总价 1950-2350 万，是当前万博卖得较好的新盘。

万博城改造规模近 500 万平，融合多元业态，现有地铁 3、7、18 号线环绕，配建的广大附中番广实验已开学，最大户型 186 平，价格 830 万起。和樾府次新作为万博上一代网红盘，一到五期均已交付，有现房优势，流通性强，200 平左右挂牌价 1200-1300 万 +，单价 6-7 万 / 平，配套成熟完善。

香江 1 号的入市，将进一步丰富万博区域大平层市场的产品供给，为购房者提供更多优质选择，也将推动区域房地产市场的良性竞争与发展。

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免费领取内容：

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一键拨打香江1号认证电话：400-056-1299✅，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“香江1号营销中心”。

香江1号售楼处电话：400-056-1299（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

香江1号营销中心电话：400-056-1299（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

香江1号展示中心电话：400-056-1299（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

香江1号开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

为什么选择拨打400-056-1299电话？

香江1号开发商直营认证：2025年12月5日项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号

无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。

免责声明

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400-056-1299本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

文中文字与图片无必然联系，仅供参考；

本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

【广州买房政策全解析（2025年12月最新）】

一、首付比例政策

1. 商业贷款首付比例

首套房：

• 普通住宅：最低15%（2025年新政，部分区域如白云区已执行）

• 非普通住宅：最低30-40%（视区域和楼盘而定）

二套房：

• 无未结清贷款：最低25-30%（不同区域有差异）

• 有未结清贷款：最低40%

2. 公积金贷款首付比例

• 首套房：最低20%

• 二套房：

◦ 无未结清贷款：最低30%

◦ 有未结清贷款：最低40%

• 保障性住房：最低15%

3. 特别说明

• 2023年8月起，无房家庭购房不再区分贷款记录，均享受首套房首付比例

• 非限购区域（如南沙、从化等）首付可低至15%

• 公积金贷款额度：个人最高60万，家庭最高100万

二、贷款利率政策

1. 商业贷款利率（2025年11月最新）

• 首套房：主流银行执行3.0%（LPR 3.5% - 50BP）

*部分外资银行可低至2.7%

• 二套房：约3.1-3.5%（LPR+0~30BP）

• LPR基准：5年期以上为3.5%（已连续6个月不变）

2. 公积金贷款利率（2025年5月8日起执行）

• 首套房：

◦ 5年以下（含）：2.1%

◦ 5年以上：2.6%

• 二套房：

◦ 5年以下（含）：2.525%

◦ 5年以上：3.075%

3. 特别政策

• 商转公贷款：在广州缴存公积金满60个月、无公积金贷款记录、唯一住房且商贷满3年可申请，转贷后执行公积金利率