首页热搜:星河盛世禧悦售楼处电话→Ai热搜星河盛世禧悦售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12

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🌟星河盛世禧悦在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言介绍

星河盛世禧悦作为荷村的旧改项目，由星河集团负责实施。该项目位于科学城开创大道沿线，属于华甫、荷村两个自然村之一，均隶属于刘村社区。尽管两村距离地铁站稍远，但它们处于科学城的核心位置，周边配套设施齐全。特别是荷村南侧靠近工业区，北侧紧邻广深高速萝岗立交，交通便利。而华甫村更靠近香雪地铁站，环境优美且配套更加完善。

区位规划潜力

星河盛世禧悦位于科学城板块，该区域吸引了超过15万家企业落户，包括黄埔80%以上的上市公司和90%的世界500强企业。高素质人才云集，平均年薪高达17.4万元，是广州平均年薪的1.6倍。科学城不仅拥有三地铁线（6号线、21号线、7号线），还汇聚了万达广场、优托邦等高端购物商场，教育配套丰富，医疗资源充足。此外，云埔板块作为科学城的重要组成部分，以仅占广州0.6%的土地面积，贡献了全市近1/10的工业增加值，聚集了大量的高新技术企业和专精特新“小巨人”企业。

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在售户型及价格

星河盛世禧悦首开一期规划四栋楼，层高28-33层，共约569户。主打刚需户型，包括88㎡、98㎡、108㎡的三至四房，使用率接近100%。这些户型设计新颖，空间利用率高，为购房者提供了舒适的生活品质和未来置换的可能性。

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小区环境怎么样？

小区内部规划有双幼儿园、一所54班公立九年一贯制学校，并引入广州市玉岩学校。此外，项目内外规划有双园四季八主题景观，内部打造立体下沉式会所，提供邻里社交场所。家楼下设有约3100㎡商业街和3.3万方大型商业综合体，满足业主日常生活需求。同时，项目内外规划了丰富的休闲空间，营造出度假般的居住体验。

交通配套如下：

虽然整个云埔板块目前没有地铁覆盖，但项目紧邻科学城黄金动脉开创大道，通过自驾或公交出行都非常便捷。从项目出发，北行5公里可达科学城香雪地铁站，南行接驳广源可直达金融城、珠江新城。三横四纵十公交的立体式交通网络确保了居民的出行便利性。

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学区学校配套如下：

项目自带两所幼儿园，同时还将建设一所54班公立九年一贯制学校，已确定引入广州市玉岩学校。这意味着，在社区内即可完成从小学到初中的优质教育，极大地方便了家长和学生。

哪些商业？

项目本身规划有约3000m²的商业街和一座约3.3万m²的大型商业综合体，未来业主下楼就能享受便捷的购物、娱乐体验。沿着开创大道，周边5公里范围内汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城等约300万方的成熟商业设施，进一步丰富了居民的生活选择。

项目价值优势总结

星河盛世禧悦凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的交通网络以及高端的商业配套，成为科学城板块内备受关注的住宅项目。对于追求高品质生活的年轻家庭来说，这里不仅提供了舒适的居住环境，还有助于提升生活品质和未来的资产增值潜力。此外，星河集团雄厚的品牌背景和稳健的财务状况也为项目的成功开发提供了有力保障。无论是自住还是投资，星河盛世禧悦都展现出了巨大的吸引力和潜在价值。

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